Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Allonnes (Maine-et-Loire)

1 738€/m² pour une maison, prix médian des 22 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 206 2 045 22 ventes
Estimer un bien ici Les 138 ventes, une par une

Les découpages autour d'Allonnes

Le prix dans l'aire d'attraction de Saumur

28 des 31 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Allonnes est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

4 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Allonnes

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 61 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 880 m² de terrain

141 000 € à 190 000 €

médiane des comparables 150 000 €, soit 1 579 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Allonnes, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
100 route de la Vende 95 m² 4 165 000 € septembre 2025 1 737 €/m²
80 route de l'Ânerie 93 m² 4 90 000 € octobre 2025 968 €/m²
203 route de l'Aleau 96 m² 4 310 000 € juin 2024 4 229 €/m²
371 route de Villebernier 93 m² 4 120 000 € novembre 2024 1 690 €/m²
14 rue Hugues d'Allonnes 93 m² 4 107 000 € juillet 2024 1 507 €/m²
54 rue François Rabelais 94 m² 4 90 000 € décembre 2023 1 288 €/m²
2 rue Charles Baudelaire 96 m² 4 140 000 € février 2022 1 573 €/m²
64 route de Saumur 98 m² 4 115 000 € janvier 2023 1 579 €/m²
12 impasse Robert Schuman 89 m² 4 101 000 € juillet 2024 1 486 €/m²
71 rue Julien Budan 96 m² 4 175 000 € décembre 2021 1 998 €/m²
14 rue du Prieuré 100 m² 4 168 000 € mai 2023 2 260 €/m²
138 rue Albert Pottier 87 m² 4 80 000 € juillet 2024 1 204 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 9,6 % entre 2021 et 2025, passant de 1 586 €/m² à 1 738 €/m².

Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 810 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 206 €/m² et 2 045 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Allonnes, une maison de moins de 70 m² se vend 1 626 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 418 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Allonnes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 626 €/m² 28 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 563 €/m² 32 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 654 €/m² 42 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 415 €/m² 22 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 418 €/m² 10 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Allonnes

Combien coûte le mètre carré à Allonnes (Maine-et-Loire) ?
Le prix médian à Allonnes est de 1 738 €/m² pour une maison, en 2025, sur 22 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 206 €/m² et 2 045 €/m².
Quel est le quartier le plus cher d'Allonnes ?
les Prés Perrault, à 1 710 €/m². Le moins cher est le Tertre, à 1 156 €/m², soit 48 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Allonnes

3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 48 % : les Prés Perrault à 1 710 €/m², le Tertre à 1 156 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

le Bois : 1 604 €/m² sur 26 ventes le Tertre : 1 156 €/m² sur 20 ventes les Prés Perrault : 1 710 €/m² sur 14 ventes 2 km le Bois 1 604 € le Tertre 1 156 € les Prés Perrault 1 710 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Allonnes les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • le Bois 1 604 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
  • le Tertre 1 156 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
  • les Prés Perrault 1 710 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 35 lieux-dits de Allonnes portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

