Les découpages autour de Saint-Révérend
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 13 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Hilaire-de-Riez
- 257 communes valorisées dans la Vendée
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Hilaire-de-Riez
13 des 13 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Révérend est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Gilles-Croix-de-Vie pôle 3 902 €/m² une maison
- Bretignolles-sur-Mer 3 778 €/m² une maison
- Givrand 3 162 €/m² une maison
- Le Fenouiller pôle 2 965 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-de-Riez pôle 2 929 €/m² un appartement
- L'Aiguillon-sur-Vie 2 795 €/m² une maison
- Landevieille 2 722 €/m² une maison
- Saint-Révérend 2 688 €/m² une maison
- Notre-Dame-de-Riez 2 619 €/m² une maison
- Coëx 2 550 €/m² une maison
- Commequiers 2 407 €/m² une maison
- Saint-Maixent-sur-Vie 2 233 €/m² une maison
- La Chaize-Giraud 1 791 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Révérend
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 impasse des Passiflores | 82 m² | 4 | 270 000 € | avril 2025 | 3 293 €/m² |
| 17 rue de la Bienvenue | 81 m² | 4 | 212 190 € | septembre 2024 | 2 628 €/m² |
| 3 allée du Chemin Rouge | 79 m² | 4 | 237 000 € | juillet 2024 | 3 010 €/m² |
| 88 rue Jean Yole | 83 m² | 4 | 280 400 € | août 2025 | 3 378 €/m² |
| 2 rue du Pré de la Cure | 81 m² | 4 | 289 000 € | juillet 2022 | 3 755 €/m² |
| 3 rue de la Lucière | 80 m² | 4 | 165 000 € | août 2021 | 2 492 €/m² |
| 8 rue Saint-Joseph | 75 m² | 4 | 145 000 € | décembre 2024 | 1 940 €/m² |
| 1 rue des Tisserands | 77 m² | 4 | 115 808 € | mai 2022 | 1 583 €/m² |
| 13 rue du Maréchal de Lattre de Tassigny | 77 m² | 4 | 207 510 € | février 2022 | 2 836 €/m² |
| 12 rue du Pré de la Cure | 80 m² | 3 | 211 500 € | mars 2025 | 2 644 €/m² |
| 2 impasse des Passiflores | 82 m² | 4 | 230 000 € | mars 2021 | 3 389 €/m² |
| 16 impasse des Passiflores | 82 m² | 4 | 173 450 € | mars 2021 | 2 555 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 20,8 % entre 2021 et 2025, passant de 2 225 €/m² à 2 688 €/m².
Ce prix se situe 46 % au-dessus de la médiane du département (1 846 €/m²) et 59 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 376 €/m² et 3 171 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Révérend, une maison de moins de 70 m² se vend 2 751 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 369 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Révérend, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Révérend
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Révérend ?
- Le prix médian à Saint-Révérend est de 2 688 €/m² pour une maison, en 2025, sur 26 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 376 €/m² et 3 171 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Révérend ?
- Birot, à 2 935 €/m². Le moins cher est la Haye, à 1 967 €/m², soit 49 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Révérend
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 49 % : Birot à 2 935 €/m², la Haye à 1 967 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Birot 2 935 €/m² 28 ventes, 100 % de maisons
