Les découpages autour de Saint-Hernin
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 18 communes dans l'aire d'attraction de Carhaix-Plouguer
- 267 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Carhaix-Plouguer
18 des 18 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Hernin est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Kergloff 1 827 €/m² une maison
- Plounévézel 1 560 €/m² une maison
- Le Moustoir 1 344 €/m² une maison
- Plévin 1 302 €/m² une maison
- Carhaix-Plouguer pôle 1 290 €/m² une maison
- Saint-Hernin 1 263 €/m² une maison
- Trébrivan 1 246 €/m² une maison
- Paule 1 231 €/m² une maison
- Spézet 1 143 €/m² une maison
- Plouyé 1 090 €/m² une maison
- Landeleau 1 010 €/m² une maison
- Maël-Carhaix 982 €/m² une maison
- Treffrin 946 €/m² une maison
- Poullaouen 914 €/m² une maison
- Cléden-Poher 909 €/m² une maison
- Carnoët 765 €/m² une maison
- Motreff 664 €/m² une maison
- Tréogan 632 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Hernin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 129 A L'Allée | 86 m² | 4 | 165 000 € | octobre 2022 | 3 201 €/m² |
| Kerloic | 89 m² | 4 | 94 500 € | octobre 2021 | 1 466 €/m² |
| 6 lotissement Goas Ar Gonan | 89 m² | 4 | 69 000 € | juin 2021 | 1 070 €/m² |
| 1 rue des Landes | 76 m² | 4 | 117 000 € | décembre 2024 | 1 602 €/m² |
| 507 Moulin Neuf | 85 m² | 3 | 113 000 € | juin 2023 | 1 847 €/m² |
| 15 rue du Centre Bourg | 84 m² | 5 | 62 500 € | février 2023 | 1 034 €/m² |
| 224 Keryvon | 84 m² | 5 | 50 000 € | février 2023 | 827 €/m² |
| 4 rue de l'École | 100 m² | 4 | 179 000 € | octobre 2025 | 1 790 €/m² |
| 319 Callac | 84 m² | 5 | 140 000 € | mars 2022 | 2 781 €/m² |
| 350 lieu-dit Kermanac'H | 87 m² | 3 | 35 000 € | mars 2022 | 671 €/m² |
| 195 Pouliguerin | 77 m² | 3 | 20 000 € | mai 2025 | 260 €/m² |
| 252 Leigntudeg | 85 m² | 2 | 80 000 € | juin 2024 | 979 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2023.
Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 200 €/m² et 1 774 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Hernin, une maison de moins de 70 m² se vend 938 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 562 €/m², soit 67 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Hernin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
67 ventes les plus récentes sur les 67 retenues à Saint-Hernin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de l'École | maison | 100 m² | 4 | 1 549 m² | 179 000 € | 1 790 | octobre 2025 |
| 9003 lotissement de l'École | maison | 49 m² | 2 | 165 m² | 72 000 € | 1 469 | octobre 2025 |
| 195 Pouliguerin | maison | 77 m² | 3 | 11 089 m² | 20 000 € | 260 | mai 2025 |
| 9 impasse des Landes | maison | 120 m² | 4 | 915 m² | 144 000 € | 1 200 | avril 2025 |
| Loch Ar Big | maison | 93 m² | 6 | 625 m² | 165 000 € | 1 774 | avril 2025 |
| 9 route de Loch Ar Big | maison | 159 m² | 6 | 293 m² | 80 000 € | 503 | mars 2025 |
| 22 route de Loch Ar Big | maison | 60 m² | 3 | 463 m² | 75 000 € | 1 250 | mars 2025 |
| 130 A L'Allée | maison | 149 m² | 6 | 190 000 € | 1 275 | février 2025 | |
| 1 rue des Landes | maison | 76 m² | 4 | 740 m² | 117 000 € | 1 539 | décembre 2024 |
| 380 Kerrouer | maison | 125 m² | 4 | 1 938 m² | 164 380 € | 1 315 | novembre 2024 |
| 252 Leigntudeg | maison | 85 m² | 2 | 3 013 m² | 80 000 € | 941 | juin 2024 |
| 18 route de Saint-Sauveur | maison | 75 m² | 3 | 2 395 m² | 90 000 € | 1 200 | juin 2024 |
