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Prix de l'immobilier à Missillac
1 962€/m² pour une maison, prix médian des 36 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Missillac
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 24 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Nazaire
- 207 communes valorisées dans la Loire-Atlantique
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Nazaire
24 des 24 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Missillac est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Baule-Escoublac 6 389 €/m² un appartement
- Pornichet pôle 5 905 €/m² un appartement
- Saint-Brevin-les-Pins 3 708 €/m² une maison
- Mesquer 3 705 €/m² une maison
- Guérande 3 595 €/m² une maison
- Saint-André-des-Eaux 3 242 €/m² une maison
- Saint-Molf 3 228 €/m² une maison
- Saint-Nazaire pôle 2 821 €/m² un appartement
- Saint-Lyphard 2 710 €/m² une maison
- Corsept 2 687 €/m² une maison
- La Chapelle-des-Marais 2 579 €/m² une maison
- Montoir-de-Bretagne 2 434 €/m² une maison
- Saint-Viaud 2 403 €/m² une maison
- Trignac 2 377 €/m² une maison
- Pontchâteau 2 355 €/m² une maison
- Besné 2 233 €/m² une maison
- Sainte-Reine-de-Bretagne 2 230 €/m² une maison
- Drefféac 2 200 €/m² une maison
- Saint-Malo-de-Guersac 2 193 €/m² une maison
- Crossac 2 152 €/m² une maison
- Donges 2 104 €/m² une maison
- Saint-Joachim 2 091 €/m² une maison
- Paimbœuf 2 002 €/m² une maison
- Missillac 1 962 €/m² une maison
Estimer un bien à Missillac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Fleurie - la Prieuree | 91 m² | 4 | 150 000 € | avril 2025 | 1 648 €/m² |
| 2 hameau des Fauvettes | 89 m² | 4 | 187 000 € | juin 2025 | 2 101 €/m² |
| 5 lotissement de la Couillardais | 89 m² | 4 | 106 250 € | mai 2025 | 1 194 €/m² |
| 27 rue du Château | 92 m² | 4 | 190 000 € | avril 2025 | 2 065 €/m² |
| 16 rue la Pommerais-la Sûreté | 90 m² | 4 | 180 000 € | juillet 2023 | 1 442 €/m² |
| 26 rue des Seringats | 90 m² | 4 | 299 180 € | mars 2023 | 2 396 €/m² |
| 17 quater rue de Saint-Dolay | 92 m² | 4 | 255 000 € | septembre 2023 | 1 998 €/m² |
| 5 rue des Seringats | 96 m² | 4 | 47 619 € | juin 2025 | 496 €/m² |
| 13 rue de Conan | 91 m² | 4 | 134 000 € | juillet 2022 | 1 475 €/m² |
| 9 bis hameau des Pinsons | 91 m² | 4 | 170 000 € | janvier 2022 | 1 871 €/m² |
| 18 bis rue de la Chapelle | 97 m² | 4 | 255 000 € | mars 2025 | 2 629 €/m² |
| 7187 La Bougrais | 92 m² | 4 | 185 000 € | janvier 2022 | 2 014 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 2,7 % entre 2021 et 2025, passant de 2 017 €/m² à 1 962 €/m².
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (2 377 €/m²) et 16 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 194 €/m² et 2 456 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Missillac, une maison de moins de 70 m² se vend 2 661 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 965 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Missillac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Missillac
- Combien coûte le mètre carré à Missillac ?
- Le prix médian à Missillac est de 1 962 €/m² pour une maison, en 2025, sur 36 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 194 €/m² et 2 456 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Missillac ?
- la Bretesche, à 3 256 €/m². Le moins cher est le Tertre, à 1 812 €/m², soit 80 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Missillac ?
