Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Autrey-lès-Gray

915€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 583 1 479 9 ventes
Estimer un bien ici Les 31 ventes, une par une

Les découpages autour d'Autrey-lès-Gray

Le prix dans l'aire d'attraction de Gray

23 des 62 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Autrey-lès-Gray est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Autrey-lès-Gray

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 15 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 4,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 848 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 125 m², 5 pièces , 690 m² de terrain

85 500 € à 185 500 €

médiane des comparables 111 500 €, soit 891 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Autrey-lès-Gray, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5025 La Charmoiselle 124 m² 5 240 000 € décembre 2025 1 935 €/m²
6 bis chemin de la Carmentrenne 125 m² 4 227 000 € novembre 2025 1 795 €/m²
30 rue de Gray 123 m² 4 35 000 € septembre 2025 285 €/m²
5 rue du Polon 116 m² 5 75 000 € juillet 2022 785 €/m²
1 rue du Polon 127 m² 6 159 000 € août 2024 1 219 €/m²
3 rue du Polon 114 m² 5 83 000 € juillet 2022 891 €/m²
9 rue du Polon 106 m² 5 97 000 € décembre 2025 884 €/m²
1 rue du Polon 127 m² 6 131 712 € juillet 2022 1 237 €/m²
7 rue de Poyans 140 m² 6 207 000 € novembre 2025 1 484 €/m²
rue des Canes 149 m² 5 80 000 € mai 2021 567 €/m²
1 rue de Saint Seine 163 m² 5 95 000 € mars 2025 577 €/m²
4 rue de Gray 120 m² 3 90 000 € février 2023 685 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (1 124 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 583 €/m² et 1 479 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Autrey-lès-Gray, une maison de 70 à 90 m² se vend 941 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 812 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Autrey-lès-Gray, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 70 à 90 m² 812 €/m² 5 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 038 €/m² 5 ventes
  • de 110 à 140 m² 894 €/m² 8 ventes
  • de 140 à 190 m² 941 €/m² 11 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Autrey-lès-Gray

Combien coûte le mètre carré à Autrey-lès-Gray ?
Le prix médian à Autrey-lès-Gray est de 915 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 583 €/m² et 1 479 €/m².
Combien vaut le terrain à Autrey-lès-Gray ?
Les maisons vendues à Autrey-lès-Gray ont un terrain médian de 688 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Autrey-lès-Gray depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5026 La Charmoiselle maison 150 m² 4 19 348 m² 70 000 € 467 décembre 2025
5025 La Charmoiselle maison 124 m² 5 240 000 € 1 935 décembre 2025
9 rue de la Barre maison 168 m² 5 675 m² 167 600 € 998 décembre 2025
9 rue du Polon maison 106 m² 5 1 434 m² 97 000 € 915 décembre 2025
6 bis chemin de la Carmentrenne maison 125 m² 4 1 298 m² 227 000 € 1 816 novembre 2025
7 rue de Poyans maison 140 m² 6 523 m² 207 000 € 1 479 novembre 2025
30 rue de Gray maison 123 m² 4 669 m² 35 000 € 285 septembre 2025
11 rue de Fahy les Autrey maison 175 m² 7 1 422 m² 160 000 € 914 août 2025
1 rue de Saint Seine maison 163 m² 5 920 m² 95 000 € 583 mars 2025
1 rue du Polon maison 127 m² 6 589 m² 159 000 € 1 252 août 2024
16 rue du Wimbet maison 157 m² 7 685 m² 190 000 € 1 210 juin 2024
14 rue du Wimbet maison 157 m² 7 691 m² 189 000 € 1 204 mai 2024
6 rue du Général Bouscat maison 160 m² 6 1 065 m² 175 700 € 1 098 mai 2024
8 rue de Gray maison 79 m² 2 238 m² 82 000 € 1 038 novembre 2023
2 rue du Bourg maison 220 m² 5 1 175 m² 330 000 € 1 500 mars 2023
20 rue du Polon maison 79 m² 5 758 m² 80 000 € 1 013 mars 2023
28 rue de Gray maison 170 m² 6 961 m² 160 000 € 941 mars 2023
13 rue de Fahy les Autrey maison 49 m² 2 445 m² 40 000 € 816 février 2023
4 rue de Gray maison 120 m² 3 1 192 m² 90 000 € 750 février 2023
5 rue de Gray maison 80 m² 3 374 m² 23 150 € 289 décembre 2022
1 ruelle du Tourniquet maison 90 m² 2 4 178 m² 123 500 € 1 372 octobre 2022
1 rue du Polon maison 127 m² 6 589 m² 131 712 € 1 037 juillet 2022
3 rue du Polon maison 114 m² 5 129 m² 83 000 € 728 juillet 2022
5 rue du Polon maison 116 m² 5 330 m² 75 000 € 647 juillet 2022
7 rue de Gray maison 98 m² 4 610 m² 90 000 € 918 juin 2022
15 grande Rue maison 85 m² 4 710 m² 69 000 € 812 mars 2022
14 rue de Gray maison 100 m² 3 685 m² 114 000 € 1 140 février 2022
5012 Derrière la Fontaine maison 80 m² 3 4 872 m² 20 200 € 253 janvier 2022
5 rue de la Barre maison 160 m² 5 147 m² 40 000 € 250 janvier 2022
6 rue du Polon maison 93 m² 3 788 m² 96 500 € 1 038 octobre 2021
rue des Canes maison 149 m² 5 149 m² 80 000 € 537 mai 2021

Autour de Autrey-lès-Gray

Autrey-lès-Gray est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 50 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 30 km.

L'aire dont elle dépend

Autrey-lès-Gray appartient à l'aire d'attraction de Gray, 63 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Velesmes-Échevanne, Nantilly. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Autrey-lès-Gray touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Poyans, Broye-les-Loups-et-Verfontaine, Fahy-lès-Autrey. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Autrey-lès-Gray : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Arc-lès-Gray 1 161 €/m² 7,7 km, 2 393 hab.
  • Gray 1 160 €/m² 10,6 km, 5 365 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 62 km : mont Poupet, 851 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • forêt d'Autrey

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Mirebeau à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Autrey-lès-Gray ?

Les maisons vendues à Autrey-lès-Gray ont un terrain médian de 688 m², mesuré sur 30 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2022 770 €/m² 10
2023 977 €/m² 6
2025 915 €/m² 9

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.