accueil / Haute-Vienne / Vaulry
Prix de l'immobilier à Vaulry
708€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vaulry
Le prix dans l'aire d'attraction de Limoges
118 des 127 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vaulry est la 111e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chaptelat 2 193 €/m² une maison
- Le Vigen 2 184 €/m² une maison
- Couzeix 1 967 €/m² une maison
- Boisseuil 1 945 €/m² une maison
- Jourgnac 1 943 €/m² une maison
- Isle 1 925 €/m² une maison
- Bosmie-l'Aiguille 1 924 €/m² une maison
- Panazol pôle 1 916 €/m² une maison
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m² une maison
- Bonnac-la-Côte 1 882 €/m² une maison
- Saint-Gence 1 869 €/m² une maison
- Feytiat 1 798 €/m² une maison
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m² une maison
- Saint-Méard 1 765 €/m² une maison
- Saint-Maurice-les-Brousses 1 741 €/m² une maison
- La Roche-l'Abeille 1 736 €/m² une maison
- Thouron 1 700 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Bonneval 1 691 €/m² une maison
- Condat-sur-Vienne 1 667 €/m² une maison
- Nieul 1 646 €/m² une maison
- Saint-Junien 1 645 €/m² une maison
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m² une maison
- Saint-Vitte-sur-Briance 1 612 €/m² une maison
- Aixe-sur-Vienne 1 608 €/m² une maison
94 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vaulry
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 route de Fontenille | 89 m² | 4 | 300 000 € | septembre 2024 | 3 440 €/m² |
| 23 route de Chamboret | 102 m² | 4 | 135 000 € | mars 2022 | 1 387 €/m² |
| 6 impasse des Jardins | 85 m² | 4 | 112 000 € | mars 2023 | 1 399 €/m² |
| 23 route de la Glaieule | 87 m² | 3 | 60 000 € | avril 2025 | 690 €/m² |
| 6 impasse des Jardins | 85 m² | 4 | 87 800 € | octobre 2021 | 603 €/m² |
| 5221 Le Grand Gilardeau | 94 m² | 2 | 85 000 € | novembre 2024 | 923 €/m² |
| 4 route de Fontenille | 78 m² | 4 | 72 500 € | octobre 2023 | 987 €/m² |
| 2 rue du 19 Mars 1962 | 101 m² | 5 | 62 000 € | décembre 2021 | 359 €/m² |
| 41 route de la Glaieule | 120 m² | 4 | 80 000 € | janvier 2023 | 708 €/m² |
| 29 rue du 8 Mai 1945 | 109 m² | 5 | 66 000 € | mai 2023 | 643 €/m² |
| 4 impasse du Ruisseau | 85 m² | 3 | 103 000 € | septembre 2021 | 708 €/m² |
| 5000 Le Grand Puy Bouraud | 105 m² | 6 | 114 500 € | mai 2025 | 1 090 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (1 098 €/m²) et 58 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 703 €/m² et 1 090 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vaulry, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 212 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 997 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Vaulry depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5272 Les Fromentaux | maison | 74 m² | 2 | 920 m² | 52 000 € | 703 | octobre 2025 |
| 6 impasse de la Burjade | maison | 70 m² | 4 | 141 000 € | 2 014 | août 2025 | |
| 12 rue des Termes | maison | 128 m² | 6 | 405 m² | 90 655 € | 708 | juin 2025 |
| 5000 Le Grand Puy Bouraud | maison | 105 m² | 6 | 509 m² | 114 500 € | 1 090 | mai 2025 |
| 23 route de la Glaieule | maison | 87 m² | 3 | 5 423 m² | 60 000 € | 690 | avril 2025 |
| 5221 Le Grand Gilardeau | maison | 94 m² | 2 | 85 000 € | 904 | novembre 2024 | |
| 5 route de Fontenille | maison | 89 m² | 4 | 300 000 € | 3 371 | septembre 2024 | |
| 15 rue du 19 Mars 1962 | maison | 168 m² | 4 | 875 m² | 103 719 € | 617 | novembre 2023 |
