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Prix de l'immobilier à Soulaire-et-Bourg
2 503€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Soulaire-et-Bourg
Le prix dans l'aire d'attraction de Angers
77 des 81 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Soulaire-et-Bourg est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Gemmes-sur-Loire 3 282 €/m² une maison
- Angers pôle 3 143 €/m² un appartement
- Avrillé pôle 3 037 €/m² une maison
- Beaucouzé 3 034 €/m² une maison
- Bouchemaine 2 903 €/m² une maison
- Saint-Barthélemy-d'Anjou pôle 2 875 €/m² une maison
- Les Ponts-de-Cé pôle 2 833 €/m² une maison
- Cantenay-Épinard 2 825 €/m² une maison
- Montreuil-Juigné 2 773 €/m² une maison
- Le Plessis-Grammoire 2 763 €/m² une maison
- Denée 2 692 €/m² une maison
- Soulaines-sur-Aubance 2 686 €/m² une maison
- Mûrs-Erigné 2 667 €/m² une maison
- Les Garennes sur Loire 2 647 €/m² une maison
- Blaison-Saint-Sulpice 2 644 €/m² une maison
- Saint-Léger-de-Linières 2 622 €/m² une maison
- Verrières-en-Anjou 2 620 €/m² une maison
- Saint-Melaine-sur-Aubance 2 612 €/m² une maison
- Saint-Clément-de-la-Place 2 604 €/m² une maison
- Saint-Lambert-la-Potherie 2 595 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Fouilloux 2 568 €/m² une maison
- Longuenée-en-Anjou 2 553 €/m² une maison
- Savennières 2 545 €/m² une maison
- Écouflant 2 524 €/m² une maison
53 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Soulaire-et-Bourg
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 bis rue des Sarments | 114 m² | 4 | 256 756 € | janvier 2024 | 2 503 €/m² |
| 17 bis route d'Angers | 102 m² | 4 | 280 000 € | juillet 2025 | 2 745 €/m² |
| 5092 Le Four Chaleau | 100 m² | 4 | 500 000 € | février 2024 | 5 557 €/m² |
| 3 bis route de Noyant | 112 m² | 5 | 277 500 € | septembre 2025 | 2 478 €/m² |
| 4 impasse de l'Ormeau | 114 m² | 5 | 295 000 € | septembre 2025 | 2 588 €/m² |
| 2 square de la Fourbisserie | 110 m² | 5 | 313 000 € | mai 2023 | 2 699 €/m² |
| 12 rue des Sarments | 103 m² | 4 | 213 000 € | février 2021 | 2 503 €/m² |
| 7 impasse de Claire Vallée | 128 m² | 4 | 217 400 € | janvier 2025 | 1 698 €/m² |
| 1 impasse du Chasselas | 108 m² | 5 | 285 000 € | octobre 2023 | 2 503 €/m² |
| 3 impasse du Chasselas | 108 m² | 5 | 289 000 € | mai 2023 | 2 538 €/m² |
| 7 impasse des Pommiers | 111 m² | 5 | 260 000 € | août 2022 | 3 206 €/m² |
| 2 bis chemin de la Mercerie | 128 m² | 4 | 273 000 € | août 2024 | 2 371 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % au-dessus de la médiane du département (1 810 €/m²) et 48 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 698 €/m² et 2 745 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Soulaire-et-Bourg, une maison de moins de 70 m² se vend 2 290 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 681 €/m², soit 36 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Soulaire-et-Bourg, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
58 ventes les plus récentes sur les 58 retenues à Soulaire-et-Bourg depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 route de Noyant | maison | 131 m² | 3 | 165 000 € | 1 260 | octobre 2025 | |
| 4 impasse de l'Ormeau | maison | 114 m² | 5 | 885 m² | 295 000 € | 2 588 | septembre 2025 |
| 3 bis route de Noyant | maison | 112 m² | 5 | 462 m² | 277 500 € | 2 478 | septembre 2025 |
| 17 bis route d'Angers | maison | 102 m² | 4 | 615 m² | 280 000 € | 2 745 | juillet 2025 |