- En juillet, qui concentre 12,7 % des ventes de l'année, contre 6,6 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Missillac
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 80 % : la Bretesche à 3 256 €/m², le Tertre à 1 812 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Tertre 1 812 €/m² 25 ventes, 92 % de maisons
- la Bretesche 3 256 €/m² 21 ventes, 76 % de maisons
- la Salle 2 503 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- la Sûreté 1 994 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- les Grands Herbets 2 101 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 39 lieux-dits de Missillac portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Château (11), la Couillardais (9), Saint Charles (8), Perno (7), les Ruais (6), l'Angle Bertho (5), la Mouzinais (5), les Quatre Chemins (5), Moulin des Friches (4), la Gouarais (4), Biou (3), la Fontaine Saint Jean (3), la Houssais (3), Coimeur (2), Coulement (2), Perny (2), la Bechetais (2), la Bougrais (2), la Croix de Kernan (2), la Rigaudiere (2), le Gériais (2), le Plessis (2), les Handeux (2), les Vignes (2), Ker Alex (1), Moulin de la Tiolais (1), Sainte Luce (1), la Courtilletais (1), la Jolive (1), la Landriais (1), la Morissais (1), la Pierre Hamon (1), la Ruellerie (1), le Bois Marque (1), le Bran (1), le Galina (1), le Point du Jour (1), le Pre Moyon (1), les Berganderies (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AD 3 256 €/m² 21 ventes
- section YD 2 507 €/m² 18 ventes
- section YK 2 370 €/m² 8 ventes
- section YA 2 298 €/m² 10 ventes
- section YE 2 143 €/m² 31 ventes
- section YC 2 000 €/m² 15 ventes
- section YB 1 985 €/m² 21 ventes
- section YH 1 922 €/m² 27 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 297 y sont recensées à Missillac, 86 ont pu être situées, et 200 ventes sur 212 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 212 retenues à Missillac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue des Rosiers | maison | 165 m² | 6 | 774 m² | 163 000 € | 988 | décembre 2025 |
| 12 rue du Geriais | maison | 98 m² | 3 | 619 m² | 219 000 € | 2 235 | décembre 2025 |
| 5 La Houssais | maison | 110 m² | 5 | 295 m² | 214 546 € | 1 950 | décembre 2025 |
| 10 rue de la Jolive | maison | 86 m² | 3 | 75 000 € | 872 | novembre 2025 | |
| 1116 I La Bretesche | maison | 42 m² | 2 | 150 000 € | 3 571 | novembre 2025 | |
| 27 rue du Dolmen - Bergon | maison | 100 m² | 2 | 333 m² | 170 000 € | 1 700 | novembre 2025 |
| 10 Le Galina | maison | 139 m² | 4 | 945 m² | 350 000 € | 2 518 | octobre 2025 |
| 1 rue du Moulin - Bergon | maison | 67 m² | 5 | 1 960 m² | 130 000 € | 1 940 | octobre 2025 |
| 5 Coimeur | maison | 60 m² | 2 | 308 m² | 40 000 € | 667 | septembre 2025 |
| 2034 La Bretesche | maison | 62 m² | 3 | 220 000 € | 3 548 | septembre 2025 | |
| 47 rue de la Sûreté | maison | 100 m² | 5 | 626 m² | 235 000 € | 2 350 | septembre 2025 |
| 19 rue des Vanniers-Tournoly | maison | 75 m² | 3 | 2 680 m² | 60 000 € | 800 | août 2025 |
| 7034 La Bretesche | maison | 46 m² | 2 | 144 000 € | 3 130 | août 2025 | |
| 3 impasse des Avocettes | maison | 114 m² | 4 | 1 043 m² | 280 000 € | 2 456 | juillet 2025 |
| 8 rue de l'Ormeau | maison | 70 m² | 5 | 908 m² | 153 000 € | 2 186 | juillet 2025 |
| 5 rue des Seringats | maison | 96 m² | 4 | 604 m² | 47 619 € | 496 | juin 2025 |
| 41 bis rue des Landes - Bergon | maison | 52 m² | 1 | 503 m² | 80 000 € | 1 538 | juin 2025 |
| 22 rue du Château | maison | 60 m² | 3 | 43 m² | 142 000 € | 2 367 | juin 2025 |
| 1116 La Bretesche | appartement | 184 m² | 4 | 408 203 € | 2 218 | juin 2025 | |
| 3 hameau de Perno | maison | 76 m² | 5 | 480 m² | 165 000 € | 2 171 | juin 2025 |
