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Prix de l'immobilier à Thil (Meurthe-et-Moselle)
2 187€/m² pour un appartement, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Thil
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Luxembourg (partie française)
- 56 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Luxembourg (partie française)
19 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Thil est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Beuvillers 3 598 €/m² une maison
- Errouville 2 660 €/m² une maison
- Hussigny-Godbrange 2 635 €/m² une maison
- Villerupt 2 527 €/m² une maison
- Trieux 2 522 €/m² une maison
- Mexy 2 500 €/m² une maison
- Thil 2 468 €/m² une maison
- Bréhain-la-Ville 2 462 €/m² une maison
- Crusnes 2 363 €/m² une maison
- Fillières 2 277 €/m² une maison
- Tiercelet 2 159 €/m² un appartement
- Saulnes 2 131 €/m² une maison
- Audun-le-Roman 2 052 €/m² une maison
- Bettainvillers 1 839 €/m² une maison
- Herserange 1 722 €/m² une maison
- Serrouville 1 710 €/m² une maison
- Tucquegnieux 1 615 €/m² une maison
- Sancy 1 609 €/m² une maison
- Anderny 1 155 €/m² une maison
Estimer un bien à Thil
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de l'Alzette | 84 m² | 4 | 161 200 € | mai 2023 | 1 964 €/m² |
| 6 rue de l'Alzette | 84 m² | 4 | 141 000 € | avril 2023 | 1 718 €/m² |
| 32 rue de l'Alzette | 84 m² | 4 | 140 000 € | mars 2023 | 1 705 €/m² |
| 12 rue de l'Alzette | 84 m² | 4 | 183 000 € | mars 2023 | 2 229 €/m² |
| 14 rue Saint Georges | 90 m² | 4 | 180 000 € | décembre 2025 | 2 000 €/m² |
| 1 rue de l'Alzette | 84 m² | 4 | 266 250 € | décembre 2022 | 3 362 €/m² |
| 15 rue de l'Alzette | 84 m² | 4 | 148 000 € | novembre 2022 | 1 869 €/m² |
| 11 rue de l'Alzette | 84 m² | 4 | 60 000 € | mai 2022 | 758 €/m² |
| 15 rue du Petit Bois | 82 m² | 4 | 180 000 € | mai 2023 | 2 216 €/m² |
| 2 rue du Viaduc | 83 m² | 4 | 150 580 € | septembre 2022 | 1 938 €/m² |
| 40 Cite du Stand | 86 m² | 4 | 90 000 € | mai 2021 | 1 107 €/m² |
| 2 rue Marie Curie | 91 m² | 4 | 490 000 € | janvier 2023 | 5 496 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % au-dessus de la médiane du département (1 587 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 100 €/m² et 4 042 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Thil, un appartement de 30 à 45 m² se vend 4 151 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 1 882 €/m², soit 121 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Thil, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Thil
- Combien coûte le mètre carré à Thil (Meurthe-et-Moselle) ?
- Le prix médian à Thil est de 2 187 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 100 €/m² et 4 042 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Thil ?
- le Stock, à 2 998 €/m². Le moins cher est Ste Claire, à 1 888 €/m², soit 59 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Thil ?
