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Prix de l'immobilier à Plévin
1 302€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Plévin
- 18 communes dans l'aire d'attraction de Carhaix-Plouguer
- 329 communes valorisées dans les Côtes-d'Armor
Le prix dans l'aire d'attraction de Carhaix-Plouguer
18 des 18 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plévin est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Kergloff 1 827 €/m² une maison
- Plounévézel 1 560 €/m² une maison
- Le Moustoir 1 344 €/m² une maison
- Plévin 1 302 €/m² une maison
- Carhaix-Plouguer pôle 1 290 €/m² une maison
- Saint-Hernin 1 263 €/m² une maison
- Trébrivan 1 246 €/m² une maison
- Paule 1 231 €/m² une maison
- Spézet 1 143 €/m² une maison
- Plouyé 1 090 €/m² une maison
- Landeleau 1 010 €/m² une maison
- Maël-Carhaix 982 €/m² une maison
- Treffrin 946 €/m² une maison
- Poullaouen 914 €/m² une maison
- Cléden-Poher 909 €/m² une maison
- Carnoët 765 €/m² une maison
- Motreff 664 €/m² une maison
- Tréogan 632 €/m² une maison
Estimer un bien à Plévin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 Hent Ar Pave | 90 m² | 4 | 42 000 € | septembre 2022 | 683 €/m² |
| 2 Bellevue | 96 m² | 4 | 125 000 € | juin 2025 | 1 302 €/m² |
| 3 Petit Tohou | 90 m² | 4 | 116 000 € | novembre 2021 | 2 274 €/m² |
| 3 Coat Kernevez | 90 m² | 4 | 49 000 € | novembre 2021 | 961 €/m² |
| 3 Landeillau | 90 m² | 5 | 115 000 € | décembre 2025 | 1 278 €/m² |
| 10 rue de la Poste | 90 m² | 5 | 128 000 € | octobre 2025 | 1 422 €/m² |
| 2 Landeillau | 97 m² | 4 | 135 700 € | juillet 2023 | 1 420 €/m² |
| 1 Rufojou | 96 m² | 4 | 110 000 € | février 2022 | 1 678 €/m² |
| 10 rue du Père Maunoir | 90 m² | 3 | 80 000 € | février 2022 | 1 302 €/m² |
| 16 rue du Père Maunoir | 99 m² | 4 | 40 000 € | mai 2021 | 713 €/m² |
| 6 route de Motreff | 108 m² | 4 | 160 000 € | juillet 2025 | 1 481 €/m² |
| 1 Moulin de Kerlouet | 104 m² | 4 | 85 000 € | juin 2023 | 829 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 606 €/m² et 1 481 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plévin, une maison de moins de 70 m² se vend 1 229 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 133 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plévin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
58 ventes les plus récentes sur les 58 retenues à Plévin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 Landeillau | maison | 90 m² | 5 | 933 m² | 115 000 € | 1 278 | décembre 2025 |
| 1 Penoen | maison | 160 m² | 4 | 7 755 m² | 97 001 € | 606 | décembre 2025 |
| 10 rue de la Poste | maison | 90 m² | 5 | 375 m² | 128 000 € | 1 422 | octobre 2025 |
| 7 Landeillau | maison | 167 m² | 5 | 1 033 m² | 220 000 € | 1 317 | juillet 2025 |
| 10 Kermoroguet | maison | 75 m² | 2 | 10 324 m² | 30 000 € | 400 | juillet 2025 |
| 6 route de Motreff | maison | 108 m² | 4 | 2 009 m² | 160 000 € | 1 481 | juillet 2025 |
| 2 Bellevue | maison | 96 m² | 4 | 1 240 m² | 125 000 € | 1 302 | juin 2025 |
| 8 Saint Jean | maison | 110 m² | 6 | 711 m² | 106 000 € | 964 | juin 2025 |
