Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Vaite

729€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 722 929 5 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour de Vaite

Le prix dans l'aire d'attraction de Gray

23 des 62 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vaite est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Vaite

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 4,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 848 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 130 m², 5 pièces , 1 680 m² de terrain

70 000 € à 117 000 €

médiane des comparables 96 000 €, soit 739 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Vaite, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
13 route de Roche 130 m² 5 130 000 € juillet 2021 986 €/m²
4 grande Rue 116 m² 5 92 200 € février 2025 819 €/m²
16 route de Roche 137 m² 4 45 010 € décembre 2025 348 €/m²
1 chemin des Poiriers 118 m² 4 86 000 € janvier 2021 736 €/m²
12 grande Rue 144 m² 6 95 000 € décembre 2024 538 €/m²
12 grande Rue 144 m² 6 155 000 € décembre 2022 956 €/m²
16 lotissement du Tertre 155 m² 6 144 000 € décembre 2021 900 €/m²
13 route de Dampierre 90 m² 5 65 000 € novembre 2021 738 €/m²
3 route de Seveux 88 m² 5 70 000 € août 2022 827 €/m²
20 route de Roche 106 m² 3 35 000 € octobre 2023 303 €/m²
11 route de Dampierre 180 m² 4 149 000 € avril 2024 739 €/m²
11 route de Dampierre 180 m² 4 106 000 € mai 2022 488 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (1 124 €/m²) et 57 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 722 €/m² et 929 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Vaite

Combien coûte le mètre carré à Vaite ?
Le prix médian à Vaite est de 729 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 722 €/m² et 929 €/m².
Combien vaut le terrain à Vaite ?
Les maisons vendues à Vaite ont un terrain médian de 1 587 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Vaite depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
16 route de Roche maison 137 m² 4 785 m² 45 010 € 329 décembre 2025
4 grande Rue maison 116 m² 5 495 m² 92 200 € 795 février 2025
12 grande Rue maison 144 m² 6 4 670 m² 95 000 € 660 décembre 2024
11 route de Dampierre maison 180 m² 4 3 620 m² 149 000 € 828 avril 2024
20 route de Roche maison 106 m² 3 1 677 m² 35 000 € 330 octobre 2023
11 lotissement du Tertre maison 77 m² 4 1 305 m² 133 520 € 1 734 avril 2023
12 grande Rue maison 144 m² 6 4 670 m² 155 000 € 1 076 décembre 2022
3 route de Seveux maison 88 m² 5 539 m² 70 000 € 795 août 2022
11 route de Dampierre maison 180 m² 4 5 178 m² 106 000 € 589 mai 2022
16 lotissement du Tertre maison 155 m² 6 2 720 m² 144 000 € 929 décembre 2021
13 route de Dampierre maison 90 m² 5 1 365 m² 65 000 € 722 novembre 2021
13 route de Roche maison 130 m² 5 2 082 m² 130 000 € 1 000 juillet 2021
1 chemin des Poiriers maison 118 m² 4 1 498 m² 86 000 € 729 janvier 2021
27 route de Roche maison 75 m² 3 840 m² 25 000 € 333 janvier 2021

Autour de Vaite

Vaite est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 72 km.

L'aire dont elle dépend

Vaite appartient à l'aire d'attraction de Gray, 63 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Velesmes-Échevanne, Nantilly. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Vaite touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Brotte-lès-Ray, Roche-et-Raucourt, Savoyeux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vaite : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Arc-lès-Gray 1 161 €/m² 16,6 km, 2 393 hab.
  • Gray 1 160 €/m² 18,4 km, 5 365 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 69 km : mont Poupet, 851 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Dampierre à 1,6 km, bois de Véreux à 8,4 km
  • rivières Gourgeonne à 4,4 km, Salon à 5,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Vaite ?

Les maisons vendues à Vaite ont un terrain médian de 1 587 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.