Prix de l'immobilier à Ambernac
1 055€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour d'Ambernac
Le prix dans l'aire d'attraction de Confolens
14 des 14 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ambernac est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pressac 1 373 €/m² une maison
- Ansac-sur-Vienne 1 220 €/m² une maison
- Hiesse 1 182 €/m² une maison
- Épenède 1 081 €/m² une maison
- Confolens pôle 1 059 €/m² une maison
- Ambernac 1 055 €/m² une maison
- Saint-Maurice-des-Lions 1 028 €/m² une maison
- Alloue 1 026 €/m² une maison
- Oradour-Fanais 1 000 €/m² une maison
- Esse 965 €/m² une maison
- Abzac 948 €/m² une maison
- Lessac 825 €/m² une maison
- Brillac 813 €/m² une maison
- Manot 790 €/m² une maison
Estimer un bien à Ambernac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue du Fournil | 100 m² | 3 | 50 000 € | novembre 2023 | 857 €/m² |
| 21 rue Noël Noël | 90 m² | 2 | 60 000 € | juin 2022 | 936 €/m² |
| 5052 La Grosse Pierre | 90 m² | 2 | 215 000 € | janvier 2022 | 2 961 €/m² |
| 20 rue de l'Allemandie | 81 m² | 3 | 125 000 € | mai 2022 | 1 924 €/m² |
| 5265 Le Chaillot | 85 m² | 4 | 30 000 € | mars 2024 | 334 €/m² |
| 20 rue de l'Allemandie | 81 m² | 3 | 84 000 € | juillet 2021 | 1 032 €/m² |
| 5335 Moulin du Breuil | 107 m² | 3 | 168 000 € | mai 2023 | 2 552 €/m² |
| 6 rue de la Grange des Mottes | 80 m² | 2 | 45 000 € | octobre 2024 | 555 €/m² |
| 13 rue Jean Gary | 88 m² | 5 | 165 000 € | septembre 2024 | 1 800 €/m² |
| 5190 Le Bourg | 110 m² | 3 | 85 000 € | mars 2022 | 1 081 €/m² |
| 8 rue Marc Blanchet | 78 m² | 2 | 129 000 € | avril 2024 | 1 620 €/m² |
| 3 rue de la Grange des Mottes | 70 m² | 3 | 66 000 € | décembre 2025 | 1 011 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 148 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 562 €/m² et 1 654 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ambernac, une maison de moins de 70 m² se vend 775 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 645 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ambernac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ambernac
- Combien coûte le mètre carré à Ambernac ?
- Le prix médian à Ambernac est de 1 055 €/m² pour une maison, en 2024, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 562 €/m² et 1 654 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ambernac ?
- Les maisons vendues à Ambernac ont un terrain médian de 2 433 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Ambernac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Grange des Mottes | maison | 70 m² | 3 | 368 m² | 66 000 € | 943 | décembre 2025 |
| 27 rue Noël Noël | maison | 116 m² | 4 | 12 621 m² | 127 500 € | 1 099 | décembre 2025 |
| 5 rue René Beaulieu | maison | 70 m² | 3 | 550 m² | 42 667 € | 610 | mars 2025 |
| 5034 Les Petites Cheronnies | maison | 155 m² | 5 | 7 790 m² | 98 000 € | 632 | février 2025 |
| 12 rue du Fournil | maison | 64 m² | 3 | 643 m² | 96 000 € | 1 500 | novembre 2024 |
| 6 rue de la Grange des Mottes | maison | 80 m² | 2 | 2 901 m² | 45 000 € | 563 | octobre 2024 |
| 35 rue Noël Noël | maison | 203 m² | 6 | 8 483 m² | 214 264 € | 1 055 | septembre 2024 |
| 13 rue Jean Gary | maison | 88 m² | 5 | 7 937 m² | 165 000 € | 1 875 | septembre 2024 |
| 8 rue Marc Blanchet | maison | 78 m² | 2 | 4 649 m² | 129 000 € | 1 654 | avril 2024 |
| 2 rue de Saint Martin | maison | 65 m² | 3 | 1 148 m² | 46 000 € | 708 | mars 2024 |
| 5265 Le Chaillot | maison | 85 m² | 4 | 3 793 m² | 30 000 € | 353 | mars 2024 |
| 3 impasse de la Faye | maison | 121 m² | 5 | 15 572 m² | 50 053 € | 414 | janvier 2024 |
| 5244 Les Vignes du Courti | maison | 148 m² | 5 | 14 344 m² | 256 570 € | 1 734 | janvier 2024 |
