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Prix de l'immobilier à Saint-Nazaire (Loire-Atlantique)
2 821€/m² pour un appartement, prix médian des 610 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Nazaire
- 55 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 24 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Nazaire
- 59 communes valorisées dans la Loire-Atlantique
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Nazaire
24 des 24 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Nazaire est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Baule-Escoublac 6 389 €/m² un appartement
- Pornichet pôle 5 905 €/m² un appartement
- Saint-Brevin-les-Pins 3 708 €/m² une maison
- Mesquer 3 705 €/m² une maison
- Guérande 3 595 €/m² une maison
- Saint-André-des-Eaux 3 242 €/m² une maison
- Saint-Molf 3 228 €/m² une maison
- Saint-Nazaire pôle 2 821 €/m² un appartement
- Saint-Lyphard 2 710 €/m² une maison
- Corsept 2 687 €/m² une maison
- La Chapelle-des-Marais 2 579 €/m² une maison
- Montoir-de-Bretagne 2 434 €/m² une maison
- Saint-Viaud 2 403 €/m² une maison
- Trignac 2 377 €/m² une maison
- Pontchâteau 2 355 €/m² une maison
- Besné 2 233 €/m² une maison
- Sainte-Reine-de-Bretagne 2 230 €/m² une maison
- Drefféac 2 200 €/m² une maison
- Saint-Malo-de-Guersac 2 193 €/m² une maison
- Crossac 2 152 €/m² une maison
- Donges 2 104 €/m² une maison
- Saint-Joachim 2 091 €/m² une maison
- Paimbœuf 2 002 €/m² une maison
- Missillac 1 962 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Nazaire
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 85 rue d'Anjou | 55 m² | 3 | 167 600 € | décembre 2025 | 3 047 €/m² |
| 17 avenue Albert de Mun | 55 m² | 3 | 131 000 € | octobre 2025 | 2 382 €/m² |
| 70 rue René Guillouzo | 55 m² | 3 | 134 100 € | octobre 2025 | 2 438 €/m² |
| 6 rue Edouard Branly | 55 m² | 3 | 154 000 € | septembre 2025 | 2 800 €/m² |
| 4 rue Edouard Branly | 55 m² | 3 | 170 000 € | mai 2025 | 3 091 €/m² |
| 1 rue Jean-Pierre Dufrexou | 55 m² | 3 | 170 000 € | avril 2025 | 3 091 €/m² |
| 10 rue Emile Combes | 55 m² | 3 | 108 000 € | avril 2025 | 1 964 €/m² |
| 3 rue Bernard Palissy | 56 m² | 3 | 205 312 € | octobre 2025 | 3 666 €/m² |
| 1 allée Romy Schneider | 56 m² | 3 | 140 000 € | octobre 2025 | 2 500 €/m² |
| 1 place Franklin Roosevelt | 56 m² | 3 | 180 000 € | août 2025 | 3 214 €/m² |
| 16 rue Jean Jaurès | 56 m² | 3 | 150 000 € | février 2025 | 2 679 €/m² |
| 16 rue Pierre Waldeck-Rousseau | 54 m² | 3 | 160 000 € | octobre 2025 | 2 963 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 3,5 % entre 2021 et 2025, passant de 2 725 €/m² à 2 821 €/m².
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (3 183 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 304 €/m² et 3 474 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Nazaire, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 450 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 542 €/m², soit 36 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Nazaire, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Nazaire
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Nazaire (Loire-Atlantique) ?
- Le prix médian à Saint-Nazaire est de 2 821 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 610 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 304 €/m² et 3 474 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Nazaire ?
- la Butte du Château, à 5 122 €/m². Le moins cher est Penhoët, à 2 149 €/m², soit 138 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Nazaire ?