| 154 Écluse de Kozh Kastell | maison | 64 m² | 4 | 17 660 m² | 150 000 € | 2 344 | mai 2024 |
| 12 route de Loch Ar Big | maison | 130 m² | 6 | 1 110 m² | 120 000 € | 923 | mai 2024 |
| 370 Kerbelleg | maison | 45 m² | 2 | 414 m² | 38 500 € | 856 | avril 2024 |
| 121 Park Ar Barrennou | maison | 182 m² | 5 | 11 517 m² | 267 500 € | 1 470 | avril 2024 |
| 6 route de Saint-Sauveur | maison | 57 m² | 3 | 796 m² | 70 000 € | 1 228 | mars 2024 |
| Leigntudeg | maison | 135 m² | 5 | 2 654 m² | 99 408 € | 736 | février 2024 |
| 12 lotissement Goas Ar Gonan | maison | 103 m² | 4 | 534 m² | 130 000 € | 1 262 | août 2023 |
| 10 route de Saint-Sauveur | maison | 66 m² | 4 | 524 m² | 95 000 € | 1 439 | juillet 2023 |
| 283 Lescollet | maison | 40 m² | 1 | 1 704 m² | 40 000 € | 1 000 | juin 2023 |
| 427 lieu-dit Coat Quévéran | maison | 62 m² | 3 | 143 m² | 55 000 € | 887 | juin 2023 |
| 437 lieu-dit Coat Quévéran | maison | 50 m² | 2 | 2 061 m² | 17 500 € | 350 | juin 2023 |
| 507 Moulin Neuf | maison | 85 m² | 3 | 1 035 m² | 113 000 € | 1 329 | juin 2023 |
| 233 Leigntudeg | maison | 72 m² | 3 | 442 m² | 50 500 € | 701 | mai 2023 |
| 182 lieu-dit Saint-Sauveur | maison | 78 m² | 3 | 32 850 € | 421 | mars 2023 | |
| 431 lieu-dit Coat Quévéran | maison | 48 m² | 2 | 1 544 m² | 78 000 € | 1 625 | mars 2023 |
| 158 lieu-dit Lannig Rouz | maison | 144 m² | 5 | 1 994 m² | 70 500 € | 490 | mars 2023 |
| 8 lotissement Goas Ar Gonan | maison | 102 m² | 5 | 394 m² | 105 000 € | 1 029 | février 2023 |
| 15 rue du Centre Bourg | maison | 84 m² | 5 | 323 m² | 62 500 € | 744 | février 2023 |
| 224 Keryvon | maison | 84 m² | 5 | 579 m² | 50 000 € | 595 | février 2023 |
| 425 Abilouard | maison | 55 m² | 4 | 990 m² | 50 000 € | 909 | janvier 2023 |
| 1982 G lieu-dit Bonne Chance | maison | 127 m² | 5 | 2 851 m² | 188 900 € | 1 487 | janvier 2023 |
| 2 lotissement Rue des Landes | maison | 113 m² | 5 | 869 m² | 145 000 € | 1 283 | novembre 2022 |
| 129 A L'Allée | maison | 86 m² | 4 | 4 599 m² | 165 000 € | 1 919 | octobre 2022 |
| 148 Port de Carhaix | maison | 118 m² | 6 | 667 m² | 100 000 € | 847 | septembre 2022 |
| 393 Guernazou | maison | 110 m² | 4 | 16 072 m² | 200 000 € | 1 818 | septembre 2022 |
| 5062 La Gare | maison | 150 m² | 6 | 2 365 m² | 91 000 € | 607 | septembre 2022 |
| 9007 lotissement de l'École | maison | 95 m² | 5 | 566 m² | 55 000 € | 579 | août 2022 |
| 7 rue du Centre Bourg | maison | 95 m² | 5 | 842 m² | 40 000 € | 421 | juin 2022 |
| 13 rue du Centre Bourg | maison | 160 m² | 8 | 3 048 m² | 90 000 € | 563 | mai 2022 |
| 319 Callac | maison | 84 m² | 5 | 7 579 m² | 140 000 € | 1 667 | mars 2022 |
| 411 Ar Yun | maison | 68 m² | 3 | 2 374 m² | 60 000 € | 882 | mars 2022 |
| 350 lieu-dit Kermanac'H | maison | 87 m² | 3 | 3 207 m² | 35 000 € | 402 | mars 2022 |
| 290 lieu-dit Toul Pebr | maison | 33 m² | 2 | 178 m² | 22 000 € | 667 | janvier 2022 |
| 4 rue du Centre Bourg | maison | 104 m² | 6 | 464 m² | 71 000 € | 683 | décembre 2021 |
| 329 Callac | maison | 48 m² | 1 | 1 014 m² | 45 000 € | 938 | décembre 2021 |
| 337 Rumoal | maison | 72 m² | 3 | 8 783 m² | 80 000 € | 1 111 | novembre 2021 |
| 7 rue des Landes | maison | 89 m² | 5 | 839 m² | 142 000 € | 1 596 | novembre 2021 |
| 9002 route de la Montagne | maison | 48 m² | 3 | 15 773 m² | 80 000 € | 1 667 | octobre 2021 |
| Kerloic | maison | 89 m² | 4 | 2 975 m² | 94 500 € | 1 062 | octobre 2021 |
| 193 Pengorbel | maison | 70 m² | 3 | 17 147 m² | 47 460 € | 678 | septembre 2021 |
