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Prix de l'immobilier à Villerupt
1 867€/m² pour un appartement, prix médian des 49 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Villerupt
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Luxembourg (partie française)
- 56 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Luxembourg (partie française)
19 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villerupt est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Beuvillers 3 598 €/m² une maison
- Errouville 2 660 €/m² une maison
- Hussigny-Godbrange 2 635 €/m² une maison
- Villerupt 2 527 €/m² une maison
- Trieux 2 522 €/m² une maison
- Mexy 2 500 €/m² une maison
- Thil 2 468 €/m² une maison
- Bréhain-la-Ville 2 462 €/m² une maison
- Crusnes 2 363 €/m² une maison
- Fillières 2 277 €/m² une maison
- Tiercelet 2 159 €/m² un appartement
- Saulnes 2 131 €/m² une maison
- Audun-le-Roman 2 052 €/m² une maison
- Bettainvillers 1 839 €/m² une maison
- Herserange 1 722 €/m² une maison
- Serrouville 1 710 €/m² une maison
- Tucquegnieux 1 615 €/m² une maison
- Sancy 1 609 €/m² une maison
- Anderny 1 155 €/m² une maison
Estimer un bien à Villerupt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 allée des Violettes | 80 m² | 4 | 219 000 € | janvier 2024 | 2 553 €/m² |
| 90 rue Jean Rermann | 78 m² | 4 | 168 000 € | septembre 2025 | 2 166 €/m² |
| 17 rue Jean Paul Marat | 78 m² | 4 | 168 300 € | septembre 2025 | 2 123 €/m² |
| 2 bis rue des Sapins | 81 m² | 4 | 210 000 € | novembre 2024 | 2 429 €/m² |
| 9 bis rue des Sapins | 83 m² | 4 | 184 000 € | septembre 2025 | 2 200 €/m² |
| 16 bis rue Salvador Allende | 81 m² | 4 | 169 000 € | juin 2023 | 1 954 €/m² |
| 1 A rue Franklin Roosevelt | 77 m² | 4 | 273 700 € | novembre 2024 | 3 341 €/m² |
| 34 rue des Roses | 80 m² | 4 | 316 950 € | novembre 2022 | 3 423 €/m² |
| 43 rue Paul Nicou | 80 m² | 4 | 237 000 € | mai 2022 | 2 541 €/m² |
| 10 allée des Violettes | 80 m² | 4 | 79 200 € | mars 2022 | 858 €/m² |
| 86 rue Jean Rermann | 82 m² | 4 | 169 000 € | décembre 2023 | 1 941 €/m² |
| 31 bis rue Paul Nicou | 84 m² | 4 | 291 000 € | avril 2024 | 3 046 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 14,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 625 €/m² à 1 867 €/m².
Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (1 587 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 568 €/m² et 2 231 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villerupt, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 549 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 525 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Villerupt, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Villerupt
- Combien coûte le mètre carré à Villerupt ?
- Le prix médian à Villerupt est de 1 867 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 49 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 568 €/m² et 2 231 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Villerupt ?
- le Robespierre, à 2 805 €/m². Le moins cher est la Foret, à 2 289 €/m², soit 23 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Villerupt ?
- En janvier, qui concentre 10,0 % des ventes de l'année, contre 6,1 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Villerupt ?