- En juillet, qui concentre 11,0 % des ventes de l'année, contre 6,9 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Nazaire
55 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 138 % : la Butte du Château à 5 122 €/m², Penhoët à 2 149 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Pierre 2 787 €/m² 454 ventes, 52 % de maisons
- Cardurand 2 520 €/m² 375 ventes, 32 % de maisons
- Verdun 2 925 €/m² 302 ventes, 15 % de maisons
- le Pertuischaud 2 857 €/m² 285 ventes, 46 % de maisons
- Trélan 3 182 €/m² 279 ventes, 42 % de maisons
- Kerbrun 2 921 €/m² 219 ventes, 45 % de maisons
- Méan 2 258 €/m² 198 ventes, 90 % de maisons
- Tour du Commerce 2 972 €/m² 129 ventes, 36 % de maisons
- Penhoët 2 149 €/m² 118 ventes, 63 % de maisons
- les Fréchets 2 598 €/m² 115 ventes, 78 % de maisons
- les Saules 2 503 €/m² 112 ventes, 17 % de maisons
- la Berthauderie 2 768 €/m² 111 ventes, 77 % de maisons
- Ile du Pé 2 553 €/m² 111 ventes, 43 % de maisons
- les Brosses 4 418 €/m² 99 ventes, 30 % de maisons
- la Vecquerie 3 362 €/m² 97 ventes, 25 % de maisons
- Trébale 2 611 €/m² 89 ventes, 74 % de maisons
- les Québrais 3 100 €/m² 74 ventes, 28 % de maisons
- Ile de Reton 2 404 €/m² 74 ventes, 30 % de maisons
- la Butte du Château 5 122 €/m² 73 ventes, 19 % de maisons
- la Belle Hautière 2 905 €/m² 58 ventes, 60 % de maisons
- Ile des Rochelles 3 447 €/m² 51 ventes, 41 % de maisons
- Herbins 2 604 €/m² 50 ventes, 88 % de maisons
- les Landettes 2 874 €/m² 49 ventes, 39 % de maisons
- le Grand Gavy 3 070 €/m² 49 ventes, 14 % de maisons
- Lérioux 3 457 €/m² 49 ventes, 37 % de maisons
- Beauregard 3 000 €/m² 49 ventes, 49 % de maisons
- le Parc 3 209 €/m² 48 ventes, 8 % de maisons
- les Vignes du Clos 4 022 €/m² 41 ventes, 41 % de maisons
- Avalix 2 699 €/m² 40 ventes, 55 % de maisons
- Villeneuve 2 807 €/m² 33 ventes, 18 % de maisons
- Porcé 3 605 €/m² 30 ventes, 50 % de maisons
- Prézégat 2 247 €/m² 30 ventes, 97 % de maisons
- Reton 2 710 €/m² 30 ventes, 13 % de maisons
- la Courance 4 837 €/m² 28 ventes, 75 % de maisons
- les Virées 2 876 €/m² 26 ventes, 77 % de maisons
- les Garennes 3 804 €/m² 26 ventes, 38 % de maisons
- le Grand Pré 2 489 €/m² 26 ventes, 85 % de maisons
- le Prazillon 3 808 €/m² 26 ventes, 85 % de maisons
- Villes Bousseau 4 071 €/m² 23 ventes, 87 % de maisons
- le Petit Gavy 3 625 €/m² 22 ventes, 86 % de maisons
- Guindreff 3 153 €/m² 22 ventes, 55 % de maisons
- Siriff 3 685 €/m² 20 ventes, 40 % de maisons
- Cran 2 819 €/m² 18 ventes, 56 % de maisons
- le Courtil Prévôt 3 660 €/m² 18 ventes, 44 % de maisons
- Gavy 4 691 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- les Rochelles 4 069 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- le Plessis 2 617 €/m² 17 ventes, 71 % de maisons
- l'Étang 3 294 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- le Pont d'Y 4 372 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- les Coquarrières 3 107 €/m² 14 ventes, 57 % de maisons
- Béac 3 905 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- Fort de l'Eve 4 318 €/m² 13 ventes, 54 % de maisons
