Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Ancier

1 139€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 917 1 720 5 ventes
Estimer un bien ici Les 19 ventes, une par une

Les découpages autour d'Ancier

Le prix dans l'aire d'attraction de Gray

23 des 62 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ancier est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Ancier

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 4,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 848 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 5 pièces , 950 m² de terrain

91 500 € à 163 500 €

médiane des comparables 154 500 €, soit 1 719 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Ancier, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
6 rue Simon Gauthiot 90 m² 5 96 000 € juillet 2023 994 €/m²
8 rue des Varennes 92 m² 5 137 250 € février 2024 1 235 €/m²
46 route de Corneux 86 m² 5 147 900 € décembre 2021 1 719 €/m²
13 rue des Prunus 98 m² 5 184 000 € septembre 2024 1 766 €/m²
8 route de Corneux 90 m² 4 165 000 € décembre 2024 1 744 €/m²
12 rue des Craies 90 m² 6 100 000 € juillet 2023 1 017 €/m²
3 bis chemin des Boulois 89 m² 4 209 300 € octobre 2025 2 301 €/m²
13 rue des Varennes 101 m² 5 190 000 € juin 2022 1 829 €/m²
19 rue Simon Gauthiot 74 m² 5 45 000 € décembre 2025 603 €/m²
8 rue des Prunus 112 m² 5 169 000 € avril 2025 1 412 €/m²
46 route de Corneux 83 m² 3 151 000 € septembre 2021 1 819 €/m²
24 route de Corneux 109 m² 4 100 000 € mars 2021 923 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 917 €/m² et 1 720 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Ancier, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 720 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 301 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Ancier

Combien coûte le mètre carré à Ancier ?
Le prix médian à Ancier est de 1 139 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 917 €/m² et 1 720 €/m².
Combien vaut le terrain à Ancier ?
Les maisons vendues à Ancier ont un terrain médian de 947 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Ancier depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
38 rue Simon Gauthiot maison 72 m² 4 820 m² 71 000 € 986 décembre 2025
19 rue Simon Gauthiot maison 74 m² 5 778 m² 45 000 € 608 décembre 2025
3 bis chemin des Boulois maison 89 m² 4 801 m² 209 300 € 2 352 octobre 2025
8 rue des Prunus maison 112 m² 5 2 515 m² 169 000 € 1 509 avril 2025
8 route de Corneux maison 90 m² 4 790 m² 165 000 € 1 833 décembre 2024
29 1 rue Simon Gauthiot appartement 89 m² 4 90 000 € 1 011 novembre 2024
13 rue des Prunus maison 98 m² 5 1 230 m² 184 000 € 1 878 septembre 2024
8 rue des Varennes maison 92 m² 5 4 873 m² 137 250 € 1 492 février 2024
6 rue Simon Gauthiot maison 90 m² 5 594 m² 96 000 € 1 067 juillet 2023
12 rue des Craies maison 90 m² 6 977 m² 100 000 € 1 111 juillet 2023
4 rue des Moulinots maison 52 m² 4 379 m² 24 000 € 462 juin 2023
9 rue des Saussots appartement 91 m² 5 1 000 m² 107 000 € 1 176 mai 2023
13 rue des Varennes maison 101 m² 5 870 m² 190 000 € 1 881 juin 2022
32 route de Corneux maison 150 m² 5 2 427 m² 99 000 € 660 mars 2022
46 route de Corneux maison 86 m² 5 965 m² 147 900 € 1 720 décembre 2021
4 rue Simon Gauthiot maison 118 m² 4 1 534 m² 134 400 € 1 139 décembre 2021
46 route de Corneux maison 83 m² 3 947 m² 151 000 € 1 819 septembre 2021
51 route de Corneux maison 105 m² 3 3 847 m² 85 000 € 810 avril 2021
24 route de Corneux maison 109 m² 4 817 m² 100 000 € 917 mars 2021

Autour de Ancier

Ancier est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 59 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 27 km.

L'aire dont elle dépend

Ancier appartient à l'aire d'attraction de Gray, 63 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Velesmes-Échevanne, Nantilly. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Ancier touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

  • Gray 1 160 €/m² 2,2 km

Voisines sans prix publiable : Battrans, Saint-Broing, Velesmes-Échevanne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ancier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 56 km : mont Poupet, 851 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Gray à 4,9 km, de Belle-Vaivre à 8,8 km
  • rivière Salon à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Ancier ?

Les maisons vendues à Ancier ont un terrain médian de 947 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.