Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Aiguebelette-le-Lac

2 650€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 2 509 3 000 5 ventes
Estimer un bien ici Les 23 ventes, une par une

Les découpages autour d'Aiguebelette-le-Lac

Le prix dans l'aire d'attraction de Chambéry

90 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aiguebelette-le-Lac est la 58e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

66 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Aiguebelette-le-Lac

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

appartement de 35 m², 2 pièces

84 000 € à 124 000 €

médiane des comparables 93 000 €, soit 2 650 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Aiguebelette-le-Lac, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
190 chemin Côte Épine 36 m² 2 131 925 € décembre 2024 3 384 €/m²
20 route du Bourg 33 m² 1 58 000 € juillet 2021 1 791 €/m²
20 route du Bourg 30 m² 1 78 000 € septembre 2021 2 650 €/m²
20 route du Bourg 24 m² 2 62 360 € août 2024 2 399 €/m²
80 route du Bourg 55 m² 3 195 000 € décembre 2022 3 545 €/m²
190 chemin Côte Épine 56 m² 3 140 491 € septembre 2022 2 509 €/m²
190 chemin Côte Épine 56 m² 3 131 150 € février 2022 2 342 €/m²
2 route du Bourg 60 m² 3 180 000 € septembre 2022 3 000 €/m²
Le Bourg 60 m² 3 89 200 € mars 2021 1 515 €/m²
20 route du Bourg 20 m² 1 53 000 € décembre 2022 2 650 €/m²
20 route du Bourg 20 m² 1 130 300 € décembre 2021 6 640 €/m²
20 route du Bourg 20 m² 1 109 250 € janvier 2021 5 568 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (3 709 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 2 509 €/m² et 3 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Aiguebelette-le-Lac

Combien coûte le mètre carré à Aiguebelette-le-Lac ?
Le prix médian à Aiguebelette-le-Lac est de 2 650 €/m² pour un appartement, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 509 €/m² et 3 000 €/m².
Combien vaut le terrain à Aiguebelette-le-Lac ?
Les maisons vendues à Aiguebelette-le-Lac ont un terrain médian de 1 075 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Aiguebelette-le-Lac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
75 chemin de l'Ancienne Poste maison 56 m² 3 198 m² 178 150 € 3 181 octobre 2025
3130 route du Lac maison 40 m² 4 2 462 m² 450 000 € 11 250 juin 2025
986 route du Sauget maison 114 m² 5 1 148 m² 403 312 € 3 538 mai 2025
190 chemin Côte Épine appartement 36 m² 2 131 925 € 3 665 décembre 2024
1130 route du Lac maison 64 m² 4 710 m² 110 000 € 1 719 septembre 2024
112 chemin les Hauts de Combelles maison 172 m² 6 3 729 m² 733 050 € 4 262 août 2024
20 route du Bourg appartement 24 m² 2 20 m² 62 360 € 2 598 août 2024
2 route du Bourg appartement 64 m² 3 116 600 € 1 822 juin 2024
41 route du Bourg maison 24 m² 1 149 m² 157 000 € 6 542 mai 2024
124 route de la Montagne maison 60 m² 3 3 199 m² 190 000 € 3 167 mars 2024
20 route du Bourg appartement 20 m² 1 53 000 € 2 650 décembre 2022
80 route du Bourg appartement 55 m² 3 195 000 € 3 545 décembre 2022
2 route du Bourg appartement 60 m² 3 180 000 € 3 000 septembre 2022
190 chemin Côte Épine appartement 56 m² 3 140 491 € 2 509 septembre 2022
190 chemin Côte Épine appartement 56 m² 3 131 150 € 2 342 février 2022
20 route du Bourg appartement 20 m² 1 20 m² 130 300 € 6 515 décembre 2021
1250 route du Lac maison 120 m² 5 1 003 m² 210 000 € 1 750 octobre 2021
20 route du Bourg appartement 30 m² 1 20 m² 78 000 € 2 600 septembre 2021
20 route du Bourg appartement 33 m² 1 20 m² 58 000 € 1 758 juillet 2021
1307 route du Lac maison 50 m² 3 964 m² 613 500 € 12 270 juillet 2021
62 chemin de la Gare maison 50 m² 3 3 134 m² 271 790 € 5 436 juin 2021
Le Bourg appartement 60 m² 3 89 200 € 1 487 mars 2021
20 route du Bourg appartement 20 m² 1 109 250 € 5 463 janvier 2021

Autour de Aiguebelette-le-Lac

Aiguebelette-le-Lac est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : chaîne de l'Épine à 4,2 km, Pays de Savoie à 9,8 km, Massif de la Chartreuse à 22 km.

L'aire dont elle dépend

Aiguebelette-le-Lac appartient à l'aire d'attraction de Chambéry, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Aiguebelette-le-Lac touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Nances. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aiguebelette-le-Lac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Cognin 2 802 €/m² 6,5 km, 6 954 hab.
  • La Motte-Servolex 3 600 €/m² 7,4 km, 12 067 hab.
  • Jacob-Bellecombette 3 882 €/m² 8,3 km, 4 499 hab.
  • Chambéry 2 970 €/m² 8,5 km, 59 964 hab.
  • Domessin 2 020 €/m² 8,8 km, 2 005 hab.
  • Barberaz 2 708 €/m² 10,0 km, 5 306 hab.

Le bord de l'eau est à 2,3 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,3 km : montagne de l'Épine, 1 038 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • lac d'Aiguebelette (373 m)
  • réserve naturelle réserve naturelle régionale du lac d'Aiguebelette

Et tout près, sans être dans la commune

  • cols Saint-Michel à 1,8 km, de l'Épine à 4,2 km
  • gorges Le Grand Goulet à 11 km, gorges de l'Échaillon à 12 km
  • lac Noir à 12 km
  • montagnes mont Grelle à 3,3 km, de l'Épine à 3,3 km
  • plage Saint Alban Plage à 2,3 km
  • rivières Leysse de Novalaise à 3,3 km, Hyères à 8,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Aiguebelette-le-Lac ?

Les maisons vendues à Aiguebelette-le-Lac ont un terrain médian de 1 075 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année un appartementVentes
2021 2 600 €/m² 5
2022 2 650 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.