- Les maisons vendues à Villerupt ont un terrain médian de 331 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Villerupt
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 23 % : le Robespierre à 2 805 €/m², la Foret à 2 289 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Balzac 2 673 €/m² 156 ventes, 76 % de maisons
- la Foret 2 289 €/m² 156 ventes, 76 % de maisons
- Mon Logis 2 636 €/m² 133 ventes, 89 % de maisons
- le Robespierre 2 805 €/m² 21 ventes, 76 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AP 3 829 €/m² 15 ventes
- section AO 3 028 €/m² 10 ventes
- section AK 2 836 €/m² 140 ventes
- section AR 2 585 €/m² 33 ventes
- section AH 2 579 €/m² 152 ventes
- section AM 2 480 €/m² 60 ventes
- section AL 2 392 €/m² 109 ventes
- section AI 2 286 €/m² 25 ventes
- section AC 2 093 €/m² 18 ventes
- section AD 1 977 €/m² 99 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 72 y sont recensées à Villerupt, 4 ont pu être situées, et 466 ventes sur 818 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 818 retenues à Villerupt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 avenue René Grandpierre | appartement | 74 m² | 4 | 150 000 € | 2 027 | décembre 2025 | |
| 11 rue des Platanes | maison | 68 m² | 3 | 176 m² | 137 710 € | 2 025 | décembre 2025 |
| 5 rue Paul Verlaine | appartement | 72 m² | 3 | 128 000 € | 1 778 | décembre 2025 | |
| 34 rue des Châtaigniers | maison | 88 m² | 3 | 330 m² | 238 800 € | 2 714 | décembre 2025 |
| 41 rue des Châtaigniers | maison | 68 m² | 3 | 126 m² | 225 000 € | 3 309 | décembre 2025 |
| 11 rue de la Marne | maison | 140 m² | 5 | 171 m² | 272 500 € | 1 946 | décembre 2025 |
| 47 rue Jules Vallès | maison | 56 m² | 3 | 52 m² | 77 000 € | 1 375 | décembre 2025 |
| 29 rue Jules Vallès | maison | 56 m² | 3 | 54 m² | 118 000 € | 2 107 | décembre 2025 |
| 38 rue des Châtaigniers | maison | 112 m² | 6 | 669 m² | 365 000 € | 3 259 | décembre 2025 |
| 45 rue Jules Vallès | maison | 56 m² | 3 | 54 m² | 79 000 € | 1 411 | décembre 2025 |
| 32 rue de Metz | appartement | 111 m² | 4 | 906 m² | 290 000 € | 2 613 | décembre 2025 |
| 21 rue des Roses | maison | 68 m² | 4 | 696 m² | 165 385 € | 2 432 | décembre 2025 |
| 30 rue Pouyer Quertier | maison | 60 m² | 3 | 35 m² | 60 000 € | 1 000 | décembre 2025 |
| 16 rue du Maréchal Joffre | maison | 88 m² | 4 | 149 m² | 122 000 € | 1 386 | décembre 2025 |
| 10 rue Blaise Pascal | maison | 68 m² | 4 | 400 m² | 312 050 € | 4 589 | décembre 2025 |
| 89 rue du Général de Gaulle | maison | 56 m² | 3 | 1 142 m² | 140 000 € | 2 500 | novembre 2025 |
| 11 rue Pierre de Ronsard | maison | 84 m² | 5 | 379 m² | 210 000 € | 2 500 | novembre 2025 |
| 37 rue des Platanes | maison | 68 m² | 3 | 343 m² | 53 000 € | 779 | novembre 2025 |
| 52 rue du Maréchal Foch | appartement | 64 m² | 3 | 84 m² | 66 000 € | 1 031 | novembre 2025 |
| 3 rue Guiseppe Garibaldi | appartement | 80 m² | 4 | 175 977 € | 2 200 | novembre 2025 | |
| 68 rue Maximilien de Robespierre | maison | 96 m² | 5 | 390 m² | 343 200 € | 3 575 | novembre 2025 |
| 86 rue du Général de Gaulle | maison | 56 m² | 3 | 945 m² | 158 750 € | 2 835 | novembre 2025 |
| 67 rue Erckmann Chatrian | appartement | 59 m² | 2 | 140 000 € | 2 373 | novembre 2025 | |
| 24 rue Pouyer Quertier | appartement | 83 m² | 3 | 37 m² | 190 000 € | 2 289 | novembre 2025 |
| 13 bis rue Lamartine | appartement | 73 m² | 3 | 151 000 € | 2 068 | novembre 2025 | |
| 58 rue Blaise Pascal | maison | 100 m² | 5 | 397 m² | 200 000 € | 2 000 | novembre 2025 |
