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Prix de l'immobilier à Sainte-Reine-de-Bretagne
2 230€/m² pour une maison, prix médian des 21 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sainte-Reine-de-Bretagne
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 24 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Nazaire
- 207 communes valorisées dans la Loire-Atlantique
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Nazaire
24 des 24 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Reine-de-Bretagne est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Baule-Escoublac 6 389 €/m² un appartement
- Pornichet pôle 5 905 €/m² un appartement
- Saint-Brevin-les-Pins 3 708 €/m² une maison
- Mesquer 3 705 €/m² une maison
- Guérande 3 595 €/m² une maison
- Saint-André-des-Eaux 3 242 €/m² une maison
- Saint-Molf 3 228 €/m² une maison
- Saint-Nazaire pôle 2 821 €/m² un appartement
- Saint-Lyphard 2 710 €/m² une maison
- Corsept 2 687 €/m² une maison
- La Chapelle-des-Marais 2 579 €/m² une maison
- Montoir-de-Bretagne 2 434 €/m² une maison
- Saint-Viaud 2 403 €/m² une maison
- Trignac 2 377 €/m² une maison
- Pontchâteau 2 355 €/m² une maison
- Besné 2 233 €/m² une maison
- Sainte-Reine-de-Bretagne 2 230 €/m² une maison
- Drefféac 2 200 €/m² une maison
- Saint-Malo-de-Guersac 2 193 €/m² une maison
- Crossac 2 152 €/m² une maison
- Donges 2 104 €/m² une maison
- Saint-Joachim 2 091 €/m² une maison
- Paimbœuf 2 002 €/m² une maison
- Missillac 1 962 €/m² une maison
Estimer un bien à Sainte-Reine-de-Bretagne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5041 rue Emile Zola | 87 m² | 4 | 273 000 € | février 2025 | 3 138 €/m² |
| 10 ter rue Georges Cléménceau | 94 m² | 4 | 200 500 € | avril 2025 | 2 133 €/m² |
| 3 rue des Lauriers | 95 m² | 4 | 255 000 € | février 2025 | 2 684 €/m² |
| 2 impasse de la Colonie | 85 m² | 4 | 240 000 € | mars 2025 | 2 824 €/m² |
| 4 rue des Poiriers | 90 m² | 4 | 239 000 € | juin 2022 | 3 490 €/m² |
| 4 rue des Poiriers | 90 m² | 4 | 150 000 € | février 2022 | 2 190 €/m² |
| 9 rue Marcel Pagnol | 94 m² | 4 | 210 000 € | octobre 2023 | 2 316 €/m² |
| 1 Travers | 95 m² | 4 | 193 000 € | janvier 2023 | 2 106 €/m² |
| 14 bis rue Jean Gouray | 88 m² | 4 | 233 200 € | octobre 2021 | 2 955 €/m² |
| 10 ter rue Georges Cléménceau | 94 m² | 4 | 225 000 € | décembre 2022 | 3 145 €/m² |
| 68 rue des Cols Verts | 81 m² | 4 | 140 000 € | septembre 2025 | 1 728 €/m² |
| 6 bis rue des Ormeaux | 100 m² | 4 | 204 300 € | août 2025 | 2 043 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 11,5 % entre 2021 et 2025, passant de 2 000 €/m² à 2 230 €/m².
