Les découpages autour de Saint-Pierre-du-Chemin
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 10 communes dans l'aire d'attraction de La Châtaigneraie
- 257 communes valorisées dans la Vendée
Le prix dans l'aire d'attraction de La Châtaigneraie
10 des 10 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Pierre-du-Chemin est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Pierre-du-Chemin 1 372 €/m² une maison
- Antigny 1 350 €/m² une maison
- Saint-Maurice-des-Noues 1 295 €/m² une maison
- Loge-Fougereuse 1 208 €/m² une maison
- Cheffois 1 133 €/m² une maison
- Saint-Maurice-le-Girard 1 102 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-de-Voust 1 082 €/m² une maison
- Puy-de-Serre 1 071 €/m² une maison
- La Châtaigneraie pôle 1 026 €/m² une maison
- Terval pôle 873 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Pierre-du-Chemin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Pré Neuf | 101 m² | 4 | 178 000 € | mars 2025 | 1 762 €/m² |
| 3 Le Chêne | 102 m² | 4 | 60 000 € | mars 2024 | 580 €/m² |
| 7 rue des Charmes | 99 m² | 4 | 212 000 € | août 2023 | 3 320 €/m² |
| 2 Le Grand Village | 100 m² | 4 | 83 000 € | mars 2022 | 993 €/m² |
| 2 Les Germinieres | 101 m² | 4 | 129 000 € | octobre 2022 | 1 528 €/m² |
| 16 rue des Acacias | 104 m² | 4 | 136 000 € | janvier 2023 | 2 027 €/m² |
| 16 rue de la Vieille Procession | 94 m² | 4 | 150 000 € | juin 2024 | 1 573 €/m² |
| 58 rue des Comtes d'Asnières | 91 m² | 4 | 156 000 € | avril 2025 | 1 714 €/m² |
| 4 Le Puy Belliard | 110 m² | 4 | 110 000 € | août 2025 | 1 000 €/m² |
| 6 Les Briantieres | 108 m² | 4 | 112 750 € | mars 2024 | 1 029 €/m² |
| 14 rue des Thermes | 100 m² | 3 | 130 000 € | février 2025 | 1 300 €/m² |
| 1 rue Pierre Bressuire | 106 m² | 4 | 72 500 € | février 2022 | 818 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 36,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 004 €/m² à 1 372 €/m².
Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (1 846 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 047 €/m² et 1 762 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Pierre-du-Chemin, une maison de moins de 70 m² se vend 1 447 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 047 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Pierre-du-Chemin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 91 retenues à Saint-Pierre-du-Chemin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue des Plochères | maison | 67 m² | 3 | 718 m² | 127 000 € | 1 896 | octobre 2025 |
| 13 La Villette | maison | 44 m² | 1 | 440 m² | 28 000 € | 636 | octobre 2025 |
| 5 Le Rocher | maison | 143 m² | 5 | 2 036 m² | 217 750 € | 1 523 | août 2025 |
| 4 Le Puy Belliard | maison | 110 m² | 4 | 910 m² | 110 000 € | 1 000 | août 2025 |
| 6 rue Bonsejour | maison | 139 m² | 4 | 727 m² | 104 000 € | 748 | juillet 2025 |
