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Prix de l'immobilier à Paule
1 231€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Paule
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 18 communes dans l'aire d'attraction de Carhaix-Plouguer
- 329 communes valorisées dans les Côtes-d'Armor
Le prix dans l'aire d'attraction de Carhaix-Plouguer
18 des 18 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Paule est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Kergloff 1 827 €/m² une maison
- Plounévézel 1 560 €/m² une maison
- Le Moustoir 1 344 €/m² une maison
- Plévin 1 302 €/m² une maison
- Carhaix-Plouguer pôle 1 290 €/m² une maison
- Saint-Hernin 1 263 €/m² une maison
- Trébrivan 1 246 €/m² une maison
- Paule 1 231 €/m² une maison
- Spézet 1 143 €/m² une maison
- Plouyé 1 090 €/m² une maison
- Landeleau 1 010 €/m² une maison
- Maël-Carhaix 982 €/m² une maison
- Treffrin 946 €/m² une maison
- Poullaouen 914 €/m² une maison
- Cléden-Poher 909 €/m² une maison
- Carnoët 765 €/m² une maison
- Motreff 664 €/m² une maison
- Tréogan 632 €/m² une maison
Estimer un bien à Paule
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Pont Croix | 90 m² | 3 | 44 000 € | décembre 2024 | 589 €/m² |
| 5 rue de Coatgallou | 86 m² | 3 | 55 000 € | mars 2021 | 763 €/m² |
| 4 Coatulas | 84 m² | 3 | 103 766 € | décembre 2021 | 1 474 €/m² |
| 2 Pont Croix | 90 m² | 3 | 110 000 € | avril 2023 | 1 370 €/m² |
| 2 Pont Croix | 90 m² | 3 | 70 000 € | mai 2021 | 928 €/m² |
| 6 route de la Pie | 76 m² | 3 | 45 000 € | juin 2022 | 670 €/m² |
| 2 rue du Stade | 72 m² | 3 | 125 000 € | octobre 2024 | 2 093 €/m² |
| 5 Liors Lansalaun | 80 m² | 2 | 30 000 € | mars 2023 | 420 €/m² |
| 1 rue de l'École | 79 m² | 4 | 100 000 € | septembre 2021 | 1 510 €/m² |
| 12 rue du Steriou | 72 m² | 2 | 116 600 € | juillet 2025 | 1 619 €/m² |
| 15 rue du Steriou | 70 m² | 3 | 55 000 € | avril 2021 | 937 €/m² |
| 4 Kerhuel | 71 m² | 4 | 85 000 € | mars 2025 | 1 197 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 682 €/m² et 1 311 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Paule, une maison de moins de 70 m² se vend 1 077 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 938 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Paule, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
48 ventes les plus récentes sur les 48 retenues à Paule depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de l'École | maison | 132 m² | 5 | 521 m² | 90 000 € | 682 | octobre 2025 |
| 35 rue de l'École | maison | 57 m² | 3 | 904 m² | 74 700 € | 1 311 | août 2025 |
| 12 rue du Steriou | maison | 72 m² | 2 | 1 069 m² | 116 600 € | 1 619 | juillet 2025 |
| 3 Kervonten | maison | 98 m² | 6 | 1 056 m² | 124 000 € | 1 265 | avril 2025 |
| 16 rue de l'École | maison | 57 m² | 3 | 362 m² | 35 000 € | 614 | avril 2025 |
| 4 Kerhuel | maison | 71 m² | 4 | 1 194 m² | 85 000 € | 1 197 | mars 2025 |
| 2 lotissement Kéristen Vian | maison | 67 m² | 4 | 725 m² | 95 000 € | 1 418 | décembre 2024 |
| 2 Pont Croix | maison | 90 m² | 3 | 870 m² | 44 000 € | 489 | décembre 2024 |
| 1 Cajan | maison | 160 m² | 7 | 270 000 € | 1 688 | novembre 2024 | |
| 5520 Kerifaut | maison | 129 m² | 3 | 1 930 m² | 133 345 € | 1 034 | octobre 2024 |
| 2 rue du Stade | maison | 72 m² | 3 | 1 029 m² | 125 000 € | 1 736 | octobre 2024 |
| 6 place de l'Église | maison | 64 m² | 3 | 312 m² | 60 000 € | 938 | octobre 2024 |
| 48 rue de l'École | maison | 119 m² | 4 | 4 018 m² | 120 000 € | 1 008 | août 2024 |
| 3 La Pie | maison | 35 m² | 1 | 491 m² | 22 000 € | 629 | janvier 2024 |
| 5137 Kergudon | maison | 156 m² | 5 | 2 991 m² | 52 500 € | 337 | décembre 2023 |
| 11 Keriffaut | maison | 103 m² | 7 | 2 912 m² | 185 000 € | 1 796 | novembre 2023 |
| 2 Kerdanet | maison | 50 m² | 2 | 1 844 m² | 85 000 € | 1 700 | octobre 2023 |
| 34 rue de l'École | maison | 102 m² | 4 | 586 m² | 112 000 € | 1 098 | octobre 2023 |
| 1 impasse Keristen Vian | maison | 28 m² | 2 | 7 406 m² | 82 500 € | 2 946 | août 2023 |
| 1 rue de la Pie | maison | 52 m² | 3 | 130 m² | 37 000 € | 712 | juillet 2023 |