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (2 377 €/m²) et 32 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 911 €/m² et 2 684 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sainte-Reine-de-Bretagne, une maison de moins de 70 m² se vend 2 262 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 789 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sainte-Reine-de-Bretagne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 110 retenues à Sainte-Reine-de-Bretagne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Jean Moulin | maison | 129 m² | 6 | 1 086 m² | 220 000 € | 1 705 | novembre 2025 |
| 3 rue Louis Pasteur | appartement | 74 m² | 3 | 135 000 € | 1 824 | novembre 2025 | |
| 14 rue des Hérons | maison | 64 m² | 2 | 884 m² | 170 000 € | 2 656 | octobre 2025 |
| 13 rue des Ormeaux | maison | 76 m² | 5 | 1 089 m² | 168 000 € | 2 211 | septembre 2025 |
| 68 rue des Cols Verts | maison | 81 m² | 4 | 364 m² | 140 000 € | 1 728 | septembre 2025 |
| 74 rue des Cols Verts | maison | 96 m² | 3 | 550 m² | 191 000 € | 1 990 | août 2025 |
| 6 bis rue des Ormeaux | maison | 100 m² | 4 | 905 m² | 204 300 € | 2 043 | août 2025 |
| 5 rue des Ajoncs | maison | 76 m² | 3 | 2 837 m² | 170 000 € | 2 237 | août 2025 |
| 2 rue des Iris | maison | 135 m² | 5 | 891 m² | 150 000 € | 1 111 | juillet 2025 |
| 4 rue des Tadornes | maison | 51 m² | 3 | 155 m² | 153 000 € | 3 000 | juin 2025 |
| 5243 A rue Georges Cléménceau | maison | 50 m² | 4 | 1 487 m² | 50 000 € | 1 000 | avril 2025 |
| 10 ter rue Georges Cléménceau | maison | 94 m² | 4 | 836 m² | 200 500 € | 2 133 | avril 2025 |
| 5208 La Maronniere | maison | 126 m² | 5 | 10 710 m² | 350 000 € | 2 778 | avril 2025 |
| 17 rue des Sarcelles | maison | 74 m² | 4 | 845 m² | 165 000 € | 2 230 | mars 2025 |
| 5101 La Vallée | maison | 70 m² | 4 | 1 877 m² | 160 000 € | 2 286 | mars 2025 |
| 2 impasse de la Colonie | maison | 85 m² | 4 | 678 m² | 240 000 € | 2 824 | mars 2025 |
| 18 rue Georges Cléménceau | maison | 79 m² | 5 | 444 m² | 151 000 € | 1 911 | mars 2025 |
| 17 rue Emile Zola | maison | 78 m² | 4 | 2 173 m² | 180 000 € | 2 308 | mars 2025 |
| 3 rue des Lauriers | maison | 95 m² | 4 | 508 m² | 255 000 € | 2 684 | février 2025 |
| 5041 rue Emile Zola | maison | 87 m² | 4 | 2 399 m² | 273 000 € | 3 138 | février 2025 |
| 5531 La Mare | maison | 106 m² | 3 | 1 768 m² | 180 000 € | 1 698 | janvier 2025 |
| 5169 Le Haut Mercier | maison | 42 m² | 2 | 602 m² | 145 000 € | 3 452 | janvier 2025 |
| 21 rue des Cerisiers | maison | 40 m² | 2 | 493 m² | 60 000 € | 1 500 | décembre 2024 |
| 11 Travers | maison | 69 m² | 3 | 1 362 m² | 180 000 € | 2 609 | novembre 2024 |
| 2 rue Louis Pasteur | maison | 110 m² | 4 | 343 m² | 220 000 € | 2 000 | novembre 2024 |
| 8 rue des Bouleaux | maison | 103 m² | 4 | 2 132 m² | 220 000 € | 2 136 | octobre 2024 |
| 54 rue des Cols Verts | maison | 76 m² | 3 | 654 m² | 165 000 € | 2 171 | octobre 2024 |
| 7 rue de Chateaubriand | maison | 116 m² | 4 | 781 m² | 215 000 € | 1 853 | octobre 2024 |
| 20 rue de Chateaubriand | maison | 138 m² | 5 | 1 085 m² | 217 000 € | 1 572 | septembre 2024 |
| 19 rue Pierre de Coubertin | maison | 74 m² | 4 | 1 886 m² | 160 000 € | 2 162 | septembre 2024 |