- Les maisons vendues à Thil ont un terrain médian de 390 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Thil
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 59 % : le Stock à 2 998 €/m², Ste Claire à 1 888 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Sors 2 308 €/m² 80 ventes, 50 % de maisons
- la Capucière 2 149 €/m² 54 ventes, 57 % de maisons
- le Stock 2 998 €/m² 34 ventes, 100 % de maisons
- Ste Claire 1 888 €/m² 18 ventes, 89 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AD 2 560 €/m² 62 ventes
- section AB 2 340 €/m² 59 ventes
- section AC 2 094 €/m² 66 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 47 y sont recensées à Thil, 4 ont pu être situées, et 186 ventes sur 187 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 187 retenues à Thil depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue Saint Georges | maison | 90 m² | 4 | 405 m² | 180 000 € | 2 000 | décembre 2025 |
| 11 rue Marie Curie | maison | 141 m² | 6 | 704 m² | 476 950 € | 3 383 | novembre 2025 |
| 18 Cite du Stand | maison | 107 m² | 5 | 1 301 m² | 240 700 € | 2 250 | novembre 2025 |
| 12 Cite du Ruisseau | maison | 52 m² | 3 | 123 m² | 135 000 € | 2 596 | novembre 2025 |
| 4 rue des Écoles | maison | 90 m² | 6 | 208 000 € | 2 311 | novembre 2025 | |
| 3 rue Edith Piaf | maison | 83 m² | 3 | 360 m² | 405 000 € | 4 880 | octobre 2025 |
| 5 Cites du Balcon | maison | 48 m² | 3 | 50 000 € | 1 042 | octobre 2025 | |
| 37 rue des Cités des Sors | appartement | 60 m² | 3 | 137 000 € | 2 283 | octobre 2025 | |
| 12 rue Angela Davis | maison | 90 m² | 3 | 438 m² | 343 200 € | 3 813 | septembre 2025 |
| 27 rue Paul Langevin | appartement | 100 m² | 4 | 154 900 € | 1 549 | septembre 2025 | |
| 38 rue des Cités des Sors | appartement | 82 m² | 4 | 95 000 € | 1 159 | août 2025 | |
| 29 rue Lucie Aubrac | maison | 126 m² | 6 | 811 m² | 465 500 € | 3 694 | août 2025 |
| 5 rue du Colonel Fabien | appartement | 67 m² | 3 | 1 094 m² | 144 000 € | 2 149 | août 2025 |
| 22 rue des Cités des Sors | maison | 56 m² | 3 | 1 143 m² | 150 000 € | 2 679 | août 2025 |
| 91 rue Paul Langevin | maison | 141 m² | 5 | 191 m² | 315 000 € | 2 234 | juillet 2025 |
| 38 rue Paul Langevin | maison | 148 m² | 5 | 260 m² | 200 000 € | 1 351 | juillet 2025 |
| 21 A rue Paul Langevin | appartement | 37 m² | 2 | 185 000 € | 5 000 | juin 2025 | |
| 11 rue du Tilleul | maison | 129 m² | 4 | 600 m² | 421 570 € | 3 268 | juin 2025 |
| 34 Cite du Stand | maison | 120 m² | 4 | 444 m² | 133 000 € | 1 108 | juin 2025 |
| 34 rue Sainte Barbe | maison | 110 m² | 3 | 385 m² | 310 000 € | 2 818 | mai 2025 |
| 83 rue Sainte Barbe | maison | 44 m² | 2 | 92 m² | 139 800 € | 3 177 | mai 2025 |
| 21 bis rue Paul Langevin | appartement | 40 m² | 2 | 171 000 € | 4 275 | mai 2025 | |
| 1 rue des Écoles | appartement | 70 m² | 3 | 147 000 € | 2 100 | mai 2025 | |
| 40 rue du Colonel Fabien | maison | 55 m² | 3 | 71 m² | 128 700 € | 2 340 | avril 2025 |
| 21 bis rue Paul Langevin | appartement | 48 m² | 2 | 194 000 € | 4 042 | avril 2025 | |
| 7 rue du Colonel Fabien | appartement | 67 m² | 3 | 772 m² | 149 000 € | 2 224 | avril 2025 |
| 21 bis rue Paul Langevin | appartement | 53 m² | 2 | 209 500 € | 3 953 | mars 2025 | |
| 1 rue des Écoles | appartement | 65 m² | 3 | 125 120 € | 1 925 | mars 2025 | |
