Les découpages autour de Tréglonou
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 68 communes dans l'aire d'attraction de Brest
- 267 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Brest
65 des 68 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tréglonou est la 58e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Conquet 3 371 €/m² une maison
- Locmaria-Plouzané 2 988 €/m² une maison
- Landunvez 2 942 €/m² une maison
- Lampaul-Plouarzel 2 891 €/m² une maison
- Saint-Thonan 2 878 €/m² une maison
- Porspoder 2 877 €/m² une maison
- Landéda 2 708 €/m² une maison
- Le Relecq-Kerhuon 2 704 €/m² une maison
- Hôpital-Camfrout 2 697 €/m² une maison
- Bohars 2 639 €/m² une maison
- Lanildut 2 636 €/m² une maison
- Plougonvelin 2 632 €/m² une maison
- Lanrivoaré 2 632 €/m² une maison
- Guipavas 2 610 €/m² une maison
- Saint-Pabu 2 539 €/m² une maison
- Saint-Renan 2 500 €/m² une maison
- Ploudalmézeau 2 476 €/m² une maison
- Saint-Méen 2 474 €/m² une maison
- La Roche-Maurice 2 429 €/m² une maison
- Plouguerneau 2 417 €/m² une maison
- Ploumoguer 2 395 €/m² une maison
- Plouarzel 2 379 €/m² une maison
- Pencran 2 379 €/m² une maison
- Plourin 2 375 €/m² une maison
41 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tréglonou
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue de la Mairie | 104 m² | 5 | 160 000 € | mai 2023 | 1 590 €/m² |
| 6 rue Joseph Mouden | 104 m² | 5 | 160 000 € | janvier 2021 | 1 685 €/m² |
| 12 rue de l'Aber Benoît | 95 m² | 5 | 207 100 € | avril 2025 | 2 180 €/m² |
| 17 rue de la Mairie | 104 m² | 6 | 193 430 € | janvier 2024 | 1 937 €/m² |
| 27 rue de l'Aber Benoît | 120 m² | 5 | 208 568 € | août 2025 | 1 738 €/m² |
| 2 venelle des Jardins | 115 m² | 5 | 242 500 € | février 2022 | 1 918 €/m² |
| 12 rue de l'Aber Benoît | 95 m² | 5 | 192 500 € | mars 2022 | 1 843 €/m² |
| 17 rue de la Mairie | 104 m² | 6 | 116 845 € | février 2022 | 1 022 €/m² |
| 18 Keriounan | 114 m² | 4 | 203 250 € | mai 2024 | 1 857 €/m² |
| 9 rue Joseph Mouden | 119 m² | 4 | 180 000 € | avril 2025 | 1 513 €/m² |
| 10 Keriounan | 129 m² | 6 | 240 000 € | décembre 2021 | 2 037 €/m² |
| 14 rue Joseph Mouden | 117 m² | 7 | 190 000 € | août 2021 | 1 778 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 9 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 572 €/m² et 2 180 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tréglonou, une maison de moins de 70 m² se vend 1 833 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 760 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tréglonou, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Tréglonou depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de Kerellen | maison | 60 m² | 3 | 2 131 m² | 94 325 € | 1 572 | octobre 2025 |
| 27 rue de l'Aber Benoît | maison | 120 m² | 5 | 756 m² | 208 568 € | 1 738 | août 2025 |
| 8 bis Kerouezal | maison | 132 m² | 7 | 1 988 m² | 243 300 € | 1 843 | juillet 2025 |
| 20 rue de Pors Egras | maison | 40 m² | 2 | 102 m² | 103 000 € | 2 575 | juin 2025 |
| 2 rue de Pors Egras | maison | 36 m² | 2 | 98 m² | 75 000 € | 2 083 | mai 2025 |
| 9 rue Joseph Mouden | maison | 119 m² | 4 | 663 m² | 180 000 € | 1 513 | avril 2025 |
| 12 rue de l'Aber Benoît | maison | 95 m² | 5 | 901 m² | 207 100 € | 2 180 | avril 2025 |
