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Prix de l'immobilier à Saint-Lyphard
2 710€/m² pour une maison, prix médian des 32 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Lyphard
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 24 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Nazaire
- 207 communes valorisées dans la Loire-Atlantique
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Nazaire
24 des 24 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Lyphard est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Baule-Escoublac 6 389 €/m² un appartement
- Pornichet pôle 5 905 €/m² un appartement
- Saint-Brevin-les-Pins 3 708 €/m² une maison
- Mesquer 3 705 €/m² une maison
- Guérande 3 595 €/m² une maison
- Saint-André-des-Eaux 3 242 €/m² une maison
- Saint-Molf 3 228 €/m² une maison
- Saint-Nazaire pôle 2 821 €/m² un appartement
- Saint-Lyphard 2 710 €/m² une maison
- Corsept 2 687 €/m² une maison
- La Chapelle-des-Marais 2 579 €/m² une maison
- Montoir-de-Bretagne 2 434 €/m² une maison
- Saint-Viaud 2 403 €/m² une maison
- Trignac 2 377 €/m² une maison
- Pontchâteau 2 355 €/m² une maison
- Besné 2 233 €/m² une maison
- Sainte-Reine-de-Bretagne 2 230 €/m² une maison
- Drefféac 2 200 €/m² une maison
- Saint-Malo-de-Guersac 2 193 €/m² une maison
- Crossac 2 152 €/m² une maison
- Donges 2 104 €/m² une maison
- Saint-Joachim 2 091 €/m² une maison
- Paimbœuf 2 002 €/m² une maison
- Missillac 1 962 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Lyphard
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 rue de la Croix Gervaud | 94 m² | 4 | 85 000 € | avril 2024 | 784 €/m² |
| 21 rue des Grands Arbres | 89 m² | 4 | 355 000 € | octobre 2025 | 3 989 €/m² |
| 9 Tremelu | 96 m² | 4 | 325 000 € | mars 2022 | 3 357 €/m² |
| 14 allée des Genêts | 100 m² | 4 | 334 000 € | août 2024 | 2 896 €/m² |
| 9 rue de l'Étang | 95 m² | 4 | 267 000 € | juillet 2021 | 3 072 €/m² |
| 22 bis rue du Pingrin | 95 m² | 4 | 115 000 € | janvier 2021 | 1 323 €/m² |
| 127 Kercradet | 99 m² | 4 | 300 000 € | juin 2023 | 2 720 €/m² |
| 5 Kerado | 91 m² | 4 | 230 000 € | mars 2023 | 2 269 €/m² |
| 20 Kerbriant | 98 m² | 4 | 300 000 € | août 2022 | 3 035 €/m² |
| 17 bis rue de Kerloumet | 90 m² | 4 | 314 000 € | septembre 2023 | 3 132 €/m² |
| 222 bis La Croix Longue | 91 m² | 4 | 308 000 € | février 2022 | 3 356 €/m² |
| 28 rue de la Brière | 105 m² | 4 | 280 000 € | juillet 2024 | 2 312 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 9,3 % entre 2021 et 2025, passant de 2 479 €/m² à 2 710 €/m².