- Marsain 2 748 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- la Boissonnerie 3 211 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- les Ecobuts 3 203 €/m² 12 ventes, 83 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Saint-Nazaire portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Lesnais (11), Ile des Nicolas (10), les Champs Lambert (10), le Cormier (9), le Grand Parc (9), le Point du Jour (9), les Roches (9), Ile de Bourdi (8), Berrien (7), l'Étoile du Matin (7), la Fontaine Tuaud (7), le Bignon Baguet (7), Armangeo (6), le Grand Marsac (6), les Nouettes (6), Brais (5), Cran Neuf (5), Dissignac (5), la Houssaie (5), la Réjannerie (5), le Landreau (5), les Aubinais (5), les Virées Rouillard (5), Pont Brien (4), les Commandières (4), Chemoulin (3), Costebelle (3), Ile du Bignon (3), la Virée de la Croix (3), le Nantais (3), les Prés Pacaux (3), Coulvé (2), Gonon (2), Ile de l'Étier (2), Ile du Pré (2), Trévelan (2), la Motte Allemand (2), la Rouillarderie (2), la Ville Heulin (2), le Haut Rocher (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section YD 4 769 €/m² 20 ventes
- section YH 4 693 €/m² 135 ventes
- section YI 4 623 €/m² 26 ventes
- section DR 4 432 €/m² 26 ventes
- section YN 4 428 €/m² 15 ventes
- section EI 4 226 €/m² 12 ventes
- section YE 4 203 €/m² 40 ventes
- section YM 4 091 €/m² 15 ventes
- section EH 4 068 €/m² 19 ventes
- section CW 4 038 €/m² 33 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 493 y sont recensées à Saint-Nazaire, 128 ont pu être situées, et 4 562 ventes sur 5 777 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 5 777 retenues à Saint-Nazaire depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 allée des Azalées | appartement | 38 m² | 3 | 132 000 € | 3 474 | décembre 2025 | |
| 4 rue Georges Papaud | maison | 68 m² | 3 | 352 m² | 153 000 € | 2 250 | décembre 2025 |
| 2 rue Louis Blanqui | appartement | 31 m² | 2 | 115 000 € | 3 710 | décembre 2025 | |
| 38 boulevard Victor Hugo | appartement | 72 m² | 3 | 110 000 € | 1 528 | décembre 2025 | |
| 33 avenue de la République | appartement | 66 m² | 3 | 125 000 € | 1 894 | décembre 2025 | |
| 26 rue Marcel Sembat | appartement | 30 m² | 1 | 88 000 € | 2 933 | décembre 2025 | |
| 11 rue du Parc à l'Eau | appartement | 30 m² | 1 | 107 000 € | 3 567 | décembre 2025 | |
| 5 rue Jeanne Chauvin | appartement | 34 m² | 1 | 90 000 € | 2 647 | décembre 2025 | |
| 24 rue Pitre Grenapin | appartement | 48 m² | 2 | 117 260 € | 2 443 | décembre 2025 | |
| 19 rue d'Anjou | appartement | 67 m² | 3 | 197 000 € | 2 940 | décembre 2025 | |
| 240 route de la Côte d'Amour | appartement | 38 m² | 2 | 215 000 € | 5 658 | décembre 2025 | |
| 39 rue des Caboteurs | appartement | 31 m² | 1 | 91 000 € | 2 935 | décembre 2025 | |
| 52 allée des Albatros | appartement | 18 m² | 1 | 52 000 € | 2 889 | décembre 2025 | |
| 99 route de la Côte d'Amour | appartement | 18 m² | 1 | 52 000 € | 2 889 | décembre 2025 | |
| 3 place Franklin Roosevelt | appartement | 48 m² | 3 | 111 000 € | 2 313 | décembre 2025 | |
| 2 rue du Pertuischaud | maison | 50 m² | 3 | 139 m² | 141 000 € | 2 820 | décembre 2025 |
