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Prix de l'immobilier à Pérouse
1 675€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Pérouse
- 91 communes dans l'aire d'attraction de Belfort
- 58 communes valorisées dans le Territoire de Belfort
Le prix dans l'aire d'attraction de Belfort
57 des 91 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pérouse est la 25e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sevenans 2 531 €/m² une maison
- Montreux-Château 2 437 €/m² une maison
- Trévenans 2 380 €/m² une maison
- Vézelois 2 267 €/m² une maison
- Chèvremont 2 176 €/m² une maison
- Roppe 2 146 €/m² une maison
- Meroux-Moval 2 138 €/m² une maison
- Dorans 2 124 €/m² une maison
- Éloie 2 093 €/m² une maison
- Offemont 2 070 €/m² une maison
- Phaffans 1 988 €/m² une maison
- Denney 1 979 €/m² une maison
- Fontaine 1 962 €/m² une maison
- Rougegoutte 1 900 €/m² une maison
- Bessoncourt 1 893 €/m² une maison
- Bourogne 1 887 €/m² une maison
- Andelnans 1 881 €/m² une maison
- Frahier-et-Chatebier 1 847 €/m² une maison
- Essert pôle 1 801 €/m² une maison
- Sermamagny 1 778 €/m² une maison
- Évette-Salbert 1 750 €/m² une maison
- Échenans-sous-Mont-Vaudois 1 733 €/m² une maison
- Étueffont 1 698 €/m² une maison
- Petitmagny 1 690 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pérouse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Thuyas | 112 m² | 5 | 179 000 € | décembre 2025 | 1 557 €/m² |
| 3 rue des Thuyas | 110 m² | 5 | 272 450 € | octobre 2021 | 2 157 €/m² |
| 1 rue des Peupliers | 100 m² | 5 | 102 500 € | octobre 2024 | 970 €/m² |
| 7 rue des Saules | 100 m² | 5 | 225 000 € | septembre 2024 | 2 182 €/m² |
| 10 rue des Thuyas | 110 m² | 6 | 243 000 € | novembre 2025 | 2 152 €/m² |
| 2 place de la Mairie | 128 m² | 5 | 204 662 € | novembre 2024 | 1 608 €/m² |
| 16 rue des Frênes | 114 m² | 6 | 263 410 € | juin 2022 | 1 736 €/m² |
| 19 rue des Violettes | 121 m² | 6 | 255 400 € | septembre 2024 | 2 145 €/m² |
| 1 A rue des Lilas | 123 m² | 4 | 266 800 € | septembre 2024 | 2 179 €/m² |
| 25 grande Rue | 98 m² | 4 | 65 000 € | août 2023 | 756 €/m² |
| 15 rue des Bleuets | 94 m² | 4 | 190 400 € | mars 2024 | 2 021 €/m² |
| 13 rue des Violettes | 136 m² | 5 | 277 300 € | mars 2021 | 1 800 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 164 €/m² et 2 111 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pérouse, une maison de moins de 70 m² se vend 1 952 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 894 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pérouse, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pérouse
- Combien coûte le mètre carré à Pérouse ?
- Le prix médian à Pérouse est de 1 675 €/m² pour une maison, en 2024, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 164 €/m² et 2 111 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pérouse ?