| 2 hameau des Fauvettes | maison | 89 m² | 4 | 737 m² | 187 000 € | 2 101 | juin 2025 |
| 8 rue des Ruais | maison | 100 m² | 3 | 672 m² | 280 000 € | 2 800 | juin 2025 |
| 5 lotissement de la Couillardais | maison | 89 m² | 4 | 600 m² | 106 250 € | 1 194 | mai 2025 |
| 29 La Croix de Kernan | maison | 102 m² | 4 | 949 m² | 107 500 € | 1 054 | mai 2025 |
| 1 bis place de l'Église | maison | 93 m² | 3 | 348 m² | 250 000 € | 2 688 | avril 2025 |
| 27 rue du Château | maison | 92 m² | 4 | 106 m² | 190 000 € | 2 065 | avril 2025 |
| 6 rue Fleurie - la Prieuree | maison | 91 m² | 4 | 707 m² | 150 000 € | 1 648 | avril 2025 |
| 9 rue des Seringats | maison | 116 m² | 5 | 604 m² | 48 298 € | 416 | mars 2025 |
| 19 rue des Rosiers | maison | 63 m² | 3 | 519 m² | 129 000 € | 2 048 | mars 2025 |
| 106 rue de la Chapelle | maison | 76 m² | 3 | 150 000 € | 1 974 | mars 2025 | |
| 7 rue du Ténia la Sûreté | maison | 104 m² | 5 | 584 m² | 170 000 € | 1 635 | mars 2025 |
| 18 bis rue de la Chapelle | maison | 97 m² | 4 | 633 m² | 255 000 € | 2 629 | mars 2025 |
| 6 rue de la Sapinière-Croix d'Ha | maison | 104 m² | 7 | 460 m² | 132 000 € | 1 269 | mars 2025 |
| 22 rue de Villeneuve | maison | 99 m² | 4 | 116 000 € | 1 172 | mars 2025 | |
| 9 La Houssais | maison | 111 m² | 5 | 833 m² | 100 000 € | 901 | mars 2025 |
| 87 rue du Dolmen - Bergon | maison | 36 m² | 1 | 380 m² | 149 000 € | 4 139 | mars 2025 |
| 14 rue de la Scierie | appartement | 41 m² | 2 | 135 000 € | 3 293 | février 2025 | |
| 49 rue du Château | maison | 117 m² | 4 | 746 m² | 225 000 € | 1 923 | janvier 2025 |
| 7315 La Salle | maison | 157 m² | 5 | 150 000 € | 955 | décembre 2024 | |
| 670 La Bechetais | maison | 56 m² | 2 | 470 m² | 123 000 € | 2 196 | décembre 2024 |
| 9 rue des Myosotis | maison | 77 m² | 4 | 673 m² | 170 000 € | 2 208 | décembre 2024 |
| 5 rue de la Chapelle | maison | 80 m² | 2 | 140 000 € | 1 750 | novembre 2024 | |
| 7 La Houssais | maison | 129 m² | 4 | 930 m² | 235 500 € | 1 826 | novembre 2024 |
| 12 rue des Mimosas | maison | 110 m² | 5 | 964 m² | 345 000 € | 3 136 | novembre 2024 |
| 1116 G La Bretesche | maison | 40 m² | 2 | 140 000 € | 3 500 | octobre 2024 | |
| 3 rue de la Fontaine Saint Jean | maison | 99 m² | 3 | 853 m² | 140 000 € | 1 414 | octobre 2024 |
| 7321 Ker Alex | maison | 288 m² | 8 | 4 510 m² | 496 780 € | 1 725 | septembre 2024 |
| 4 rue des Tulipes | maison | 118 m² | 6 | 752 m² | 250 000 € | 2 119 | septembre 2024 |
| 2 rue des Tulipes | maison | 90 m² | 5 | 797 m² | 178 000 € | 1 978 | septembre 2024 |
| 20 rue des Wegelias | maison | 107 m² | 4 | 614 m² | 250 000 € | 2 336 | septembre 2024 |
| 10 rue des Wegelias | maison | 99 m² | 5 | 856 m² | 234 920 € | 2 373 | août 2024 |
| 2034 La Bretesche | maison | 43 m² | 2 | 166 500 € | 3 872 | août 2024 | |
| 6 lotissement de la Couillardais | maison | 126 m² | 6 | 756 m² | 270 000 € | 2 143 | août 2024 |
| 2 hameau du Chêne | maison | 118 m² | 5 | 351 m² | 237 960 € | 2 017 | juillet 2024 |
| 8 rue de la Chapelle | appartement | 113 m² | 3 | 286 m² | 175 500 € | 1 553 | juillet 2024 |
| 1116 La Bretesche | appartement | 135 m² | 3 | 330 000 € | 2 444 | juin 2024 | |
| 1 ter rue du Stade | maison | 112 m² | 5 | 571 m² | 255 000 € | 2 277 | juin 2024 |
| 5 hameau du Cormier | maison | 101 m² | 5 | 525 m² | 225 000 € | 2 228 | juin 2024 |
| 14 La Landriais | maison | 139 m² | 6 | 250 m² | 305 000 € | 2 194 | mai 2024 |
| 1116 La Bretesche | appartement | 11 m² | 1 | 190 000 € | 17 273 | mai 2024 | |
| 9 Perny | maison | 55 m² | 3 | 1 670 m² | 90 000 € | 1 636 | mai 2024 |
| 4 rue de la Bascule | maison | 69 m² | 3 | 125 000 € | 1 812 | mars 2024 | |
| 53 rue des Seringats | maison | 158 m² | 5 | 651 m² | 402 500 € | 2 547 | mars 2024 |