| 11 allée Sarah Vaughan | appartement | 67 m² | 3 | 296 000 € | 4 418 | décembre 2025 | |
| 34 avenue du Général de Gaulle | appartement | 70 m² | 3 | 195 000 € | 2 786 | décembre 2025 | |
| 56 bis rue Pierre Vergniaud | maison | 88 m² | 3 | 349 m² | 262 000 € | 2 977 | décembre 2025 |
| 13 rue des Mésanges | maison | 77 m² | 4 | 197 m² | 330 500 € | 4 292 | décembre 2025 |
| 95 avenue de Saint-Nazaire | maison | 72 m² | 4 | 381 m² | 235 000 € | 3 264 | décembre 2025 |
| 30 avenue de la Havane | appartement | 140 m² | 4 | 320 000 € | 2 286 | décembre 2025 | |
| 45 rue Henri Gautier | appartement | 33 m² | 1 | 85 000 € | 2 576 | décembre 2025 | |
| 5 rue Camille Desmoulins | appartement | 46 m² | 2 | 118 000 € | 2 565 | décembre 2025 | |
| 5 allée René Ross | appartement | 47 m² | 2 | 197 000 € | 4 191 | décembre 2025 | |
| 234 route de la Côte d'Amour | appartement | 58 m² | 3 | 228 m² | 195 000 € | 3 362 | décembre 2025 |
| 3 bis rue Jean Gutenberg | maison | 43 m² | 1 | 203 m² | 208 000 € | 4 837 | décembre 2025 |
| 72 route des Fréchets | maison | 60 m² | 3 | 506 m² | 183 000 € | 3 050 | décembre 2025 |
| 8 rue Charles Gounod | maison | 99 m² | 5 | 387 m² | 264 200 € | 2 669 | décembre 2025 |
| 4 rue Maryse Bastié | maison | 104 m² | 5 | 268 m² | 235 000 € | 2 260 | décembre 2025 |
| 147 bis route de la Côte d'Amour | appartement | 91 m² | 3 | 320 000 € | 3 516 | décembre 2025 | |
| 96 rue de la Croix Amisse | maison | 124 m² | 5 | 222 m² | 297 600 € | 2 400 | décembre 2025 |
| 6 rue de l'Ile de France | maison | 58 m² | 3 | 180 m² | 195 000 € | 3 362 | décembre 2025 |
| 12 rue des Hibiscus | appartement | 63 m² | 3 | 160 000 € | 2 540 | décembre 2025 | |
| 14 allée Christine de Pisan | maison | 87 m² | 4 | 233 m² | 210 000 € | 2 414 | décembre 2025 |
| 10 place François Blancho | appartement | 31 m² | 2 | 80 400 € | 2 594 | décembre 2025 | |
| 8 rue Gabriel Péri | appartement | 60 m² | 2 | 115 000 € | 1 917 | décembre 2025 | |
| 7 ter rue Edouard Vaillant | maison | 62 m² | 3 | 392 m² | 185 000 € | 2 984 | décembre 2025 |
| 41 route du Château de Beauregard | appartement | 66 m² | 3 | 165 000 € | 2 500 | décembre 2025 | |
| 57 rue Léon Bourgeois | appartement | 65 m² | 3 | 250 000 € | 3 846 | décembre 2025 | |
| 18 boulevard Jean de Neyman | appartement | 70 m² | 3 | 150 000 € | 2 143 | décembre 2025 | |
| 16 bis rue Pierre Curie | maison | 84 m² | 3 | 183 m² | 275 750 € | 3 283 | décembre 2025 |
| 4 chemin de l'Ile des Mers | maison | 159 m² | 6 | 424 m² | 654 000 € | 4 113 | décembre 2025 |
| 21 rue Gaspard Monge | appartement | 40 m² | 1 | 95 000 € | 2 375 | décembre 2025 | |
| 119 route de l'Océan | appartement | 46 m² | 2 | 302 000 € | 6 565 | décembre 2025 | |
| 53 route des Québrais | maison | 115 m² | 4 | 713 m² | 320 000 € | 2 783 | décembre 2025 |
| 55 bis rue Charles Longuet | maison | 121 m² | 4 | 201 m² | 390 000 € | 3 223 | décembre 2025 |
| 32 rue Claude Perrault | maison | 45 m² | 3 | 350 m² | 208 000 € | 4 622 | décembre 2025 |
| 5 rue Georges Thuaud | maison | 92 m² | 4 | 223 m² | 250 000 € | 2 717 | décembre 2025 |
| 68 rue des Chardonnerets | maison | 152 m² | 6 | 416 m² | 462 500 € | 3 043 | décembre 2025 |