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (2 377 €/m²) et 60 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 358 €/m² et 3 312 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Lyphard, une maison de moins de 70 m² se vend 3 516 €/m², et une maison de 190 m² et plus 2 655 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Lyphard, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 188 retenues à Saint-Lyphard depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 134 Kervernet | maison | 161 m² | 6 | 875 m² | 380 000 € | 2 360 | décembre 2025 |
| 13 impasse du Logui | maison | 63 m² | 3 | 336 m² | 240 000 € | 3 810 | décembre 2025 |
| 5480 Mezerac | maison | 66 m² | 3 | 470 m² | 214 286 € | 3 247 | novembre 2025 |
| 10 rue des Verdiers | maison | 80 m² | 4 | 387 m² | 261 800 € | 3 273 | novembre 2025 |
| 29 Le Mouchoir | maison | 83 m² | 4 | 115 000 € | 1 386 | octobre 2025 | |
| 12 rue de Kerjano | maison | 156 m² | 4 | 1 847 m² | 620 000 € | 3 974 | octobre 2025 |
| 5 rue des Sahelos | maison | 46 m² | 2 | 754 m² | 262 000 € | 5 696 | octobre 2025 |
| 126 route du Clos d'Orange | maison | 115 m² | 4 | 900 m² | 200 000 € | 1 739 | octobre 2025 |
| 303 Kerveloche | maison | 89 m² | 5 | 1 751 m² | 260 000 € | 2 921 | octobre 2025 |
| 303 Kerveloche | maison | 89 m² | 5 | 543 m² | 220 000 € | 2 472 | octobre 2025 |
| 11 rue de l'Étang | maison | 36 m² | 2 | 117 m² | 75 000 € | 2 083 | octobre 2025 |
| 21 rue des Grands Arbres | maison | 89 m² | 4 | 469 m² | 355 000 € | 3 989 | octobre 2025 |
| 5 Kerbriant | maison | 109 m² | 3 | 400 m² | 273 500 € | 2 509 | septembre 2025 |
| 11 Crelin | maison | 73 m² | 4 | 797 m² | 265 000 € | 3 630 | août 2025 |
| 2 allée des Fauvettes | maison | 80 m² | 4 | 471 m² | 265 000 € | 3 313 | août 2025 |
| 9 rue de l'Ile du Moulin | maison | 91 m² | 5 | 916 m² | 283 000 € | 3 110 | juillet 2025 |
| 4 La Croix Longue | maison | 178 m² | 7 | 923 m² | 350 000 € | 1 966 | juillet 2025 |
| 3 rue des Jonquilles | maison | 82 m² | 5 | 736 m² | 230 155 € | 2 807 | juin 2025 |
| 7 impasse Pen-Frost | maison | 85 m² | 5 | 853 m² | 220 000 € | 2 588 | juin 2025 |
| 912 Kerroux | maison | 97 m² | 5 | 971 m² | 109 022 € | 1 124 | juin 2025 |
| 4 allée des Fauvettes | maison | 115 m² | 6 | 508 m² | 320 000 € | 2 783 | mai 2025 |
| 39 rue de la Côte d'Amour | maison | 75 m² | 4 | 509 m² | 190 000 € | 2 533 | mai 2025 |
| 337 Le Brunet | maison | 127 m² | 5 | 887 m² | 335 000 € | 2 638 | avril 2025 |
| 3 rue de la Côte d'Amour | maison | 80 m² | 3 | 556 m² | 233 600 € | 2 920 | mars 2025 |
| 13 rue des Roseaux | maison | 90 m² | 5 | 726 m² | 235 000 € | 2 611 | mars 2025 |
| 3 Le Nezyl | maison | 150 m² | 5 | 1 428 m² | 330 000 € | 2 200 | mars 2025 |
| 10 Les Parcs du Bourg | maison | 106 m² | 5 | 255 m² | 235 000 € | 2 217 | mars 2025 |
| 9 Le Nezyl | maison | 88 m² | 3 | 923 m² | 163 250 € | 1 855 | mars 2025 |
| 146 Le Penelo | maison | 21 m² | 1 | 400 m² | 111 600 € | 5 314 | février 2025 |
| 10 rue de la Brière | maison | 77 m² | 5 | 500 m² | 219 000 € | 2 844 | janvier 2025 |
| 19 La Croix Longue | maison | 106 m² | 6 | 543 m² | 250 000 € | 2 358 | janvier 2025 |
