Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Ouville

1 496€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 393 1 573 6 ventes
Estimer un bien ici Les 13 ventes, une par une

Les découpages autour d'Ouville

Le prix dans l'aire d'attraction de Coutances

33 des 37 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ouville est la 23e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

9 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Ouville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 4 pièces , 750 m² de terrain

102 500 € à 126 000 €

médiane des comparables 113 500 €, soit 1 420 €/m²

Fourchette calculée sur 8 ventes comparables de Ouville, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
12 route du Château d'Eau 81 m² 3 115 000 € août 2021 1 420 €/m²
27 route Forge Durand 70 m² 4 110 000 € mai 2021 1 571 €/m²
59 route Forge Durand 83 m² 5 120 000 € février 2022 1 282 €/m²
20 route Forge Durand 73 m² 5 82 000 € janvier 2021 1 123 €/m²
17 route Forge Durand 105 m² 5 136 500 € mars 2024 1 156 €/m²
38 route Forge Durand 100 m² 6 190 000 € mars 2022 1 685 €/m²
11 L'Hôtel Foulon 110 m² 6 173 000 € mai 2021 1 573 €/m²
14 route de la Nation 56 m² 2 78 000 € juillet 2021 1 393 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 393 €/m² et 1 573 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Ouville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
61 route Forge Durand maison 41 m² 3 609 m² 49 000 € 1 195 janvier 2025
17 route Forge Durand maison 105 m² 5 440 m² 136 500 € 1 300 mars 2024
5 route Forge Bisson maison 24 m² 2 350 m² 31 000 € 1 292 septembre 2023
61 route Forge Durand maison 41 m² 3 753 m² 38 000 € 927 mars 2023
38 route Forge Durand maison 100 m² 6 10 520 m² 190 000 € 1 900 mars 2022
48 route Forge Durand maison 150 m² 5 2 040 m² 217 000 € 1 447 mars 2022
59 route Forge Durand maison 83 m² 5 4 327 m² 120 000 € 1 446 février 2022
35 route Forge Bisson maison 140 m² 4 727 500 € 5 196 octobre 2021
12 route du Château d'Eau maison 81 m² 3 830 m² 115 000 € 1 420 août 2021
14 route de la Nation maison 56 m² 2 260 m² 78 000 € 1 393 juillet 2021
11 L'Hôtel Foulon maison 110 m² 6 1 006 m² 173 000 € 1 573 mai 2021
27 route Forge Durand maison 70 m² 4 110 000 € 1 571 mai 2021
20 route Forge Durand maison 73 m² 5 690 m² 82 000 € 1 123 janvier 2021

Autour de Ouville

Ouville est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Avranchin à 37 km.

L'aire dont elle dépend

Ouville appartient à l'aire d'attraction de Coutances, 37 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Ouville touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Belval. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ouville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Le bord de l'eau est à 17 km : plage d'Agon-Coutainville.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivière Soulles à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.