Les découpages autour de Regnéville-sur-Mer
Le prix dans l'aire d'attraction de Coutances
33 des 37 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Regnéville-sur-Mer est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Agon-Coutainville 3 770 €/m² une maison
- Hauteville-sur-Mer 3 189 €/m² une maison
- Regnéville-sur-Mer 2 683 €/m² une maison
- Blainville-sur-Mer 2 667 €/m² une maison
- Gouville-sur-Mer 2 524 €/m² une maison
- Gratot 2 409 €/m² une maison
- Montmartin-sur-Mer 2 325 €/m² une maison
- Saint-Malo-de-la-Lande 2 118 €/m² une maison
- La Vendelée 2 077 €/m² une maison
- Coutances pôle 1 950 €/m² une maison
- Tourneville-sur-Mer 1 946 €/m² une maison
- Orval sur Sienne 1 913 €/m² une maison
- Geffosses 1 896 €/m² une maison
- Bricqueville-la-Blouette 1 886 €/m² une maison
- Heugueville-sur-Sienne 1 860 €/m² une maison
- Montpinchon 1 834 €/m² une maison
- Nicorps 1 759 €/m² une maison
- Roncey 1 625 €/m² une maison
- Savigny 1 625 €/m² une maison
- Quettreville-sur-Sienne 1 536 €/m² une maison
- Tourville-sur-Sienne 1 535 €/m² une maison
- Monthuchon 1 517 €/m² une maison
- Ouville 1 496 €/m² une maison
- Cambernon 1 482 €/m² une maison
9 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Regnéville-sur-Mer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de Grimouville | 90 m² | 4 | 77 000 € | mai 2024 | 732 €/m² |
| 4 route d'Urville | 90 m² | 4 | 245 000 € | avril 2023 | 2 645 €/m² |
| 2 route de la Forge | 90 m² | 4 | 160 200 € | juillet 2022 | 1 582 €/m² |
| 28 route de la Miellette | 90 m² | 4 | 31 666 € | décembre 2021 | 434 €/m² |
| 28 route de la Miellette | 90 m² | 4 | 95 000 € | décembre 2021 | 1 301 €/m² |
| 6 chemin du Grand Courtil | 97 m² | 4 | 137 800 € | octobre 2024 | 1 215 €/m² |
| 4 route de la Hérouderie | 87 m² | 4 | 186 000 € | octobre 2021 | 2 636 €/m² |
| 16 route de Crux | 79 m² | 4 | 250 000 € | mai 2025 | 3 165 €/m² |
| 2 chemin du Grand Courtil | 99 m² | 4 | 226 000 € | octobre 2023 | 2 218 €/m² |
| 2 Cour à Tôt | 85 m² | 4 | 250 000 € | septembre 2021 | 3 626 €/m² |
| 11 route du Prey | 80 m² | 4 | 155 000 € | juillet 2023 | 1 883 €/m² |
| 2 route de Crux | 88 m² | 3 | 201 400 € | mars 2023 | 2 224 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 38,7 % entre 2021 et 2022, passant de 2 176 €/m² à 3 019 €/m².
Ce prix se situe 63 % au-dessus de la médiane du département (1 650 €/m²) et 59 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 274 €/m² et 3 165 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Regnéville-sur-Mer, une maison de moins de 70 m² se vend 4 341 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 800 €/m², soit 55 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Regnéville-sur-Mer, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
66 ventes les plus récentes sur les 66 retenues à Regnéville-sur-Mer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue le Breuil | maison | 150 m² | 4 | 612 m² | 585 000 € | 3 900 | septembre 2025 |
| 20 route de la Forge | maison | 130 m² | 8 | 1 784 m² | 385 000 € | 2 962 | juillet 2025 |
| 40 route de la Miellette | maison | 160 m² | 6 | 906 m² | 434 500 € | 2 716 | juillet 2025 |
| 16 route de Crux | maison | 79 m² | 4 | 436 m² | 250 000 € | 3 165 | mai 2025 |
| 2 rue de la Hauteur | maison | 264 m² | 10 | 9 156 m² | 1 560 000 € | 5 909 | avril 2025 |
| 18 route de la Campagnette | maison | 135 m² | 4 | 1 216 m² | 229 000 € | 1 696 | avril 2025 |
| 3 chemin de la Brisonnière | maison | 68 m² | 2 | 331 m² | 180 200 € | 2 650 | mars 2025 |
| 24 rue du Vaudredoux | maison | 113 m² | 3 | 359 m² | 257 000 € | 2 274 | mars 2025 |
