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Prix de l'immobilier à Vouhenans
1 475€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Vouhenans
Le prix dans l'aire d'attraction de Lure
13 des 33 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vouhenans est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Côte 1 681 €/m² une maison
- Athesans-Étroitefontaine 1 603 €/m² une maison
- Vy-lès-Lure 1 523 €/m² une maison
- Magny-Vernois pôle 1 505 €/m² une maison
- Vouhenans 1 475 €/m² une maison
- Roye 1 383 €/m² une maison
- Lure pôle 1 326 €/m² une maison
- Mélisey 1 231 €/m² une maison
- Les Aynans 1 061 €/m² une maison
- Bouhans-lès-Lure 1 031 €/m² une maison
- Saint-Barthélemy 1 002 €/m² une maison
- Saint-Germain 989 €/m² une maison
- Gouhenans 484 €/m² une maison
Estimer un bien à Vouhenans
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 rue Desault | 131 m² | 5 | 101 800 € | mai 2024 | 754 €/m² |
| 37 rue Desault | 131 m² | 5 | 101 000 € | mai 2021 | 791 €/m² |
| 6 chemin de la Passerelle | 120 m² | 4 | 62 000 € | janvier 2024 | 367 €/m² |
| 5 chemin de la Manère | 120 m² | 4 | 177 000 € | janvier 2021 | 1 106 €/m² |
| 39 rue Desault | 136 m² | 5 | 188 465 € | juillet 2024 | 1 310 €/m² |
| 2 chemin de la Manère | 128 m² | 6 | 133 000 € | août 2021 | 1 044 €/m² |
| 44 rue Desault | 148 m² | 5 | 152 000 € | janvier 2022 | 990 €/m² |
| 6 route de la Saline | 104 m² | 6 | 100 570 € | septembre 2022 | 939 €/m² |
| 14 rue de la Petite Vie | 96 m² | 4 | 196 000 € | octobre 2021 | 2 062 €/m² |
| 2 chemin de la Fontaine | 95 m² | 4 | 100 000 € | juillet 2025 | 1 032 €/m² |
| 19 rue Desault | 78 m² | 5 | 100 000 € | juillet 2022 | 1 135 €/m² |
| 1 rue Desault | 155 m² | 7 | 190 000 € | décembre 2024 | 1 091 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % au-dessus de la médiane du département (1 124 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 039 €/m² et 2 042 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Vouhenans
- Combien coûte le mètre carré à Vouhenans ?
- Le prix médian à Vouhenans est de 1 475 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 039 €/m² et 2 042 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vouhenans ?
- Les maisons vendues à Vouhenans ont un terrain médian de 1 147 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Vouhenans depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 chemin de la Fontaine | maison | 95 m² | 4 | 1 048 m² | 100 000 € | 1 053 | juillet 2025 |
| 4 bis rue de la Grand Vie | maison | 89 m² | 3 | 1 161 m² | 70 000 € | 787 | janvier 2025 |
| 1 rue Desault | maison | 155 m² | 7 | 3 747 m² | 190 000 € | 1 226 | décembre 2024 |
| 39 rue Desault | maison | 136 m² | 5 | 1 252 m² | 188 465 € | 1 386 | juillet 2024 |
| 37 rue Desault | maison | 131 m² | 5 | 578 m² | 101 800 € | 777 | mai 2024 |
| 6 chemin de la Passerelle | maison | 120 m² | 4 | 8 812 m² | 62 000 € | 517 | janvier 2024 |
| 1 chemin de la Féculerie | appartement | 70 m² | 3 | 45 000 € | 643 | janvier 2023 | |
| 6 route de la Saline | maison | 104 m² | 6 | 1 134 m² | 100 570 € | 967 | septembre 2022 |
| 19 rue Desault | maison | 78 m² | 5 | 3 148 m² | 100 000 € | 1 282 | juillet 2022 |
| 44 rue Desault | maison | 148 m² | 5 | 1 372 m² | 152 000 € | 1 027 | janvier 2022 |
| 14 rue de la Petite Vie | maison | 96 m² | 4 | 712 m² | 196 000 € | 2 042 | octobre 2021 |
| 2 chemin de la Manère | maison | 128 m² | 6 | 1 005 m² | 133 000 € | 1 039 | août 2021 |
| 16 rue de la Petite Vie | maison | 80 m² | 4 | 621 m² | 191 000 € | 2 388 | juin 2021 |
| 37 rue Desault | maison | 131 m² | 5 | 578 m² | 101 000 € | 771 | mai 2021 |
| 5 chemin de la Manère | maison | 120 m² | 4 | 11 308 m² | 177 000 € | 1 475 | janvier 2021 |
Autour de Vouhenans
Vouhenans est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 127 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Vouhenans appartient à l'aire d'attraction de Lure, 33 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lure 808 €/m²
- Mélisey 1 231 €/m²
- Roye 1 383 €/m²
- Saint-Germain 989 €/m²
- Magny-Vernois 1 505 €/m²
- Saint-Barthélemy 1 002 €/m²
- Vy-lès-Lure 1 523 €/m²
- Athesans-Étroitefontaine 1 603 €/m²
- La Côte 1 681 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Frotey-lès-Lure, Franchevelle, Lyoffans, Amblans-et-Velotte, Lantenot. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Vouhenans touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gouhenans 484 €/m² 3,3 km
- Magny-Vernois 1 505 €/m² 3,6 km
- Vy-lès-Lure 1 523 €/m² 4,1 km
- Les Aynans 1 061 €/m² 4,4 km
- Lure 808 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Le Val-de-Gouhenans, La Vergenne, Moffans-et-Vacheresse. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vouhenans : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ronchamp 1 146 €/m² 13,3 km, 2 737 hab.
- Champagney 1 128 €/m² 15,4 km, 3 647 hab.
- Héricourt 1 182 €/m² 21,3 km, 10 621 hab.
- Luxeuil-les-Bains 933 €/m² 22,9 km, 6 663 hab.
- Évette-Salbert Territoire de Belfort 1 750 €/m² 23,1 km, 2 029 hab.
- Essert Territoire de Belfort 1 833 €/m² 23,6 km, 3 417 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 23 km : mont Ménard, 843 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Reigne
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la tourbière de la Grande Pile à 10 km
- forêts bois des Franches Communes à 8,7 km, de Grange à 8,9 km
- rivières Rahin à 4,2 km, Lauzin à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vouhenans ?
Les maisons vendues à Vouhenans ont un terrain médian de 1 147 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.