- la Sciaudière 2 699 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- la Haye 1 967 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- le Point du Jour 2 456 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 12 lieux-dits de Saint-Révérend portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Lucière (7), la Perpilière (5), la Baudonniere (4), la Gargoulliere (4), le Chaumeau (2), les Bazinieres (2), Bellevue (1), la Beneteliere (1), la Haute Vergne (1), la Louisane (1), la Maubretière d'en Haut (1), les Tanieres (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AC 2 744 €/m² 29 ventes
- section AA 2 658 €/m² 13 ventes
- section B 2 512 €/m² 23 ventes
- section AE 2 417 €/m² 14 ventes
- section AB 2 364 €/m² 28 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 143 y sont recensées à Saint-Révérend, 21 ont pu être situées, et 111 ventes sur 112 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 112 retenues à Saint-Révérend depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 La Haute Vergne | maison | 118 m² | 5 | 315 m² | 279 600 € | 2 369 | décembre 2025 |
| 66 rue Jean Yole | maison | 92 m² | 4 | 1 056 m² | 244 500 € | 2 658 | décembre 2025 |
| 22 rue des Aubépines | maison | 84 m² | 3 | 458 m² | 269 550 € | 3 209 | décembre 2025 |
| 9 rue des Aubépines | maison | 73 m² | 3 | 354 m² | 197 000 € | 2 699 | novembre 2025 |
| 19 rue de la Grotte | maison | 63 m² | 3 | 463 m² | 139 500 € | 2 214 | novembre 2025 |
| 10 Les Bazinieres | maison | 72 m² | 3 | 2 287 m² | 100 000 € | 1 389 | novembre 2025 |
| 8 La Baudonniere | maison | 130 m² | 5 | 1 401 m² | 348 000 € | 2 677 | novembre 2025 |
| 15 rue Georges Clémenceau | maison | 55 m² | 3 | 223 m² | 120 000 € | 2 182 | septembre 2025 |
| 8 rue Vincent Michon | maison | 74 m² | 3 | 500 m² | 188 000 € | 2 541 | septembre 2025 |
| 15 rue du Birot | maison | 64 m² | 3 | 450 m² | 231 800 € | 3 622 | août 2025 |
| 7 rue du Grand Pâtis | maison | 68 m² | 2 | 468 m² | 220 000 € | 3 235 | août 2025 |
| 15 rue du Point du Jour | maison | 101 m² | 5 | 915 m² | 240 000 € | 2 376 | août 2025 |
| 88 rue Jean Yole | maison | 83 m² | 4 | 2 658 m² | 280 400 € | 3 378 | août 2025 |
| 11 rue des Vallées | maison | 118 m² | 4 | 632 m² | 284 500 € | 2 411 | juillet 2025 |
| 20 rue des Lavandières | maison | 91 m² | 4 | 765 m² | 285 000 € | 3 132 | juillet 2025 |
| 11 rue Vincent Michon | maison | 75 m² | 3 | 400 m² | 231 800 € | 3 091 | juillet 2025 |
| 10 rue de la Côtière | maison | 70 m² | 3 | 377 m² | 222 000 € | 3 171 | juin 2025 |
| 7 rue du Pré de la Cure | maison | 72 m² | 3 | 500 m² | 210 700 € | 2 926 | avril 2025 |
| 9 rue de la Bienvenue | maison | 47 m² | 2 | 715 m² | 171 000 € | 3 638 | avril 2025 |
| 5 rue du Grand Pâtis | maison | 111 m² | 5 | 503 m² | 325 000 € | 2 928 | avril 2025 |
| 5 allée des Jardins | maison | 85 m² | 5 | 578 m² | 254 680 € | 2 996 | avril 2025 |
| 16 impasse des Passiflores | maison | 82 m² | 4 | 444 m² | 270 000 € | 3 293 | avril 2025 |
| 7 rue Jean Yole | maison | 70 m² | 4 | 480 m² | 122 000 € | 1 743 | avril 2025 |
| 12 rue du Pré de la Cure | maison | 80 m² | 3 | 403 m² | 211 500 € | 2 644 | mars 2025 |
| 2 Bellevue | maison | 160 m² | 5 | 2 632 m² | 265 000 € | 1 656 | février 2025 |
| 9 rue du Birot | maison | 82 m² | 3 | 420 m² | 215 000 € | 2 622 | janvier 2025 |
| 8 rue Saint-Joseph | maison | 75 m² | 4 | 650 m² | 145 000 € | 1 933 | décembre 2024 |
| 11 rue des Églantines | maison | 63 m² | 3 | 401 m² | 225 000 € | 3 571 | décembre 2024 |
