Les découpages autour de Cerisy-la-Salle
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 37 communes dans l'aire d'attraction de Coutances
- 291 communes valorisées dans la Manche
Le prix dans l'aire d'attraction de Coutances
33 des 37 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cerisy-la-Salle est la 25e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Agon-Coutainville 3 770 €/m² une maison
- Hauteville-sur-Mer 3 189 €/m² une maison
- Regnéville-sur-Mer 2 683 €/m² une maison
- Blainville-sur-Mer 2 667 €/m² une maison
- Gouville-sur-Mer 2 524 €/m² une maison
- Gratot 2 409 €/m² une maison
- Montmartin-sur-Mer 2 325 €/m² une maison
- Saint-Malo-de-la-Lande 2 118 €/m² une maison
- La Vendelée 2 077 €/m² une maison
- Coutances pôle 1 950 €/m² une maison
- Tourneville-sur-Mer 1 946 €/m² une maison
- Orval sur Sienne 1 913 €/m² une maison
- Geffosses 1 896 €/m² une maison
- Bricqueville-la-Blouette 1 886 €/m² une maison
- Heugueville-sur-Sienne 1 860 €/m² une maison
- Montpinchon 1 834 €/m² une maison
- Nicorps 1 759 €/m² une maison
- Roncey 1 625 €/m² une maison
- Savigny 1 625 €/m² une maison
- Quettreville-sur-Sienne 1 536 €/m² une maison
- Tourville-sur-Sienne 1 535 €/m² une maison
- Monthuchon 1 517 €/m² une maison
- Ouville 1 496 €/m² une maison
- Cambernon 1 482 €/m² une maison
9 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cerisy-la-Salle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Saint Pierre | 94 m² | 4 | 112 000 € | avril 2025 | 1 191 €/m² |
| 33 Cite du Jardin de Garot | 100 m² | 4 | 244 500 € | octobre 2025 | 2 445 €/m² |
| 5 La Reaute | 101 m² | 4 | 45 000 € | mars 2024 | 589 €/m² |
| 63 rue des Écoles | 96 m² | 4 | 140 000 € | novembre 2021 | 1 739 €/m² |
| 24 Cite du Jardin de Garot | 98 m² | 4 | 230 000 € | juin 2022 | 2 679 €/m² |
| 3 Village Enée | 100 m² | 4 | 75 000 € | octobre 2023 | 1 139 €/m² |
| 9002 Cite du Jardin de Garot | 88 m² | 4 | 180 000 € | novembre 2024 | 2 703 €/m² |
| 2 Cite de la Lionniere | 89 m² | 4 | 140 000 € | juin 2022 | 1 796 €/m² |
| 10 rue des Juifs | 89 m² | 4 | 102 480 € | mai 2022 | 1 314 €/m² |
| 27 Rabec | 100 m² | 4 | 55 000 € | avril 2021 | 656 €/m² |
| 13 place de la Mairie | 100 m² | 5 | 143 000 € | octobre 2025 | 1 430 €/m² |
| 1 L'Hôtel Hy | 90 m² | 5 | 167 500 € | décembre 2025 | 1 861 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 19,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 231 €/m² à 1 468 €/m².
