Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Manche / Savigny

Prix de l'immobilier à Savigny (Manche)

1 625€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 049 1 638 5 ventes
Estimer un bien ici Les 21 ventes, une par une

Les découpages autour de Savigny

Le prix dans l'aire d'attraction de Coutances

33 des 37 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Savigny est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

9 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Savigny

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 2 030 m² de terrain

100 000 € à 194 000 €

médiane des comparables 141 000 €, soit 1 485 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Savigny, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 route de la Croix Périer 104 m² 4 129 500 € octobre 2024 1 326 €/m²
13 bis route de la Croix Périer 86 m² 4 135 000 € février 2022 1 485 €/m²
9 route des 7 Moulins 96 m² 3 207 000 € avril 2022 2 040 €/m²
23 rue Étienne Noël 96 m² 5 223 500 € mars 2022 2 202 €/m²
13 A route de la Croix Périer 86 m² 4 115 000 € février 2021 2 224 €/m²
20 route de la Carrière 110 m² 4 90 000 € décembre 2022 774 €/m²
3 route du Manoir 110 m² 4 107 500 € juillet 2021 1 625 €/m²
12 route du Soyer 118 m² 4 125 000 € novembre 2025 1 051 €/m²
49 route de la Croix Périer 78 m² 3 25 000 € février 2025 318 €/m²
1 route de la Carrière 117 m² 5 100 000 € janvier 2021 1 422 €/m²
21 route de la Croix Périer 75 m² 3 70 000 € juillet 2021 1 552 €/m²
19 route de la Croix Périer 140 m² 4 70 000 € mars 2025 496 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 049 €/m² et 1 638 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Savigny, une maison de moins de 70 m² se vend 1 638 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 337 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Savigny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
12 route du Soyer maison 118 m² 4 4 224 m² 125 000 € 1 059 novembre 2025
19 route de la Croix Périer maison 140 m² 4 903 m² 70 000 € 500 mars 2025
49 route de la Croix Périer maison 78 m² 3 1 219 m² 25 000 € 321 février 2025
1 route de la Croix Périer maison 104 m² 4 1 515 m² 129 500 € 1 245 octobre 2024
3 route de la Croix Périer maison 142 m² 5 2 032 m² 113 000 € 796 juillet 2024
19 route des 7 Moulins maison 143 m² 5 2 284 m² 150 000 € 1 049 décembre 2023
8 route du Château maison 60 m² 4 857 m² 98 300 € 1 638 octobre 2023
31 route de la Croix Périer maison 50 m² 3 352 m² 50 000 € 1 000 août 2023
8 route de la Mare maison 54 m² 2 2 760 m² 91 500 € 1 694 février 2023
7 route de la Mare maison 160 m² 5 2 970 m² 260 000 € 1 625 février 2023
20 route de la Carrière maison 110 m² 4 5 848 m² 90 000 € 818 décembre 2022
3 route des 7 Moulins maison 75 m² 2 2 893 m² 140 000 € 1 867 juillet 2022
24 route du Manoir maison 65 m² 3 309 m² 37 500 € 577 mai 2022
9 route des 7 Moulins maison 96 m² 3 13 831 m² 207 000 € 2 156 avril 2022
23 rue Étienne Noël maison 96 m² 5 14 708 m² 223 500 € 2 328 mars 2022
13 bis route de la Croix Périer maison 86 m² 4 964 m² 135 000 € 1 570 février 2022
23 route de la Croix Périer maison 12 m² 1 423 m² 32 500 € 2 708 octobre 2021
21 route de la Croix Périer maison 75 m² 3 7 535 m² 70 000 € 933 juillet 2021
3 route du Manoir maison 110 m² 4 507 m² 107 500 € 977 juillet 2021
13 A route de la Croix Périer maison 86 m² 4 772 m² 115 000 € 1 337 février 2021
1 route de la Carrière maison 117 m² 5 3 631 m² 100 000 € 855 janvier 2021

Autour de Savigny

Savigny est dans la Manche, en région Normandie.

L'aire dont elle dépend

Savigny appartient à l'aire d'attraction de Coutances, 37 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Savigny touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Belval. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Savigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Le bord de l'eau est à 20 km : plage d'Agon-Coutainville.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois de Soulles à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 977 €/m² 5
2022 1 718 €/m² 6
2023 1 625 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.