| 10 route de Feneu | maison | 124 m² | 3 | 278 m² | 157 000 € | 1 266 | mai 2025 |
| 7 route de Briollay | maison | 60 m² | 4 | 195 000 € | 3 250 | février 2025 | |
| 7 rue des Treilles | maison | 89 m² | 5 | 611 m² | 225 000 € | 2 528 | février 2025 |
| 7 impasse de Claire Vallée | maison | 128 m² | 4 | 407 m² | 217 400 € | 1 698 | janvier 2025 |
| 2 quater route de Sceaux d'Anjou | maison | 40 m² | 2 | 447 m² | 66 300 € | 1 658 | septembre 2024 |
| 2 bis chemin de la Mercerie | maison | 128 m² | 4 | 637 m² | 273 000 € | 2 133 | août 2024 |
| 4 allée Michel Andorin | maison | 92 m² | 4 | 600 m² | 283 000 € | 3 076 | juillet 2024 |
| 14 route d'Écuillé | maison | 155 m² | 5 | 7 792 m² | 380 000 € | 2 452 | juillet 2024 |
| 5502 chemin du Cassoir | maison | 145 m² | 5 | 2 010 m² | 420 000 € | 2 897 | juin 2024 |
| 12 bis route de Sceaux d'Anjou | maison | 60 m² | 3 | 4 229 m² | 30 000 € | 500 | avril 2024 |
| 20 rue du Clos de Beaumont | maison | 70 m² | 3 | 240 m² | 170 500 € | 2 436 | avril 2024 |
| 7 route d'Angers | maison | 69 m² | 2 | 414 m² | 116 000 € | 1 681 | avril 2024 |
| 13 rue des Treilles | maison | 140 m² | 5 | 623 m² | 298 000 € | 2 129 | mars 2024 |
| 5092 Le Four Chaleau | maison | 100 m² | 4 | 500 000 € | 5 000 | février 2024 | |
| 8 bis rue des Sarments | maison | 114 m² | 4 | 797 m² | 256 756 € | 2 252 | janvier 2024 |
| 12 route de Briollay | maison | 21 m² | 1 | 1 007 m² | 10 000 € | 476 | décembre 2023 |
| 1 impasse du Chasselas | maison | 108 m² | 5 | 1 172 m² | 285 000 € | 2 639 | octobre 2023 |
| 4 bis chemin de la Mercerie | maison | 102 m² | 6 | 704 m² | 255 000 € | 2 500 | septembre 2023 |
| 5504 chemin du Cassoir | maison | 138 m² | 5 | 2 381 m² | 396 000 € | 2 870 | août 2023 |
| 3 impasse de Claire Vallée | maison | 54 m² | 2 | 272 m² | 150 000 € | 2 778 | juin 2023 |
| 3 impasse du Chasselas | maison | 108 m² | 5 | 1 175 m² | 289 000 € | 2 676 | mai 2023 |
| 2 square de la Fourbisserie | maison | 110 m² | 5 | 448 m² | 313 000 € | 2 845 | mai 2023 |
| 13 impasse du Chasselas | maison | 115 m² | 5 | 1 195 m² | 289 000 € | 2 513 | avril 2023 |
| 6 rue du Clos de Beaumont | maison | 70 m² | 3 | 215 m² | 107 800 € | 1 540 | mars 2023 |
| 8 rue du Redouet | maison | 117 m² | 5 | 811 m² | 250 000 € | 2 137 | décembre 2022 |
| 8 bis place de l'Église de Bourg | maison | 72 m² | 3 | 322 m² | 60 000 € | 833 | décembre 2022 |
| 7 rue du Redouet | maison | 100 m² | 5 | 592 m² | 254 000 € | 2 540 | novembre 2022 |
| 4 impasse de Claire Vallée | maison | 183 m² | 5 | 2 270 m² | 550 000 € | 3 005 | septembre 2022 |
| 7 impasse des Pommiers | maison | 111 m² | 5 | 771 m² | 260 000 € | 2 342 | août 2022 |
| 16 rue du Clos de Beaumont | maison | 70 m² | 3 | 210 m² | 107 800 € | 1 540 | juillet 2022 |
| 3 bis route de Cheffes | maison | 72 m² | 3 | 510 m² | 200 000 € | 2 778 | juillet 2022 |
| 28 route de Noyant | maison | 85 m² | 1 | 886 m² | 40 000 € | 471 | juillet 2022 |
| 20 rue du Clos de Beaumont | maison | 70 m² | 3 | 240 m² | 107 800 € | 1 540 | avril 2022 |
| 1 route de Noyant | maison | 82 m² | 2 | 641 m² | 150 000 € | 1 829 | mars 2022 |
| 7 rue du Clos de Beaumont | maison | 70 m² | 3 | 205 m² | 107 800 € | 1 540 | février 2022 |
| 6 route du Plessis Bourre | maison | 90 m² | 4 | 165 m² | 200 000 € | 2 222 | décembre 2021 |
| 9 route du Plessis Bourre | maison | 109 m² | 3 | 993 m² | 198 000 € | 1 817 | décembre 2021 |
