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Prix de l'immobilier à Gray-la-Ville
1 215€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Gray-la-Ville
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 62 communes dans l'aire d'attraction de Gray
- 184 communes valorisées dans la Haute-Saône
Le prix dans l'aire d'attraction de Gray
23 des 62 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gray-la-Ville est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Beaujeu-Saint-Vallier-Pierrejux-et-Quitteur 1 286 €/m² une maison
- Lavoncourt 1 286 €/m² une maison
- Rigny 1 263 €/m² une maison
- Dampierre-sur-Salon 1 250 €/m² une maison
- Oyrières 1 233 €/m² une maison
- Chargey-lès-Gray 1 219 €/m² une maison
- Gray-la-Ville pôle 1 215 €/m² une maison
- Arc-lès-Gray pôle 1 161 €/m² une maison
- Gray pôle 1 150 €/m² une maison
- Ancier 1 139 €/m² une maison
- Montureux-et-Prantigny 1 074 €/m² une maison
- Broye-Aubigney-Montseugny 1 034 €/m² une maison
- Mantoche 962 €/m² une maison
- Vadans 960 €/m² une maison
- Autrey-lès-Gray 915 €/m² une maison
- Champlitte 891 €/m² une maison
- Velet pôle 781 €/m² une maison
- Seveux-Motey 765 €/m² une maison
- Vaite 729 €/m² une maison
- Apremont 719 €/m² une maison
- Bouhans-et-Feurg 638 €/m² une maison
- Auvet-et-la-Chapelotte 605 €/m² une maison
- Autet 600 €/m² une maison
Estimer un bien à Gray-la-Ville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue de Sonjour | 118 m² | 5 | 169 000 € | octobre 2024 | 1 232 €/m² |
| 30 route de Dole | 124 m² | 5 | 71 926 € | novembre 2025 | 523 €/m² |
| 10 rue de l'Avenir | 113 m² | 5 | 150 000 € | juin 2022 | 1 446 €/m² |
| 10 avenue Pierre Curie | 114 m² | 5 | 65 000 € | mars 2021 | 463 €/m² |
| 20 rue les Noisetiers | 128 m² | 5 | 82 500 € | octobre 2025 | 634 €/m² |
| 6 rue de la Chenille | 121 m² | 5 | 135 000 € | octobre 2022 | 1 207 €/m² |
| 201 rue du Val de Saône | 121 m² | 5 | 210 000 € | août 2022 | 1 890 €/m² |
| 4 rue de l'Église | 109 m² | 5 | 55 000 € | mars 2022 | 498 €/m² |
| 14 avenue Pierre Curie | 114 m² | 4 | 205 350 € | septembre 2023 | 2 035 €/m² |
| 9 rue des Mésanges | 116 m² | 6 | 188 400 € | juillet 2022 | 1 781 €/m² |
| 17 rue de Sonjour | 138 m² | 5 | 238 600 € | septembre 2025 | 1 720 €/m² |
| 2 rue de l'Église | 140 m² | 5 | 136 500 € | juillet 2025 | 979 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 124 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 975 €/m² et 1 711 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Gray-la-Ville, une maison de moins de 70 m² se vend 1 358 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 072 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Gray-la-Ville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Gray-la-Ville
- Combien coûte le mètre carré à Gray-la-Ville ?
- Le prix médian à Gray-la-Ville est de 1 215 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 975 €/m² et 1 711 €/m².
- Combien vaut le terrain à Gray-la-Ville ?