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 227 €/m² et 1 861 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cerisy-la-Salle, une maison de moins de 70 m² se vend 1 353 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 929 €/m², soit 46 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cerisy-la-Salle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
77 ventes les plus récentes sur les 77 retenues à Cerisy-la-Salle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue du Clos du Bois | maison | 75 m² | 3 | 223 m² | 92 000 € | 1 227 | décembre 2025 |
| 10 rue du Clos du Bois | maison | 79 m² | 3 | 193 m² | 118 000 € | 1 494 | décembre 2025 |
| 1 L'Hôtel Hy | maison | 90 m² | 5 | 1 955 m² | 167 500 € | 1 861 | décembre 2025 |
| 2 La Bergerie | maison | 147 m² | 6 | 13 750 m² | 183 700 € | 1 250 | novembre 2025 |
| 33 Cite du Jardin de Garot | maison | 100 m² | 4 | 471 m² | 244 500 € | 2 445 | octobre 2025 |
| 13 place de la Mairie | maison | 100 m² | 5 | 134 m² | 143 000 € | 1 430 | octobre 2025 |
| 6 La Croix Sebert | maison | 39 m² | 3 | 510 m² | 72 500 € | 1 859 | août 2025 |
| 1 Garot | maison | 187 m² | 6 | 2 895 m² | 334 410 € | 1 788 | juillet 2025 |
| 2 La Gossetiere | maison | 116 m² | 4 | 13 154 m² | 116 500 € | 1 004 | juillet 2025 |
| 11 rue Saint Pierre | maison | 94 m² | 4 | 197 m² | 112 000 € | 1 191 | avril 2025 |
| 9 place de la Mairie | maison | 164 m² | 7 | 975 m² | 127 000 € | 774 | mars 2025 |
| 3 Le Deshayes | maison | 85 m² | 3 | 1 143 m² | 45 500 € | 535 | mars 2025 |
| 8 La Muzardiere | maison | 70 m² | 3 | 4 370 m² | 101 000 € | 1 443 | mars 2025 |
| 5118 La Reaute | maison | 80 m² | 3 | 4 924 m² | 130 000 € | 1 625 | mars 2025 |
| 30 Cite du Jardin de Garot | maison | 80 m² | 4 | 492 m² | 180 000 € | 2 250 | février 2025 |
| 8 La Vionniere | maison | 57 m² | 2 | 3 312 m² | 135 000 € | 2 368 | février 2025 |
| 6 rue du Pont Sec | maison | 56 m² | 1 | 52 m² | 35 000 € | 625 | décembre 2024 |
| 9002 Cite du Jardin de Garot | maison | 88 m² | 4 | 815 m² | 180 000 € | 2 045 | novembre 2024 |
| 6 Le Tasset | maison | 120 m² | 4 | 1 709 m² | 120 000 € | 1 000 | octobre 2024 |
| 4 La Bouillonniere | maison | 123 m² | 5 | 1 365 m² | 105 500 € | 858 | octobre 2024 |
| 2 Cite du Jardin de Garot | maison | 119 m² | 7 | 704 m² | 152 000 € | 1 277 | septembre 2024 |
| 1 Le Forestier | maison | 155 m² | 4 | 17 756 m² | 229 500 € | 1 481 | juillet 2024 |
| 14 rue Saint Pierre | maison | 37 m² | 1 | 288 m² | 40 000 € | 1 081 | juillet 2024 |
| 5 La Vionniere | maison | 50 m² | 2 | 7 315 m² | 17 000 € | 340 | juillet 2024 |
| 1 La Fourchette | maison | 119 m² | 5 | 1 251 m² | 230 000 € | 1 933 | juin 2024 |
| 2 La Guerrière | maison | 142 m² | 6 | 2 426 m² | 145 000 € | 1 021 | avril 2024 |
| 1 Le Coton | maison | 120 m² | 5 | 3 122 m² | 137 000 € | 1 142 | avril 2024 |
| 5 La Reaute | maison | 101 m² | 4 | 45 000 € | 446 | mars 2024 | |
| 1 Le Clos du Douit | maison | 91 m² | 3 | 3 189 m² | 154 000 € | 1 692 | janvier 2024 |