| 17 rue des Châtaigniers | maison | 77 m² | 4 | 560 m² | 166 000 € | 2 156 | juillet 2025 |
| 33 rue des Plochères | maison | 60 m² | 3 | 83 000 € | 1 383 | juillet 2025 | |
| 8 La Ruffiniere | maison | 115 m² | 4 | 1 220 m² | 156 500 € | 1 361 | mai 2025 |
| 19 rue des Châtaigniers | maison | 81 m² | 4 | 555 m² | 150 000 € | 1 852 | avril 2025 |
| 9 La Clairanche | maison | 130 m² | 5 | 6 696 m² | 148 500 € | 1 142 | avril 2025 |
| 17 rue du Bourgneuf | maison | 170 m² | 5 | 1 830 m² | 178 000 € | 1 047 | avril 2025 |
| 58 rue des Comtes d'Asnières | maison | 91 m² | 4 | 385 m² | 156 000 € | 1 714 | avril 2025 |
| 2 rue du Pré Neuf | maison | 101 m² | 4 | 979 m² | 178 000 € | 1 762 | mars 2025 |
| 14 rue des Thermes | maison | 100 m² | 3 | 1 570 m² | 130 000 € | 1 300 | février 2025 |
| 6 La Plissonniere | maison | 164 m² | 4 | 1 537 m² | 140 000 € | 854 | janvier 2025 |
| 9 rue des Thermes | maison | 74 m² | 4 | 796 m² | 120 500 € | 1 628 | janvier 2025 |
| 5 place du Marche | maison | 85 m² | 4 | 270 m² | 31 500 € | 371 | novembre 2024 |
| 9 rue du Petit Bois | maison | 105 m² | 5 | 1 000 m² | 210 000 € | 2 000 | octobre 2024 |
| 18 rue des Châtaigniers | maison | 120 m² | 5 | 877 m² | 260 000 € | 2 167 | août 2024 |
| 27 rue du Bourgneuf | maison | 95 m² | 5 | 957 m² | 135 000 € | 1 421 | août 2024 |
| 17 rue de la Pacaudière | maison | 85 m² | 3 | 1 116 m² | 125 000 € | 1 471 | août 2024 |
| 27 rue du Lavoir | maison | 86 m² | 4 | 1 000 m² | 117 700 € | 1 369 | juillet 2024 |
| 33 rue des Comtes d'Asnières | maison | 68 m² | 4 | 478 m² | 45 000 € | 662 | juillet 2024 |
| 16 rue de la Vieille Procession | maison | 94 m² | 4 | 250 m² | 150 000 € | 1 596 | juin 2024 |
| 13 rue des Châtaigniers | maison | 81 m² | 4 | 555 m² | 170 000 € | 2 099 | juin 2024 |
| 32 rue des Comtes d'Asnières | maison | 155 m² | 6 | 642 m² | 50 000 € | 323 | mai 2024 |
| 5 La Mignonniere | maison | 156 m² | 5 | 18 031 m² | 168 440 € | 1 080 | avril 2024 |
| 6 La Grateliere | maison | 207 m² | 5 | 1 290 m² | 152 270 € | 736 | avril 2024 |
| 6 Les Briantieres | maison | 108 m² | 4 | 1 478 m² | 112 750 € | 1 044 | mars 2024 |
| 20 rue des Bigeoires | maison | 63 m² | 2 | 723 m² | 55 000 € | 873 | mars 2024 |
| 3 Le Chêne | maison | 102 m² | 4 | 1 938 m² | 60 000 € | 588 | mars 2024 |
| 14 rue Saint-Martin | maison | 118 m² | 6 | 679 m² | 178 000 € | 1 508 | mars 2024 |
| 9 La Foy | maison | 130 m² | 3 | 2 878 m² | 230 000 € | 1 769 | février 2024 |
| 8 Les Briantieres | maison | 127 m² | 5 | 3 183 m² | 128 840 € | 1 014 | février 2024 |
| 2 rue Saint-Martin | maison | 70 m² | 4 | 631 m² | 100 000 € | 1 429 | février 2024 |
| 5 rue des Saulniers | maison | 106 m² | 5 | 1 840 m² | 150 000 € | 1 415 | janvier 2024 |
| 4 place du Marche | maison | 70 m² | 3 | 323 m² | 25 000 € | 357 | décembre 2023 |