| 4 Keranguevel | maison | 178 m² | 6 | 3 538 m² | 181 240 € | 1 018 | mai 2023 |
| 2 Pont Croix | maison | 90 m² | 3 | 870 m² | 110 000 € | 1 222 | avril 2023 |
| 1 Keroullaire | maison | 98 m² | 4 | 3 904 m² | 159 400 € | 1 627 | avril 2023 |
| 5 Liors Lansalaun | maison | 80 m² | 2 | 374 m² | 30 000 € | 375 | mars 2023 |
| 11 rue du Steriou | maison | 52 m² | 1 | 30 m² | 21 000 € | 404 | janvier 2023 |
| 5 Kerandeurquet | maison | 50 m² | 2 | 7 970 m² | 75 000 € | 1 500 | octobre 2022 |
| 3 Keristen | maison | 126 m² | 7 | 13 631 m² | 215 000 € | 1 706 | octobre 2022 |
| 6 route de la Pie | maison | 76 m² | 3 | 376 m² | 45 000 € | 592 | juin 2022 |
| 1 Kervonten | maison | 110 m² | 5 | 2 343 m² | 119 724 € | 1 088 | mars 2022 |
| 38 rue de l'École | maison | 138 m² | 4 | 2 145 m² | 147 000 € | 1 065 | février 2022 |
| 7 Kerleo | maison | 60 m² | 2 | 2 613 m² | 45 100 € | 752 | février 2022 |
| 1 rue de Bellevue | maison | 50 m² | 2 | 384 m² | 62 000 € | 1 240 | janvier 2022 |
| 4 Coatulas | maison | 84 m² | 3 | 1 972 m² | 103 766 € | 1 235 | décembre 2021 |
| 5039 Tronjoli | maison | 200 m² | 5 | 317 536 € | 1 588 | décembre 2021 | |
| 4 Kernolou | maison | 90 m² | 5 | 1 284 m² | 98 000 € | 1 089 | décembre 2021 |
| 2 rue de Coatgallou | maison | 70 m² | 4 | 292 m² | 67 000 € | 957 | octobre 2021 |
| 2 Kermoysan | maison | 128 m² | 6 | 1 149 m² | 163 000 € | 1 273 | octobre 2021 |
| 1 rue du Stade | maison | 16 m² | 1 | 98 m² | 24 670 € | 1 542 | septembre 2021 |
| 5 Keroullaire | maison | 115 m² | 3 | 1 720 m² | 177 500 € | 1 543 | septembre 2021 |
| 1 rue de l'École | maison | 79 m² | 4 | 633 m² | 100 000 € | 1 266 | septembre 2021 |
| 5470 Keroullaire | maison | 42 m² | 1 | 1 760 m² | 14 750 € | 351 | septembre 2021 |
| 1 Closconan | maison | 121 m² | 6 | 2 587 m² | 118 000 € | 975 | juin 2021 |
| 2 Pont Croix | maison | 90 m² | 3 | 870 m² | 70 000 € | 778 | mai 2021 |
| 15 rue du Steriou | maison | 70 m² | 3 | 329 m² | 55 000 € | 786 | avril 2021 |
| 5 rue de Coatgallou | maison | 86 m² | 3 | 1 826 m² | 55 000 € | 640 | mars 2021 |
| 5508 Kerlescouarn | maison | 105 m² | 3 | 234 m² | 57 500 € | 548 | février 2021 |
| 5073 Lieu dit Saint Anaon | maison | 65 m² | 3 | 2 014 m² | 38 000 € | 585 | février 2021 |
| 1 Moulin de Kersac H | maison | 133 m² | 4 | 16 295 m² | 215 000 € | 1 617 | janvier 2021 |
Autour de Paule
Paule est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 17 km.
L'aire dont elle dépend
Paule appartient à l'aire d'attraction de Carhaix-Plouguer, 18 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Carhaix-Plouguer 1 364 €/m²
- Spézet 1 143 €/m²
- Maël-Carhaix 982 €/m²
- Poullaouen 914 €/m²
- Plounévézel 1 560 €/m²
- Cléden-Poher 909 €/m²
- Landeleau 1 010 €/m²
- Kergloff 1 827 €/m²
- Trébrivan 1 246 €/m²
- Plévin 1 302 €/m²
- Saint-Hernin 1 263 €/m²
- Plouyé 1 090 €/m²
- Carnoët 765 €/m²
- Le Moustoir 1 344 €/m²
Les communes limitrophes
Paule touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Plévin 1 302 €/m² 4,3 km
- Le Moustoir 1 344 €/m² 5,7 km
- Glomel 1 351 €/m² 6,3 km
- Maël-Carhaix 982 €/m² 8,0 km
- Langonnet Morbihan 1 216 €/m² 10,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Paule : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Carhaix-Plouguer Finistère 1 364 €/m² 9,3 km, 7 412 hab.
- Rostrenen 1 096 €/m² 11,2 km, 3 282 hab.
- Gourin Morbihan 1 152 €/m² 14,6 km, 3 960 hab.
- Le Faouët Morbihan 1 643 €/m² 20,5 km, 2 814 hab.
- Callac 1 056 €/m² 22,0 km, 2 312 hab.
- Guiscriff Morbihan 1 133 €/m² 23,7 km, 2 037 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des landes et marais de Glomel à 5,7 km
- forêt bois de Conveau à 8,4 km
- site Natura 2000 Complexe de l'est des montagnes noires à 4,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 032 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 088 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 098 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 021 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 231 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.