| 14 Cite du Jardin de Garot | maison | 80 m² | 3 | 890 m² | 198 000 € | 2 475 | janvier 2024 |
| 3 Village Enée | maison | 100 m² | 4 | 1 810 m² | 75 000 € | 750 | octobre 2023 |
| 17 Rabec | maison | 102 m² | 3 | 1 896 m² | 71 000 € | 696 | août 2023 |
| 7 rue du Pont Sec | maison | 76 m² | 3 | 301 m² | 61 000 € | 803 | août 2023 |
| 5 La Roulandiere de Haut | maison | 72 m² | 5 | 6 323 m² | 232 900 € | 3 235 | juillet 2023 |
| 9 rue des Écoles | maison | 115 m² | 4 | 114 m² | 50 000 € | 435 | juillet 2023 |
| 5257 C route de Dangy | maison | 82 m² | 5 | 784 m² | 134 000 € | 1 634 | avril 2023 |
| 5022 bis Les Faulx | maison | 62 m² | 3 | 209 m² | 105 000 € | 1 694 | avril 2023 |
| 2 Les Faulx | maison | 130 m² | 5 | 1 399 m² | 147 000 € | 1 131 | février 2023 |
| 1 La Rabiniere | maison | 117 m² | 4 | 1 925 m² | 142 000 € | 1 214 | février 2023 |
| 1 La Guerrière | maison | 150 m² | 5 | 16 633 m² | 103 500 € | 690 | février 2023 |
| 21 rue des Écoles | maison | 48 m² | 2 | 409 m² | 48 000 € | 1 000 | décembre 2022 |
| 12 Le Galopin | maison | 65 m² | 2 | 2 561 m² | 81 000 € | 1 246 | décembre 2022 |
| 8 La Sarotiere de Haut | maison | 60 m² | 2 | 1 008 m² | 100 000 € | 1 667 | décembre 2022 |
| 21 Cite du Jardin de Garot | maison | 77 m² | 5 | 776 m² | 275 000 € | 3 571 | décembre 2022 |
| 11 rue des Écoles | maison | 95 m² | 3 | 178 m² | 45 000 € | 474 | novembre 2022 |
| 2 rue du Buffet | maison | 89 m² | 3 | 579 m² | 135 000 € | 1 517 | novembre 2022 |
| 2 L'Hôtel Goffetre | maison | 108 m² | 5 | 1 011 m² | 143 000 € | 1 324 | août 2022 |
| 4 La Muzardiere | maison | 70 m² | 5 | 13 056 m² | 75 000 € | 1 071 | août 2022 |
| 3 rue de la Zone Artisanale | maison | 134 m² | 5 | 752 m² | 108 000 € | 806 | juillet 2022 |
| 3 Le Tasset | maison | 105 m² | 3 | 17 597 m² | 265 000 € | 2 524 | juin 2022 |
| 2 Cite de la Lionniere | maison | 89 m² | 4 | 822 m² | 140 000 € | 1 573 | juin 2022 |
| 24 Cite du Jardin de Garot | maison | 98 m² | 4 | 896 m² | 230 000 € | 2 347 | juin 2022 |
| 10 rue des Juifs | maison | 89 m² | 4 | 380 m² | 102 480 € | 1 151 | mai 2022 |
| 6 rue du Clos du Bois | maison | 75 m² | 3 | 223 m² | 86 000 € | 1 147 | avril 2022 |
| 37 Cite du Jardin de Garot | maison | 83 m² | 4 | 455 m² | 165 000 € | 1 988 | avril 2022 |
| 4 rue de la Verte Herbe | maison | 35 m² | 1 | 121 m² | 45 000 € | 1 286 | février 2022 |
| 13 rue Saint Pierre | maison | 109 m² | 3 | 143 m² | 48 000 € | 440 | janvier 2022 |
| 8 La Vionniere | maison | 57 m² | 2 | 3 312 m² | 81 000 € | 1 421 | décembre 2021 |
| 4 Cite du Jardin de Garot | maison | 67 m² | 3 | 596 m² | 125 000 € | 1 866 | décembre 2021 |
| 4 La Sarotiere de Haut | maison | 85 m² | 3 | 115 000 € | 1 353 | décembre 2021 | |
| 63 rue des Écoles | maison | 96 m² | 4 | 1 076 m² | 140 000 € | 1 458 | novembre 2021 |
| 2 Le Breuil | maison | 120 m² | 4 | 405 m² | 201 000 € | 1 675 | novembre 2021 |
| 1 L'Etourbillon | maison | 128 m² | 3 | 845 m² | 48 400 € | 378 | novembre 2021 |
| 2 La Croix Sebert | maison | 60 m² | 3 | 700 m² | 93 000 € | 1 550 | août 2021 |