| 8 rue Alfred Mézières | appartement | 84 m² | 4 | 166 000 € | 1 976 | novembre 2025 | |
| 2 rue de Metz | maison | 107 m² | 5 | 185 m² | 220 000 € | 2 056 | novembre 2025 |
| 7 rue Jules Vallès | maison | 56 m² | 3 | 58 m² | 122 900 € | 2 195 | novembre 2025 |
| 3 rue Paul Verlaine | appartement | 59 m² | 2 | 124 250 € | 2 106 | novembre 2025 | |
| 23 rue du Commandant Braine | maison | 110 m² | 6 | 762 m² | 220 000 € | 2 000 | novembre 2025 |
| 27 rue de Metz | appartement | 38 m² | 2 | 68 000 € | 1 789 | octobre 2025 | |
| 3 rue des Jasmins | maison | 66 m² | 3 | 423 m² | 172 500 € | 2 614 | octobre 2025 |
| 30 rue Cites Saint Ernest | maison | 33 m² | 1 | 284 m² | 121 800 € | 3 691 | octobre 2025 |
| 98 rue du Général de Gaulle | maison | 56 m² | 3 | 1 067 m² | 230 500 € | 4 116 | octobre 2025 |
| 36 rue des Chênes | maison | 68 m² | 3 | 271 m² | 185 000 € | 2 721 | octobre 2025 |
| 52 rue Jean Rermann | maison | 71 m² | 3 | 191 m² | 145 000 € | 2 042 | octobre 2025 |
| 10 rue de Strasbourg | appartement | 55 m² | 3 | 1 m² | 85 000 € | 1 545 | octobre 2025 |
| 3 rue Cites Saint Charles | maison | 114 m² | 6 | 415 m² | 197 000 € | 1 728 | octobre 2025 |
| 6 rue Joseph Ferry | appartement | 93 m² | 3 | 140 000 € | 1 505 | octobre 2025 | |
| 52 rue du Maréchal Foch | appartement | 30 m² | 1 | 84 m² | 56 000 € | 1 867 | octobre 2025 |
| 19 rue Jean-Baptiste Molière | maison | 68 m² | 4 | 307 m² | 175 000 € | 2 574 | octobre 2025 |
| 25 rue Honoré de Balzac | appartement | 58 m² | 2 | 99 000 € | 1 707 | octobre 2025 | |
| 15 rue de Verdun | appartement | 139 m² | 6 | 101 400 € | 729 | septembre 2025 | |
| 10 rue des Tulipes | appartement | 84 m² | 4 | 445 m² | 69 498 € | 827 | septembre 2025 |
| 120 rue Erckmann Chatrian | maison | 93 m² | 6 | 149 m² | 211 180 € | 2 271 | septembre 2025 |
| 90 rue Jean Rermann | maison | 78 m² | 4 | 198 m² | 168 000 € | 2 154 | septembre 2025 |
| 17 rue Jean Paul Marat | maison | 78 m² | 4 | 715 m² | 168 300 € | 2 158 | septembre 2025 |
| 10 rue Honoré de Balzac | maison | 140 m² | 5 | 394 m² | 285 000 € | 2 036 | septembre 2025 |
| 76 rue Jean Rermann | maison | 73 m² | 4 | 641 m² | 170 000 € | 2 329 | septembre 2025 |
| 26 Cite Boulanger | maison | 86 m² | 4 | 558 m² | 143 820 € | 1 672 | septembre 2025 |
| 15 rue Louis Pasteur | maison | 55 m² | 3 | 1 149 m² | 156 000 € | 2 836 | septembre 2025 |
| 9 bis rue des Sapins | maison | 83 m² | 4 | 528 m² | 184 000 € | 2 217 | septembre 2025 |
| 35 rue des Chênes | maison | 68 m² | 3 | 240 m² | 120 000 € | 1 765 | septembre 2025 |
| 86 rue Pouyer Quertier | maison | 45 m² | 2 | 38 m² | 75 000 € | 1 667 | septembre 2025 |
| 6 rue Salvador Allende | appartement | 92 m² | 3 | 112 m² | 169 900 € | 1 847 | septembre 2025 |
| 34 rue Jules Michelet | maison | 82 m² | 5 | 390 m² | 213 500 € | 2 604 | septembre 2025 |
| 2 rue Emile Babeuf | maison | 82 m² | 5 | 308 m² | 250 000 € | 3 049 | août 2025 |
| 12 bis avenue de la Libération | maison | 166 m² | 4 | 322 m² | 357 500 € | 2 154 | août 2025 |
| 7 rue des Acacias | maison | 68 m² | 3 | 168 m² | 108 000 € | 1 588 | août 2025 |
| 9 rue Cites Saint Charles | maison | 83 m² | 5 | 192 m² | 163 000 € | 1 964 | août 2025 |
| 17 rue Michel de Montaigne | maison | 74 m² | 4 | 344 m² | 322 500 € | 4 358 | août 2025 |
| 39 rue des Roses | maison | 68 m² | 4 | 396 m² | 279 000 € | 4 103 | août 2025 |
| 25 rue Honoré de Balzac | appartement | 58 m² | 2 | 491 m² | 109 900 € | 1 895 | août 2025 |
