Les découpages autour de Poullaouen
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 18 communes dans l'aire d'attraction de Carhaix-Plouguer
- 267 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Carhaix-Plouguer
18 des 18 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Poullaouen est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Kergloff 1 827 €/m² une maison
- Plounévézel 1 560 €/m² une maison
- Le Moustoir 1 344 €/m² une maison
- Plévin 1 302 €/m² une maison
- Carhaix-Plouguer pôle 1 290 €/m² une maison
- Saint-Hernin 1 263 €/m² une maison
- Trébrivan 1 246 €/m² une maison
- Paule 1 231 €/m² une maison
- Spézet 1 143 €/m² une maison
- Plouyé 1 090 €/m² une maison
- Landeleau 1 010 €/m² une maison
- Maël-Carhaix 982 €/m² une maison
- Treffrin 946 €/m² une maison
- Poullaouen 914 €/m² une maison
- Cléden-Poher 909 €/m² une maison
- Carnoët 765 €/m² une maison
- Motreff 664 €/m² une maison
- Tréogan 632 €/m² une maison
Estimer un bien à Poullaouen
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 74 Le Hélas Izella | 75 m² | 3 | 70 755 € | avril 2025 | 943 €/m² |
| 7 rue des Vieux Chênes | 77 m² | 3 | 95 000 € | avril 2024 | 1 066 €/m² |
| 5 rue de la Pastorale | 70 m² | 3 | 42 000 € | janvier 2025 | 600 €/m² |
| 1978 N Kergoulas | 74 m² | 3 | 145 000 € | novembre 2022 | 2 135 €/m² |
| 568 Kerthomas | 75 m² | 3 | 61 400 € | janvier 2021 | 854 €/m² |
| 237 Restherve Locmaria | 80 m² | 3 | 149 000 € | juin 2024 | 1 609 €/m² |
| 721 Leimburel | 70 m² | 3 | 70 000 € | juin 2024 | 864 €/m² |
| 409 Ploustern | 82 m² | 3 | 80 000 € | octobre 2025 | 976 €/m² |
| 1977 M Kergadiou | 75 m² | 4 | 176 000 € | mars 2025 | 2 347 €/m² |
| 5015 Kerliou Vian | 80 m² | 3 | 60 000 € | juillet 2023 | 675 €/m² |
| 5085 Coadigou | 69 m² | 3 | 100 000 € | décembre 2023 | 1 305 €/m² |
| 237 Restherve Locmaria | 80 m² | 3 | 178 000 € | décembre 2022 | 2 424 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 4,3 % entre 2021 et 2025, passant de 876 €/m² à 914 €/m².
Ce prix se situe 54 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 638 €/m² et 1 168 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Poullaouen, une maison de moins de 70 m² se vend 1 198 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 778 €/m², soit 54 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Poullaouen, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 144 retenues à Poullaouen depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 409 Ploustern | maison | 82 m² | 3 | 7 716 m² | 80 000 € | 976 | octobre 2025 |
| 126 Rouzoucon | maison | 110 m² | 4 | 588 m² | 122 000 € | 1 109 | octobre 2025 |
| 36 rue du Justicou | maison | 58 m² | 3 | 458 m² | 72 000 € | 1 241 | septembre 2025 |
| 5 bis avenue de la Tour d'Auvergne | maison | 107 m² | 6 | 93 m² | 125 000 € | 1 168 | septembre 2025 |
