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Prix de l'immobilier à Treffrin
946€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Treffrin
- 18 communes dans l'aire d'attraction de Carhaix-Plouguer
- 329 communes valorisées dans les Côtes-d'Armor
Le prix dans l'aire d'attraction de Carhaix-Plouguer
18 des 18 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Treffrin est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Kergloff 1 827 €/m² une maison
- Plounévézel 1 560 €/m² une maison
- Le Moustoir 1 344 €/m² une maison
- Plévin 1 302 €/m² une maison
- Carhaix-Plouguer pôle 1 290 €/m² une maison
- Saint-Hernin 1 263 €/m² une maison
- Trébrivan 1 246 €/m² une maison
- Paule 1 231 €/m² une maison
- Spézet 1 143 €/m² une maison
- Plouyé 1 090 €/m² une maison
- Landeleau 1 010 €/m² une maison
- Maël-Carhaix 982 €/m² une maison
- Treffrin 946 €/m² une maison
- Poullaouen 914 €/m² une maison
- Cléden-Poher 909 €/m² une maison
- Carnoët 765 €/m² une maison
- Motreff 664 €/m² une maison
- Tréogan 632 €/m² une maison
Estimer un bien à Treffrin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Kermoysan | 107 m² | 4 | 110 000 € | avril 2024 | 1 028 €/m² |
| 2 route de Trébrivan | 93 m² | 4 | 94 000 € | février 2024 | 1 011 €/m² |
| 5 route de Kervel | 95 m² | 4 | 110 000 € | mai 2021 | 905 €/m² |
| 2 lotissement le Bois | 111 m² | 5 | 120 000 € | août 2021 | 845 €/m² |
| 13 Toulgoat | 107 m² | 6 | 184 200 € | septembre 2025 | 1 725 €/m² |
| 6 Kervel | 84 m² | 4 | 74 000 € | juin 2024 | 881 €/m² |
| 13 Toulgoat | 107 m² | 6 | 63 063 € | juillet 2022 | 634 €/m² |
| 4 lotissement de Toulgoat | 118 m² | 5 | 223 210 € | septembre 2021 | 1 479 €/m² |
| 12 Toulgoat | 131 m² | 5 | 179 800 € | juin 2025 | 1 376 €/m² |
| 3 lotissement Korn Ar C'Hoat | 113 m² | 6 | 147 500 € | août 2021 | 1 021 €/m² |
| 12 Toulgoat | 131 m² | 5 | 186 000 € | décembre 2023 | 1 408 €/m² |
| 10 bis Le Carbon | 77 m² | 3 | 63 000 € | mars 2023 | 811 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 42 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 769 €/m² et 1 028 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Treffrin, une maison de moins de 70 m² se vend 1 339 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 925 €/m², soit 45 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Treffrin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Treffrin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 Toulgoat | maison | 107 m² | 6 | 1 401 m² | 184 200 € | 1 721 | septembre 2025 |
| 12 Toulgoat | maison | 131 m² | 5 | 1 482 m² | 179 800 € | 1 373 | juin 2025 |
| 8 bis Kermoysan | maison | 40 m² | 1 | 509 m² | 25 652 € | 641 | mai 2025 |
| 6 A Kervel | maison | 62 m² | 1 | 6 046 m² | 16 000 € | 258 | juin 2024 |
| 6 Kervel | maison | 84 m² | 4 | 420 m² | 74 000 € | 881 | juin 2024 |
| 2 Lieu dit Tachen Ar Yar | maison | 49 m² | 2 | 507 m² | 53 000 € | 1 082 | mai 2024 |
| 5 Kermoysan | maison | 107 m² | 4 | 3 280 m² | 110 000 € | 1 028 | avril 2024 |
| 2 Kergonan | maison | 52 m² | 3 | 5 728 m² | 40 000 € | 769 | février 2024 |
| 2 route de Trébrivan | maison | 93 m² | 4 | 1 858 m² | 94 000 € | 1 011 | février 2024 |
| 12 Toulgoat | maison | 131 m² | 5 | 1 482 m² | 186 000 € | 1 420 | décembre 2023 |
| 10 bis Le Carbon | maison | 77 m² | 3 | 749 m² | 63 000 € | 818 | mars 2023 |
| 3 Fontaine Blanche | maison | 45 m² | 2 | 1 048 m² | 68 000 € | 1 511 | novembre 2022 |
| 3 Kermoysan | maison | 45 m² | 3 | 1 002 m² | 65 000 € | 1 444 | octobre 2022 |
| 13 Toulgoat | maison | 107 m² | 6 | 1 401 m² | 63 063 € | 589 | juillet 2022 |
| 22 Lieu dit Tachen Ar Groas | maison | 170 m² | 7 | 981 m² | 225 000 € | 1 324 | janvier 2022 |
| 4 lotissement de Toulgoat | maison | 118 m² | 5 | 1 550 m² | 223 210 € | 1 892 | septembre 2021 |
| 3 lotissement Korn Ar C'Hoat | maison | 113 m² | 6 | 2 518 m² | 147 500 € | 1 305 | août 2021 |
| 2 lotissement le Bois | maison | 111 m² | 5 | 1 406 m² | 120 000 € | 1 081 | août 2021 |
| 3 place des Soeurs Goadec | maison | 170 m² | 4 | 1 576 m² | 214 700 € | 1 263 | juillet 2021 |
| 5 route de Kervel | maison | 95 m² | 4 | 830 m² | 110 000 € | 1 158 | mai 2021 |
| 8 lotissement Korn Ar C'Hoat | maison | 117 m² | 7 | 849 m² | 75 000 € | 641 | mars 2021 |
Autour de Treffrin
Treffrin est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 20 km, monts d'Arrée à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Treffrin appartient à l'aire d'attraction de Carhaix-Plouguer, 18 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Carhaix-Plouguer 1 364 €/m²
- Spézet 1 143 €/m²
- Maël-Carhaix 982 €/m²
- Poullaouen 914 €/m²
- Plounévézel 1 560 €/m²
- Cléden-Poher 909 €/m²
- Landeleau 1 010 €/m²
- Kergloff 1 827 €/m²
- Trébrivan 1 246 €/m²
- Plévin 1 302 €/m²
- Saint-Hernin 1 263 €/m²
- Plouyé 1 090 €/m²
- Carnoët 765 €/m²
- Paule 1 231 €/m²
Les communes limitrophes
Treffrin touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Plounévézel Finistère 1 560 €/m² 3,0 km
- Trébrivan 1 246 €/m² 3,9 km
- Carhaix-Plouguer Finistère 1 364 €/m² 4,1 km
- Le Moustoir 1 344 €/m² 4,5 km
- Carnoët 765 €/m² 6,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Treffrin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Callac 1 056 €/m² 15,8 km, 2 312 hab.
- Rostrenen 1 096 €/m² 18,5 km, 3 282 hab.
- Gourin Morbihan 1 152 €/m² 19,5 km, 3 960 hab.
- Plonévez-du-Faou Finistère 1 179 €/m² 21,0 km, 2 160 hab.
Le bord de l'eau est à 42 km : plage de la « Lieue de Grève ».
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Fréau à 9,3 km
- site Natura 2000 Complexe de l'est des montagnes noires à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 210 €/m² | 6 |
| 2024 | 946 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.