| 2 rue Albert Baudry | maison | 141 m² | 6 | 1 211 m² | 205 000 € | 1 454 | septembre 2024 |
| 56 La Teniere | maison | 73 m² | 4 | 180 000 € | 2 466 | septembre 2024 | |
| 14 impasse Gustave Flaubert | maison | 110 m² | 6 | 506 m² | 239 000 € | 2 173 | août 2024 |
| 6 Le Vieux Travers | maison | 68 m² | 3 | 35 000 € | 515 | juillet 2024 | |
| 1 rue des Martins-Pêcheurs | maison | 177 m² | 6 | 877 m² | 331 687 € | 1 874 | juillet 2024 |
| 13 rue Pierre et Marie Curie | maison | 100 m² | 4 | 529 m² | 215 500 € | 2 155 | juin 2024 |
| 5242 La Noe | maison | 80 m² | 3 | 350 000 € | 4 375 | mars 2024 | |
| 42 bis rue Jean Gouray | maison | 77 m² | 3 | 501 m² | 229 000 € | 2 974 | mars 2024 |
| 21 rue George Sand | maison | 101 m² | 4 | 836 m² | 188 000 € | 1 861 | mars 2024 |
| 6 impasse de la Colonie | appartement | 55 m² | 3 | 154 000 € | 2 800 | mars 2024 | |
| 6 rue Victor Hugo | maison | 30 m² | 2 | 600 m² | 90 000 € | 3 000 | février 2024 |
| 20 rue de Chateaubriand | maison | 138 m² | 5 | 1 265 m² | 280 800 € | 2 035 | décembre 2023 |
| 9 rue Marcel Pagnol | maison | 94 m² | 4 | 525 m² | 210 000 € | 2 234 | octobre 2023 |
| 15 rue des Ajoncs | maison | 68 m² | 3 | 1 054 m² | 150 000 € | 2 206 | septembre 2023 |
| 81 ter La Teniere | maison | 73 m² | 4 | 439 m² | 200 000 € | 2 740 | septembre 2023 |
| 5098 Crevy | maison | 60 m² | 2 | 533 m² | 225 000 € | 3 750 | septembre 2023 |
| 25 Travers | maison | 137 m² | 4 | 1 841 m² | 217 000 € | 1 584 | septembre 2023 |
| 5 rue Albert Baudry | maison | 32 m² | 2 | 857 m² | 100 000 € | 3 125 | juillet 2023 |
| 5 rue de Saint-Cadoc | maison | 100 m² | 4 | 405 m² | 200 000 € | 2 000 | juillet 2023 |
| 17 rue des Bouleaux | maison | 110 m² | 5 | 399 m² | 210 000 € | 1 909 | juillet 2023 |
| 23 rue des Bouleaux | maison | 122 m² | 5 | 1 069 m² | 317 500 € | 2 602 | juillet 2023 |
| 17 bis rue des Sapins | maison | 63 m² | 3 | 742 m² | 50 000 € | 794 | juin 2023 |
| 5 rue des Chênes | maison | 125 m² | 6 | 6 413 m² | 270 000 € | 2 160 | mai 2023 |
| 8 bis rue des Cerisiers | maison | 77 m² | 4 | 1 025 m² | 165 000 € | 2 143 | mars 2023 |
| 5 bis rue Victor Hugo | maison | 117 m² | 5 | 711 m² | 215 000 € | 1 838 | février 2023 |
| 2 bis rue Louise Michel | maison | 83 m² | 4 | 487 m² | 206 000 € | 2 482 | février 2023 |
| 2 rue Victor Hugo | maison | 110 m² | 4 | 703 m² | 270 000 € | 2 455 | février 2023 |
| 1 Travers | maison | 95 m² | 4 | 757 m² | 193 000 € | 2 032 | janvier 2023 |
| 6 rue Emile Zola | maison | 83 m² | 5 | 946 m² | 227 000 € | 2 735 | janvier 2023 |
| 41 bis La Teniere | maison | 83 m² | 5 | 498 m² | 46 500 € | 560 | janvier 2023 |
| 1 rue de Chateaubriand | maison | 77 m² | 3 | 489 m² | 85 000 € | 1 104 | janvier 2023 |
| 10 ter rue Georges Cléménceau | maison | 94 m² | 4 | 836 m² | 225 000 € | 2 394 | décembre 2022 |
| 4 Le Vieux Travers | maison | 67 m² | 3 | 228 m² | 70 000 € | 1 045 | novembre 2022 |
| 5 rue George Sand | maison | 71 m² | 3 | 873 m² | 156 500 € | 2 204 | novembre 2022 |
| 5198 Les Basses Landes | maison | 120 m² | 3 | 2 244 m² | 240 000 € | 2 000 | octobre 2022 |
| 8 rue Louis Pasteur | maison | 114 m² | 5 | 75 000 € | 658 | octobre 2022 | |
| 11 bis rue des Ormeaux | maison | 80 m² | 4 | 486 m² | 175 000 € | 2 188 | septembre 2022 |
| 5 rue des Martins-Pêcheurs | maison | 146 m² | 4 | 1 167 m² | 341 250 € | 2 337 | août 2022 |