| 335 Coadigou | maison | 40 m² | 1 | 2 810 m² | 44 243 € | 1 106 | août 2025 |
| 1 rue Goarem Dro | maison | 46 m² | 2 | 320 m² | 38 000 € | 826 | août 2025 |
| 1981 A Roz Ar Poullou | maison | 94 m² | 3 | 5 975 m² | 60 000 € | 638 | août 2025 |
| 5 rue Prosper Proux | maison | 110 m² | 6 | 250 m² | 65 000 € | 591 | juillet 2025 |
| 307 A Le Gollot | maison | 31 m² | 2 | 240 m² | 60 000 € | 1 935 | juin 2025 |
| 753 Le Guilly | maison | 64 m² | 4 | 775 m² | 22 000 € | 344 | mai 2025 |
| 21 avenue de la Tour d'Auvergne | maison | 199 m² | 8 | 392 m² | 178 000 € | 894 | avril 2025 |
| 713 Quenecadare | maison | 35 m² | 1 | 260 m² | 32 000 € | 914 | avril 2025 |
| 74 Le Hélas Izella | maison | 75 m² | 3 | 105 m² | 70 755 € | 943 | avril 2025 |
| 15 place Pen Vered | maison | 77 m² | 4 | 71 m² | 28 500 € | 370 | avril 2025 |
| 1977 M Kergadiou | maison | 75 m² | 4 | 2 730 m² | 176 000 € | 2 347 | mars 2025 |
| 7 Cité Ale Goz | maison | 108 m² | 6 | 497 m² | 95 000 € | 880 | mars 2025 |
| 322 Restparcou | maison | 20 m² | 1 | 260 m² | 35 000 € | 1 750 | mars 2025 |
| 174 Kersaliou Lann | maison | 86 m² | 3 | 799 m² | 65 000 € | 756 | mars 2025 |
| 5 rue de la Pastorale | maison | 70 m² | 3 | 171 m² | 42 000 € | 600 | janvier 2025 |
| 550 Moulin Conval | maison | 66 m² | 3 | 39 800 € | 603 | décembre 2024 | |
| 1 rue de Théodore Botrel | maison | 85 m² | 3 | 912 m² | 70 000 € | 824 | décembre 2024 |
| 2 rue Goarem Dro | maison | 60 m² | 2 | 420 m² | 125 500 € | 2 092 | décembre 2024 |
| 6 bis avenue de Toul An Allée | maison | 81 m² | 4 | 905 m² | 105 000 € | 1 296 | novembre 2024 |
| 453 Pont Ar Saoult | maison | 125 m² | 4 | 7 960 m² | 145 000 € | 1 160 | octobre 2024 |
| 42 avenue du Général de Gaulle | maison | 66 m² | 3 | 1 108 m² | 95 000 € | 1 439 | octobre 2024 |
| 28 bis Cité Ale Goz | maison | 115 m² | 5 | 769 m² | 135 000 € | 1 174 | octobre 2024 |
| 1 rue de l'Église | maison | 156 m² | 7 | 485 m² | 70 000 € | 449 | octobre 2024 |
| 730 Trohoat | maison | 32 m² | 1 | 290 m² | 10 000 € | 313 | octobre 2024 |
| 5002 Kerret | maison | 135 m² | 5 | 1 565 m² | 72 000 € | 533 | septembre 2024 |
| 9 Cité Ale Goz | maison | 41 m² | 3 | 590 m² | 50 000 € | 1 220 | septembre 2024 |
| 3 place Pen Vered | maison | 69 m² | 4 | 279 m² | 60 000 € | 870 | septembre 2024 |
| 29 rue du Justicou | maison | 34 m² | 2 | 269 m² | 20 000 € | 588 | août 2024 |
| 71 Le Hélas Izella | maison | 40 m² | 3 | 352 m² | 90 000 € | 2 250 | juillet 2024 |
| 721 Leimburel | maison | 70 m² | 3 | 1 760 m² | 70 000 € | 1 000 | juin 2024 |
| 9 rue Kerguz | maison | 100 m² | 3 | 87 m² | 49 107 € | 491 | juin 2024 |
| 237 Restherve Locmaria | maison | 80 m² | 3 | 1 158 m² | 149 000 € | 1 863 | juin 2024 |