| 7 impasse du Vallon | maison | 106 m² | 5 | 627 m² | 310 000 € | 2 925 | novembre 2024 |
| 2 La Gargoulliere | maison | 118 m² | 4 | 9 990 m² | 245 395 € | 2 080 | octobre 2024 |
| 18 Les Bazinieres | maison | 112 m² | 6 | 2 506 m² | 300 000 € | 2 679 | octobre 2024 |
| 17 rue de la Bienvenue | maison | 81 m² | 4 | 672 m² | 212 190 € | 2 620 | septembre 2024 |
| 1 rue du Quère | maison | 48 m² | 3 | 935 m² | 176 000 € | 3 667 | septembre 2024 |
| 17 La Baudonniere | maison | 70 m² | 3 | 511 m² | 158 000 € | 2 257 | septembre 2024 |
| 18 rue du Fief | maison | 77 m² | 3 | 900 m² | 189 000 € | 2 455 | août 2024 |
| 3 allée des Cerisiers | maison | 106 m² | 5 | 840 m² | 256 800 € | 2 423 | juillet 2024 |
| 3 allée du Chemin Rouge | maison | 79 m² | 4 | 535 m² | 237 000 € | 3 000 | juillet 2024 |
| 4 rue de la Côtière | maison | 61 m² | 3 | 505 m² | 233 000 € | 3 820 | juin 2024 |
| 14 rue de la Côtière | maison | 68 m² | 3 | 444 m² | 236 000 € | 3 471 | mars 2024 |
| 12 impasse des Passiflores | maison | 87 m² | 4 | 446 m² | 200 000 € | 2 299 | octobre 2023 |
| 73 rue Jean Yole | maison | 79 m² | 2 | 1 490 m² | 210 000 € | 2 658 | octobre 2023 |
| 9 rue des Tisserands | maison | 41 m² | 2 | 486 m² | 140 000 € | 3 415 | septembre 2023 |
| 5 impasse des Passiflores | maison | 74 m² | 3 | 393 m² | 221 395 € | 2 992 | août 2023 |
| 10 rue Saint-Joseph | maison | 125 m² | 5 | 801 m² | 210 000 € | 1 680 | août 2023 |
| 9 impasse des Passiflores | maison | 102 m² | 5 | 526 m² | 309 000 € | 3 029 | juillet 2023 |
| 10 rue des Tisserands | maison | 60 m² | 2 | 547 m² | 40 000 € | 667 | juillet 2023 |
| 3 rue de la Perpilière | maison | 62 m² | 2 | 501 m² | 90 000 € | 1 452 | juin 2023 |
| 11 rue des Aubépines | maison | 64 m² | 3 | 320 m² | 167 000 € | 2 609 | juin 2023 |
| 4 La Maubretiere d'en Haut | maison | 170 m² | 5 | 2 005 m² | 427 000 € | 2 512 | juin 2023 |
| 5 rue du Grand Pâtis | maison | 111 m² | 5 | 503 m² | 298 600 € | 2 690 | avril 2023 |
| 19 rue des Lavandières | maison | 72 m² | 3 | 581 m² | 240 000 € | 3 333 | avril 2023 |
| 4 rue de la Côtière | maison | 61 m² | 3 | 505 m² | 214 000 € | 3 508 | avril 2023 |
| 36 rue des Lavandières | maison | 42 m² | 2 | 94 m² | 60 000 € | 1 429 | février 2023 |
| 12 rue des Lavandières | maison | 86 m² | 4 | 669 m² | 258 000 € | 3 000 | février 2023 |
| 26 rue René Bazin | maison | 98 m² | 4 | 519 m² | 268 730 € | 2 742 | janvier 2023 |
| 14 La Beneteliere | maison | 209 m² | 6 | 7 496 m² | 385 000 € | 1 842 | janvier 2023 |
| 13 rue de la Bienvenue | maison | 101 m² | 4 | 825 m² | 271 700 € | 2 690 | janvier 2023 |
| 9 Les Tanières | maison | 53 m² | 1 | 2 991 m² | 50 000 € | 943 | décembre 2022 |
| 17 rue Georges Clémenceau | maison | 60 m² | 2 | 103 m² | 115 000 € | 1 917 | novembre 2022 |
| 5 rue de la Haie | maison | 72 m² | 4 | 740 m² | 144 000 € | 2 000 | novembre 2022 |
| 4 impasse du Moulin | maison | 67 m² | 4 | 641 m² | 240 000 € | 3 582 | novembre 2022 |
| 4 rue du Birot | maison | 104 m² | 4 | 630 m² | 320 000 € | 3 077 | octobre 2022 |
| 13 rue Georges Clémenceau | maison | 90 m² | 4 | 416 m² | 207 500 € | 2 306 | octobre 2022 |
| 2 La Louisane | maison | 102 m² | 4 | 637 m² | 170 000 € | 1 667 | septembre 2022 |
| 4 impasse du Pâtis Maria | maison | 72 m² | 4 | 707 m² | 141 700 € | 1 968 | septembre 2022 |