| 379 Kerrouer | maison | 60 m² | 2 | 1 294 m² | 20 000 € | 333 | août 2021 |
| 194 Goarem Vihan | maison | 60 m² | 2 | 5 970 m² | 55 000 € | 917 | août 2021 |
| 299 Kerbiriou | maison | 142 m² | 5 | 12 401 m² | 59 000 € | 415 | août 2021 |
| 1 route de la Montagne | maison | 62 m² | 3 | 1 154 m² | 70 000 € | 1 129 | août 2021 |
| 14 rue du Centre Bourg | maison | 67 m² | 3 | 48 m² | 26 000 € | 388 | juin 2021 |
| 1000 route de la Gare | maison | 74 m² | 3 | 1 429 m² | 87 500 € | 1 182 | juin 2021 |
| 6 lotissement Goas Ar Gonan | maison | 89 m² | 4 | 501 m² | 69 000 € | 775 | juin 2021 |
| 193 Pengorbel | maison | 70 m² | 3 | 17 147 m² | 35 000 € | 500 | juin 2021 |
| 1 rue du Champ du Four | maison | 58 m² | 3 | 573 m² | 53 000 € | 914 | juin 2021 |
| 426 lieu-dit Coat Quévéran | maison | 100 m² | 2 | 324 m² | 24 000 € | 240 | mai 2021 |
| 6184 F lieu-dit Coat Quévéran | maison | 137 m² | 4 | 332 m² | 120 000 € | 876 | mai 2021 |
| 398 lieu-dit Guernazou Vihan | maison | 67 m² | 2 | 16 485 m² | 151 250 € | 2 257 | avril 2021 |
| 12 lotissement Goas Ar Gonan | maison | 103 m² | 4 | 534 m² | 103 000 € | 1 000 | avril 2021 |
| 24 rue du Centre Bourg | maison | 105 m² | 5 | 932 m² | 50 000 € | 476 | janvier 2021 |
| 10 route de Loch Ar Big | maison | 100 m² | 5 | 1 256 m² | 94 000 € | 940 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Hernin
Saint-Hernin est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 7,7 km, monts d'Arrée à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Hernin appartient à l'aire d'attraction de Carhaix-Plouguer, 18 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Carhaix-Plouguer 1 364 €/m²
- Spézet 1 143 €/m²
- Maël-Carhaix 982 €/m²
- Poullaouen 914 €/m²
- Plounévézel 1 560 €/m²
- Cléden-Poher 909 €/m²
- Landeleau 1 010 €/m²
- Kergloff 1 827 €/m²
- Trébrivan 1 246 €/m²
- Plévin 1 302 €/m²
- Plouyé 1 090 €/m²
- Carnoët 765 €/m²
- Paule 1 231 €/m²
- Le Moustoir 1 344 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Hernin touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Motreff 664 €/m² 4,2 km
- Cléden-Poher 909 €/m² 5,3 km
- Tréogan Côtes-d'Armor 632 €/m² 6,5 km
- Spézet 1 143 €/m² 6,6 km
- Carhaix-Plouguer 1 364 €/m² 7,7 km
- Gourin Morbihan 1 152 €/m² 8,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Hernin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Châteauneuf-du-Faou 1 250 €/m² 15,8 km, 3 651 hab.
- Plonévez-du-Faou 1 179 €/m² 15,8 km, 2 160 hab.
- Guiscriff Morbihan 1 133 €/m² 19,0 km, 2 037 hab.
- Le Faouët Morbihan 1 643 €/m² 20,1 km, 2 814 hab.
- Scaër 1 299 €/m² 22,0 km, 5 178 hab.
- Rostrenen Côtes-d'Armor 1 096 €/m² 22,5 km, 3 282 hab.
Le bord de l'eau est à 44 km : plage des Sables Blancs de Concarneau.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Toullaeron à 5,9 km
- forêts bois de Toulaëron à 5,5 km, bois de Conveau à 6,1 km
- rivières Hyères à 6,8 km, Ellez à 9,4 km
- site Natura 2000 Complexe de l'est des montagnes noires à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Hernin ?
- jan 7,5 %
- fév 7,5 %
- mars 13,4 %
- avr 9,0 %
- mai 10,4 %
- juin 17,9 %
- juil 1,5 %
- août 9,0 %
- sept 6,0 %
- oct 7,5 %
- nov 6,0 %
- déc 4,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 915 €/m² | 22 |
| 2022 | 757 €/m² | 12 |
| 2023 | 909 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 214 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 263 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.