| 643 Kermorvan | maison | 176 m² | 5 | 186 200 € | 1 058 | juin 2024 | |
| 12 rue de la Pastorale | maison | 55 m² | 3 | 108 m² | 67 500 € | 1 227 | mai 2024 |
| 88 Kervallon | maison | 84 m² | 3 | 889 m² | 48 233 € | 574 | mai 2024 |
| 484 Lescom | maison | 25 m² | 1 | 1 170 m² | 45 000 € | 1 800 | mai 2024 |
| 10 rue du Fréau | maison | 50 m² | 2 | 653 m² | 62 500 € | 1 250 | mai 2024 |
| 7 rue des Vieux Chênes | maison | 77 m² | 3 | 5 899 m² | 95 000 € | 1 234 | avril 2024 |
| 6 rue de Théodore Botrel | maison | 100 m² | 7 | 1 970 m² | 85 000 € | 850 | avril 2024 |
| 718 Leimburel | maison | 100 m² | 1 | 1 190 m² | 38 000 € | 380 | mars 2024 |
| 25 avenue du Général de Gaulle | maison | 74 m² | 5 | 597 m² | 68 000 € | 919 | mars 2024 |
| 347 Liorzou | maison | 76 m² | 1 | 3 420 m² | 230 000 € | 3 026 | février 2024 |
| 24 voie Romaine | maison | 106 m² | 6 | 919 m² | 108 200 € | 1 021 | février 2024 |
| 21 rue du Justicou | maison | 37 m² | 1 | 150 m² | 40 000 € | 1 081 | février 2024 |
| 5085 Coadigou | maison | 69 m² | 3 | 681 m² | 100 000 € | 1 449 | décembre 2023 |
| 1981 G Trevodu | maison | 184 m² | 6 | 2 420 m² | 140 000 € | 761 | décembre 2023 |
| 201 Camblan | maison | 65 m² | 3 | 766 m² | 25 000 € | 385 | décembre 2023 |
| 5106 Quenecadare | maison | 60 m² | 2 | 1 149 m² | 68 182 € | 1 136 | novembre 2023 |
| 549 Conval | maison | 100 m² | 3 | 2 555 m² | 111 700 € | 1 117 | novembre 2023 |
| 20 rue du Fréau | maison | 70 m² | 4 | 1 989 m² | 60 000 € | 857 | octobre 2023 |
| 6 rue des Camélias | maison | 186 m² | 7 | 377 m² | 90 000 € | 484 | octobre 2023 |
| 335 Coadigou | maison | 40 m² | 1 | 2 810 m² | 45 000 € | 1 125 | septembre 2023 |
| 9 rue des Pommiers | maison | 112 m² | 5 | 670 m² | 53 540 € | 478 | août 2023 |
| 204 Camblan | maison | 40 m² | 1 | 97 m² | 21 500 € | 538 | août 2023 |
| 746 Le Guilly | maison | 67 m² | 1 | 1 270 m² | 86 000 € | 1 284 | juillet 2023 |
| 37 rue du Justicou | maison | 54 m² | 2 | 804 m² | 100 000 € | 1 852 | juillet 2023 |
| 5015 Kerliou Vian | maison | 80 m² | 3 | 1 365 m² | 60 000 € | 750 | juillet 2023 |
| 54 Ty Ar Gall | maison | 138 m² | 7 | 2 605 m² | 140 000 € | 1 014 | mai 2023 |
| 517 Kerrolland | maison | 67 m² | 3 | 500 m² | 68 000 € | 1 015 | avril 2023 |
| 14 Cité Ale Goz | maison | 42 m² | 2 | 206 m² | 25 000 € | 595 | avril 2023 |
| 30 avenue du Général de Gaulle | maison | 68 m² | 4 | 1 335 m² | 80 000 € | 1 176 | mars 2023 |
| 2 rue Anatole le Braz | maison | 114 m² | 4 | 925 m² | 110 000 € | 965 | mars 2023 |
| 187 Kerambellec | maison | 56 m² | 3 | 6 315 m² | 94 000 € | 1 679 | février 2023 |
| 225 Kerliou Vraz | maison | 64 m² | 2 | 748 m² | 78 000 € | 1 219 | février 2023 |
| 41 rue du Justicou | maison | 80 m² | 4 | 585 m² | 77 067 € | 963 | février 2023 |
