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Prix de l'immobilier à Trébrivan
1 246€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Trébrivan
- 18 communes dans l'aire d'attraction de Carhaix-Plouguer
- 329 communes valorisées dans les Côtes-d'Armor
Le prix dans l'aire d'attraction de Carhaix-Plouguer
18 des 18 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Trébrivan est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Kergloff 1 827 €/m² une maison
- Plounévézel 1 560 €/m² une maison
- Le Moustoir 1 344 €/m² une maison
- Plévin 1 302 €/m² une maison
- Carhaix-Plouguer pôle 1 290 €/m² une maison
- Saint-Hernin 1 263 €/m² une maison
- Trébrivan 1 246 €/m² une maison
- Paule 1 231 €/m² une maison
- Spézet 1 143 €/m² une maison
- Plouyé 1 090 €/m² une maison
- Landeleau 1 010 €/m² une maison
- Maël-Carhaix 982 €/m² une maison
- Treffrin 946 €/m² une maison
- Poullaouen 914 €/m² une maison
- Cléden-Poher 909 €/m² une maison
- Carnoët 765 €/m² une maison
- Motreff 664 €/m² une maison
- Tréogan 632 €/m² une maison
Estimer un bien à Trébrivan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 rue des Déportés | 80 m² | 3 | 92 500 € | novembre 2024 | 1 401 €/m² |
| 1 Kerdavid | 85 m² | 3 | 66 350 € | mars 2024 | 946 €/m² |
| 4 Kermarc | 88 m² | 3 | 90 420 € | mai 2024 | 1 245 €/m² |
| 2 rue de Carhaix | 70 m² | 3 | 73 600 € | mars 2025 | 1 051 €/m² |
| 2 Kernaval | 75 m² | 3 | 97 650 € | février 2021 | 1 909 €/m² |
| 16 rue des Déportés | 77 m² | 4 | 110 000 € | octobre 2024 | 1 732 €/m² |
| 14 rue des Déportés | 88 m² | 3 | 55 800 € | juillet 2021 | 930 €/m² |
| 7 Coat Glas | 93 m² | 3 | 170 000 € | juin 2023 | 1 940 €/m² |
| 4 place Sainte Anne | 76 m² | 2 | 56 000 € | août 2023 | 782 €/m² |
| 3 lotissement du Verger | 79 m² | 4 | 97 200 € | février 2021 | 1 804 €/m² |
| 5 Kerboulard | 85 m² | 4 | 243 000 € | octobre 2023 | 3 034 €/m² |
| 2 Le Quenven | 94 m² | 3 | 96 615 € | décembre 2023 | 1 091 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 702 €/m² et 1 632 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Trébrivan, une maison de moins de 70 m² se vend 1 053 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 000 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Trébrivan, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
50 ventes les plus récentes sur les 50 retenues à Trébrivan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 place Sainte Anne | maison | 57 m² | 2 | 57 m² | 40 000 € | 702 | juillet 2025 |
| 1 Kerillis Bian | maison | 62 m² | 2 | 4 963 m² | 145 050 € | 2 340 | juillet 2025 |
| 17 rue des Déportés | maison | 120 m² | 5 | 4 432 m² | 149 500 € | 1 246 | juin 2025 |
| 1 Tachen Ar Goff | maison | 58 m² | 1 | 1 110 m² | 81 690 € | 1 408 | juin 2025 |
| 8 rue de Bellevue | maison | 92 m² | 4 | 1 045 m² | 150 180 € | 1 632 | mai 2025 |
| 2 rue de Carhaix | maison | 70 m² | 3 | 658 m² | 73 600 € | 1 051 | mars 2025 |
| 5 rue de Locarn | maison | 39 m² | 3 | 126 m² | 12 000 € | 308 | janvier 2025 |
| 28 rue des Déportés | maison | 80 m² | 3 | 1 033 m² | 92 500 € | 1 156 | novembre 2024 |
| 4 rue de Ladien | maison | 136 m² | 6 | 2 718 m² | 144 000 € | 1 059 | novembre 2024 |
| 16 rue des Déportés | maison | 77 m² | 4 | 3 578 m² | 110 000 € | 1 429 | octobre 2024 |
| 6 Bot Coadic | maison | 180 m² | 5 | 8 920 m² | 185 000 € | 1 028 | octobre 2024 |
| 3 rue de Locarn | maison | 60 m² | 2 | 643 m² | 42 000 € | 700 | juin 2024 |
| 13 rue de Ladien | maison | 43 m² | 2 | 550 m² | 50 000 € | 1 163 | juin 2024 |
| 1 Ladien | maison | 114 m² | 3 | 843 m² | 84 200 € | 739 | juin 2024 |
| 4 Kermarc | maison | 88 m² | 3 | 388 m² | 90 420 € | 1 028 | mai 2024 |
| 1 Kerdavid | maison | 85 m² | 3 | 1 441 m² | 66 350 € | 781 | mars 2024 |
| 5 rue de Poulanticou | maison | 63 m² | 3 | 771 m² | 117 000 € | 1 857 | février 2024 |
| 4 Tachen Zont | maison | 32 m² | 1 | 470 m² | 12 000 € | 375 | février 2024 |
| 9 rue de Carhaix | maison | 60 m² | 3 | 1 212 m² | 95 400 € | 1 590 | décembre 2023 |
| 2 Le Quenven | maison | 94 m² | 3 | 395 m² | 96 615 € | 1 028 | décembre 2023 |