- Les maisons vendues à Pérouse ont un terrain médian de 769 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 742 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
57 ventes les plus récentes sur les 57 retenues à Pérouse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Thuyas | maison | 112 m² | 5 | 179 000 € | 1 598 | décembre 2025 | |
| 10 rue des Thuyas | maison | 110 m² | 6 | 243 000 € | 2 209 | novembre 2025 | |
| 8 rue des Violettes | maison | 92 m² | 4 | 594 m² | 231 600 € | 2 517 | septembre 2025 |
| 3 rue des Pervenches | maison | 60 m² | 4 | 259 m² | 168 000 € | 2 800 | juillet 2025 |
| 2 place de la Mairie | maison | 128 m² | 5 | 702 m² | 204 662 € | 1 599 | novembre 2024 |
| 1 rue des Peupliers | maison | 100 m² | 5 | 1 088 m² | 102 500 € | 1 025 | octobre 2024 |
| 13 rue des Marronniers | maison | 88 m² | 4 | 780 m² | 135 000 € | 1 534 | octobre 2024 |
| 13 rue des Marronniers | maison | 88 m² | 4 | 780 m² | 164 797 € | 1 873 | octobre 2024 |
| 19 rue des Violettes | maison | 121 m² | 6 | 531 m² | 255 400 € | 2 111 | septembre 2024 |
| 12 rue des Coquelicots | maison | 187 m² | 6 | 574 m² | 327 500 € | 1 751 | septembre 2024 |
| 1 A rue des Lilas | maison | 123 m² | 4 | 700 m² | 266 800 € | 2 169 | septembre 2024 |
| 7 rue des Saules | maison | 100 m² | 5 | 1 158 m² | 225 000 € | 2 250 | septembre 2024 |
| 1 1 rue des Aubépines | maison | 268 m² | 7 | 1 974 m² | 268 000 € | 1 000 | août 2024 |
| 1 rue des Pivoines | maison | 67 m² | 4 | 1 925 m² | 78 000 € | 1 164 | juillet 2024 |
| 3 grande Rue | maison | 166 m² | 5 | 2 255 m² | 265 000 € | 1 596 | juillet 2024 |
| 11 rue des Aliziers | maison | 172 m² | 7 | 1 514 m² | 507 900 € | 2 953 | avril 2024 |
| 3 allée des Roses | appartement | 85 m² | 4 | 182 000 € | 2 141 | mars 2024 | |
| 15 rue des Bleuets | maison | 94 m² | 4 | 792 m² | 190 400 € | 2 026 | mars 2024 |
| 5 allée des Roses | appartement | 101 m² | 5 | 204 500 € | 2 025 | février 2024 | |
| 52 grande Rue | maison | 124 m² | 7 | 625 m² | 95 000 € | 766 | janvier 2024 |
| 3 bis rue des Glycines | maison | 168 m² | 6 | 723 m² | 356 550 € | 2 122 | novembre 2023 |
| 25 grande Rue | maison | 98 m² | 4 | 125 m² | 65 000 € | 663 | août 2023 |
| 6 rue des Saules | maison | 78 m² | 3 | 139 m² | 120 000 € | 1 538 | mai 2023 |
| 12 rue des Saules | maison | 74 m² | 3 | 472 m² | 233 000 € | 3 149 | mai 2023 |
| 5 bis rue des Primevères | appartement | 105 m² | 4 | 920 m² | 106 300 € | 1 012 | janvier 2023 |
| 24 rue des Coquelicots | maison | 140 m² | 5 | 795 m² | 418 000 € | 2 986 | décembre 2022 |
| 13 rue des Sapins | maison | 43 m² | 4 | 1 000 m² | 165 100 € | 3 840 | décembre 2022 |
| 34 grande Rue | appartement | 159 m² | 5 | 220 400 € | 1 386 | décembre 2022 | |
| 4 rue des Acacias | maison | 82 m² | 2 | 701 m² | 165 000 € | 2 012 | novembre 2022 |
| 10 rue des Marguerites | maison | 100 m² | 3 | 2 070 m² | 185 000 € | 1 850 | novembre 2022 |
| 3 rue des Primevères | maison | 52 m² | 2 | 1 575 m² | 80 000 € | 1 538 | octobre 2022 |
| 10 bis rue des Acacias | appartement | 100 m² | 4 | 269 m² | 176 000 € | 1 760 | octobre 2022 |
| 24 rue des Marronniers | maison | 82 m² | 4 | 1 111 m² | 226 000 € | 2 756 | octobre 2022 |
| 1 A rue des Rosiers | maison | 183 m² | 6 | 706 m² | 303 000 € | 1 656 | août 2022 |
| 22 rue des Marronniers | maison | 74 m² | 4 | 769 m² | 195 000 € | 2 635 | juillet 2022 |
| 2 rue des Tulipes | appartement | 77 m² | 3 | 160 000 € | 2 078 | juillet 2022 | |
| 1 rue des Rosiers | maison | 188 m² | 6 | 1 310 m² | 377 500 € | 2 008 | juillet 2022 |
| 16 rue des Coquelicots | maison | 85 m² | 5 | 571 m² | 175 000 € | 2 059 | juin 2022 |
| 9 rue des Lilas | maison | 86 m² | 4 | 516 m² | 155 000 € | 1 802 | juin 2022 |