| 10 place de la Mairie | maison | 78 m² | 5 | 63 m² | 38 000 € | 487 | février 2025 |
| 5 Kermoroguet | maison | 40 m² | 1 | 367 m² | 69 245 € | 1 731 | janvier 2025 |
| 6 Bellevue | maison | 40 m² | 2 | 379 m² | 87 000 € | 2 175 | janvier 2025 |
| 2 Saint Jean | maison | 41 m² | 3 | 1 555 m² | 10 000 € | 244 | octobre 2024 |
| 4 Restelouet | maison | 81 m² | 3 | 1 952 m² | 102 000 € | 1 259 | septembre 2024 |
| 5 rue des Barrières | maison | 75 m² | 2 | 169 m² | 35 000 € | 467 | juillet 2024 |
| 9 Touldous | maison | 150 m² | 4 | 5 561 m² | 110 000 € | 733 | juin 2024 |
| 25 rue du Père Maunoir | maison | 125 m² | 5 | 225 m² | 90 000 € | 720 | mars 2024 |
| 4 Gartulan | maison | 140 m² | 4 | 4 147 m² | 226 890 € | 1 621 | février 2024 |
| 6 Kerleit | maison | 170 m² | 6 | 305 000 € | 1 794 | janvier 2024 | |
| 5 route de Carhaix | maison | 52 m² | 3 | 734 m² | 70 000 € | 1 346 | décembre 2023 |
| 17 route de Carhaix | maison | 73 m² | 3 | 924 m² | 108 000 € | 1 479 | décembre 2023 |
| 1 rue Notre Dame | maison | 40 m² | 2 | 1 168 m² | 55 000 € | 1 375 | décembre 2023 |
| 6 Gartulan | maison | 82 m² | 3 | 1 298 m² | 65 000 € | 793 | septembre 2023 |
| 1 Kerbiriou | maison | 112 m² | 3 | 1 120 m² | 168 000 € | 1 500 | septembre 2023 |
| 10 Saint Jean | maison | 60 m² | 1 | 1 141 m² | 77 000 € | 1 283 | août 2023 |
| 1 Gartulan | maison | 92 m² | 2 | 2 059 m² | 79 000 € | 859 | juillet 2023 |
| 6 rue Notre Dame | maison | 50 m² | 2 | 264 m² | 40 000 € | 800 | juillet 2023 |
| 2 Landeillau | maison | 97 m² | 4 | 1 330 m² | 135 700 € | 1 399 | juillet 2023 |
| 1 Moulin de Kerlouet | maison | 104 m² | 4 | 3 678 m² | 85 000 € | 817 | juin 2023 |
| 2 Kervoulidic | maison | 50 m² | 2 | 256 m² | 30 000 € | 600 | mars 2023 |
| 1 Kervedeit | maison | 57 m² | 2 | 9 837 m² | 163 000 € | 2 860 | décembre 2022 |
| 1 Kervigonan | maison | 61 m² | 2 | 4 518 m² | 60 000 € | 984 | décembre 2022 |
| 1 Le Rechou | maison | 128 m² | 7 | 6 638 m² | 130 000 € | 1 016 | octobre 2022 |
| 17 Hent Ar Pave | maison | 90 m² | 4 | 965 m² | 42 000 € | 467 | septembre 2022 |
| 1 Glazennou | maison | 64 m² | 2 | 4 225 m² | 26 000 € | 406 | juillet 2022 |
| 1 Landeillau | maison | 80 m² | 3 | 436 m² | 45 000 € | 563 | juin 2022 |
| 3 Kermorvan | maison | 109 m² | 5 | 345 m² | 60 000 € | 550 | avril 2022 |
| 6 Landeillau | maison | 84 m² | 3 | 3 042 m² | 35 000 € | 417 | mars 2022 |
| 3 Kermoroguet | maison | 85 m² | 2 | 358 m² | 34 275 € | 403 | mars 2022 |
| 1 route de Motreff | maison | 140 m² | 6 | 13 171 m² | 172 000 € | 1 229 | mars 2022 |
| 4 Cite Kerivoal | maison | 73 m² | 4 | 841 m² | 80 000 € | 1 096 | mars 2022 |
| 10 rue du Père Maunoir | maison | 90 m² | 3 | 487 m² | 80 000 € | 889 | février 2022 |
| 1 Rufojou | maison | 96 m² | 4 | 2 302 m² | 110 000 € | 1 146 | février 2022 |
| 6 lotissement Saint Jean | maison | 60 m² | 3 | 874 m² | 90 000 € | 1 500 | novembre 2021 |
| 8 route de Paule | maison | 106 m² | 4 | 1 528 m² | 150 000 € | 1 415 | novembre 2021 |
