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Prix de l'immobilier à Athesans-Étroitefontaine
1 603€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour d'Athesans-Étroitefontaine
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 33 communes dans l'aire d'attraction de Lure
- 184 communes valorisées dans la Haute-Saône
Le prix dans l'aire d'attraction de Lure
13 des 33 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Athesans-Étroitefontaine est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Côte 1 681 €/m² une maison
- Athesans-Étroitefontaine 1 603 €/m² une maison
- Vy-lès-Lure 1 523 €/m² une maison
- Magny-Vernois pôle 1 505 €/m² une maison
- Vouhenans 1 475 €/m² une maison
- Roye 1 383 €/m² une maison
- Lure pôle 1 326 €/m² une maison
- Mélisey 1 231 €/m² une maison
- Les Aynans 1 061 €/m² une maison
- Bouhans-lès-Lure 1 031 €/m² une maison
- Saint-Barthélemy 1 002 €/m² une maison
- Saint-Germain 989 €/m² une maison
- Gouhenans 484 €/m² une maison
Estimer un bien à Athesans-Étroitefontaine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse des Noyers | 98 m² | 4 | 199 000 € | novembre 2024 | 2 047 €/m² |
| 23 rue de Lure | 102 m² | 4 | 155 000 € | octobre 2023 | 2 576 €/m² |
| 10 rue Voie de Saint Georges | 100 m² | 4 | 108 000 € | septembre 2022 | 1 326 €/m² |
| 15 rue Hugot | 100 m² | 4 | 195 500 € | septembre 2022 | 2 468 €/m² |
| 18 rue de Lure | 95 m² | 4 | 148 000 € | novembre 2024 | 1 524 €/m² |
| 5 rue Herman Bacchetta | 106 m² | 4 | 174 600 € | septembre 2024 | 1 630 €/m² |
| 8 rue Charles Page | 106 m² | 4 | 78 750 € | janvier 2023 | 1 313 €/m² |
| 11 rue Hugot | 92 m² | 4 | 191 000 € | septembre 2022 | 2 632 €/m² |
| 13 rue Hugot | 109 m² | 4 | 193 000 € | octobre 2022 | 2 247 €/m² |
| 7 rue de la Vergenne | 103 m² | 3 | 114 600 € | décembre 2023 | 1 900 €/m² |
| 42 rue de la Vergenne | 103 m² | 5 | 141 400 € | avril 2023 | 2 361 €/m² |
| 7 rue Saint Servais | 91 m² | 4 | 125 000 € | mars 2021 | 2 002 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 43 % au-dessus de la médiane du département (1 124 €/m²) et 5 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 848 €/m² et 1 793 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Athesans-Étroitefontaine, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 520 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 728 €/m², soit 109 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Athesans-Étroitefontaine, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Athesans-Étroitefontaine
- Combien coûte le mètre carré à Athesans-Étroitefontaine ?
- Le prix médian à Athesans-Étroitefontaine est de 1 603 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 848 €/m² et 1 793 €/m².
- Combien vaut le terrain à Athesans-Étroitefontaine ?
- Les maisons vendues à Athesans-Étroitefontaine ont un terrain médian de 1 081 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Athesans-Étroitefontaine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue des Grands Champs | maison | 80 m² | 2 | 1 000 m² | 121 600 € | 1 520 | septembre 2025 |
| 10 rue de Villafans | maison | 88 m² | 3 | 1 310 m² | 90 000 € | 1 023 | juillet 2025 |
| 3 impasse des Carrières | maison | 79 m² | 4 | 8 799 m² | 141 100 € | 1 786 | juillet 2025 |
| 30 rue de la Vergenne | maison | 75 m² | 5 | 1 138 m² | 122 000 € | 1 627 | mars 2025 |
| 6 rue Basse | maison | 87 m² | 3 | 1 960 m² | 155 950 € | 1 793 | décembre 2024 |
| 1 impasse des Noyers | maison | 98 m² | 4 | 704 m² | 199 000 € | 2 031 | novembre 2024 |
| 18 rue de Lure | maison | 95 m² | 4 | 1 819 m² | 148 000 € | 1 558 | novembre 2024 |
| 5 rue Herman Bacchetta | maison | 106 m² | 4 | 1 500 m² | 174 600 € | 1 647 | septembre 2024 |
| 4 rue de Lure | maison | 88 m² | 7 | 1 081 m² | 60 000 € | 682 | mai 2024 |
| 7 impasse des Carrières | maison | 112 m² | 3 | 622 m² | 95 000 € | 848 | mars 2024 |
| 7 rue de la Vergenne | maison | 103 m² | 3 | 1 184 m² | 114 600 € | 1 113 | décembre 2023 |
| 23 rue de Lure | maison | 102 m² | 4 | 1 480 m² | 155 000 € | 1 520 | octobre 2023 |