Recouvrance (7), la Vende (7), les Bonnes (6), la Bourdaudiere (3), la Croix Blanche (3), les Clos (3), les Loires (3), Boumelle (2), Saint Aubin (2), l'Aireau des Blots (2), l'Aleau (2), le Doilardé (2), le Petit Moulin (2), les Landes (2), les Poulinières (2), les Tilleuls (2), Moulin de Cravant (1), l'Aunay (1), la Brunetterie (1), la Bussardiere (1), la Cassoire (1), la Croix Milaux (1), la Croix du Chaux (1), la Fontaine (1), la Marchanderie (1), la Motte (1), la Perrotiere (1), la Rue Dorée (1), le Commun (1), le Gué de Louet (1), le Meurier (1), le Noyer (1), les Basses Landes (1), les Hauts (1), les Mortiers (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section F 1 670 €/m² 34 ventes
  • section AB 1 400 €/m² 31 ventes
  • section C 1 311 €/m² 9 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 311 y sont recensées à Allonnes, 60 ont pu être situées, et 129 ventes sur 138 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 138 retenues à Allonnes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
65 rue Armand Quénard maison 106 m² 5 1 007 m² 205 000 € 1 934 décembre 2025
71 rue Jean Gallart maison 73 m² 4 550 m² 135 260 € 1 853 décembre 2025
80 route de l'Ânerie maison 93 m² 4 5 384 m² 90 000 € 968 octobre 2025
137 route de la Motte maison 70 m² 2 7 517 m² 115 000 € 1 643 octobre 2025
55 route des Loires maison 106 m² 5 1 001 m² 235 000 € 2 217 octobre 2025
100 route de la Vende maison 95 m² 4 1 409 m² 165 000 € 1 737 septembre 2025
150 rue Albert Pottier maison 126 m² 4 741 m² 130 000 € 1 032 septembre 2025
5045 La Bussardiere maison 60 m² 3 214 000 € 3 567 septembre 2025
466 route de Villebernier maison 110 m² 6 2 464 m² 225 000 € 2 045 septembre 2025
178 route de Brain sur Allonnes maison 80 m² 3 1 364 m² 75 000 € 938 août 2025
75 rue Jean Gallart maison 91 m² 5 545 m² 198 000 € 2 176 août 2025
1 rue du Prieuré maison 90 m² 3 145 m² 53 000 € 589 juillet 2025
70 rue François Rabelais maison 101 m² 5 642 m² 186 000 € 1 842 juillet 2025
23 rue François Rabelais maison 188 m² 6 1 187 m² 327 000 € 1 739 juin 2025
7 rue des Roses maison 77 m² 4 369 m² 135 000 € 1 753 mai 2025
5036 La Vende maison 20 m² 1 890 m² 105 000 € 5 250 mai 2025
2 impasse des Mottes maison 65 m² 3 185 m² 104 000 € 1 600 avril 2025
24 rue Lespagnol de la Plante maison 102 m² 5 392 m² 123 000 € 1 206 avril 2025
25 rue Alfred de Musset maison 115 m² 6 597 m² 260 000 € 2 261 mars 2025
12 rue Louis de Funès maison 100 m² 5 556 m² 152 000 € 1 520 mars 2025
180 rue Albert Pottier maison 119 m² 6 828 m² 110 000 € 924 février 2025
94 rue Albert Pottier maison 222 m² 6 598 m² 324 400 € 1 461 janvier 2025
371 route de Villebernier maison 93 m² 4 2 227 m² 120 000 € 1 290 novembre 2024
131 route du Petit Moulin maison 134 m² 7 719 m² 115 000 € 858 novembre 2024
41 chemin de la Martiniere maison 108 m² 4 2 864 m² 200 000 € 1 852 octobre 2024
371 route de l'Automne maison 148 m² 4 3 950 m² 194 000 € 1 311 septembre 2024
52 impasse Hugues d'Allonnes maison 136 m² 6 674 m² 250 000 € 1 838 septembre 2024
21 impasse du Tertre maison 56 m² 2 291 m² 65 000 € 1 161 septembre 2024
12 impasse Robert Schuman maison 89 m² 4 280 m² 101 000 € 1 135 juillet 2024
38 rue Pierre de Ronsard maison 105 m² 5 248 m² 190 000 € 1 810 juillet 2024
14 rue Hugues d'Allonnes maison 93 m² 4 351 m² 107 000 € 1 151 juillet 2024
138 rue Albert Pottier maison 87 m² 4 325 m² 80 000 € 920 juillet 2024
23 rue Saint Sebastien maison 67 m² 4 487 m² 90 000 € 1 343 juin 2024
203 route de l'Aleau maison 96 m² 4 310 000 € 3 229 juin 2024
75 rue Jean Gallart maison 91 m² 5 545 m² 187 000 € 2 055 mars 2024
16 rue Louis Texier maison 80 m² 2 565 m² 155 000 € 1 938 février 2024
215 route de l'Automne maison 61 m² 2 4 068 m² 100 000 € 1 639 février 2024
64 route de l'Aireau des Blots maison 187 m² 5 18 905 m² 244 000 € 1 305 janvier 2024
1 rue Alfred de Musset maison 82 m² 4 582 m² 135 000 € 1 646 décembre 2023
54 rue François Rabelais maison 94 m² 4 261 m² 90 000 € 957 décembre 2023
1 rue du Prieuré maison 90 m² 3 145 m² 43 000 € 478 octobre 2023
10 rue du Bellay maison 72 m² 3 798 m² 70 000 € 972 octobre 2023
321 rue Albert Pottier maison 56 m² 3 566 m² 115 000 € 2 054 septembre 2023
462 route de Villebernier maison 170 m² 6 7 258 m² 352 000 € 2 071 septembre 2023
146 rue Albert Pottier maison 145 m² 6 375 m² 193 674 € 1 336 septembre 2023
30 rue François Rabelais maison 85 m² 4 563 m² 158 000 € 1 859 septembre 2023
89 route du Chapy maison 40 m² 1 13 067 m² 42 500 € 1 063 juillet 2023
55 route des Loires maison 106 m² 5 1 001 m² 231 800 € 2 187 juillet 2023
7 impasse du Tertre maison 146 m² 4 787 m² 160 000 € 1 096 juillet 2023
1 route de Recouvrance maison 65 m² 4 5 999 m² 70 000 € 1 077 juin 2023
14 rue du Prieuré maison 100 m² 4 158 m² 168 000 € 1 680 mai 2023
20 rue de la Megretterie maison 88 m² 4 934 m² 245 000 € 2 784 avril 2023
61 route de la Vende maison 103 m² 4 6 850 m² 315 000 € 3 058 avril 2023
5078 L'Aunay maison 76 m² 5 1 436 m² 70 000 € 921 avril 2023
51 rue Armand Quénard maison 100 m² 5 384 m² 60 000 € 600 mars 2023
10 rue des Myosotis maison 89 m² 5 440 m² 115 000 € 1 292 mars 2023
64 route de Saumur maison 98 m² 4 1 238 m² 115 000 € 1 173 janvier 2023
8 rue Charles Baudelaire maison 86 m² 4 609 m² 140 000 € 1 628 décembre 2022
195 route des Loires maison 100 m² 3 200 000 € 2 000 décembre 2022
52 impasse Hugues d'Allonnes maison 136 m² 6 674 m² 215 000 € 1 581 novembre 2022
40 chemin de la Martiniere maison 100 m² 4 5 091 m² 150 000 € 1 500 novembre 2022
50 route de l'Aleau maison 71 m² 3 3 214 m² 190 000 € 2 676 novembre 2022
13 rue du Doilardé maison 105 m² 3 1 030 m² 200 000 € 1 905 novembre 2022
10 rue des Hauts Champs maison 64 m² 4 532 m² 154 000 € 2 406 octobre 2022
128 rue Julien Budan maison 84 m² 4 545 m² 150 000 € 1 786 septembre 2022
8 rue du Prieuré maison 50 m² 1 41 m² 75 000 € 1 500 septembre 2022
33 chemin de la Bouillee maison 90 m² 3 3 991 m² 258 869 € 2 876 septembre 2022
38 rue Saint Sebastien maison 62 m² 3 747 m² 123 000 € 1 984 septembre 2022
219 route de l'Automne maison 43 m² 2 198 m² 45 000 € 1 047 septembre 2022
40 rue de la Megretterie maison 131 m² 5 924 m² 230 000 € 1 756 septembre 2022
25 rue des Bonnes maison 101 m² 5 989 m² 133 000 € 1 317 août 2022
210 rue Albert Pottier maison 100 m² 4 340 m² 140 000 € 1 400 août 2022
218 route de la Cour du Bois maison 51 m² 2 5 477 m² 65 000 € 1 275 août 2022
712 route de l'Automne maison 60 m² 2 7 243 m² 463 000 € 7 717 août 2022
83 route du Po maison 43 m² 1 2 872 m² 50 000 € 1 163 juillet 2022
392 route de Recouvrance maison 123 m² 5 801 m² 175 000 € 1 423 juillet 2022
36 rue Albert Pottier maison 130 m² 4 697 m² 40 000 € 308 juillet 2022
360 route de Recouvrance maison 88 m² 4 2 248 m² 167 500 € 1 903 juillet 2022
51 route du Petit Moulin maison 56 m² 4 2 863 m² 85 000 € 1 518 juillet 2022
410 route de Recouvrance maison 44 m² 1 1 358 m² 90 000 € 2 045 juin 2022

