Les découpages autour de Trégarantec
Le prix dans l'aire d'attraction de Brest
65 des 68 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Trégarantec est la 50e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Conquet 3 371 €/m² une maison
- Locmaria-Plouzané 2 988 €/m² une maison
- Landunvez 2 942 €/m² une maison
- Lampaul-Plouarzel 2 891 €/m² une maison
- Saint-Thonan 2 878 €/m² une maison
- Porspoder 2 877 €/m² une maison
- Landéda 2 708 €/m² une maison
- Le Relecq-Kerhuon 2 704 €/m² une maison
- Hôpital-Camfrout 2 697 €/m² une maison
- Bohars 2 639 €/m² une maison
- Lanildut 2 636 €/m² une maison
- Plougonvelin 2 632 €/m² une maison
- Lanrivoaré 2 632 €/m² une maison
- Guipavas 2 610 €/m² une maison
- Saint-Pabu 2 539 €/m² une maison
- Saint-Renan 2 500 €/m² une maison
- Ploudalmézeau 2 476 €/m² une maison
- Saint-Méen 2 474 €/m² une maison
- La Roche-Maurice 2 429 €/m² une maison
- Plouguerneau 2 417 €/m² une maison
- Ploumoguer 2 395 €/m² une maison
- Plouarzel 2 379 €/m² une maison
- Pencran 2 379 €/m² une maison
- Plourin 2 375 €/m² une maison
41 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Trégarantec
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 allée des Hortensias | 99 m² | 5 | 259 200 € | novembre 2022 | 2 823 €/m² |
| 13 allée des Hortensias | 99 m² | 5 | 240 200 € | mars 2022 | 2 616 €/m² |
| 6 Kerdorin | 95 m² | 5 | 170 000 € | novembre 2023 | 1 776 €/m² |
| 65 Leslein | 86 m² | 5 | 110 000 € | mars 2022 | 1 379 €/m² |
| 1 allée des Hortensias | 82 m² | 5 | 219 000 € | décembre 2024 | 2 671 €/m² |
| 12 allée des Hortensias | 86 m² | 5 | 200 000 € | décembre 2021 | 2 718 €/m² |
| 9 hameau de Park An Iliz | 108 m² | 6 | 202 700 € | décembre 2022 | 2 024 €/m² |
| 11 Kerbrat Bihan | 87 m² | 4 | 163 000 € | juillet 2022 | 2 020 €/m² |
| 14 lotissement Toul Al Land | 83 m² | 4 | 201 500 € | novembre 2024 | 2 428 €/m² |
| 30 Pennacreach | 110 m² | 3 | 78 560 € | juillet 2024 | 714 €/m² |
| 17 bis rue du Général de Gaulle | 82 m² | 4 | 222 000 € | août 2024 | 2 707 €/m² |
| 5078 Pennacreach | 127 m² | 6 | 147 880 € | juin 2024 | 1 164 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 20 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 164 €/m² et 2 671 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Trégarantec, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 377 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 665 €/m², soit 43 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Trégarantec depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 Lantanguy | maison | 128 m² | 6 | 977 m² | 235 000 € | 1 836 | mai 2025 |
| 5 résidence des Chênes | maison | 130 m² | 4 | 708 m² | 223 000 € | 1 715 | février 2025 |
| 1 allée des Hortensias | maison | 82 m² | 5 | 720 m² | 219 000 € | 2 671 | décembre 2024 |
| 14 lotissement Toul Al Land | maison | 83 m² | 4 | 569 m² | 201 500 € | 2 428 | novembre 2024 |
| 9 Quilifiry | maison | 130 m² | 6 | 4 420 m² | 210 000 € | 1 615 | septembre 2024 |
| 17 bis rue du Général de Gaulle | maison | 82 m² | 4 | 885 m² | 222 000 € | 2 707 | août 2024 |
| 30 Pennacreach | maison | 110 m² | 3 | 1 611 m² | 78 560 € | 714 | juillet 2024 |
| 5078 Pennacreach | maison | 127 m² | 6 | 1 808 m² | 147 880 € | 1 164 | juin 2024 |
| 6 Kerdorin | maison | 95 m² | 5 | 2 422 m² | 170 000 € | 1 789 | novembre 2023 |
| 4 Kergoual | maison | 135 m² | 6 | 1 650 m² | 270 000 € | 2 000 | juillet 2023 |
| 9 hameau de Park An Iliz | maison | 108 m² | 6 | 652 m² | 202 700 € | 1 877 | décembre 2022 |
| 13 allée des Hortensias | maison | 99 m² | 5 | 713 m² | 259 200 € | 2 618 | novembre 2022 |
| 5029 Kerbrat Bras | maison | 58 m² | 3 | 567 m² | 100 000 € | 1 724 | août 2022 |
| 11 Kerbrat Bihan | maison | 87 m² | 4 | 2 680 m² | 163 000 € | 1 874 | juillet 2022 |
| 65 Leslein | maison | 86 m² | 5 | 230 m² | 110 000 € | 1 279 | mars 2022 |
| 13 allée des Hortensias | maison | 99 m² | 5 | 713 m² | 240 200 € | 2 426 | mars 2022 |
| 12 allée des Hortensias | maison | 86 m² | 5 | 869 m² | 200 000 € | 2 326 | décembre 2021 |
Autour de Trégarantec
Trégarantec est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Trégarantec appartient à l'aire d'attraction de Brest, 68 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Brest 2 159 €/m²
- Landerneau 2 221 €/m²
- Guipavas 2 654 €/m²
- Plouzané 2 667 €/m²
- Plougastel-Daoulas 2 766 €/m²
- Le Relecq-Kerhuon 2 676 €/m²
- Plabennec 2 726 €/m²
- Saint-Renan 2 669 €/m²
- Guilers 2 441 €/m²
- Lesneven 1 782 €/m²
- Plouguerneau 2 417 €/m²
- Ploudalmézeau 2 476 €/m²
- Gouesnou 2 554 €/m²
- Lannilis 1 600 €/m²
Les communes limitrophes
Trégarantec touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Méen 2 474 €/m² 2,3 km
- Ploudaniel 1 625 €/m² 3,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trégarantec : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lesneven 1 782 €/m² 3,7 km, 7 566 hab.
- Le Folgoët 1 712 €/m² 4,9 km, 3 315 hab.
- Plounéventer 1 690 €/m² 6,8 km, 2 251 hab.
- Plouédern 2 106 €/m² 8,0 km, 3 103 hab.
- Plounévez-Lochrist 1 413 €/m² 10,3 km, 2 281 hab.
- Landerneau 2 221 €/m² 11,4 km, 16 363 hab.
Le bord de l'eau est à 11 km : dunes de Keremma.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois des tranchées à 10 km
- rivière Flèche à 9,5 km
- sites Natura 2000 Tourbière de Lann Gazel à 4,6 km, Anse de Goulven, dunes de Keremma à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 875 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 022 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.