| 7 rue Jean Macé | maison | 84 m² | 3 | 356 m² | 258 000 € | 3 071 | août 2025 |
| 13 rue des Merles | appartement | 86 m² | 4 | 240 000 € | 2 791 | août 2025 | |
| 11 rue des Dahlias | maison | 66 m² | 3 | 390 m² | 135 000 € | 2 045 | juillet 2025 |
| 17 rue Emile Curicque | appartement | 63 m² | 2 | 162 500 € | 2 579 | juillet 2025 | |
| 71 rue Louis Pasteur | maison | 55 m² | 3 | 1 135 m² | 139 000 € | 2 527 | juillet 2025 |
| 5 rue des Roses | maison | 68 m² | 4 | 514 m² | 315 000 € | 4 632 | juillet 2025 |
| 10 rue Emile Babeuf | maison | 82 m² | 5 | 319 m² | 235 000 € | 2 866 | juillet 2025 |
| 13 bis rue Lamartine | appartement | 64 m² | 3 | 142 800 € | 2 231 | juillet 2025 | |
| 56 rue du Général de Gaulle | maison | 56 m² | 3 | 855 m² | 139 000 € | 2 482 | juillet 2025 |
| 64 rue Blaise Pascal | maison | 109 m² | 4 | 556 m² | 279 900 € | 2 568 | juillet 2025 |
| 26 rue Cites Saint Ernest | maison | 33 m² | 2 | 304 m² | 96 499 € | 2 924 | juillet 2025 |
| 85 rue du Général de Gaulle | maison | 56 m² | 3 | 1 141 m² | 219 000 € | 3 911 | juillet 2025 |
| 34 avenue de la Libération | maison | 148 m² | 5 | 331 m² | 216 000 € | 1 459 | juillet 2025 |
| 27 bis rue des Sapins | maison | 81 m² | 5 | 368 m² | 258 700 € | 3 194 | juillet 2025 |
| 21 rue Jean-Baptiste Molière | maison | 68 m² | 3 | 313 m² | 235 500 € | 3 463 | juillet 2025 |
| 7 rue Paul Verlaine | appartement | 44 m² | 1 | 74 000 € | 1 682 | juillet 2025 |
Autour de Villerupt
Villerupt est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 149 km.
L'aire dont elle dépend
Villerupt appartient à l'aire d'attraction de Luxembourg (partie française), 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Sans prix publiable dans la même aire : Thionville, Yutz, Hayange, Fameck, Florange, Guénange, Terville, Hettange-Grande, Audun-le-Tiche, Moyeuvre-Grande, Uckange, Algrange, Mondelange, Nilvange. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Villerupt touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Thil 2 187 €/m² 1,9 km
- Tiercelet 2 159 €/m² 3,2 km
- Crusnes 2 363 €/m² 3,7 km
- Bréhain-la-Ville 2 462 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Audun-le-Tiche (Moselle), Rédange (Moselle), Russange (Moselle). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villerupt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Hussigny-Godbrange 2 776 €/m² 6,4 km, 3 912 hab.
- Haucourt-Moulaine 1 810 €/m² 9,2 km, 3 495 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 89 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Kiemerchen / Scheiergronn / Groussebësch à 6,3 km
- forêt bois de Selomont à 7,7 km
- rivière Alzette à 2,7 km
- réserve naturelle Am Bauch à 8,0 km
- sites Natura 2000 Esch-sur-Alzette Sud-Est-Anciennes minières / Ellergronn à 5,7 km, Esch-sur-Alzette Sud-est-Anciennes minières / Ellergronn à 5,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Villerupt ?
- jan 10,0 %
- fév 7,0 %
- mars 7,6 %
- avr 7,8 %
- mai 9,5 %
- juin 8,6 %
- juil 10,0 %
- août 6,1 %
- sept 8,9 %
- oct 6,6 %
- nov 8,6 %
- déc 9,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Villerupt ?
Les maisons vendues à Villerupt ont un terrain médian de 331 m², mesuré sur 596 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 625 €/m² | 61 | 2 455 €/m² | 149 |
| 2022 | 2 041 €/m² | 44 | 2 946 €/m² | 130 |
| 2023 | 1 812 €/m² | 30 | 2 700 €/m² | 107 |
| 2024 | 1 841 €/m² | 36 | 2 684 €/m² | 99 |
| 2025 | 1 867 €/m² | 49 | 2 527 €/m² | 113 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.