Prix de l'immobilier à Vieux-Moulin (Oise)
2 059€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vieux-Moulin
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 101 communes dans l'aire d'attraction de Compiègne
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Compiègne
80 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vieux-Moulin est la 34e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jonquières 3 133 €/m² une maison
- Clairoix 2 689 €/m² une maison
- Jaux 2 674 €/m² une maison
- Neufvy-sur-Aronde 2 650 €/m² une maison
- Saint-Sauveur 2 607 €/m² une maison
- Lachelle 2 535 €/m² une maison
- Lacroix-Saint-Ouen 2 500 €/m² une maison
- Montmacq 2 472 €/m² une maison
- Pierrefonds 2 453 €/m² une maison
- Gournay-sur-Aronde 2 426 €/m² une maison
- Mélicocq 2 394 €/m² une maison
- Remy 2 313 €/m² une maison
- Le Meux 2 303 €/m² une maison
- Moyvillers 2 297 €/m² une maison
- Margny-lès-Compiègne pôle 2 280 €/m² un appartement
- Compiègne pôle 2 279 €/m² un appartement
- Tracy-le-Val 2 273 €/m² une maison
- Arsy 2 228 €/m² une maison
- Élincourt-Sainte-Marguerite 2 220 €/m² une maison
- Margny-sur-Matz 2 213 €/m² une maison
- Le Plessis-Brion 2 192 €/m² une maison
- Chelles 2 178 €/m² une maison
- Canly 2 177 €/m² une maison
- Venette pôle 2 176 €/m² une maison
56 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vieux-Moulin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 498 route Eugénie | 112 m² | 4 | 120 000 € | mars 2025 | 1 072 €/m² |
| 6 impasse du Faubourg Saint-Pierre | 110 m² | 4 | 291 500 € | mai 2022 | 2 279 €/m² |
| 5 route Eugénie | 105 m² | 5 | 235 000 € | septembre 2022 | 1 919 €/m² |
| 2 Sente du Faubourg Saint-Pierre | 100 m² | 3 | 210 000 € | octobre 2023 | 2 028 €/m² |
| 24 rue Saint-Jean | 102 m² | 3 | 225 000 € | septembre 2022 | 1 897 €/m² |
| 42 route Eugénie | 100 m² | 3 | 330 290 € | septembre 2021 | 2 133 €/m² |
| 4 rue Saint-Jean | 125 m² | 5 | 420 000 € | octobre 2022 | 2 890 €/m² |
| 20 impasse du Faubourg Saint-Pierre | 85 m² | 4 | 261 800 € | juillet 2023 | 2 974 €/m² |
| 4 rue Henri Potet | 127 m² | 5 | 387 000 € | juin 2021 | 1 973 €/m² |
| 10 rue Saint-Jean | 151 m² | 5 | 345 000 € | octobre 2025 | 2 285 €/m² |
| 9 impasse du Faubourg Saint-Pierre | 74 m² | 3 | 148 000 € | février 2025 | 2 000 €/m² |
| 13 rue des Étangs | 170 m² | 5 | 519 900 € | octobre 2022 | 2 631 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 22 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 704 €/m² et 2 285 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vieux-Moulin, une maison de moins de 70 m² se vend 2 550 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 305 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Vieux-Moulin
- Combien coûte le mètre carré à Vieux-Moulin (Oise) ?
- Le prix médian à Vieux-Moulin est de 2 059 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 704 €/m² et 2 285 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vieux-Moulin ?