| 15 route de Sceaux d'Anjou | maison | 136 m² | 5 | 442 m² | 235 000 € | 1 728 | décembre 2021 |
| 3 route de Noyant | maison | 126 m² | 4 | 537 m² | 283 000 € | 2 246 | octobre 2021 |
| 1 chemin de la Fourbisserie | maison | 67 m² | 2 | 217 m² | 180 000 € | 2 687 | octobre 2021 |
| 2 place de la Mairie | maison | 160 m² | 4 | 147 m² | 205 000 € | 1 281 | octobre 2021 |
| 8 rue Creuse | maison | 110 m² | 6 | 2 454 m² | 252 500 € | 2 295 | septembre 2021 |
| 9 route de Cheffes | maison | 125 m² | 3 | 1 241 m² | 240 000 € | 1 920 | septembre 2021 |
| 5 impasse des Pommiers | maison | 135 m² | 6 | 769 m² | 270 000 € | 2 000 | septembre 2021 |
| 3 square de la Fourbisserie | maison | 110 m² | 5 | 436 m² | 225 940 € | 2 054 | juillet 2021 |
| 15 rue des Sarments | maison | 95 m² | 4 | 663 m² | 230 000 € | 2 421 | juillet 2021 |
| 45 route de Cheffes | maison | 85 m² | 4 | 11 292 m² | 200 000 € | 2 353 | juin 2021 |
| 1 rue du Coteau des Chênes | maison | 89 m² | 5 | 600 m² | 235 290 € | 2 644 | mai 2021 |
| 8 C rue des Sarments | maison | 114 m² | 5 | 810 m² | 230 000 € | 2 018 | avril 2021 |
| 4 chemin du Lavoir | maison | 116 m² | 5 | 845 m² | 245 000 € | 2 112 | avril 2021 |
| 10 square des Caillardières | maison | 91 m² | 3 | 830 m² | 250 000 € | 2 747 | avril 2021 |
| 2 rue Principale | maison | 171 m² | 7 | 501 m² | 272 900 € | 1 596 | mars 2021 |
| 12 rue des Sarments | maison | 103 m² | 4 | 803 m² | 213 000 € | 2 068 | février 2021 |
| 8 rue des Chapelles | maison | 70 m² | 2 | 921 m² | 140 000 € | 2 000 | janvier 2021 |
Autour de Soulaire-et-Bourg
Soulaire-et-Bourg est dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Soulaire-et-Bourg appartient à l'aire d'attraction de Angers, 81 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Angers 3 143 €/m²
- Loire-Authion 2 464 €/m²
- Trélazé 2 169 €/m²
- Avrillé 2 792 €/m²
- Les Ponts-de-Cé 2 838 €/m²
- Brissac Loire Aubance 2 212 €/m²
- Saint-Barthélemy-d'Anjou 2 250 €/m²
- Les Hauts-d'Anjou 1 786 €/m²
- Verrières-en-Anjou 2 620 €/m²
- Montreuil-Juigné 2 598 €/m²
- Beaufort-en-Anjou 1 940 €/m²
- Chalonnes-sur-Loire 2 074 €/m²
- Bouchemaine 2 812 €/m²
- Longuenée-en-Anjou 2 553 €/m²
Les communes limitrophes
Soulaire-et-Bourg touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Briollay 2 337 €/m² 3,4 km
- Cantenay-Épinard 2 825 €/m² 4,4 km
- Feneu 2 394 €/m² 4,8 km
- Cheffes 1 567 €/m² 5,7 km
- Écouflant 2 524 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Écuillé. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Soulaire-et-Bourg : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montreuil-Juigné 2 598 €/m² 6,8 km, 7 808 hab.
- Rives-du-Loir-en-Anjou 2 500 €/m² 7,5 km, 5 644 hab.
- Verrières-en-Anjou 2 620 €/m² 8,1 km, 8 116 hab.
- Tiercé 2 047 €/m² 9,0 km, 4 589 hab.
- Avrillé 2 792 €/m² 9,4 km, 15 251 hab.
- Angers 3 143 €/m² 10,6 km, 159 022 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- sites Natura 2000 Basses vallées angevines et prairies de la Baumette, Basses vallées angevines, aval de la rivière Mayenne et prairies de la Baumette
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Loir à 2,3 km, Maine à 9,2 km
- île Saint-Aubin à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 068 €/m² | 19 |
| 2022 | 1 829 €/m² | 11 |
| 2023 | 2 639 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 252 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 503 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.