| 44 rue de la Vergenne | maison | 110 m² | 6 | 969 m² | 121 000 € | 1 100 | juillet 2023 |
| 5 rue de Lure | maison | 120 m² | 4 | 687 m² | 92 500 € | 771 | juin 2023 |
| 4 rue Charles Page | maison | 116 m² | 5 | 184 m² | 45 000 € | 388 | mai 2023 |
| 24 rue Voie de Saint Georges | maison | 120 m² | 5 | 859 m² | 82 000 € | 683 | mai 2023 |
| 42 rue de la Vergenne | maison | 103 m² | 5 | 978 m² | 141 400 € | 1 373 | avril 2023 |
| 8 rue Charles Page | maison | 106 m² | 4 | 529 m² | 78 750 € | 743 | janvier 2023 |
| 28 rue de Lure | maison | 65 m² | 2 | 2 652 m² | 57 000 € | 877 | décembre 2022 |
| 13 rue Hugot | maison | 109 m² | 4 | 427 m² | 193 000 € | 1 771 | octobre 2022 |
| 1 rue de Lure | maison | 117 m² | 5 | 1 009 m² | 150 000 € | 1 282 | octobre 2022 |
| 21 rue de la Vergenne | maison | 118 m² | 5 | 1 500 m² | 115 000 € | 975 | octobre 2022 |
| 10 rue Voie de Saint Georges | maison | 100 m² | 4 | 1 531 m² | 108 000 € | 1 080 | septembre 2022 |
| 11 rue Hugot | maison | 92 m² | 4 | 480 m² | 191 000 € | 2 076 | septembre 2022 |
| 34 rue de Lure | maison | 89 m² | 5 | 2 020 m² | 90 000 € | 1 011 | septembre 2022 |
| 15 rue Hugot | maison | 100 m² | 4 | 652 m² | 195 500 € | 1 955 | septembre 2022 |
| 34 rue de la Vergenne | maison | 72 m² | 4 | 1 942 m² | 169 109 € | 2 349 | juillet 2022 |
| 18 rue Voie de Saint Georges | maison | 125 m² | 4 | 606 m² | 85 770 € | 686 | juin 2022 |
| 13 rue de Gouhenans | maison | 70 m² | 3 | 1 084 m² | 106 000 € | 1 514 | mai 2022 |
| 7 impasse des Carrières | maison | 112 m² | 3 | 622 m² | 47 500 € | 424 | mars 2022 |
| 6 hameau Saint Georges | maison | 65 m² | 2 | 115 000 € | 1 769 | février 2022 | |
| 36 rue de Lure | maison | 90 m² | 4 | 1 572 m² | 117 000 € | 1 300 | décembre 2021 |
| 18 rue Basse | maison | 130 m² | 7 | 1 272 m² | 80 000 € | 615 | août 2021 |
| 9 rue Voie de Saint Georges | maison | 170 m² | 4 | 1 196 m² | 60 000 € | 353 | juillet 2021 |
| 59 rue de Lure | maison | 158 m² | 5 | 800 m² | 175 500 € | 1 111 | juin 2021 |
| 7 rue Saint Servais | maison | 91 m² | 4 | 799 m² | 125 000 € | 1 374 | mars 2021 |
Autour de Athesans-Étroitefontaine
Athesans-Étroitefontaine est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 126 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Athesans-Étroitefontaine appartient à l'aire d'attraction de Lure, 33 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lure 808 €/m²
- Mélisey 1 231 €/m²
- Roye 1 383 €/m²
- Saint-Germain 989 €/m²
- Magny-Vernois 1 505 €/m²
- Saint-Barthélemy 1 002 €/m²
- Vy-lès-Lure 1 523 €/m²
- La Côte 1 681 €/m²
- Vouhenans 1 475 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Frotey-lès-Lure, Franchevelle, Lyoffans, Amblans-et-Velotte, Lantenot. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Athesans-Étroitefontaine touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mignavillers 863 €/m² 2,8 km
- Gouhenans 484 €/m² 3,4 km
Voisines sans prix publiable : La Vergenne, Senargent-Mignafans, Villafans, Moffans-et-Vacheresse. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Athesans-Étroitefontaine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lure 808 €/m² 10,1 km, 7 877 hab.
- Ronchamp 1 146 €/m² 16,4 km, 2 737 hab.
- Champagney 1 128 €/m² 17,3 km, 3 647 hab.
- Héricourt 1 182 €/m² 18,3 km, 10 621 hab.
- L'Isle-sur-le-Doubs Doubs 1 228 €/m² 19,5 km, 2 780 hab.
- Bavans Doubs 1 093 €/m² 20,2 km, 3 582 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 25 km : mont Ménard, 843 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Grange à 4,8 km
- rivières Rahin à 5,3 km, Reigne à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Athesans-Étroitefontaine ?
Les maisons vendues à Athesans-Étroitefontaine ont un terrain médian de 1 081 m², mesuré sur 35 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 111 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 282 €/m² | 13 |
| 2023 | 935 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 603 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.