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Prix de l'immobilier à Serrouville
1 710€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Serrouville
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Luxembourg (partie française)
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Luxembourg (partie française)
19 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Serrouville est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Beuvillers 3 598 €/m² une maison
- Errouville 2 660 €/m² une maison
- Hussigny-Godbrange 2 635 €/m² une maison
- Villerupt 2 527 €/m² une maison
- Trieux 2 522 €/m² une maison
- Mexy 2 500 €/m² une maison
- Thil 2 468 €/m² une maison
- Bréhain-la-Ville 2 462 €/m² une maison
- Crusnes 2 363 €/m² une maison
- Fillières 2 277 €/m² une maison
- Tiercelet 2 159 €/m² un appartement
- Saulnes 2 131 €/m² une maison
- Audun-le-Roman 2 052 €/m² une maison
- Bettainvillers 1 839 €/m² une maison
- Herserange 1 722 €/m² une maison
- Serrouville 1 710 €/m² une maison
- Tucquegnieux 1 615 €/m² une maison
- Sancy 1 609 €/m² une maison
- Anderny 1 155 €/m² une maison
Estimer un bien à Serrouville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue de la Gare | 110 m² | 4 | 86 000 € | juin 2024 | 648 €/m² |
| 5 rue Pasteur | 110 m² | 4 | 517 000 € | août 2022 | 5 102 €/m² |
| 24 rue de la Vierge | 120 m² | 4 | 65 000 € | juillet 2025 | 559 €/m² |
| 4 route d'Aumetz | 100 m² | 4 | 277 000 € | décembre 2024 | 2 237 €/m² |
| 2 route de Fillières | 100 m² | 4 | 155 000 € | juillet 2022 | 1 724 €/m² |
| 27 rue de la Vierge | 91 m² | 4 | 200 000 € | septembre 2025 | 2 189 €/m² |
| 14 lotissement les Chaussetis | 141 m² | 4 | 418 995 € | juillet 2025 | 2 955 €/m² |
| 8 lotissement Maurice Nez Rue du Bachaud | 87 m² | 4 | 285 000 € | juin 2024 | 2 660 €/m² |
| 5 route d'Aumetz | 110 m² | 6 | 226 000 € | avril 2022 | 2 287 €/m² |
| 5 rue de la Vierge | 125 m² | 5 | 220 000 € | juillet 2023 | 1 650 €/m² |
| 1 rue de la Vierge | 136 m² | 4 | 239 400 € | mars 2021 | 1 557 €/m² |
| 4 route de Fillières | 136 m² | 5 | 170 000 € | juin 2022 | 1 392 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (1 618 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 483 €/m² et 2 198 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Serrouville, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 764 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 760 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Serrouville
- Combien coûte le mètre carré à Serrouville ?
- Le prix médian à Serrouville est de 1 710 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 483 €/m² et 2 198 €/m².
- Combien vaut le terrain à Serrouville ?
- Les maisons vendues à Serrouville ont un terrain médian de 498 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Serrouville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue de la Vierge | maison | 91 m² | 4 | 610 m² | 200 000 € | 2 198 | septembre 2025 |
| 27 rue Pasteur | appartement | 90 m² | 3 | 116 m² | 199 300 € | 2 214 | août 2025 |
| 5030 rue des Clairs Marais | maison | 55 m² | 2 | 75 m² | 94 050 € | 1 710 | août 2025 |
| 14 lotissement les Chaussetis | maison | 141 m² | 4 | 839 m² | 418 995 € | 2 972 | juillet 2025 |
| 18 route d'Errouville | maison | 208 m² | 5 | 475 m² | 308 470 € | 1 483 | juillet 2025 |
| 24 rue de la Vierge | maison | 120 m² | 4 | 200 m² | 65 000 € | 542 | juillet 2025 |
| 6 route de Fillières | appartement | 30 m² | 1 | 57 000 € | 1 900 | mai 2025 | |
| 4 route d'Aumetz | maison | 100 m² | 4 | 819 m² | 277 000 € | 2 770 | décembre 2024 |
| 8 lotissement Maurice Nez Rue du Bachaud | maison | 87 m² | 4 | 613 m² | 285 000 € | 3 276 | juin 2024 |
| 16 rue de la Gare | maison | 110 m² | 4 | 279 m² | 86 000 € | 782 | juin 2024 |
| 6 rue de la Vierge | appartement | 99 m² | 4 | 148 800 € | 1 503 | mai 2024 | |
| 6 route de Fillières | appartement | 68 m² | 3 | 129 000 € | 1 897 | mai 2024 | |
| 12 route d'Errouville | maison | 77 m² | 3 | 1 000 m² | 161 710 € | 2 100 | avril 2024 |
