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Prix de l'immobilier à Saint-Barthélemy (Haute-Saône)
1 002€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Barthélemy
Le prix dans l'aire d'attraction de Lure
13 des 33 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Barthélemy est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Côte 1 681 €/m² une maison
- Athesans-Étroitefontaine 1 603 €/m² une maison
- Vy-lès-Lure 1 523 €/m² une maison
- Magny-Vernois pôle 1 505 €/m² une maison
- Vouhenans 1 475 €/m² une maison
- Roye 1 383 €/m² une maison
- Lure pôle 1 326 €/m² une maison
- Mélisey 1 231 €/m² une maison
- Les Aynans 1 061 €/m² une maison
- Bouhans-lès-Lure 1 031 €/m² une maison
- Saint-Barthélemy 1 002 €/m² une maison
- Saint-Germain 989 €/m² une maison
- Gouhenans 484 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Barthélemy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 78 route de Ronchamp | 102 m² | 5 | 77 300 € | octobre 2024 | 643 €/m² |
| 13 impasse du Château | 106 m² | 5 | 152 500 € | août 2025 | 1 460 €/m² |
| 11 rue des Granges Guenin | 102 m² | 5 | 134 700 € | octobre 2023 | 1 263 €/m² |
| 5265 A Les Combanneaux | 108 m² | 3 | 108 200 € | avril 2025 | 1 019 €/m² |
| 24 route de Ronchamp | 102 m² | 5 | 131 500 € | décembre 2022 | 1 045 €/m² |
| 2 chemin des Clos | 100 m² | 5 | 115 800 € | septembre 2021 | 1 027 €/m² |
| 9 rue des Champs Praux | 93 m² | 5 | 110 000 € | avril 2024 | 1 021 €/m² |
| 4 chemin des Plaines Fouillies | 82 m² | 4 | 110 000 € | mars 2025 | 1 232 €/m² |
| 1 chemin des Lapierres | 110 m² | 3 | 112 000 € | juin 2024 | 756 €/m² |
| 17 rue de l'Église | 94 m² | 3 | 172 350 € | août 2022 | 1 406 €/m² |
| 12 rue de l'Église | 120 m² | 4 | 82 000 € | janvier 2022 | 525 €/m² |
| 1 chemin de la Tenue | 125 m² | 4 | 112 000 € | avril 2024 | 692 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (1 124 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 591 €/m² et 1 341 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Barthélemy, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 379 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 000 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Barthélemy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Barthélemy
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Barthélemy (Haute-Saône) ?
- Le prix médian à Saint-Barthélemy est de 1 002 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 591 €/m² et 1 341 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Barthélemy ?
- Les maisons vendues à Saint-Barthélemy ont un terrain médian de 1 449 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Saint-Barthélemy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 route de Ronchamp | maison | 67 m² | 2 | 887 m² | 25 000 € | 373 | novembre 2025 |
| 13 impasse du Château | maison | 106 m² | 5 | 926 m² | 152 500 € | 1 439 | août 2025 |
| 32 route sous le Mont de Vannes | maison | 142 m² | 5 | 2 550 m² | 83 950 € | 591 | juillet 2025 |
| 5265 A Les Combanneaux | maison | 108 m² | 3 | 1 021 m² | 108 200 € | 1 002 | avril 2025 |
| 4 chemin des Plaines Fouillies | maison | 82 m² | 4 | 3 481 m² | 110 000 € | 1 341 | mars 2025 |
| 78 route de Ronchamp | maison | 102 m² | 5 | 1 411 m² | 77 300 € | 758 | octobre 2024 |
| 1 A chemin du Moulin des Oiseaux | maison | 72 m² | 4 | 1 382 m² | 125 000 € | 1 736 | septembre 2024 |
| 8 route de Ronchamp | maison | 69 m² | 3 | 740 m² | 95 000 € | 1 377 | août 2024 |
| 1 chemin des Lapierres | maison | 110 m² | 3 | 4 577 m² | 112 000 € | 1 018 | juin 2024 |
| 10 rue des Granges Guenin | maison | 78 m² | 3 | 1 449 m² | 110 000 € | 1 410 | juin 2024 |
| 9 rue des Champs Praux | maison | 93 m² | 5 | 961 m² | 110 000 € | 1 183 | avril 2024 |
| 1 chemin de la Tenue | maison | 125 m² | 4 | 3 692 m² | 112 000 € | 896 | avril 2024 |
| 9 chemin du Tourillon | appartement | 79 m² | 3 | 509 m² | 40 000 € | 506 | mars 2024 |
| 11 rue des Granges Guenin | maison | 102 m² | 5 | 915 m² | 134 700 € | 1 321 | octobre 2023 |