| 16 rue des Juifs | maison | 160 m² | 6 | 618 m² | 134 000 € | 838 | juillet 2021 |
| 7 Village Enée | maison | 80 m² | 3 | 177 m² | 51 000 € | 638 | juillet 2021 |
| 1 rue des Juifs | maison | 108 m² | 6 | 343 m² | 165 000 € | 1 528 | juillet 2021 |
| 11 rue des Juifs | maison | 236 m² | 12 | 2 621 m² | 191 000 € | 809 | juin 2021 |
| 12 Cite du Jardin de Garot | maison | 119 m² | 5 | 895 m² | 153 800 € | 1 292 | juin 2021 |
| 33 Le Coton | maison | 104 m² | 3 | 9 261 m² | 135 000 € | 1 298 | mai 2021 |
| 27 Rabec | maison | 100 m² | 4 | 790 m² | 55 000 € | 550 | avril 2021 |
| 13 Le Deshayes | maison | 100 m² | 3 | 2 907 m² | 135 000 € | 1 350 | avril 2021 |
| 11 rue Saint Pierre | maison | 70 m² | 3 | 197 m² | 32 500 € | 464 | avril 2021 |
| 6 rue des Juifs | maison | 157 m² | 6 | 363 m² | 119 000 € | 758 | mars 2021 |
| 3 rue du Pont Sec | maison | 81 m² | 4 | 790 m² | 51 000 € | 630 | mars 2021 |
| 1 L'Ourseliere | maison | 125 m² | 5 | 1 523 m² | 81 000 € | 648 | février 2021 |
| 6 rue Saint Pierre | maison | 65 m² | 3 | 585 m² | 76 000 € | 1 169 | février 2021 |
Autour de Cerisy-la-Salle
Cerisy-la-Salle est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Avranchin à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Cerisy-la-Salle appartient à l'aire d'attraction de Coutances, 37 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Coutances 1 675 €/m²
- Gouville-sur-Mer 2 524 €/m²
- Saint-Sauveur-Villages 1 079 €/m²
- Quettreville-sur-Sienne 1 536 €/m²
- Agon-Coutainville 3 542 €/m²
- Lingreville 1 946 €/m²
- Blainville-sur-Mer 2 667 €/m²
- Montmartin-sur-Mer 2 325 €/m²
- Orval sur Sienne 1 913 €/m²
- Tourville-sur-Sienne 1 535 €/m²
- Roncey 1 625 €/m²
- Regnéville-sur-Mer 2 683 €/m²
- Muneville-le-Bingard 1 345 €/m²
- Hauteville-sur-Mer 3 189 €/m²
Les communes limitrophes
Cerisy-la-Salle touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Carantilly 1 218 €/m² 3,6 km
- Dangy 940 €/m² 3,7 km
- Montpinchon 1 834 €/m² 3,9 km
- Cametours 885 €/m² 4,0 km
- Notre-Dame-de-Cenilly 1 081 €/m² 4,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cerisy-la-Salle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Marigny-Le-Lozon 1 303 €/m² 9,9 km, 2 761 hab.
- Bourgvallées 1 709 €/m² 10,1 km, 3 326 hab.
- Coutances 1 675 €/m² 12,8 km, 8 321 hab.
- Agneaux 1 958 €/m² 13,6 km, 4 286 hab.
- Quettreville-sur-Sienne 1 536 €/m² 14,0 km, 3 167 hab.
- Percy-en-Normandie 1 179 €/m² 14,4 km, 2 641 hab.
Le bord de l'eau est à 24 km : plage d'Agon-Coutainville.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Soulles à 6,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Cerisy-la-Salle ?
- jan 3,9 %
- fév 10,4 %
- mars 9,1 %
- avr 13,0 %
- mai 2,6 %
- juin 7,8 %
- juil 14,3 %
- août 7,8 %
- sept 1,3 %
- oct 6,5 %
- nov 9,1 %
- déc 14,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 231 €/m² | 20 |
| 2022 | 1 286 €/m² | 17 |
| 2023 | 967 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 111 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 468 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.