| 53 rue de Villeneuve | maison | 66 m² | 4 | 200 000 € | 3 030 | janvier 2024 | |
| 7280 Le Bran | maison | 78 m² | 5 | 1 736 m² | 225 000 € | 2 885 | janvier 2024 |
| 9 Le Plessis | maison | 111 m² | 2 | 612 m² | 220 000 € | 1 982 | janvier 2024 |
| 21 rue des Seringats | maison | 173 m² | 7 | 665 m² | 340 000 € | 1 965 | janvier 2024 |
| 1 hameau de Perno | maison | 48 m² | 1 | 256 m² | 178 000 € | 3 708 | décembre 2023 |
| 24 rue des Seringats | maison | 116 m² | 4 | 709 m² | 330 000 € | 2 845 | décembre 2023 |
| 19 rue de la Fontaine Saint Jean | maison | 140 m² | 4 | 578 m² | 390 000 € | 2 786 | novembre 2023 |
| 1042 Moulin de la Tiolais | maison | 70 m² | 2 | 75 000 € | 1 071 | novembre 2023 | |
| 11 rue du Bignon - Perno | maison | 81 m² | 4 | 1 502 m² | 235 000 € | 2 901 | novembre 2023 |
| 5 rue Saint-Charles | appartement | 70 m² | 3 | 151 m² | 95 000 € | 1 357 | octobre 2023 |
| 21 rue de Saint-Dolay | maison | 129 m² | 5 | 700 m² | 223 000 € | 1 729 | octobre 2023 |
| 17 quater rue de Saint-Dolay | maison | 92 m² | 4 | 701 m² | 255 000 € | 2 772 | septembre 2023 |
| 12 rue de Trenelo-la Sûreté | maison | 53 m² | 3 | 469 m² | 151 200 € | 2 853 | septembre 2023 |
| 10 rue du Stade | maison | 116 m² | 5 | 1 021 m² | 270 000 € | 2 328 | septembre 2023 |
| 15 rue des Courtils-Angle Bertho | maison | 71 m² | 3 | 35 000 € | 493 | septembre 2023 | |
| 1116 N La Bretesche | maison | 66 m² | 2 | 214 900 € | 3 256 | août 2023 | |
| 18 rue des Myosotis | maison | 71 m² | 3 | 658 m² | 208 000 € | 2 930 | août 2023 |
Autour de Missillac
Missillac est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Missillac appartient à l'aire d'attraction de Saint-Nazaire, 24 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Nazaire 2 821 €/m²
- La Baule-Escoublac 6 389 €/m²
- Guérande 3 939 €/m²
- Saint-Brevin-les-Pins 4 142 €/m²
- Pornichet 5 905 €/m²
- Pontchâteau 2 379 €/m²
- Trignac 2 909 €/m²
- Donges 2 104 €/m²
- Montoir-de-Bretagne 2 627 €/m²
- Saint-André-des-Eaux 3 585 €/m²
- Saint-Lyphard 2 710 €/m²
- La Chapelle-des-Marais 2 579 €/m²
- Saint-Joachim 2 091 €/m²
- Besné 2 233 €/m²
Les communes limitrophes
Missillac touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sainte-Reine-de-Bretagne 2 230 €/m² 5,2 km
- Saint-Dolay Morbihan 1 919 €/m² 5,7 km
- La Chapelle-des-Marais 2 579 €/m² 7,9 km
- Nivillac Morbihan 2 140 €/m² 8,1 km
- Théhillac Morbihan 1 157 €/m² 8,2 km
- Pontchâteau 2 379 €/m² 8,6 km
- Saint-Gildas-des-Bois 1 666 €/m² 8,8 km
- Sévérac 1 726 €/m² 11,0 km
- Herbignac 2 735 €/m² 11,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Missillac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Drefféac 2 200 €/m² 9,0 km, 2 288 hab.
- Crossac 2 152 €/m² 9,5 km, 2 974 hab.
- Sainte-Anne-sur-Brivet 2 143 €/m² 11,8 km, 3 063 hab.
- Férel Morbihan 2 340 €/m² 12,2 km, 3 499 hab.
- Rieux Morbihan 1 343 €/m² 13,5 km, 2 856 hab.
- Saint-Joachim 2 091 €/m² 13,8 km, 4 112 hab.
Le bord de l'eau est à 22 km : baie de Pont-Mahé.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de la Roche-Bernard
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Lezay à 6,7 km, bois de Restin à 9,9 km
- rivière Isac à 11 km
- site Natura 2000 Marais de Vilaine à 11 km
- îles de Mazin à 11 km, de Pandille à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Missillac ?
- jan 7,1 %
- fév 6,6 %
- mars 8,0 %
- avr 8,0 %
- mai 7,5 %
- juin 8,0 %
- juil 12,7 %
- août 9,0 %
- sept 8,0 %
- oct 6,6 %
- nov 10,8 %
- déc 7,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 017 €/m² | 51 |
| 2022 | 1 959 €/m² | 46 |
| 2023 | 2 722 €/m² | 43 |
| 2024 | 2 169 €/m² | 26 |
| 2025 | 1 962 €/m² | 36 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.