| 3 Petit Tohou | maison | 90 m² | 4 | 820 m² | 116 000 € | 1 289 | novembre 2021 |
| 3 Coat Kernevez | maison | 90 m² | 4 | 817 m² | 49 000 € | 544 | novembre 2021 |
| 1 route de Carhaix | maison | 110 m² | 3 | 665 m² | 79 450 € | 722 | novembre 2021 |
| 22 rue des Barrières | maison | 91 m² | 5 | 580 m² | 130 000 € | 1 429 | octobre 2021 |
| 17 route de Carhaix | maison | 73 m² | 3 | 924 m² | 65 500 € | 897 | août 2021 |
| 16 rue des Barrières | maison | 141 m² | 5 | 825 m² | 127 000 € | 901 | août 2021 |
| 7 Kermoroguet | maison | 75 m² | 3 | 1 176 m² | 89 500 € | 1 193 | juillet 2021 |
| 4 route de Carhaix | maison | 96 m² | 5 | 462 m² | 70 000 € | 729 | mai 2021 |
| 17 route de Carhaix | maison | 73 m² | 3 | 924 m² | 52 500 € | 719 | mai 2021 |
| 16 rue du Père Maunoir | maison | 99 m² | 4 | 723 m² | 40 000 € | 404 | mai 2021 |
| 6 rue Notre Dame | maison | 50 m² | 2 | 264 m² | 29 000 € | 580 | mai 2021 |
| 15 Restelouet | maison | 40 m² | 2 | 2 090 m² | 10 000 € | 250 | avril 2021 |
| 16 place de la Mairie | maison | 138 m² | 5 | 1 421 m² | 98 902 € | 717 | mars 2021 |
| 10 Kerantal | maison | 75 m² | 4 | 165 m² | 56 000 € | 747 | février 2021 |
Autour de Plévin
Plévin est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 13 km, monts d'Arrée à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Plévin appartient à l'aire d'attraction de Carhaix-Plouguer, 18 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Carhaix-Plouguer 1 364 €/m²
- Spézet 1 143 €/m²
- Maël-Carhaix 982 €/m²
- Poullaouen 914 €/m²
- Plounévézel 1 560 €/m²
- Cléden-Poher 909 €/m²
- Landeleau 1 010 €/m²
- Kergloff 1 827 €/m²
- Trébrivan 1 246 €/m²
- Saint-Hernin 1 263 €/m²
- Plouyé 1 090 €/m²
- Carnoët 765 €/m²
- Paule 1 231 €/m²
- Le Moustoir 1 344 €/m²
Les communes limitrophes
Plévin touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Motreff Finistère 664 €/m² 3,0 km
- Tréogan 632 €/m² 3,7 km
- Paule 1 231 €/m² 4,3 km
- Le Moustoir 1 344 €/m² 6,4 km
- Carhaix-Plouguer Finistère 1 364 €/m² 6,6 km
- Langonnet Morbihan 1 216 €/m² 10,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plévin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gourin Morbihan 1 152 €/m² 11,5 km, 3 960 hab.
- Rostrenen 1 096 €/m² 15,5 km, 3 282 hab.
- Le Faouët Morbihan 1 643 €/m² 19,7 km, 2 814 hab.
- Guiscriff Morbihan 1 133 €/m² 21,5 km, 2 037 hab.
- Plonévez-du-Faou Finistère 1 179 €/m² 22,1 km, 2 160 hab.
- Châteauneuf-du-Faou Finistère 1 250 €/m² 22,9 km, 3 651 hab.
Le bord de l'eau est à 49 km : plage des Sables Blancs de Concarneau.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Complexe de l'est des montagnes noires
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des landes et marais de Glomel à 9,7 km
- col de Toullaeron à 12 km
- forêts bois de Conveau à 5,3 km, bois de Toulaëron à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 738 €/m² | 16 |
| 2022 | 889 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 283 €/m² | 11 |
| 2024 | 733 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 302 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.