| 5016 Le Guilly | maison | 84 m² | 4 | 13 406 m² | 166 000 € | 1 976 | janvier 2023 |
| 780 Guerbillec | maison | 50 m² | 2 | 1 680 m² | 190 000 € | 3 800 | janvier 2023 |
| 23 rue de la Libération | maison | 60 m² | 3 | 710 m² | 48 022 € | 800 | décembre 2022 |
| 13 voie Romaine | maison | 91 m² | 4 | 668 m² | 96 000 € | 1 055 | décembre 2022 |
| 19 place Pen Vered | maison | 142 m² | 8 | 380 m² | 85 000 € | 599 | décembre 2022 |
| 799 Le Cosquer | maison | 32 m² | 1 | 1 501 m² | 72 000 € | 2 250 | décembre 2022 |
| 237 Restherve Locmaria | maison | 80 m² | 3 | 1 158 m² | 178 000 € | 2 225 | décembre 2022 |
| 10 rue Sébastien le Balp | maison | 96 m² | 4 | 1 853 m² | 160 000 € | 1 667 | novembre 2022 |
| 416 Kernanvez | maison | 83 m² | 5 | 214 m² | 30 000 € | 361 | novembre 2022 |
| 4 rue Brizeux | maison | 50 m² | 2 | 600 m² | 70 000 € | 1 400 | novembre 2022 |
| 851 Lavallot | maison | 77 m² | 4 | 13 511 m² | 130 000 € | 1 688 | novembre 2022 |
Autour de Poullaouen
Poullaouen est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 21 km, monts d'Arrée à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Poullaouen appartient à l'aire d'attraction de Carhaix-Plouguer, 18 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Carhaix-Plouguer 1 364 €/m²
- Spézet 1 143 €/m²
- Maël-Carhaix 982 €/m²
- Plounévézel 1 560 €/m²
- Cléden-Poher 909 €/m²
- Landeleau 1 010 €/m²
- Kergloff 1 827 €/m²
- Trébrivan 1 246 €/m²
- Plévin 1 302 €/m²
- Saint-Hernin 1 263 €/m²
- Plouyé 1 090 €/m²
- Carnoët 765 €/m²
- Paule 1 231 €/m²
- Le Moustoir 1 344 €/m²
Les communes limitrophes
Poullaouen touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Poullaouen : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Carhaix-Plouguer 1 364 €/m² 9,8 km, 7 412 hab.
- Plonévez-du-Faou 1 179 €/m² 14,8 km, 2 160 hab.
- Callac Côtes-d'Armor 1 056 €/m² 19,2 km, 2 312 hab.
- Plougonven 1 659 €/m² 19,5 km, 3 382 hab.
- Châteauneuf-du-Faou 1 250 €/m² 21,7 km, 3 651 hab.
- Plourin-lès-Morlaix 1 900 €/m² 23,4 km, 4 548 hab.
Le bord de l'eau est à 38 km : plage de la « Lieue de Grève ».
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts de Fréau, domaniale de Huelgoat, bois du Hélas
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Beuchcoat à 7,1 km, bois de la Lande (lasang sa Pransiya, Bretagne) à 7,6 km
- rivières Ellez à 8,1 km, d'Argent à 8,4 km
- site Natura 2000 Forêt de Huelgoat à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Poullaouen ?
- jan 6,2 %
- fév 8,3 %
- mars 9,0 %
- avr 7,6 %
- mai 9,0 %
- juin 9,0 %
- juil 8,3 %
- août 6,2 %
- sept 7,6 %
- oct 9,0 %
- nov 9,0 %
- déc 10,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 876 €/m² | 33 |
| 2022 | 839 €/m² | 40 |
| 2023 | 1 015 €/m² | 23 |
| 2024 | 1 058 €/m² | 29 |
| 2025 | 914 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.