| 11 impasse du Ruisseau | maison | 66 m² | 3 | 562 m² | 81 700 € | 1 238 | octobre 2023 |
| 4 route de Fontenille | maison | 78 m² | 4 | 1 854 m² | 72 500 € | 929 | octobre 2023 |
| 29 rue du 8 Mai 1945 | maison | 109 m² | 5 | 785 m² | 66 000 € | 606 | mai 2023 |
| 21 route de la Glaieule | maison | 124 m² | 4 | 1 391 m² | 34 500 € | 278 | mai 2023 |
| 5207 Purieux | maison | 80 m² | 2 | 149 000 € | 1 863 | avril 2023 | |
| 6 impasse des Jardins | maison | 85 m² | 4 | 564 m² | 112 000 € | 1 318 | mars 2023 |
| 15 rue du 19 Mars 1962 | maison | 168 m² | 4 | 875 m² | 90 000 € | 536 | février 2023 |
| 41 route de la Glaieule | maison | 120 m² | 4 | 912 m² | 80 000 € | 667 | janvier 2023 |
| 15 route de la Station | maison | 100 m² | 6 | 2 461 m² | 147 000 € | 1 470 | décembre 2022 |
| 25 rue du Château | maison | 130 m² | 5 | 695 m² | 28 860 € | 222 | avril 2022 |
| 23 route de Chamboret | maison | 102 m² | 4 | 847 m² | 135 000 € | 1 324 | mars 2022 |
| 5158 Le Croiset | maison | 168 m² | 3 | 391 000 € | 2 327 | janvier 2022 | |
| 2 rue du 19 Mars 1962 | maison | 101 m² | 5 | 285 m² | 62 000 € | 614 | décembre 2021 |
| 6 impasse des Jardins | maison | 85 m² | 4 | 564 m² | 87 800 € | 1 033 | octobre 2021 |
| 4 impasse du Ruisseau | maison | 85 m² | 3 | 683 m² | 103 000 € | 1 212 | septembre 2021 |
| 27 route du Queyroix-Martin | maison | 50 m² | 1 | 948 m² | 100 000 € | 2 000 | septembre 2021 |
| 14 chemin des Étangs | maison | 144 m² | 3 | 1 736 m² | 188 150 € | 1 307 | juillet 2021 |
| 11 rue des Termes | maison | 40 m² | 2 | 3 046 m² | 65 000 € | 1 625 | juin 2021 |
| 21 rue du Général Chambe | maison | 49 m² | 2 | 206 m² | 25 500 € | 520 | janvier 2021 |
Autour de Vaulry
Vaulry est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 146 km. Le relief qui la borde : monts de Blond à 6,9 km, Monts d'Ambazac à 23 km, Pays des Feuillardiers à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Vaulry appartient à l'aire d'attraction de Limoges, 127 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Limoges 1 510 €/m²
- Saint-Junien 1 476 €/m²
- Panazol 1 642 €/m²
- Couzeix 2 234 €/m²
- Isle 2 424 €/m²
- Feytiat 1 556 €/m²
- Aixe-sur-Vienne 1 094 €/m²
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m²
- Ambazac 1 605 €/m²
- Condat-sur-Vienne 1 541 €/m²
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m²
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m²
- Saint-Léonard-de-Noblat 648 €/m²
- Boisseuil 1 945 €/m²
Les communes limitrophes
Vaulry touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Breuilaufa 685 €/m² 1,9 km
- Chamboret 1 092 €/m² 3,0 km
- Berneuil 800 €/m² 4,4 km
- Blond 1 438 €/m² 6,4 km
- Cieux 1 155 €/m² 7,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vaulry : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bellac 1 035 €/m² 9,1 km, 3 537 hab.
- Oradour-sur-Glane 1 427 €/m² 11,4 km, 2 550 hab.
- Veyrac 1 321 €/m² 13,7 km, 2 137 hab.
- Saint-Gence 1 869 €/m² 13,8 km, 2 204 hab.
- Chaptelat 2 193 €/m² 17,2 km, 2 093 hab.
- Couzeix 2 234 €/m² 18,7 km, 10 195 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 63 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts des Bois du Roi à 9,3 km, de Rancon à 11 km
- rivière Bazine à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 212 €/m² | 7 |
| 2023 | 667 €/m² | 9 |
| 2025 | 708 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.