| 10 Bas de la Rue | maison | 121 m² | 4 | 695 m² | 289 500 € | 2 393 | février 2025 |
| 31 rue du Port | maison | 175 m² | 6 | 2 106 m² | 270 000 € | 1 543 | février 2025 |
| 33 route de la Campagnette | maison | 75 m² | 4 | 840 m² | 215 000 € | 2 867 | février 2025 |
| 33 rue du Port | maison | 313 m² | 7 | 2 497 m² | 307 479 € | 982 | janvier 2025 |
| 4 route des Fours à Chaux | maison | 97 m² | 5 | 2 392 m² | 600 000 € | 6 186 | décembre 2024 |
| 10 route de la Hérouderie | maison | 119 m² | 4 | 295 000 € | 2 479 | décembre 2024 | |
| 6 chemin du Grand Courtil | maison | 97 m² | 4 | 696 m² | 137 800 € | 1 421 | octobre 2024 |
| 11 rue de Grimouville | maison | 90 m² | 4 | 437 m² | 77 000 € | 856 | mai 2024 |
| 65 bis rue du Port | maison | 150 m² | 7 | 604 m² | 470 430 € | 3 136 | mai 2024 |
| 14 vieille Rue | maison | 37 m² | 3 | 1 114 m² | 285 500 € | 7 716 | mai 2024 |
| 8 rue le Breuil | maison | 55 m² | 4 | 158 m² | 230 000 € | 4 182 | mars 2024 |
| 12 Bas de la Rue | maison | 32 m² | 1 | 195 m² | 150 000 € | 4 688 | mars 2024 |
| 9 chemin du Four | maison | 150 m² | 6 | 7 983 m² | 225 000 € | 1 500 | mars 2024 |
| 10 rue le Breuil | maison | 97 m² | 6 | 472 m² | 340 000 € | 3 505 | décembre 2023 |
| 1 route d'Incleville | maison | 150 m² | 5 | 1 067 m² | 420 000 € | 2 800 | novembre 2023 |
| 14 rue de la Hauteur | maison | 150 m² | 6 | 2 119 m² | 425 000 € | 2 833 | octobre 2023 |
| 2 chemin du Grand Courtil | maison | 99 m² | 4 | 313 m² | 226 000 € | 2 283 | octobre 2023 |
| 11 route du Prey | maison | 80 m² | 4 | 90 m² | 155 000 € | 1 938 | juillet 2023 |
| 4 route d'Urville | maison | 90 m² | 4 | 1 200 m² | 245 000 € | 2 722 | avril 2023 |
| 6 bis chemin du Grand Courtil | maison | 125 m² | 5 | 628 m² | 383 000 € | 3 064 | mars 2023 |
| 2 route de Crux | maison | 88 m² | 3 | 380 m² | 201 400 € | 2 289 | mars 2023 |
| 2 rue le Breuil | maison | 136 m² | 4 | 540 m² | 599 000 € | 4 404 | décembre 2022 |
| 17 rue de la Hauteur | maison | 78 m² | 4 | 448 m² | 200 000 € | 2 564 | décembre 2022 |
| 24 route d'Urville | maison | 75 m² | 3 | 1 000 m² | 230 000 € | 3 067 | novembre 2022 |
| 8 route des Fours à Chaux | maison | 80 m² | 3 | 564 m² | 330 000 € | 4 125 | octobre 2022 |
| 7 rue des Cap-Horniers | maison | 58 m² | 5 | 1 239 m² | 397 600 € | 6 855 | octobre 2022 |
| 1 bis chemin du Pre de la Mare | maison | 130 m² | 5 | 961 m² | 545 044 € | 4 193 | octobre 2022 |
| 23 route du Prey | maison | 156 m² | 5 | 2 034 m² | 238 300 € | 1 528 | août 2022 |
| 21 route du Prey | maison | 80 m² | 3 | 867 m² | 213 000 € | 2 663 | août 2022 |
| 8 route du Prey | maison | 100 m² | 4 | 5 390 m² | 240 000 € | 2 400 | juillet 2022 |
| 2 route de la Forge | maison | 90 m² | 4 | 387 m² | 160 200 € | 1 780 | juillet 2022 |
| 31 rue du Port | maison | 175 m² | 6 | 2 106 m² | 550 000 € | 3 143 | juin 2022 |
| 55 A rue du Port | maison | 53 m² | 1 | 167 m² | 160 000 € | 3 019 | juin 2022 |
| 4 route d'Incleville | maison | 96 m² | 5 | 941 m² | 640 000 € | 6 667 | mars 2022 |
| 1 A chemin de l'Amelinerie | maison | 112 m² | 5 | 646 m² | 219 000 € | 1 955 | mars 2022 |
| 9 chemin du Moncés | maison | 73 m² | 3 | 606 m² | 150 000 € | 2 055 | mars 2022 |
| 3 vieille Rue | maison | 60 m² | 2 | 498 m² | 335 000 € | 5 583 | janvier 2022 |
| 2 route du Rey | maison | 92 m² | 3 | 880 m² | 120 000 € | 1 304 | janvier 2022 |
| 24 rue du Vaudredoux | maison | 113 m² | 3 | 359 m² | 230 000 € | 2 035 | décembre 2021 |
| 5 ruelle du Château | maison | 44 m² | 4 | 269 m² | 285 000 € | 6 477 | décembre 2021 |