| 45 rue George Sand | appartement | 33 m² | 1 | 116 185 € | 3 521 | décembre 2025 | |
| 15 rue du Soleil Levant | appartement | 46 m² | 2 | 125 000 € | 2 717 | décembre 2025 | |
| 13 rue de la Paix et des Arts | maison | 116 m² | 5 | 247 642 € | 2 135 | décembre 2025 | |
| 1 boulevard Jean Mermoz | appartement | 64 m² | 3 | 120 000 € | 1 875 | décembre 2025 | |
| 17 rue d'Ypres | appartement | 105 m² | 6 | 747 m² | 241 600 € | 2 301 | décembre 2025 |
| 121 boulevard du Docteur René Laënnec | appartement | 44 m² | 2 | 121 300 € | 2 757 | décembre 2025 | |
| 30 avenue Jacques Pâris de Bollardière | appartement | 49 m² | 2 | 210 000 € | 4 286 | décembre 2025 | |
| 7 route de la Fontaine Tuaud | maison | 126 m² | 4 | 1 912 m² | 380 000 € | 3 016 | décembre 2025 |
| 54 route de la Fontaine Tuaud | maison | 104 m² | 3 | 1 728 m² | 335 000 € | 3 221 | décembre 2025 |
| 2 rue Wolfgang Amadeus Mozart | appartement | 79 m² | 4 | 128 900 € | 1 632 | décembre 2025 | |
| 21 allée des Mimosas | maison | 74 m² | 4 | 168 m² | 250 000 € | 3 378 | décembre 2025 |
| 2 allée Sarah Bernhardt | appartement | 40 m² | 2 | 120 000 € | 3 000 | décembre 2025 | |
| 57 avenue de la République | appartement | 46 m² | 2 | 110 000 € | 2 391 | décembre 2025 | |
| 10 rue Charles de Montesquieu | appartement | 85 m² | 4 | 245 000 € | 2 882 | décembre 2025 | |
| 32 allée des Lilas | maison | 115 m² | 3 | 268 m² | 330 000 € | 2 870 | décembre 2025 |
| 131 route du Château de Beauregard | maison | 118 m² | 5 | 461 m² | 280 000 € | 2 373 | décembre 2025 |
| 4 rue Jean-Baptiste Colbert | maison | 56 m² | 3 | 320 m² | 212 265 € | 3 790 | décembre 2025 |
| 52 allée des Glaïeuls | maison | 90 m² | 4 | 312 m² | 235 000 € | 2 611 | décembre 2025 |
| 141 boulevard Jean de Neyman | maison | 95 m² | 5 | 806 m² | 265 000 € | 2 789 | décembre 2025 |
| 76 rue Ferdinand Buisson | appartement | 73 m² | 3 | 230 000 € | 3 151 | décembre 2025 | |
| 28 allée des Myosotis | maison | 73 m² | 4 | 340 m² | 135 000 € | 1 849 | décembre 2025 |
| 10 ter rue Henri de Toulouse-Lautrec | maison | 82 m² | 4 | 310 m² | 235 000 € | 2 866 | décembre 2025 |
| 18 bis rue Emile Combes | maison | 82 m² | 3 | 801 m² | 218 500 € | 2 665 | décembre 2025 |
| 29 rue Gaston Nassiet | appartement | 41 m² | 2 | 148 623 € | 3 625 | décembre 2025 | |
| 105 avenue François Mitterrand | appartement | 32 m² | 1 | 84 500 € | 2 641 | décembre 2025 | |
| 10 boulevard de Sunderland | appartement | 62 m² | 2 | 194 000 € | 3 129 | décembre 2025 | |
| 5 route du Château de Beauregard | appartement | 61 m² | 3 | 180 000 € | 2 951 | décembre 2025 | |
| 3 boulevard de Verdun | appartement | 90 m² | 4 | 246 760 € | 2 742 | décembre 2025 | |
| 63 avenue Hector Berlioz | maison | 88 m² | 4 | 211 m² | 250 000 € | 2 841 | décembre 2025 |
| 50 rue de Vincennes | appartement | 109 m² | 4 | 245 000 € | 2 248 | décembre 2025 |
Saint-Nazaire compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Saint-Nazaire
Saint-Nazaire est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. La commune est sur la côte sauvage de la presqu'île guérandaise, au bord de l'océan Atlantique Nord.