| 18 rue du Brailloux | maison | 31 m² | 2 | 11 692 m² | 20 000 € | 645 | novembre 2023 |
| 7 rue du Fournil | maison | 100 m² | 3 | 177 m² | 50 000 € | 500 | novembre 2023 |
| 14 route de Clermont | maison | 159 m² | 8 | 6 731 m² | 134 100 € | 843 | septembre 2023 |
| 9 rue du Fournil | maison | 62 m² | 3 | 108 m² | 25 000 € | 403 | septembre 2023 |
| 10 rue du Brailloux | maison | 105 m² | 2 | 182 m² | 25 500 € | 243 | août 2023 |
| 4 rue de chez Guilloux | maison | 124 m² | 4 | 212 m² | 81 000 € | 653 | mai 2023 |
| 5335 Moulin du Breuil | maison | 107 m² | 3 | 168 000 € | 1 570 | mai 2023 | |
| 27 rue du Fournil | maison | 65 m² | 3 | 160 m² | 50 000 € | 769 | mars 2023 |
| 3 De Puynode Bas | maison | 124 m² | 5 | 160 000 € | 1 290 | février 2023 | |
| 1 rue de la Grange des Mottes | maison | 65 m² | 1 | 728 m² | 16 000 € | 246 | février 2023 |
| 22 rue Noël Noël | maison | 62 m² | 3 | 664 m² | 75 000 € | 1 210 | décembre 2022 |
| 15 rue du Fournil | maison | 52 m² | 3 | 278 m² | 15 000 € | 288 | juillet 2022 |
| 6 rue Debsky | maison | 62 m² | 3 | 121 m² | 25 000 € | 403 | juillet 2022 |
| 21 rue Noël Noël | maison | 90 m² | 2 | 1 002 m² | 60 000 € | 667 | juin 2022 |
| 20 rue de l'Allemandie | maison | 81 m² | 3 | 11 418 m² | 125 000 € | 1 543 | mai 2022 |
| 4 route de Clermont | maison | 74 m² | 2 | 1 781 m² | 45 500 € | 615 | mars 2022 |
| 5190 Le Bourg | maison | 110 m² | 3 | 636 m² | 85 000 € | 773 | mars 2022 |
| 5052 La Grosse Pierre | maison | 90 m² | 2 | 18 907 m² | 215 000 € | 2 389 | janvier 2022 |
| 11 rue de Saint Martin | maison | 129 m² | 3 | 7 432 m² | 100 000 € | 775 | janvier 2022 |
| 1 rue des Cheronnies | maison | 203 m² | 6 | 2 433 m² | 187 500 € | 924 | novembre 2021 |
| 11 rue de Saint Martin | maison | 129 m² | 3 | 7 432 m² | 100 000 € | 775 | août 2021 |
| 20 rue de l'Allemandie | maison | 81 m² | 3 | 11 418 m² | 84 000 € | 1 037 | juillet 2021 |
| 6 rue de chez Guilloux | maison | 79 m² | 4 | 312 m² | 37 500 € | 475 | février 2021 |
| 3 rue des Cheronnies | maison | 123 m² | 4 | 3 015 m² | 158 250 € | 1 287 | janvier 2021 |
Autour de Ambernac
Ambernac est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 124 km. Le relief qui la borde : massif de l'Arbre à 27 km, monts de Blond à 35 km, Pays des Feuillardiers à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Ambernac appartient à l'aire d'attraction de Confolens, 14 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Confolens 1 059 €/m²
- Saint-Maurice-des-Lions 1 028 €/m²
- Ansac-sur-Vienne 1 220 €/m²
- Brillac 813 €/m²
- Manot 790 €/m²
- Lessac 825 €/m²
- Pressac 1 373 €/m²
- Abzac 948 €/m²
- Esse 965 €/m²
- Alloue 1 026 €/m²
- Oradour-Fanais 1 000 €/m²
- Hiesse 1 182 €/m²
- Épenède 1 081 €/m²
Les communes limitrophes
Ambernac touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Alloue 1 026 €/m² 5,5 km
- Saint-Laurent-de-Céris 777 €/m² 5,5 km
- Ansac-sur-Vienne 1 220 €/m² 6,0 km
- Manot 790 €/m² 7,5 km
- Terres-de-Haute-Charente 830 €/m² 10,4 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Coutant. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ambernac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Confolens 1 059 €/m² 10,1 km, 2 730 hab.
- Chasseneuil-sur-Bonnieure 1 172 €/m² 19,0 km, 3 111 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 103 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Chambon à 11 km
- rivières Clain à 6,2 km, Goire à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ambernac ?
Les maisons vendues à Ambernac ont un terrain médian de 2 433 m², mesuré sur 35 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 924 €/m² | 5 |
| 2022 | 773 €/m² | 9 |
| 2023 | 649 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 055 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.