| 4 Le Puy Belliard | maison | 110 m² | 4 | 910 m² | 75 000 € | 682 | novembre 2023 |
| 5870 Moulin de la Plochere | maison | 88 m² | 2 | 3 500 m² | 29 610 € | 336 | octobre 2023 |
| 3 La Gourmaudiere | maison | 90 m² | 4 | 1 072 m² | 100 100 € | 1 112 | septembre 2023 |
| 7 La Poupardiere | maison | 90 m² | 4 | 453 m² | 29 946 € | 333 | septembre 2023 |
| 6 rue des Bruyères | maison | 80 m² | 4 | 952 m² | 160 000 € | 2 000 | août 2023 |
| 7 rue des Charmes | maison | 99 m² | 4 | 853 m² | 212 000 € | 2 141 | août 2023 |
| 1 La Marzelle | maison | 96 m² | 5 | 8 412 m² | 85 000 € | 885 | juillet 2023 |
| 2 La Pilletiere | maison | 103 m² | 3 | 2 420 m² | 39 500 € | 383 | avril 2023 |
| 14 rue des Trois Piliers | maison | 120 m² | 4 | 1 032 m² | 128 100 € | 1 068 | avril 2023 |
| 2 La Croix Blanche | maison | 192 m² | 9 | 264 746 € | 1 379 | mars 2023 | |
| 5082 Bellevue | maison | 125 m² | 6 | 1 974 m² | 100 000 € | 800 | janvier 2023 |
| 16 rue des Acacias | maison | 104 m² | 4 | 881 m² | 136 000 € | 1 308 | janvier 2023 |
| 30 rue Pierre Bressuire | maison | 101 m² | 5 | 1 068 m² | 100 000 € | 990 | décembre 2022 |
| 6 La Monjaliere | maison | 72 m² | 2 | 12 680 m² | 37 000 € | 514 | novembre 2022 |
| 4 bis rue de la Tourette | maison | 68 m² | 3 | 296 m² | 115 800 € | 1 703 | octobre 2022 |
| 2 Les Germinieres | maison | 101 m² | 4 | 900 m² | 129 000 € | 1 277 | octobre 2022 |
| 5 La Foy | maison | 165 m² | 7 | 1 461 m² | 241 000 € | 1 461 | septembre 2022 |
| 6 La Pleneliere | maison | 155 m² | 4 | 2 662 m² | 135 000 € | 871 | juillet 2022 |
| 6 rue des Bigeoires | maison | 75 m² | 4 | 962 m² | 100 000 € | 1 333 | juillet 2022 |
| 20 rue des Thermes | maison | 73 m² | 3 | 433 m² | 110 000 € | 1 507 | juin 2022 |
| 8 La Pleneliere | maison | 208 m² | 8 | 2 686 m² | 114 800 € | 552 | juin 2022 |
| 5013 La Brionniere | maison | 84 m² | 3 | 6 324 m² | 126 000 € | 1 500 | juin 2022 |
| 5 La Viandrie | maison | 99 m² | 5 | 1 785 m² | 91 900 € | 928 | juin 2022 |
| 2 Le Grand Village | maison | 100 m² | 4 | 3 181 m² | 83 000 € | 830 | mars 2022 |
| 3 rue Pierre Bressuire | maison | 127 m² | 5 | 708 m² | 122 000 € | 961 | mars 2022 |
| 32 rue Pierre Bressuire | maison | 78 m² | 4 | 1 011 m² | 89 500 € | 1 147 | mars 2022 |
| 3 rue Bonsejour | maison | 93 m² | 4 | 760 m² | 144 000 € | 1 548 | mars 2022 |
| 1 La Brionniere | maison | 150 m² | 2 | 10 365 m² | 252 370 € | 1 682 | février 2022 |
| 1 rue Pierre Bressuire | maison | 106 m² | 4 | 869 m² | 72 500 € | 684 | février 2022 |
| 6 rue des Trois Piliers | maison | 137 m² | 5 | 168 m² | 85 000 € | 620 | janvier 2022 |
| 39 rue des Tuileries | maison | 110 m² | 4 | 652 m² | 55 000 € | 500 | janvier 2022 |
| 1 La Foy | maison | 100 m² | 5 | 10 033 m² | 232 900 € | 2 329 | janvier 2022 |