| 4 rue des Poiriers | maison | 90 m² | 4 | 701 m² | 239 000 € | 2 656 | juin 2022 |
| 8 bis rue des Cerisiers | maison | 77 m² | 4 | 1 025 m² | 133 000 € | 1 727 | mai 2022 |
| 34 rue Pierre de Coubertin | maison | 65 m² | 4 | 175 000 € | 2 692 | mai 2022 | |
| 3 rue de Chateaubriand | maison | 88 m² | 3 | 186 m² | 170 000 € | 1 932 | avril 2022 |
| 5100 Prés de la Vallée | maison | 95 m² | 4 | 1 760 m² | 70 000 € | 737 | avril 2022 |
| 6 rue Paul Verlaine | maison | 183 m² | 6 | 592 m² | 282 000 € | 1 541 | avril 2022 |
| 4 rue des Martins-Pêcheurs | maison | 76 m² | 3 | 1 359 m² | 123 000 € | 1 618 | mars 2022 |
| 6 impasse de la Colonie | appartement | 56 m² | 3 | 114 000 € | 2 036 | mars 2022 | |
| 3 rue René-Guy Cadou | maison | 98 m² | 5 | 694 m² | 130 000 € | 1 327 | mars 2022 |
| 13 rue de Chateaubriand | maison | 112 m² | 5 | 397 m² | 29 000 € | 259 | mars 2022 |
| 4 rue des Poiriers | maison | 90 m² | 4 | 701 m² | 150 000 € | 1 667 | février 2022 |
| 2 rue des Iris | maison | 110 m² | 4 | 1 043 m² | 128 000 € | 1 164 | janvier 2022 |
Autour de Sainte-Reine-de-Bretagne
Sainte-Reine-de-Bretagne est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Sainte-Reine-de-Bretagne appartient à l'aire d'attraction de Saint-Nazaire, 24 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Nazaire 2 821 €/m²
- La Baule-Escoublac 6 389 €/m²
- Guérande 3 939 €/m²
- Saint-Brevin-les-Pins 4 142 €/m²
- Pornichet 5 905 €/m²
- Pontchâteau 2 379 €/m²
- Trignac 2 909 €/m²
- Donges 2 104 €/m²
- Montoir-de-Bretagne 2 627 €/m²
- Saint-André-des-Eaux 3 585 €/m²
- Missillac 1 962 €/m²
- Saint-Lyphard 2 710 €/m²
- La Chapelle-des-Marais 2 579 €/m²
- Saint-Joachim 2 091 €/m²
Les communes limitrophes
Sainte-Reine-de-Bretagne touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Crossac 2 152 €/m² 4,7 km
- La Chapelle-des-Marais 2 579 €/m² 4,9 km
- Missillac 1 962 €/m² 5,2 km
- Pontchâteau 2 379 €/m² 6,9 km
- Saint-Joachim 2 091 €/m² 8,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Reine-de-Bretagne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Malo-de-Guersac 2 193 €/m² 9,1 km, 3 203 hab.
- Drefféac 2 200 €/m² 9,7 km, 2 288 hab.
- Herbignac 2 735 €/m² 9,9 km, 7 224 hab.
- Besné 2 233 €/m² 10,8 km, 3 322 hab.
- Saint-Dolay Morbihan 1 919 €/m² 11,0 km, 2 645 hab.
- Saint-Gildas-des-Bois 1 666 €/m² 11,7 km, 3 860 hab.
Le bord de l'eau est à 21 km : baie de Pont-Mahé.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc naturel régional de la Brière à 8,1 km, réserve naturelle régionale du marais de Brière à 9,2 km
- forêts de la Roche-Bernard à 6,6 km, bois du Lezay à 12 km
- sites Natura 2000 Grande Brière et marais de Donges à 8,7 km, Grande Brière, marais de Donges et du Brivet à 8,7 km
- îles de Mazin à 5,5 km, de Pandille à 6,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sainte-Reine-de-Bretagne ?
- jan 7,3 %
- fév 10,0 %
- mars 14,5 %
- avr 6,4 %
- mai 5,5 %
- juin 3,6 %
- juil 11,8 %
- août 6,4 %
- sept 11,8 %
- oct 10,0 %
- nov 10,0 %
- déc 2,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 000 €/m² | 29 |
| 2022 | 1 697 €/m² | 18 |
| 2023 | 2 151 €/m² | 20 |
| 2024 | 2 145 €/m² | 18 |
| 2025 | 2 230 €/m² | 21 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.