Autour de Allonnes

Allonnes est dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Val de Loire à 11 km.

L'aire dont elle dépend

Allonnes appartient à l'aire d'attraction de Saumur, 31 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Allonnes touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Allonnes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Vernantes 1 373 €/m² 9,8 km, 2 004 hab.
  • Chouzé-sur-Loire Indre-et-Loire 1 479 €/m² 10,7 km, 2 132 hab.
  • Bourgueil Indre-et-Loire 1 231 €/m² 12,3 km, 3 631 hab.
  • Longué-Jumelles 1 571 €/m² 13,3 km, 6 564 hab.
  • Bellevigne-les-Châteaux 1 274 €/m² 14,9 km, 3 435 hab.
  • Avoine Indre-et-Loire 1 487 €/m² 16,7 km, 2 067 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine à 11 km
  • forêt du Billot à 12 km
  • rivières Lane à 5,7 km, Petit Lane à 5,8 km
  • vignoble clos d'entre les Murs à 8,6 km
  • îles de Parnay à 7,4 km, de Souzay à 7,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Allonnes ?

  • jan 4,3 %
  • fév 10,9 %
  • mars 6,5 %
  • avr 5,1 %
  • mai 5,8 %
  • juin 12,3 %
  • juil 12,3 %
  • août 5,8 %
  • sept 13,8 %
  • oct 8,0 %
  • nov 6,5 %
  • déc 8,7 %
Répartition des 138 signatures de Allonnes sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est septembre avec 13,8 % des ventes, le plus creux janvier avec 4,3 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 586 €/m² 36
2022 1 611 €/m² 45
2023 1 292 €/m² 19
2024 1 327 €/m² 16
2025 1 738 €/m² 22

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.