- Les maisons vendues à Gray-la-Ville ont un terrain médian de 927 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
51 ventes les plus récentes sur les 51 retenues à Gray-la-Ville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 voie Communale d'Essertey | maison | 90 m² | 4 | 97 m² | 60 000 € | 667 | décembre 2025 |
| 12 rue de l'Avenir | maison | 137 m² | 7 | 1 080 m² | 160 000 € | 1 168 | décembre 2025 |
| 30 route de Dole | maison | 124 m² | 5 | 2 537 m² | 71 926 € | 580 | novembre 2025 |
| 26 avenue Pierre Curie | maison | 97 m² | 4 | 2 089 m² | 158 000 € | 1 629 | novembre 2025 |
| 22 avenue Jean Dominique | maison | 67 m² | 4 | 435 m² | 91 000 € | 1 358 | novembre 2025 |
| 20 rue les Noisetiers | maison | 128 m² | 5 | 1 225 m² | 82 500 € | 645 | octobre 2025 |
| 17 rue de Sonjour | maison | 138 m² | 5 | 1 224 m² | 238 600 € | 1 729 | septembre 2025 |
| 2 rue de l'Église | maison | 140 m² | 5 | 811 m² | 136 500 € | 975 | juillet 2025 |
| 8 rue les Noisetiers | maison | 88 m² | 4 | 825 m² | 154 000 € | 1 750 | juin 2025 |
| 21 rue de Sonjour | maison | 76 m² | 3 | 638 m² | 86 700 € | 1 141 | juin 2025 |
| 8 rue de la Liberté | maison | 158 m² | 6 | 1 794 m² | 270 400 € | 1 711 | janvier 2025 |
| 32 rue des Chènevières | maison | 145 m² | 6 | 364 m² | 183 000 € | 1 262 | janvier 2025 |
| 5 rue les Noisetiers | maison | 129 m² | 4 | 827 m² | 119 000 € | 922 | décembre 2024 |
| 23 rue de Sonjour | maison | 118 m² | 5 | 778 m² | 169 000 € | 1 432 | octobre 2024 |
| 9 bis chemin Neuf | maison | 225 m² | 8 | 2 137 m² | 166 500 € | 740 | août 2024 |
| 28 avenue Jean Dominique | maison | 67 m² | 4 | 335 m² | 104 000 € | 1 552 | juillet 2024 |
| 17 rue de Sonjour | maison | 138 m² | 5 | 1 224 m² | 80 000 € | 580 | juillet 2024 |
| 4 rue de Bergerie | maison | 99 m² | 4 | 927 m² | 160 000 € | 1 616 | juin 2024 |
| 37 rue de la Liberté | maison | 85 m² | 5 | 362 m² | 146 700 € | 1 726 | avril 2024 |
| 50 bis route de Dole | maison | 151 m² | 5 | 1 441 m² | 212 000 € | 1 404 | janvier 2024 |
| 14 avenue Pierre Curie | maison | 114 m² | 4 | 638 m² | 205 350 € | 1 801 | septembre 2023 |
| 17 avenue Jean Dominique | maison | 98 m² | 4 | 542 m² | 150 000 € | 1 531 | août 2023 |
| 14 rue les Noisetiers | maison | 137 m² | 5 | 810 m² | 135 000 € | 985 | juillet 2023 |
| 31 rue de la Liberté | maison | 37 m² | 2 | 639 m² | 50 000 € | 1 351 | juillet 2023 |
| 15 voie Communale d'Essertey | maison | 138 m² | 3 | 925 m² | 38 000 € | 275 | juin 2023 |
| 28 route de Dole | maison | 160 m² | 5 | 1 600 m² | 90 800 € | 568 | juin 2023 |
| 3 place de la Fontaine | maison | 120 m² | 3 | 948 m² | 80 000 € | 667 | juin 2023 |
| 18 avenue Jean Dominique | maison | 67 m² | 4 | 285 m² | 79 000 € | 1 179 | mai 2023 |
| 24 rue de Sonjour | maison | 182 m² | 8 | 1 248 m² | 102 000 € | 560 | février 2023 |
| 3 impasse des Tilleuls | maison | 77 m² | 5 | 1 305 m² | 135 000 € | 1 753 | février 2023 |
| 9 rue des Chènevières | maison | 41 m² | 2 | 928 m² | 21 000 € | 512 | novembre 2022 |
| 6 rue de la Chenille | maison | 121 m² | 5 | 1 130 m² | 135 000 € | 1 116 | octobre 2022 |
| 7 avenue Jean Dominique | maison | 64 m² | 4 | 432 m² | 147 000 € | 2 297 | septembre 2022 |