| 32 rue des Déportés | maison | 70 m² | 3 | 880 m² | 319 350 € | 4 562 | février 2025 |
| 9 rue du Viaduc | maison | 150 m² | 4 | 455 m² | 280 000 € | 1 867 | février 2025 |
| 29 rue du Stock | maison | 160 m² | 6 | 612 m² | 817 000 € | 5 106 | février 2025 |
| 120 rue des Cites Sainte Barbe | maison | 103 m² | 5 | 335 m² | 167 000 € | 1 621 | février 2025 |
| 8 rue de l'Alzette | maison | 104 m² | 6 | 237 000 € | 2 279 | février 2025 | |
| 17 rue de l'Alzette | maison | 106 m² | 5 | 17 m² | 174 800 € | 1 649 | janvier 2025 |
| 37 rue Lucie Aubrac | maison | 127 m² | 6 | 714 m² | 452 500 € | 3 563 | janvier 2025 |
| 1 rue du Colonel Fabien | appartement | 70 m² | 3 | 150 475 € | 2 150 | janvier 2025 | |
| 25 rue du Stock | maison | 78 m² | 5 | 517 m² | 140 000 € | 1 795 | décembre 2024 |
| 31 rue Paul Langevin | maison | 140 m² | 7 | 429 m² | 165 000 € | 1 179 | décembre 2024 |
| 29 rue Sainte Barbe | maison | 61 m² | 3 | 185 m² | 171 000 € | 2 803 | novembre 2024 |
| 95 rue Sainte Barbe | maison | 114 m² | 5 | 495 m² | 276 000 € | 2 421 | septembre 2024 |
| 1 rue des Écoles | appartement | 37 m² | 1 | 76 000 € | 2 054 | septembre 2024 | |
| 3 rue du Viaduc | maison | 100 m² | 3 | 130 m² | 170 000 € | 1 700 | septembre 2024 |
| 326 rue des Cités des Sors | appartement | 43 m² | 2 | 53 m² | 77 500 € | 1 802 | août 2024 |
| 5 Cites de Thil | appartement | 52 m² | 2 | 983 m² | 152 144 € | 2 926 | août 2024 |
| 21 A rue Paul Langevin | appartement | 37 m² | 2 | 161 000 € | 4 351 | août 2024 | |
| 47 rue Sainte Barbe | maison | 58 m² | 2 | 156 m² | 108 000 € | 1 862 | juillet 2024 |
| 4 rue Lucie Aubrac | maison | 145 m² | 4 | 588 m² | 426 400 € | 2 941 | juillet 2024 |
| 39 rue du Colonel Fabien | maison | 90 m² | 5 | 149 m² | 177 750 € | 1 975 | juillet 2024 |
| 14 Cite du Ruisseau | maison | 52 m² | 3 | 134 m² | 185 500 € | 3 567 | juillet 2024 |
| 37 rue des Cités des Sors | appartement | 60 m² | 3 | 122 000 € | 2 033 | juillet 2024 | |
| 50 rue Paul Langevin | maison | 100 m² | 4 | 146 m² | 243 200 € | 2 432 | juin 2024 |
| 30 rue Paul Langevin | appartement | 56 m² | 3 | 117 800 € | 2 104 | mai 2024 | |
| 21 bis rue Paul Langevin | appartement | 54 m² | 2 | 199 900 € | 3 702 | avril 2024 | |
| 7 rue du Viaduc | maison | 152 m² | 7 | 575 m² | 359 800 € | 2 367 | avril 2024 |
| 16 Cites du Balcon | maison | 60 m² | 3 | 162 m² | 171 500 € | 2 858 | avril 2024 |
| 5 rue Lucie Aubrac | maison | 117 m² | 5 | 564 m² | 515 000 € | 4 402 | mars 2024 |
| rue des Cités Ste Claire | appartement | 51 m² | 3 | 983 m² | 143 775 € | 2 819 | mars 2024 |
| 73 rue Paul Langevin | appartement | 113 m² | 5 | 160 000 € | 1 416 | mars 2024 | |
| Les Sors | appartement | 36 m² | 2 | 145 000 € | 4 028 | mars 2024 | |
| Les Sors | appartement | 52 m² | 2 | 189 000 € | 3 635 | mars 2024 | |
| Les Sors | appartement | 37 m² | 2 | 83 000 € | 2 243 | février 2024 | |
| 96 rue Paul Langevin | maison | 65 m² | 3 | 127 600 € | 1 963 | février 2024 | |
| Les Sors | appartement | 36 m² | 2 | 40 m² | 160 000 € | 4 444 | février 2024 |
| Les Sors | appartement | 36 m² | 2 | 169 000 € | 4 694 | février 2024 | |
| Les Sors | appartement | 35 m² | 2 | 169 000 € | 4 829 | février 2024 | |
| Les Sors | appartement | 54 m² | 2 | 189 000 € | 3 500 | janvier 2024 | |