| 145 La Croix Longue | maison | 142 m² | 6 | 914 m² | 520 000 € | 3 662 | janvier 2025 |
| 37 rue de Kergonan | maison | 120 m² | 5 | 624 m² | 260 000 € | 2 167 | décembre 2024 |
| 20 impasse du Marais | maison | 116 m² | 6 | 731 m² | 301 500 € | 2 599 | novembre 2024 |
| 33 rue de la Croix Gervaud | maison | 50 m² | 3 | 100 m² | 189 500 € | 3 790 | novembre 2024 |
| 18 rue des Gros Fossés | maison | 93 m² | 5 | 585 m² | 264 300 € | 2 842 | novembre 2024 |
| 143 bis La Croix Longue | maison | 77 m² | 4 | 635 m² | 290 000 € | 3 766 | octobre 2024 |
| 29 rue des Parcs Neufs | maison | 76 m² | 4 | 1 063 m² | 250 000 € | 3 289 | septembre 2024 |
| 224 Kerbourg | maison | 214 m² | 4 | 1 575 m² | 694 000 € | 3 243 | septembre 2024 |
| 22 rue du Pingrin | maison | 78 m² | 4 | 564 m² | 235 600 € | 3 021 | août 2024 |
| 14 allée des Genêts | maison | 100 m² | 4 | 687 m² | 334 000 € | 3 340 | août 2024 |
| 13 allée des Fauvettes | maison | 78 m² | 3 | 389 m² | 350 000 € | 4 487 | août 2024 |
| 14 Le Mouchoir | maison | 79 m² | 4 | 613 m² | 310 000 € | 3 924 | août 2024 |
| 3 bis Kerjano | maison | 105 m² | 3 | 296 m² | 400 000 € | 3 810 | août 2024 |
| 13 rue des Dolmens | maison | 81 m² | 4 | 260 000 € | 3 210 | juillet 2024 | |
| 5338 Kerveloche | maison | 53 m² | 3 | 188 000 € | 3 547 | juillet 2024 | |
| 28 rue de la Brière | maison | 105 m² | 4 | 595 m² | 280 000 € | 2 667 | juillet 2024 |
| 128 La Chapelle | maison | 112 m² | 4 | 829 m² | 740 000 € | 6 607 | juillet 2024 |
| 22 rue des Roseaux | maison | 112 m² | 5 | 698 m² | 350 000 € | 3 125 | juin 2024 |
| 113 bis Kerbourg | maison | 137 m² | 5 | 626 m² | 475 000 € | 3 467 | juin 2024 |
| 507 Kerbourg | maison | 117 m² | 4 | 831 m² | 454 000 € | 3 880 | mai 2024 |
| 31 rue de Kerloumet | maison | 112 m² | 4 | 362 m² | 309 500 € | 2 763 | mai 2024 |
| 35 La Croix Longue | maison | 113 m² | 7 | 959 m² | 353 228 € | 3 126 | avril 2024 |
| 133 Kerbourg | maison | 67 m² | 3 | 314 m² | 240 100 € | 3 584 | avril 2024 |
| 35 rue de la Croix Gervaud | maison | 94 m² | 4 | 1 330 m² | 85 000 € | 904 | avril 2024 |
| 333 Breca | maison | 145 m² | 5 | 486 m² | 320 000 € | 2 207 | avril 2024 |
| 5 allée du Baste | maison | 149 m² | 5 | 896 m² | 280 000 € | 1 879 | avril 2024 |
| 101 Le Clos d'Orange | maison | 63 m² | 3 | 60 000 € | 952 | avril 2024 | |
| 47 rue du Pingrin | maison | 120 m² | 2 | 685 m² | 290 000 € | 2 417 | avril 2024 |
| 23 allée des Fauvettes | maison | 85 m² | 4 | 378 m² | 110 000 € | 1 294 | mars 2024 |
| 12 Kerbriant | maison | 72 m² | 4 | 193 000 € | 2 681 | mars 2024 | |
| 4 bis rue René Lacoste | maison | 82 m² | 4 | 650 m² | 262 400 € | 3 200 | février 2024 |
| 16 rue de la Bonne Fontaine | maison | 92 m² | 5 | 984 m² | 287 000 € | 3 120 | janvier 2024 |
| 57 rue de la Côte d'Amour | maison | 160 m² | 5 | 800 m² | 345 000 € | 2 156 | décembre 2023 |
| 3 impasse du Logui | maison | 93 m² | 5 | 332 m² | 250 000 € | 2 688 | décembre 2023 |
| 22 allée des Aigrettes | maison | 84 m² | 4 | 470 m² | 279 800 € | 3 331 | décembre 2023 |
| 405 Le Clos d'Orange | maison | 67 m² | 4 | 183 200 € | 2 734 | novembre 2023 | |