| 2 allée du Puits | maison | 71 m² | 4 | 481 m² | 277 200 € | 3 904 | août 2022 |
| 42 rue Jean Yole | maison | 88 m² | 4 | 770 m² | 228 000 € | 2 591 | août 2022 |
| 14 rue du Maréchal de Lattre de Tassigny | maison | 160 m² | 5 | 547 m² | 173 000 € | 1 081 | juillet 2022 |
| 14 rue de la Côtière | maison | 68 m² | 3 | 444 m² | 230 000 € | 3 382 | juillet 2022 |
| 2 rue du Pré de la Cure | maison | 81 m² | 4 | 566 m² | 289 000 € | 3 568 | juillet 2022 |
| 2 rue des Vallées | maison | 77 m² | 3 | 424 m² | 263 000 € | 3 416 | juin 2022 |
| 88 rue Jean Yole | maison | 63 m² | 2 | 2 658 m² | 260 000 € | 4 127 | juin 2022 |
| 3 allée du Puits | maison | 126 m² | 5 | 659 m² | 296 200 € | 2 351 | juin 2022 |
| 1 rue des Tisserands | maison | 77 m² | 4 | 967 m² | 115 808 € | 1 504 | mai 2022 |
| 35 Le Chaumeau | maison | 90 m² | 4 | 782 m² | 226 500 € | 2 517 | mai 2022 |
| 4 rue du Pré de la Cure | maison | 60 m² | 3 | 500 m² | 42 010 € | 700 | mars 2022 |
| 10 rue de la Côtière | maison | 70 m² | 3 | 377 m² | 221 400 € | 3 163 | février 2022 |
| 5002 rue René Bazin | maison | 104 m² | 4 | 690 m² | 233 800 € | 2 248 | février 2022 |
| 13 rue du Maréchal de Lattre de Tassigny | maison | 77 m² | 4 | 414 m² | 207 510 € | 2 695 | février 2022 |
| 2 rue du Point du Jour | maison | 87 m² | 4 | 758 m² | 207 000 € | 2 379 | janvier 2022 |
Autour de Saint-Révérend
Saint-Révérend est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Saint-Révérend appartient à l'aire d'attraction de Saint-Hilaire-de-Riez, 13 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Hilaire-de-Riez 2 929 €/m²
- Saint-Gilles-Croix-de-Vie 4 662 €/m²
- Bretignolles-sur-Mer 4 039 €/m²
- Le Fenouiller 2 965 €/m²
- Commequiers 2 407 €/m²
- Coëx 2 550 €/m²
- L'Aiguillon-sur-Vie 2 795 €/m²
- Notre-Dame-de-Riez 2 619 €/m²
- Givrand 3 162 €/m²
- Landevieille 2 722 €/m²
- Saint-Maixent-sur-Vie 2 233 €/m²
- La Chaize-Giraud 1 791 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Révérend touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Maixent-sur-Vie 2 233 €/m² 3,1 km
- L'Aiguillon-sur-Vie 2 795 €/m² 3,8 km
- Givrand 3 162 €/m² 4,3 km
- Le Fenouiller 2 965 €/m² 4,7 km
- Coëx 2 550 €/m² 6,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Révérend : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Gilles-Croix-de-Vie 4 662 €/m² 6,8 km, 8 333 hab.
- Commequiers 2 407 €/m² 7,1 km, 3 735 hab.
- Notre-Dame-de-Riez 2 619 €/m² 7,3 km, 2 213 hab.
- Bretignolles-sur-Mer 4 039 €/m² 8,8 km, 5 344 hab.
- Apremont 2 505 €/m² 8,8 km, 2 108 hab.
- Soullans 2 639 €/m² 11,0 km, 4 654 hab.
Le bord de l'eau est à 11 km : plage des Cinq Pineaux.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt domaniale forêt domaniale des Pays-de-Monts à 12 km
- lac d'Apremont à 10 km
- plages des Cinq Pineaux à 11 km, de Sion à 11 km
- rivières Ligneron à 5,7 km, Gué Gorand à 6,3 km
- site Natura 2000 Dunes de la Sauzaie et marais du Jaunay à 6,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Révérend ?
- jan 8,0 %
- fév 8,9 %
- mars 6,2 %
- avr 8,9 %
- mai 2,7 %
- juin 8,9 %
- juil 10,7 %
- août 12,5 %
- sept 10,7 %
- oct 5,4 %
- nov 7,1 %
- déc 9,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 225 €/m² | 29 |
| 2022 | 2 554 €/m² | 26 |
| 2023 | 2 674 €/m² | 18 |
| 2024 | 2 679 €/m² | 13 |
| 2025 | 2 688 €/m² | 26 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.