| 36 route de Dole | maison | 85 m² | 6 | 1 112 m² | 75 000 € | 882 | août 2022 |
| 201 rue du Val de Saône | maison | 121 m² | 5 | 915 m² | 210 000 € | 1 736 | août 2022 |
| 9 rue des Mésanges | maison | 116 m² | 6 | 618 m² | 188 400 € | 1 624 | juillet 2022 |
| 13 rue de la Liberté | maison | 98 m² | 4 | 1 648 m² | 129 500 € | 1 321 | juillet 2022 |
| 10 rue de l'Avenir | maison | 113 m² | 5 | 919 m² | 150 000 € | 1 327 | juin 2022 |
| 5 chemin Neuf | maison | 150 m² | 4 | 627 m² | 114 000 € | 760 | juin 2022 |
| 18 avenue Pierre Curie | maison | 94 m² | 3 | 468 m² | 88 300 € | 939 | mars 2022 |
| 4 rue de l'Église | maison | 109 m² | 5 | 2 103 m² | 55 000 € | 505 | mars 2022 |
| 4 rue des Mésanges | maison | 93 m² | 5 | 500 m² | 155 000 € | 1 667 | décembre 2021 |
| 5 rue des Droits de l'Homme | maison | 217 m² | 6 | 1 620 m² | 459 000 € | 2 115 | novembre 2021 |
| 50 bis route de Dole | maison | 151 m² | 5 | 1 441 m² | 210 000 € | 1 391 | septembre 2021 |
| 380 rue du Val de Saône | maison | 171 m² | 5 | 1 700 m² | 200 000 € | 1 170 | juillet 2021 |
| 9 rue de Bergerie | maison | 83 m² | 4 | 2 544 m² | 130 000 € | 1 566 | juin 2021 |
| 15 rue des Chènevières | maison | 160 m² | 6 | 2 154 m² | 97 500 € | 609 | juin 2021 |
| 343 rue du Val de Saône | maison | 61 m² | 1 115 m² | 110 000 € | 1 803 | juin 2021 | |
| 10 avenue Pierre Curie | maison | 114 m² | 5 | 1 173 m² | 65 000 € | 570 | mars 2021 |
| 5 place de l'Église | maison | 110 m² | 4 | 735 m² | 171 000 € | 1 555 | mars 2021 |
| 23 voie Communale d'Essertey | maison | 85 m² | 3 | 690 m² | 87 500 € | 1 029 | mars 2021 |
Autour de Gray-la-Ville
Gray-la-Ville est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 54 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Gray-la-Ville appartient à l'aire d'attraction de Gray, 63 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Gray 1 160 €/m²
- Arc-lès-Gray 1 161 €/m²
- Champlitte 891 €/m²
- Dampierre-sur-Salon 1 250 €/m²
- Beaujeu-Saint-Vallier-Pierrejux-et-Quitteur 1 286 €/m²
- Chargey-lès-Gray 1 219 €/m²
- Rigny 1 263 €/m²
- Ancier 1 139 €/m²
- Broye-Aubigney-Montseugny 1 034 €/m²
- Seveux-Motey 765 €/m²
- Mantoche 962 €/m²
- Apremont 719 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Velesmes-Échevanne, Nantilly. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Gray-la-Ville touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Velet 781 €/m² 1,3 km
- Arc-lès-Gray 1 161 €/m² 2,7 km
- Gray 1 160 €/m² 3,5 km
- Mantoche 962 €/m² 3,9 km
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 57 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Gray à 6,4 km, d'Autrey à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Gray-la-Ville ?
Les maisons vendues à Gray-la-Ville ont un terrain médian de 927 m², mesuré sur 51 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 473 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 116 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 082 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 418 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 215 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.