| 214 Kerbourg | maison | 84 m² | 3 | 380 m² | 279 000 € | 3 321 | novembre 2023 |
| 115 Kerlo | maison | 27 m² | 830 m² | 115 000 € | 4 259 | novembre 2023 | |
| 37 rue de Kergonan | maison | 120 m² | 5 | 100 000 € | 833 | octobre 2023 | |
| 2 rue du Calvaire | maison | 83 m² | 4 | 500 m² | 210 000 € | 2 530 | septembre 2023 |
| 119 Kerbourg | maison | 166 m² | 5 | 60 000 € | 361 | septembre 2023 | |
| 2 allée des Avocettes | maison | 79 m² | 4 | 425 m² | 238 480 € | 3 019 | septembre 2023 |
| 17 bis rue de Kerloumet | maison | 90 m² | 4 | 426 m² | 314 000 € | 3 489 | septembre 2023 |
| 341 Le Brunet | maison | 115 m² | 4 | 105 990 € | 922 | septembre 2023 | |
| 4 impasse des Magnolias | maison | 125 m² | 5 | 755 m² | 534 000 € | 4 272 | septembre 2023 |
| 6 bis rue du Pélo | maison | 65 m² | 4 | 710 m² | 340 000 € | 5 231 | août 2023 |
| 33 rue de Kerjano | maison | 64 m² | 3 | 354 m² | 140 000 € | 2 188 | août 2023 |
| 12 rue de l'Ile du Moulin | maison | 113 m² | 5 | 768 m² | 410 600 € | 3 634 | août 2023 |
| 7 rue de la Croix Gervaud | maison | 66 m² | 2 | 802 m² | 295 000 € | 4 470 | août 2023 |
Autour de Saint-Lyphard
Saint-Lyphard est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Saint-Lyphard appartient à l'aire d'attraction de Saint-Nazaire, 24 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Nazaire 2 821 €/m²
- La Baule-Escoublac 6 389 €/m²
- Guérande 3 939 €/m²
- Saint-Brevin-les-Pins 4 142 €/m²
- Pornichet 5 905 €/m²
- Pontchâteau 2 379 €/m²
- Trignac 2 909 €/m²
- Donges 2 104 €/m²
- Montoir-de-Bretagne 2 627 €/m²
- Saint-André-des-Eaux 3 585 €/m²
- Missillac 1 962 €/m²
- La Chapelle-des-Marais 2 579 €/m²
- Saint-Joachim 2 091 €/m²
- Besné 2 233 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Lyphard touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Guérande 3 939 €/m² 7,1 km
- Saint-Joachim 2 091 €/m² 7,6 km
- Herbignac 2 735 €/m² 8,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Lyphard : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Molf 3 228 €/m² 5,3 km, 2 870 hab.
- Saint-André-des-Eaux 3 585 €/m² 6,2 km, 7 013 hab.
- La Chapelle-des-Marais 2 579 €/m² 9,6 km, 4 492 hab.
- La Baule-Escoublac 6 389 €/m² 9,7 km, 16 912 hab.
- Mesquer 4 167 €/m² 9,7 km, 2 171 hab.
- La Turballe 5 009 €/m² 11,9 km, 4 850 hab.
Le bord de l'eau est à 11 km : baie de Pont-Mahé.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du marais de Brière à 8,3 km, parc naturel régional de la Brière à 9,8 km
- baie de Pont-Mahé à 11 km
- forêts bois de la Cour aux Loups à 6,0 km, d'Escoublac à 11 km
- lacs étang de Bouzaire à 3,3 km, étang de Sandun à 3,4 km
- rivière Mès à 7,1 km
- sites Natura 2000 Grande Brière et marais de Donges à 7,8 km, Grande Brière, marais de Donges et du Brivet à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Lyphard ?
- jan 5,3 %
- fév 6,4 %
- mars 9,6 %
- avr 8,0 %
- mai 7,4 %
- juin 10,6 %
- juil 8,0 %
- août 10,1 %
- sept 11,2 %
- oct 9,0 %
- nov 8,5 %
- déc 5,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 479 €/m² | 43 |
| 2022 | 2 733 €/m² | 47 |
| 2023 | 3 019 €/m² | 35 |
| 2024 | 3 126 €/m² | 31 |
| 2025 | 2 710 €/m² | 32 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.