| 5 Kerboulard | maison | 85 m² | 4 | 3 519 m² | 243 000 € | 2 859 | octobre 2023 |
| 4 place Sainte Anne | maison | 76 m² | 2 | 116 m² | 56 000 € | 737 | août 2023 |
| 1 Kerillis Bian | maison | 62 m² | 2 | 4 963 m² | 141 000 € | 2 274 | juillet 2023 |
| 6 Guenaric | maison | 100 m² | 4 | 370 m² | 118 500 € | 1 185 | juillet 2023 |
| 7 Coat Glas | maison | 93 m² | 3 | 746 m² | 170 000 € | 1 828 | juin 2023 |
| 2 rue de Bellevue | maison | 60 m² | 3 | 453 m² | 69 800 € | 1 163 | juin 2023 |
| 12 Guenaric | maison | 150 m² | 3 | 4 625 m² | 40 000 € | 267 | avril 2023 |
| 7 Guenaric | maison | 110 m² | 3 | 397 m² | 125 000 € | 1 136 | mars 2023 |
| 3 lotissement de Kreis Ar Hoat | maison | 144 m² | 6 | 3 175 m² | 250 000 € | 1 736 | novembre 2022 |
| 1 lotissement de Kreis Ar Hoat | maison | 264 m² | 9 | 3 091 m² | 146 729 € | 556 | octobre 2022 |
| 7 Loconan | maison | 113 m² | 5 | 5 345 m² | 119 000 € | 1 053 | juillet 2022 |
| 6 rue de l'École | maison | 51 m² | 2 | 600 m² | 100 000 € | 1 961 | juin 2022 |
| 3 Loconan | maison | 124 m² | 5 | 5 060 m² | 110 000 € | 887 | juin 2022 |
| 4 Le Nezert | maison | 40 m² | 1 | 752 m² | 20 000 € | 500 | mai 2022 |
| 13 rue de Locarn | maison | 25 m² | 2 | 35 000 € | 1 400 | mai 2022 | |
| 6 Loconan | maison | 92 m² | 4 | 4 867 m² | 160 000 € | 1 739 | avril 2022 |
| 2 rue de Bellevue | maison | 60 m² | 3 | 453 m² | 59 100 € | 985 | octobre 2021 |
| 6 Kermarc | maison | 45 m² | 2 | 750 m² | 45 000 € | 1 000 | août 2021 |
| 5 La Boissière Buis | maison | 78 m² | 4 | 3 501 m² | 73 000 € | 936 | août 2021 |
| 4 Le Hellaouet | maison | 52 m² | 2 | 1 273 m² | 31 250 € | 601 | août 2021 |
| 14 rue des Déportés | maison | 88 m² | 3 | 435 m² | 55 800 € | 634 | juillet 2021 |
| 13 rue de l'École | maison | 70 m² | 5 | 1 421 m² | 93 960 € | 1 342 | juillet 2021 |
| 8 Kervoel | maison | 83 m² | 2 | 966 m² | 60 000 € | 723 | juin 2021 |
| 32 rue des Déportés | maison | 61 m² | 3 | 476 m² | 29 000 € | 475 | mars 2021 |
| 3 lotissement du Verger | maison | 79 m² | 4 | 600 m² | 97 200 € | 1 230 | février 2021 |
| 2 Kernaval | maison | 75 m² | 3 | 97 650 € | 1 302 | février 2021 | |
| 2 Lan Kerguilly | maison | 82 m² | 4 | 12 383 m² | 70 000 € | 854 | février 2021 |
| 2 Le Hellaouet | maison | 100 m² | 3 | 446 m² | 84 000 € | 840 | janvier 2021 |
| 6 Kerguilly | maison | 65 m² | 2 | 1 130 m² | 55 000 € | 846 | janvier 2021 |
| 1 Kergus | maison | 110 m² | 5 | 1 127 m² | 85 000 € | 773 | janvier 2021 |
Autour de Trébrivan
Trébrivan est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 23 km, monts d'Arrée à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Trébrivan appartient à l'aire d'attraction de Carhaix-Plouguer, 18 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Carhaix-Plouguer 1 364 €/m²
- Spézet 1 143 €/m²
- Maël-Carhaix 982 €/m²
- Poullaouen 914 €/m²
- Plounévézel 1 560 €/m²
- Cléden-Poher 909 €/m²
- Landeleau 1 010 €/m²
- Kergloff 1 827 €/m²
- Plévin 1 302 €/m²
- Saint-Hernin 1 263 €/m²
- Plouyé 1 090 €/m²
- Carnoët 765 €/m²
- Paule 1 231 €/m²
- Le Moustoir 1 344 €/m²
Les communes limitrophes
Trébrivan touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Treffrin 946 €/m² 3,9 km
- Le Moustoir 1 344 €/m² 4,3 km
- Locarn 927 €/m² 5,2 km
- Maël-Carhaix 982 €/m² 5,3 km
- Carnoët 765 €/m² 6,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trébrivan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Carhaix-Plouguer Finistère 1 364 €/m² 7,7 km, 7 412 hab.
- Callac 1 056 €/m² 12,9 km, 2 312 hab.
- Rostrenen 1 096 €/m² 16,0 km, 3 282 hab.
- Gourin Morbihan 1 152 €/m² 21,9 km, 3 960 hab.
- Plonévez-du-Faou Finistère 1 179 €/m² 24,9 km, 2 160 hab.
Le bord de l'eau est à 42 km : plage de la « Lieue de Grève ».
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Duault à 9,1 km, de Fréau à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 850 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 227 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 174 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 028 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 246 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.