| 28 route de la Miellette | maison | 90 m² | 4 | 766 m² | 31 666 € | 352 | décembre 2021 |
| 28 route de la Miellette | maison | 90 m² | 4 | 766 m² | 95 000 € | 1 056 | décembre 2021 |
| 3 rue des Cap-Horniers | maison | 85 m² | 5 | 682 m² | 170 000 € | 2 000 | novembre 2021 |
| 4 route de la Hérouderie | maison | 87 m² | 4 | 1 088 m² | 186 000 € | 2 138 | octobre 2021 |
| 19 rue de la Hauteur | maison | 115 m² | 6 | 5 339 m² | 542 000 € | 4 713 | octobre 2021 |
| 2 Cour à Tôt | maison | 85 m² | 4 | 93 m² | 250 000 € | 2 941 | septembre 2021 |
| 6 rue du Vaudredoux | maison | 135 m² | 5 | 1 000 m² | 250 000 € | 1 852 | septembre 2021 |
| 21 rue des Cap-Horniers | maison | 35 m² | 1 | 487 m² | 116 000 € | 3 314 | août 2021 |
| 2 route de la Hérouderie | maison | 60 m² | 3 | 1 100 m² | 104 000 € | 1 733 | août 2021 |
| 11 rue du Port | maison | 90 m² | 3 | 271 m² | 155 000 € | 1 722 | août 2021 |
| 2 ruelle du Château | maison | 50 m² | 2 | 141 m² | 227 000 € | 4 540 | juillet 2021 |
| 16 route de Crux | maison | 79 m² | 4 | 436 m² | 250 200 € | 3 167 | juillet 2021 |
| 33 rue du Port | maison | 313 m² | 7 | 2 497 m² | 668 850 € | 2 137 | juin 2021 |
| 8 chemin du Hable | maison | 61 m² | 4 | 80 m² | 135 000 € | 2 213 | mai 2021 |
| 23 route de la Mare | maison | 50 m² | 3 | 950 m² | 225 000 € | 4 500 | avril 2021 |
| 24 route de Crux | maison | 80 m² | 3 | 691 m² | 239 000 € | 2 988 | avril 2021 |
| 8 rue le Breuil | maison | 55 m² | 4 | 158 m² | 180 200 € | 3 276 | janvier 2021 |
| 33 route de la Campagnette | maison | 75 m² | 4 | 840 m² | 142 000 € | 1 893 | janvier 2021 |
Autour de Regnéville-sur-Mer
Regnéville-sur-Mer est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Avranchin à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Regnéville-sur-Mer appartient à l'aire d'attraction de Coutances, 37 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Coutances 1 675 €/m²
- Gouville-sur-Mer 2 524 €/m²
- Saint-Sauveur-Villages 1 079 €/m²
- Quettreville-sur-Sienne 1 536 €/m²
- Agon-Coutainville 3 542 €/m²
- Lingreville 1 946 €/m²
- Blainville-sur-Mer 2 667 €/m²
- Montmartin-sur-Mer 2 325 €/m²
- Orval sur Sienne 1 913 €/m²
- Cerisy-la-Salle 1 468 €/m²
- Tourville-sur-Sienne 1 535 €/m²
- Roncey 1 625 €/m²
- Muneville-le-Bingard 1 345 €/m²
- Hauteville-sur-Mer 3 189 €/m²
Les communes limitrophes
Regnéville-sur-Mer touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montmartin-sur-Mer 2 325 €/m² 2,5 km
- Orval sur Sienne 1 913 €/m² 4,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Regnéville-sur-Mer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Agon-Coutainville 3 542 €/m² 3,6 km, 3 020 hab.
- Coutances 1 675 €/m² 8,0 km, 8 321 hab.
- Quettreville-sur-Sienne 1 536 €/m² 9,2 km, 3 167 hab.
- Gouville-sur-Mer 2 524 €/m² 10,3 km, 3 274 hab.
- Bréhal 3 030 €/m² 13,1 km, 3 487 hab.
- Saint-Sauveur-Villages 1 079 €/m² 16,0 km, 3 208 hab.
Le bord de l'eau est à 5,2 km : plage d'Agon-Coutainville.
Et tout près, sans être dans la commune
- plage d'Agon-Coutainville à 5,2 km
- rivière Soulles à 2,3 km
- sites Natura 2000 Havre de la Sienne à 2,3 km, Littoral Ouest du Cotentin de Bréhal à Pirou à 3,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Regnéville-sur-Mer ?
- jan 7,6 %
- fév 4,5 %
- mars 15,2 %
- avr 7,6 %
- mai 7,6 %
- juin 4,5 %
- juil 10,6 %
- août 7,6 %
- sept 4,5 %
- oct 12,1 %
- nov 4,5 %
- déc 13,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 176 €/m² | 20 |
| 2022 | 3 019 €/m² | 17 |
| 2023 | 2 761 €/m² | 8 |
| 2024 | 3 136 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 683 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.