| 23 route de Ronchamp | maison | 99 m² | 6 | 1 317 m² | 90 000 € | 909 | octobre 2023 |
| 3 route sous le Mont de Vannes | maison | 178 m² | 7 | 16 733 m² | 246 100 € | 1 383 | août 2023 |
| 20 route de Ronchamp | maison | 81 m² | 4 | 1 626 m² | 115 000 € | 1 420 | février 2023 |
| 24 route de Ronchamp | maison | 102 m² | 5 | 782 m² | 131 500 € | 1 289 | décembre 2022 |
| 4 rue des Granges Guenin | maison | 78 m² | 3 | 410 m² | 53 000 € | 679 | octobre 2022 |
| 8 route sous le Mont de Vannes | maison | 130 m² | 3 | 1 779 m² | 161 000 € | 1 238 | septembre 2022 |
| 1 chemin des Lapierres | maison | 110 m² | 3 | 6 878 m² | 110 000 € | 1 000 | septembre 2022 |
| 17 rue de l'Église | maison | 94 m² | 3 | 2 721 m² | 172 350 € | 1 834 | août 2022 |
| 37 rue de l'Église | maison | 78 m² | 4 | 723 m² | 105 000 € | 1 346 | août 2022 |
| 5 impasse de la Goutte | maison | 73 m² | 4 | 1 460 m² | 99 000 € | 1 356 | août 2022 |
| 1 chemin de l'Enclos | maison | 80 m² | 3 | 3 025 m² | 139 500 € | 1 744 | juillet 2022 |
| 14 chemin du Dessus des Granges | maison | 78 m² | 4 | 12 980 m² | 75 000 € | 962 | juin 2022 |
| 12 rue de l'Église | maison | 120 m² | 4 | 2 028 m² | 82 000 € | 683 | janvier 2022 |
| 18 rue de l'Église | maison | 65 m² | 3 | 3 767 m² | 39 000 € | 600 | novembre 2021 |
| 1 bis chemin de la Tenue | maison | 110 m² | 6 | 1 280 m² | 158 000 € | 1 436 | octobre 2021 |
| 2 chemin des Clos | maison | 100 m² | 5 | 786 m² | 115 800 € | 1 158 | septembre 2021 |
| 5 C chemin du Moulin des Oiseaux | maison | 76 m² | 3 | 361 m² | 106 500 € | 1 401 | juillet 2021 |
| 7 route sous le Mont de Vannes | maison | 130 m² | 4 | 2 757 m² | 70 000 € | 538 | juin 2021 |
Autour de Saint-Barthélemy
Saint-Barthélemy est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 139 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Barthélemy appartient à l'aire d'attraction de Lure, 33 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lure 808 €/m²
- Mélisey 1 231 €/m²
- Roye 1 383 €/m²
- Saint-Germain 989 €/m²
- Magny-Vernois 1 505 €/m²
- Vy-lès-Lure 1 523 €/m²
- Athesans-Étroitefontaine 1 603 €/m²
- La Côte 1 681 €/m²
- Vouhenans 1 475 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Frotey-lès-Lure, Franchevelle, Lyoffans, Amblans-et-Velotte, Lantenot. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Barthélemy touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ronchamp 1 146 €/m² 3,6 km
- Malbouhans 1 002 €/m² 3,8 km
- Mélisey 1 231 €/m² 4,0 km
- Fresse 981 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Montessaux, Belonchamp, La Neuvelle-lès-Lure. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Barthélemy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Champagney 1 128 €/m² 7,6 km, 3 647 hab.
- Lure 808 €/m² 10,6 km, 7 877 hab.
- Giromagny Territoire de Belfort 1 195 €/m² 16,0 km, 2 907 hab.
- Évette-Salbert Territoire de Belfort 1 750 €/m² 16,8 km, 2 029 hab.
- Essert Territoire de Belfort 1 833 €/m² 19,2 km, 3 417 hab.
- Valdoie Territoire de Belfort 1 130 €/m² 19,6 km, 5 175 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : mont Ménard, 843 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la tourbière de la Grande Pile à 7,3 km
- cols de la Chevestraye à 8,5 km, d'Auxelles à 11 km
- forêt bois des Franches Communes à 11 km
- lac de barrage bassin de Champagney à 11 km
- montagne mont Ménard à 11 km
- rivière ruisseau de la Vannoise à 9,6 km
- sites Natura 2000 Plateau des mille Étangs à 7,3 km, Plateau des mille étangs à 7,3 km
- sommet le Chérimont à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Barthélemy ?
Les maisons vendues à Saint-Barthélemy ont un terrain médian de 1 449 m², mesuré sur 31 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 158 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 264 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 183 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 002 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.