| 6 rue de la Vierge | appartement | 89 m² | 4 | 148 080 € | 1 664 | février 2024 | |
| 15 rue de la Poste | maison | 52 m² | 3 | 53 m² | 71 500 € | 1 375 | janvier 2024 |
| 15 route d'Aumetz | maison | 80 m² | 3 | 980 m² | 206 959 € | 2 587 | novembre 2023 |
| 8 allée des Marronniers | maison | 133 m² | 2 | 741 m² | 295 300 € | 2 220 | septembre 2023 |
| 5 rue de la Vierge | maison | 125 m² | 5 | 308 m² | 220 000 € | 1 760 | juillet 2023 |
| 6 route de Fillières | appartement | 49 m² | 2 | 83 000 € | 1 694 | juin 2023 | |
| 21 grande Rue | appartement | 69 m² | 3 | 132 050 € | 1 914 | mars 2023 | |
| 7 grande Rue | maison | 128 m² | 6 | 1 069 m² | 188 000 € | 1 469 | février 2023 |
| 21 grande Rue | appartement | 96 m² | 3 | 166 250 € | 1 732 | février 2023 | |
| 6 route de Fillières | appartement | 66 m² | 3 | 129 500 € | 1 962 | décembre 2022 | |
| 27 rue Pasteur | appartement | 90 m² | 3 | 116 m² | 150 000 € | 1 667 | décembre 2022 |
| 5030 rue des Clairs Marais | maison | 55 m² | 2 | 75 m² | 137 200 € | 2 495 | septembre 2022 |
| 6 rue de la Vierge | appartement | 88 m² | 3 | 177 500 € | 2 017 | août 2022 | |
| 5 rue Pasteur | maison | 110 m² | 4 | 1 685 m² | 517 000 € | 4 700 | août 2022 |
| 2 route de Fillières | maison | 100 m² | 4 | 320 m² | 155 000 € | 1 550 | juillet 2022 |
| 4 route de Fillières | maison | 136 m² | 5 | 275 m² | 170 000 € | 1 250 | juin 2022 |
| 6 route de Fillières | appartement | 91 m² | 4 | 171 000 € | 1 879 | mai 2022 | |
| 5 route d'Aumetz | maison | 110 m² | 6 | 211 m² | 226 000 € | 2 055 | avril 2022 |
| 4 rue de l'Église | maison | 236 m² | 7 | 985 m² | 150 000 € | 636 | avril 2022 |
| 14 rue de l'Église | maison | 71 m² | 3 | 210 m² | 94 000 € | 1 324 | février 2022 |
| 24 route d'Aumetz | maison | 227 m² | 5 | 927 m² | 481 110 € | 2 119 | décembre 2021 |
| 7 rue Pasteur | maison | 123 m² | 6 | 515 m² | 381 000 € | 3 098 | octobre 2021 |
| 4 grande Rue | maison | 127 m² | 6 | 498 m² | 439 650 € | 3 462 | août 2021 |
| 17 route d'Aumetz | maison | 84 m² | 3 | 490 m² | 58 800 € | 700 | mars 2021 |
| 17 route d'Aumetz | maison | 84 m² | 3 | 774 m² | 120 000 € | 1 429 | mars 2021 |
| 1 rue de la Vierge | maison | 136 m² | 4 | 387 m² | 239 400 € | 1 760 | mars 2021 |
| 5227 rue de la Vierge | appartement | 88 m² | 4 | 161 500 € | 1 835 | janvier 2021 |
Autour de Serrouville
Serrouville est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 143 km. Le relief qui la borde : Woëvre à 33 km, Pays messin à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Serrouville appartient à l'aire d'attraction de Luxembourg (partie française), 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villerupt 1 867 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Thionville, Yutz, Hayange, Fameck, Florange, Guénange, Terville, Hettange-Grande, Audun-le-Tiche, Moyeuvre-Grande, Uckange, Algrange, Mondelange. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Serrouville touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beuvillers 3 598 €/m² 2,9 km
- Errouville 2 660 €/m² 2,9 km
- Fillières 2 277 €/m² 3,4 km
- Audun-le-Roman 1 310 €/m² 3,5 km
- Joppécourt 1 983 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Malavillers, Mercy-le-Haut, Aumetz (Moselle). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Serrouville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villerupt 1 867 €/m² 8,8 km, 10 102 hab.
- Thil 2 187 €/m² 8,8 km, 2 016 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 95 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Selomont à 12 km
- rivières Fensch à 9,8 km, Pienne à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Serrouville ?
Les maisons vendues à Serrouville ont un terrain médian de 498 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 940 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 550 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 100 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 710 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.