| 16 rue des Frênes | maison | 114 m² | 6 | 2 162 m² | 263 410 € | 2 311 | juin 2022 |
| 20 rue des Coquelicots | maison | 263 m² | 7 | 791 m² | 447 000 € | 1 700 | mai 2022 |
| 6 rue des Tulipes | appartement | 94 m² | 5 | 166 550 € | 1 772 | avril 2022 | |
| 3 bis rue des Glycines | maison | 168 m² | 6 | 723 m² | 341 900 € | 2 035 | avril 2022 |
| 1 allée des Roses | appartement | 82 m² | 4 | 183 000 € | 2 232 | mars 2022 | |
| 41 grande Rue | appartement | 42 m² | 2 | 42 500 € | 1 012 | février 2022 | |
| 8 rue des Rosiers | maison | 63 m² | 4 | 803 m² | 131 000 € | 2 079 | décembre 2021 |
| 19 rue des Bleuets | maison | 60 m² | 4 | 663 m² | 110 000 € | 1 833 | décembre 2021 |
| 7 rue des Poiriers | maison | 152 m² | 7 | 705 m² | 282 150 € | 1 856 | octobre 2021 |
| 3 rue des Thuyas | maison | 110 m² | 5 | 272 450 € | 2 477 | octobre 2021 | |
| 6 impasse des Crocus | maison | 164 m² | 6 | 509 m² | 283 800 € | 1 730 | septembre 2021 |
| 10 A rue des Acacias | appartement | 90 m² | 4 | 179 m² | 165 000 € | 1 833 | juillet 2021 |
| 8 rue des Acacias | maison | 156 m² | 5 | 1 103 m² | 304 500 € | 1 952 | juillet 2021 |
| 13 rue des Bleuets | appartement | 95 m² | 3 | 174 300 € | 1 835 | juin 2021 | |
| 4 rue des Tulipes | appartement | 78 m² | 4 | 150 000 € | 1 923 | avril 2021 | |
| 13 rue des Violettes | maison | 136 m² | 5 | 555 m² | 277 300 € | 2 039 | mars 2021 |
| 4 bis allée des Troènes | maison | 66 m² | 3 | 934 m² | 125 000 € | 1 894 | février 2021 |
| 26 grande Rue | appartement | 96 m² | 4 | 103 000 € | 1 073 | février 2021 |
Autour de Pérouse
Pérouse est dans le Territoire de Belfort, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Pérouse appartient à l'aire d'attraction de Belfort, 91 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Belfort 1 284 €/m²
- Valdoie 1 130 €/m²
- Bavilliers 1 326 €/m²
- Offemont 1 788 €/m²
- Champagney 1 128 €/m²
- Danjoutin 1 311 €/m²
- Essert 1 833 €/m²
- Giromagny 1 195 €/m²
- Ronchamp 1 146 €/m²
- Châtenois-les-Forges 1 321 €/m²
- Évette-Salbert 1 750 €/m²
- Cravanche 1 151 €/m²
- Plancher-Bas 1 218 €/m²
- Bourogne 1 887 €/m²
Les communes limitrophes
Pérouse touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Denney 1 979 €/m² 2,3 km
- Danjoutin 1 311 €/m² 2,9 km
- Chèvremont 2 176 €/m² 3,0 km
- Vézelois 2 267 €/m² 3,6 km
- Bessoncourt 1 893 €/m² 3,8 km
- Belfort 1 284 €/m² 4,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pérouse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Offemont 1 788 €/m² 3,4 km, 4 051 hab.
- Bavilliers 1 326 €/m² 5,1 km, 4 678 hab.
- Valdoie 1 130 €/m² 5,3 km, 5 175 hab.
- Essert 1 833 €/m² 6,0 km, 3 417 hab.
- Évette-Salbert 1 750 €/m² 7,6 km, 2 029 hab.
- Châtenois-les-Forges 1 321 €/m² 9,5 km, 2 608 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : Le Fayé, 916 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne Les Perches (443 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- lacs étang de la Courbe Chaussée à 8,2 km, étang de la Véronne à 8,3 km
- montagne Le Fayé à 12 km
- rivières Rosemontoise à 4,4 km, Madeleine à 7,8 km
- site Natura 2000 Étangs et Vallées du Territoire de Belfort à 5,5 km
- sommet le Salbert à 6,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pérouse ?
Les maisons vendues à Pérouse ont un terrain médian de 769 m², mesuré sur 41 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 742 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 155 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 39 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 923 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 024 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 675 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.