Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Pierre-d'Argençon

2 029€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 290 2 167 5 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Pierre-d'Argençon

Le prix dans l'aire d'attraction de Gap

46 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Pierre-d'Argençon est la 34e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

22 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Pierre-d'Argençon

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 22,9 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 4 210 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 65 m², 4 pièces , 220 m² de terrain

76 000 € à 132 000 €

médiane des comparables 79 000 €, soit 1 216 €/m²

Fourchette calculée sur 8 ventes comparables de Saint-Pierre-d'Argençon, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5010 Le Village 65 m² 4 25 000 € mars 2021 366 €/m²
5018 Le Village 60 m² 5 40 000 € avril 2022 865 €/m²
3 chemin des Abries 63 m² 2 127 800 € octobre 2024 2 029 €/m²
5013 Le Village 56 m² 3 65 700 € juillet 2023 1 172 €/m²
4 rue du Centre 60 m² 2 74 000 € octobre 2023 1 216 €/m²
11 rue du Centre 84 m² 3 111 150 € septembre 2025 1 296 €/m²
6 rue Font Fleurie 100 m² 5 116 000 € novembre 2024 1 184 €/m²
10 impasse des Grimauds 45 m² 2 107 000 € novembre 2024 2 408 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (2 790 €/m²) et 20 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 290 €/m² et 2 167 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Saint-Pierre-d'Argençon

Combien coûte le mètre carré à Saint-Pierre-d'Argençon ?
Le prix médian à Saint-Pierre-d'Argençon est de 2 029 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 290 €/m² et 2 167 €/m².
Combien vaut le terrain à Saint-Pierre-d'Argençon ?
Les maisons vendues à Saint-Pierre-d'Argençon ont un terrain médian de 189 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 290 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Saint-Pierre-d'Argençon depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
3 chemin de la Meunière maison 120 m² 5 440 m² 214 000 € 1 783 décembre 2025
11 rue du Centre maison 84 m² 3 226 m² 111 150 € 1 323 septembre 2025
10 impasse des Grimauds maison 45 m² 2 160 m² 107 000 € 2 378 novembre 2024
6 rue Font Fleurie maison 100 m² 5 116 m² 116 000 € 1 160 novembre 2024
3 chemin des Abries maison 63 m² 2 218 m² 127 800 € 2 029 octobre 2024
9 rue du Commerce maison 30 m² 3 45 m² 65 000 € 2 167 juin 2024
5116 Saint Pierre maison 252 m² 9 8 300 m² 325 000 € 1 290 février 2024
4 rue du Centre maison 60 m² 2 58 m² 74 000 € 1 233 octobre 2023
5013 Le Village maison 56 m² 3 38 m² 65 700 € 1 173 juillet 2023
5184 Le Village maison 30 m² 2 30 m² 60 000 € 2 000 décembre 2022
5091 Saint Martin maison 140 m² 4 1 329 m² 95 000 € 679 novembre 2022
5059 Le Village appartement 45 m² 2 63 000 € 1 400 octobre 2022
5142 Saint Martin maison 142 m² 4 2 271 m² 140 000 € 986 octobre 2022
5018 Le Village maison 60 m² 5 78 m² 40 000 € 667 avril 2022
5010 Le Village maison 65 m² 4 1 274 m² 25 000 € 385 mars 2021

Autour de Saint-Pierre-d'Argençon

Saint-Pierre-d'Argençon est dans les Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 58 km. Le relief qui la borde : Pays du Buëch à 25 km, Trièves à 31 km, Diois à 32 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Pierre-d'Argençon appartient à l'aire d'attraction de Gap, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Pierre-d'Argençon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : La Beaume, La Bâtie-des-Fonds (Drôme), La Piarre. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pierre-d'Argençon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Veynes 1 324 €/m² 11,6 km, 3 214 hab.
  • Laragne-Montéglin 1 479 €/m² 22,9 km, 3 549 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,8 km : Bayard, 1 125 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • sommet Bayard (1 125 m)

Et tout près, sans être dans la commune

  • cols de Carabès à 3,4 km, de la Haute-Beaume à 7,1 km
  • forêts bois de Saint-Apôtre à 5,2 km, bois de Cellas à 6,1 km
  • montagne Durbonas à 11 km
  • rivière Petit Buëch à 8,5 km
  • sites Natura 2000 Zones humides et rivière de la haute vallée de la Drôme à 3,8 km, Pelouses, forêts et habitats rocheux de la montagne de l'Aup et de la Sarcena à 10 km
  • sommets d'Aiguillon à 5,6 km, de Laup à 5,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Saint-Pierre-d'Argençon ?

Les maisons vendues à Saint-Pierre-d'Argençon ont un terrain médian de 189 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 290 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 4 210 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.