| Les Sors | appartement | 50 m² | 2 | 179 000 € | 3 580 | janvier 2024 | |
| Les Sors | appartement | 33 m² | 2 | 125 000 € | 3 788 | janvier 2024 | |
| Les Sors | appartement | 48 m² | 2 | 179 000 € | 3 729 | janvier 2024 | |
| 3 rue du Colonel Fabien | appartement | 63 m² | 3 | 650 m² | 140 850 € | 2 236 | janvier 2024 |
| Les Sors | appartement | 54 m² | 2 | 189 000 € | 3 500 | janvier 2024 | |
| 42 rue du Colonel Fabien | maison | 90 m² | 5 | 139 m² | 78 000 € | 867 | décembre 2023 |
| 10 bis rue du Petit Bois | maison | 160 m² | 6 | 1 269 m² | 418 000 € | 2 613 | décembre 2023 |
| 91 rue Sainte Barbe | maison | 77 m² | 4 | 103 m² | 82 000 € | 1 065 | octobre 2023 |
| 38 rue Lucie Aubrac | maison | 105 m² | 4 | 408 m² | 452 200 € | 4 307 | septembre 2023 |
| 4 rue Marie Curie | maison | 106 m² | 4 | 567 m² | 447 500 € | 4 222 | septembre 2023 |
| 11 rue des Déportés | appartement | 69 m² | 4 | 187 180 € | 2 713 | septembre 2023 | |
| 1 rue du Colonel Fabien | appartement | 70 m² | 3 | 351 m² | 149 100 € | 2 130 | septembre 2023 |
| 12 rue Paul Langevin | maison | 154 m² | 6 | 166 m² | 220 000 € | 1 429 | août 2023 |
| 3 rue Rosa Parks | maison | 147 m² | 5 | 544 m² | 449 000 € | 3 054 | août 2023 |
Autour de Thil
Thil est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 148 km.
L'aire dont elle dépend
Thil appartient à l'aire d'attraction de Luxembourg (partie française), 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villerupt 1 867 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Thionville, Yutz, Hayange, Fameck, Florange, Guénange, Terville, Hettange-Grande, Audun-le-Tiche, Moyeuvre-Grande, Uckange, Algrange, Mondelange. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Thil touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tiercelet 2 159 €/m² 1,9 km
- Villerupt 1 867 €/m² 1,9 km
- Hussigny-Godbrange 2 776 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Rédange (Moselle). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Thil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Haucourt-Moulaine 1 810 €/m² 7,4 km, 3 495 hab.
- Saulnes 1 955 €/m² 8,5 km, 2 259 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 90 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Kiemerchen / Scheiergronn / Groussebësch à 4,8 km
- forêt bois de Selomont à 5,9 km
- rivière Alzette à 4,0 km
- réserve naturelle Am Bauch à 8,8 km
- sites Natura 2000 Minière de la région de Differdange-Giele Botter, Tillebierg, Ronnebierg, Metzerbierg et Galgebierg à 5,8 km, Differdange Est-Prënzebierg / Anciennes mines et carrières à 6,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Thil ?
- jan 8,6 %
- fév 9,6 %
- mars 12,3 %
- avr 7,0 %
- mai 10,2 %
- juin 8,6 %
- juil 8,6 %
- août 7,5 %
- sept 8,0 %
- oct 4,8 %
- nov 7,0 %
- déc 8,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Thil ?
Les maisons vendues à Thil ont un terrain médian de 390 m², mesuré sur 104 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 683 €/m² | 12 | 2 328 €/m² | 31 |
| 2022 | 1 867 €/m² | 10 | 2 327 €/m² | 27 |
| 2023 | 1 988 €/m² | 10 | 2 412 €/m² | 26 |
| 2024 | 3 500 €/m² | 21 | 2 394 €/m² | 14 |
| 2025 | 2 187 €/m² | 12 | 2 468 €/m² | 24 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.