| 4 La Pouvreliere | maison | 113 m² | 5 | 160 000 € | 1 416 | janvier 2022 | |
| 5063 La Monceliere | maison | 120 m² | 2 | 1 401 m² | 88 250 € | 735 | décembre 2021 |
| 19 rue des Tuileries | maison | 134 m² | 5 | 619 m² | 81 000 € | 604 | décembre 2021 |
| 26 bis rue des Tuileries | maison | 100 m² | 3 | 14 808 m² | 375 000 € | 3 750 | novembre 2021 |
| 1 rue des Vieilles Pierres | maison | 132 m² | 4 | 890 m² | 170 000 € | 1 288 | octobre 2021 |
| 3 place du Pavillon | maison | 89 m² | 4 | 692 m² | 150 000 € | 1 685 | septembre 2021 |
| 4 rue du Bourgneuf | maison | 43 m² | 2 | 116 m² | 65 000 € | 1 512 | septembre 2021 |
| 5482 Bel-Air | maison | 68 m² | 4 | 1 030 m² | 103 800 € | 1 526 | août 2021 |
| 5440 La Jarrousseliere | maison | 119 m² | 4 | 2 170 m² | 40 000 € | 336 | juillet 2021 |
| 9 rue des Plochères | maison | 87 m² | 3 | 1 371 m² | 40 000 € | 460 | juillet 2021 |
| 7 rue des Plochères | maison | 100 m² | 3 | 1 072 m² | 85 000 € | 850 | juillet 2021 |
Autour de Saint-Pierre-du-Chemin
Saint-Pierre-du-Chemin est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Saint-Pierre-du-Chemin appartient à l'aire d'attraction de La Châtaigneraie, 10 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- La Châtaigneraie 1 026 €/m²
- La Tardière 873 €/m²
- Antigny 1 350 €/m²
- Cheffois 1 133 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Voust 1 082 €/m²
- Saint-Maurice-des-Noues 1 295 €/m²
- Saint-Maurice-le-Girard 1 102 €/m²
- Loge-Fougereuse 1 208 €/m²
- Puy-de-Serre 1 071 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Pierre-du-Chemin touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Menomblet 1 090 €/m² 4,4 km
- Terval 873 €/m² 5,7 km
- Cheffois 1 133 €/m² 5,8 km
- Réaumur 1 635 €/m² 8,2 km
- La Forêt-sur-Sèvre Deux-Sèvres 815 €/m² 8,7 km
- Moncoutant-sur-Sèvre Deux-Sèvres 1 107 €/m² 9,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pierre-du-Chemin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Châtaigneraie 1 026 €/m² 6,5 km, 2 600 hab.
- Pouzauges 1 462 €/m² 12,4 km, 5 668 hab.
- Cerizay Deux-Sèvres 1 308 €/m² 14,1 km, 4 793 hab.
- Courlay Deux-Sèvres 1 044 €/m² 14,1 km, 2 387 hab.
- La Chapelle-Saint-Laurent Deux-Sèvres 1 072 €/m² 18,9 km, 2 054 hab.
- Sèvremont 1 538 €/m² 19,3 km, 6 385 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- site Natura 2000 Cavités à chiroptères de Saint-Michel-le-Cloucq et Pissotte à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Pierre-du-Chemin ?
- jan 9,9 %
- fév 6,6 %
- mars 13,2 %
- avr 11,0 %
- mai 5,5 %
- juin 9,9 %
- juil 13,2 %
- août 8,8 %
- sept 5,5 %
- oct 7,7 %
- nov 4,4 %
- déc 4,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 004 €/m² | 21 |
| 2022 | 1 147 €/m² | 21 |
| 2023 | 885 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 392 €/m² | 20 |
| 2025 | 1 372 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.