Le pôle qu'elle forme
Saint-Nazaire est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 24 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- La Baule-Escoublac 6 389 €/m²
- Guérande 3 939 €/m²
- Saint-Brevin-les-Pins 4 142 €/m²
- Pornichet 5 905 €/m²
- Pontchâteau 2 379 €/m²
- Trignac 2 909 €/m²
- Donges 2 104 €/m²
- Montoir-de-Bretagne 2 627 €/m²
- Saint-André-des-Eaux 3 585 €/m²
- Missillac 1 962 €/m²
- Saint-Lyphard 2 710 €/m²
- La Chapelle-des-Marais 2 579 €/m²
- Saint-Joachim 2 091 €/m²
- Besné 2 233 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Nazaire touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Trignac 2 909 €/m² 4,6 km
- Pornichet 5 905 €/m² 6,6 km
- Saint-Brevin-les-Pins 4 142 €/m² 7,4 km
- Saint-André-des-Eaux 3 585 €/m² 7,8 km
- Montoir-de-Bretagne 2 627 €/m² 8,3 km
- La Baule-Escoublac 6 389 €/m² 9,4 km
- Saint-Joachim 2 091 €/m² 10,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Nazaire : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Malo-de-Guersac 2 193 €/m² 10,6 km, 3 203 hab.
- Corsept 2 687 €/m² 11,4 km, 2 594 hab.
- Saint-Père-en-Retz 2 831 €/m² 13,4 km, 4 894 hab.
- Saint-Lyphard 2 710 €/m² 13,8 km, 5 304 hab.
- Donges 2 104 €/m² 14,3 km, 8 219 hab.
- Le Pouliguen 5 124 €/m² 14,6 km, 4 173 hab.
Le bord de l'eau est à 4,8 km : plage de la Courance.
Les repères sur le territoire de la commune
- lac Étang du Bois Joalland
- plages de la Courance, de monsieur Hulot
- rivière Brivet (3 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du marais de Brière à 10 km, parc naturel régional de la Brière à 11 km
- baie du Pouliguen à 11 km
- cap pointe de Chemoulin à 6,6 km
- forêts d'Escoublac à 9,3 km, bois d'Amour à 9,6 km
- lac étang de Sandun à 12 km
- plages des Jaunais à 6,6 km, de Sainte-Marguerite à 6,7 km
- rivière Loire à 4,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Nazaire ?
- jan 7,0 %
- fév 7,3 %
- mars 8,4 %
- avr 7,1 %
- mai 8,1 %
- juin 9,8 %
- juil 11,0 %
- août 8,1 %
- sept 8,9 %
- oct 8,3 %
- nov 6,9 %
- déc 9,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 725 €/m² | 759 | 2 813 €/m² | 610 |
| 2022 | 3 012 €/m² | 745 | 2 953 €/m² | 586 |
| 2023 | 3 000 €/m² | 616 | 2 973 €/m² | 485 |
| 2024 | 2 882 €/m² | 521 | 3 000 €/m² | 407 |
| 2025 | 2 821 €/m² | 610 | 2 842 €/m² | 438 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.