- Les maisons vendues à Vieux-Moulin ont un terrain médian de 438 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Vieux-Moulin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Saint-Jean | maison | 151 m² | 5 | 499 m² | 345 000 € | 2 285 | octobre 2025 |
| 2 rue du Vivier Frère Robert | maison | 230 m² | 6 | 1 890 m² | 392 000 € | 1 704 | septembre 2025 |
| 47 rue Saint-Jean | maison | 213 m² | 6 | 621 m² | 451 100 € | 2 118 | juillet 2025 |
| 39 rue Saint-Jean | maison | 61 m² | 3 | 298 m² | 150 000 € | 2 459 | juin 2025 |
| 498 route Eugénie | maison | 112 m² | 4 | 425 m² | 120 000 € | 1 071 | mars 2025 |
| 9 impasse du Faubourg Saint-Pierre | maison | 74 m² | 3 | 458 m² | 148 000 € | 2 000 | février 2025 |
| 8 rue des Bas Prés | maison | 164 m² | 6 | 3 664 m² | 418 000 € | 2 549 | octobre 2024 |
| 3 impasse Eugénie | maison | 70 m² | 3 | 374 m² | 190 000 € | 2 714 | mars 2024 |
| 23 rue du Général de Gaulle | maison | 25 m² | 2 | 45 m² | 30 000 € | 1 200 | février 2024 |
| 2 Sente du Faubourg Saint-Pierre | maison | 100 m² | 3 | 323 m² | 210 000 € | 2 100 | octobre 2023 |
| 20 impasse du Faubourg Saint-Pierre | maison | 85 m² | 4 | 366 m² | 261 800 € | 3 080 | juillet 2023 |
| 48 rue Saint-Jean | maison | 46 m² | 3 | 530 m² | 120 000 € | 2 609 | juin 2023 |
| 12 rue de Compiègne | maison | 182 m² | 9 | 501 m² | 355 000 € | 1 951 | juin 2023 |
| 16 rue Saint-Jean | maison | 150 m² | 7 | 798 m² | 320 000 € | 2 133 | février 2023 |
| 4 rue Saint-Jean | maison | 125 m² | 5 | 312 m² | 420 000 € | 3 360 | octobre 2022 |
| 13 rue des Étangs | maison | 170 m² | 5 | 127 m² | 519 900 € | 3 058 | octobre 2022 |
| 24 rue Saint-Jean | maison | 102 m² | 3 | 424 m² | 225 000 € | 2 206 | septembre 2022 |
| 5 route Eugénie | maison | 105 m² | 5 | 1 999 m² | 235 000 € | 2 238 | septembre 2022 |
| 12 rue de Compiègne | maison | 182 m² | 9 | 501 m² | 370 350 € | 2 035 | juillet 2022 |
| 6 impasse du Faubourg Saint-Pierre | maison | 110 m² | 4 | 452 m² | 291 500 € | 2 650 | mai 2022 |
| 30 route Eugénie | maison | 24 m² | 2 | 212 m² | 45 000 € | 1 875 | mai 2022 |
| 25 rue du Général de Gaulle | maison | 60 m² | 4 | 57 m² | 153 000 € | 2 550 | avril 2022 |
| 4 rue Saint-Jean | maison | 42 m² | 2 | 312 m² | 380 000 € | 9 048 | octobre 2021 |
| 42 route Eugénie | maison | 100 m² | 3 | 2 231 m² | 330 290 € | 3 303 | septembre 2021 |
| 4 allée des Étangs | maison | 50 m² | 3 | 328 m² | 180 000 € | 3 600 | août 2021 |
| 50 route Eugénie | maison | 178 m² | 6 | 1 839 m² | 414 000 € | 2 326 | août 2021 |
| 10 rue des Bas Prés | maison | 144 m² | 7 | 44 m² | 440 000 € | 3 056 | juillet 2021 |
| 4 rue Henri Potet | maison | 127 m² | 5 | 800 m² | 387 000 € | 3 047 | juin 2021 |
Autour de Vieux-Moulin
Vieux-Moulin est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 89 km.
L'aire dont elle dépend
Vieux-Moulin appartient à l'aire d'attraction de Compiègne, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Compiègne 2 279 €/m²
- Margny-lès-Compiègne 2 280 €/m²
- Lacroix-Saint-Ouen 2 482 €/m²
- Thourotte 1 747 €/m²
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m²
- Estrées-Saint-Denis 1 984 €/m²
- Choisy-au-Bac 2 091 €/m²
- Venette 2 795 €/m²
- Longueil-Annel 2 117 €/m²
- Le Meux 2 303 €/m²
- Jaux 2 674 €/m²
- Clairoix 2 689 €/m²
- Trosly-Breuil 1 959 €/m²
- Cuise-la-Motte 1 722 €/m²
Les communes limitrophes
Vieux-Moulin touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Trosly-Breuil 1 959 €/m² 2,9 km
- Compiègne 2 279 €/m² 5,4 km
- Cuise-la-Motte 1 722 €/m² 5,4 km
- Pierrefonds 2 453 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Jean-aux-Bois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vieux-Moulin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Choisy-au-Bac 2 091 €/m² 6,2 km, 3 449 hab.
- Clairoix 2 689 €/m² 8,3 km, 2 208 hab.
- Margny-lès-Compiègne 2 280 €/m² 10,0 km, 8 677 hab.
- Longueil-Annel 2 117 €/m² 10,0 km, 2 586 hab.
- Lacroix-Saint-Ouen 2 482 €/m² 10,2 km, 5 415 hab.
- Thourotte 1 747 €/m² 10,4 km, 4 463 hab.
Le bord de l'eau est à 33 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée des grands Monts à 8,5 km
- forêts de Compiègne à 3,4 km, de Laigue à 7,7 km
- rivières Tortille à 6,8 km, Aronde à 7,5 km
- sites Natura 2000 Forêts picardes : Compiègne, Laigue, Ourscamps à 2,3 km, Massif forestier de Compiègne à 8,2 km
- îles des Bains à 7,9 km, des Rats à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vieux-Moulin ?
Les maisons vendues à Vieux-Moulin ont un terrain médian de 438 m², mesuré sur 28 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 179 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 394 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 133 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 059 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.