| 18 Keriounan | maison | 114 m² | 4 | 1 091 m² | 203 250 € | 1 783 | mai 2024 |
| 17 rue de la Mairie | maison | 104 m² | 6 | 98 m² | 193 430 € | 1 860 | janvier 2024 |
| 13 rue de l'Aber Benoît | maison | 64 m² | 2 | 427 m² | 120 000 € | 1 875 | janvier 2024 |
| 4 rue de l'Aber Benoît | maison | 135 m² | 6 | 509 m² | 150 000 € | 1 111 | décembre 2023 |
| 27 rue de la Mairie | maison | 104 m² | 5 | 762 m² | 160 000 € | 1 538 | mai 2023 |
| 3 rue de l'Aber Benoît | maison | 60 m² | 3 | 54 m² | 110 000 € | 1 833 | avril 2023 |
| 15 bis rue de l'Aber Benoît | maison | 60 m² | 3 | 234 m² | 97 000 € | 1 617 | juillet 2022 |
| 11 Kerambellec | maison | 64 m² | 3 | 458 m² | 145 000 € | 2 266 | mars 2022 |
| 12 rue de l'Aber Benoît | maison | 95 m² | 5 | 901 m² | 192 500 € | 2 026 | mars 2022 |
| 17 rue de la Mairie | maison | 104 m² | 6 | 98 m² | 116 845 € | 1 124 | février 2022 |
| 2 venelle des Jardins | maison | 115 m² | 5 | 757 m² | 242 500 € | 2 109 | février 2022 |
| 10 Keriounan | maison | 129 m² | 6 | 870 m² | 240 000 € | 1 860 | décembre 2021 |
| 9 bis rue de la Mairie | maison | 69 m² | 3 | 44 m² | 96 000 € | 1 391 | novembre 2021 |
| 14 rue Joseph Mouden | maison | 117 m² | 7 | 771 m² | 190 000 € | 1 624 | août 2021 |
| 5 bis rue de la Mairie | maison | 83 m² | 4 | 654 m² | 199 000 € | 2 398 | juillet 2021 |
| 9 Keriounan | maison | 163 m² | 5 | 862 m² | 310 000 € | 1 902 | mai 2021 |
| 4 bis Keriounan | maison | 218 m² | 6 | 379 700 € | 1 742 | avril 2021 | |
| 13 rue de la Mairie | maison | 40 m² | 2 | 38 m² | 65 000 € | 1 625 | mars 2021 |
| 6 rue Joseph Mouden | maison | 104 m² | 5 | 553 m² | 160 000 € | 1 538 | janvier 2021 |
Autour de Tréglonou
Tréglonou est dans le Finistère, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Tréglonou appartient à l'aire d'attraction de Brest, 68 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Brest 2 159 €/m²
- Landerneau 2 221 €/m²
- Guipavas 2 654 €/m²
- Plouzané 2 667 €/m²
- Plougastel-Daoulas 2 766 €/m²
- Le Relecq-Kerhuon 2 676 €/m²
- Plabennec 2 726 €/m²
- Saint-Renan 2 669 €/m²
- Guilers 2 441 €/m²
- Lesneven 1 782 €/m²
- Plouguerneau 2 417 €/m²
- Ploudalmézeau 2 476 €/m²
- Gouesnou 2 554 €/m²
- Lannilis 1 600 €/m²
Les communes limitrophes
Tréglonou touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tréglonou : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Pabu 2 539 €/m² 6,2 km, 2 087 hab.
- Landéda 2 203 €/m² 6,3 km, 3 702 hab.
- Bourg-Blanc 2 177 €/m² 6,6 km, 3 573 hab.
- Plouguerneau 2 417 €/m² 7,2 km, 6 755 hab.
- Milizac-Guipronvel 2 371 €/m² 8,3 km, 4 816 hab.
- Ploudalmézeau 2 476 €/m² 9,2 km, 6 522 hab.
Le bord de l'eau est à 6,1 km : pointe de Cameulet.
Et tout près, sans être dans la commune
- baie anse de Brouennou à 6,4 km
- caps pointe de Cameulet à 6,1 km, pointe de Penn Enez à 9,9 km
- rivières Aber-Benoît à 6,3 km, Aber-Wrac'h à 6,8 km
- sites Natura 2000 Ilôt du Trévors à 7,9 km, Abers-Côtes des légendes à 9,1 km
- îles Enez Vihan à 7,0 km, Garo à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 683 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 026 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 843 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.