Prix de l'immobilier à Annonay
1 215€/m² pour un appartement, prix médian des 139 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Annonay
- 25 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 37 communes dans l'aire d'attraction de Annonay
- 24 communes valorisées dans l'Ardèche
Le prix dans l'aire d'attraction de Annonay
32 des 37 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Annonay est la 30e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Vinzieux 2 948 €/m² une maison
- Brossainc 2 696 €/m² une maison
- Saint-Clair 2 633 €/m² une maison
- Félines 2 625 €/m² une maison
- Ardoix 2 406 €/m² une maison
- Quintenas 2 402 €/m² une maison
- Davézieux pôle 2 385 €/m² une maison
- Vernosc-lès-Annonay pôle 2 369 €/m² une maison
- Savas 2 312 €/m² une maison
- Peaugres 2 265 €/m² une maison
- Saint-Cyr 2 244 €/m² une maison
- Saint-Marcel-lès-Annonay 2 239 €/m² une maison
- Vocance 2 166 €/m² une maison
- Boulieu-lès-Annonay pôle 2 141 €/m² une maison
- Préaux 2 121 €/m² une maison
- Bourg-Argental 1 980 €/m² une maison
- Bogy 1 957 €/m² une maison
- Saint-Romain-d'Ay 1 938 €/m² une maison
- Saint-Alban-d'Ay 1 809 €/m² une maison
- Roiffieux pôle 1 695 €/m² une maison
- Saint-Jacques-d'Atticieux 1 693 €/m² une maison
- Talencieux 1 671 €/m² une maison
- Thorrenc 1 671 €/m² une maison
- Saint-Julien-Vocance 1 671 €/m² une maison
8 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Annonay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 place des Cordeliers | 70 m² | 3 | 80 000 € | décembre 2025 | 1 143 €/m² |
| 48 rue Pierre de Coubertin | 70 m² | 3 | 310 000 € | août 2025 | 4 429 €/m² |
| 5 rue Sadi Carnot | 69 m² | 3 | 95 000 € | juillet 2025 | 1 377 €/m² |
| 26 avenue Marc Seguin | 69 m² | 3 | 169 600 € | juillet 2025 | 2 458 €/m² |
| 31 avenue Lucie Aubrac | 70 m² | 3 | 70 000 € | décembre 2024 | 1 102 €/m² |
| 6 avenue de la Gare | 70 m² | 3 | 160 000 € | septembre 2024 | 2 518 €/m² |
| 14 rue de la Valette | 72 m² | 3 | 100 000 € | novembre 2025 | 1 389 €/m² |
| 6 avenue Ferdinand Janvier | 68 m² | 3 | 150 850 € | décembre 2025 | 2 218 €/m² |
| 29 rue Boissy d'Anglas | 68 m² | 3 | 36 000 € | mars 2025 | 529 €/m² |
| 48 rue Pierre de Coubertin | 68 m² | 3 | 240 000 € | mars 2025 | 3 529 €/m² |
| 21 rue du Pilât | 68 m² | 3 | 84 950 € | janvier 2025 | 1 249 €/m² |
| 9004 domaine de la Gare | 69 m² | 3 | 116 000 € | juin 2024 | 1 852 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 16,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 044 €/m² à 1 215 €/m².
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 574 €/m²) et 54 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 945 €/m² et 1 517 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Annonay, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 372 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 926 €/m², soit 48 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Annonay, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Annonay
- Combien coûte le mètre carré à Annonay ?
- Le prix médian à Annonay est de 1 215 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 139 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 945 €/m² et 1 517 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Annonay ?
- la Pierre, à 2 714 €/m². Le moins cher est les Récollets, à 843 €/m², soit 222 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Annonay ?
- En juillet, qui concentre 13,4 % des ventes de l'année, contre 5,8 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Annonay ?
- Les maisons vendues à Annonay ont un terrain médian de 768 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Annonay
25 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 222 % : la Pierre à 2 714 €/m², les Récollets à 843 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Recluziere 1 302 €/m² 195 ventes, 6 % de maisons
- Voutes Soubises 886 €/m² 151 ventes, 3 % de maisons
- Paras le Pilât 1 080 €/m² 65 ventes, 31 % de maisons
- les Cordeliers 1 013 €/m² 59 ventes, 0 % de maisons
- les Récollets 843 €/m² 57 ventes, 14 % de maisons
- Varagnes le Bas 872 €/m² 54 ventes, 33 % de maisons
- Bel Air 1 191 €/m² 52 ventes, 6 % de maisons
- les Aygas 1 010 €/m² 36 ventes, 42 % de maisons
- Montalivet Sud 1 932 €/m² 34 ventes, 44 % de maisons
- Lapras 1 510 €/m² 32 ventes, 25 % de maisons
- la Combe du Prieure 1 453 €/m² 29 ventes, 24 % de maisons
- le Croze 2 236 €/m² 27 ventes, 100 % de maisons
- Porte Broc Sud 1 774 €/m² 25 ventes, 72 % de maisons
- la Lombardiere 2 000 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- Barou 965 €/m² 21 ventes, 29 % de maisons
- l'Horizon 1 098 €/m² 18 ventes, 6 % de maisons
- les Gonnottes 1 957 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- Mirecouly 1 149 €/m² 15 ventes, 40 % de maisons
- Croix de Lheaume 1 857 €/m² 15 ventes, 40 % de maisons
- les Perrieres 1 368 €/m² 14 ventes, 43 % de maisons
- Charmenton 2 009 €/m² 14 ventes, 79 % de maisons
- Pantu 2 477 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- la Pierre 2 714 €/m² 12 ventes, 58 % de maisons
- les Grailles 2 120 €/m² 12 ventes, 92 % de maisons
- la Rivoire de Vissenty 1 801 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 21 lieux-dits de Annonay portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Chamieux (11), Grand Mûrier (10), Paras (9), Déchargevin Sud (8), la Côte (8), les Falcons (8), Chatinais (7), Maret (7), Chabetout (6), Prematre (5), Vissenty (5), la Mourièse (5), St Dénis (4), les Pilles (4), Boucieu (3), Bramefan (3), Toissieu (2), Pont de la Tine (1), le Cantonnier (1), les Barraques (1), les Vignes (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BH 2 368 €/m² 18 ventes
- section BL 2 307 €/m² 22 ventes
- section AV 2 261 €/m² 8 ventes
- section AT 2 182 €/m² 16 ventes
- section BM 2 133 €/m² 33 ventes
- section BE 2 122 €/m² 14 ventes
- section AY 2 099 €/m² 19 ventes
- section BD 2 000 €/m² 28 ventes
- section AR 1 978 €/m² 9 ventes
- section BC 1 975 €/m² 22 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 188 y sont recensées à Annonay, 48 ont pu être situées, et 1 110 ventes sur 1 116 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 116 retenues à Annonay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue du Pilât | appartement | 57 m² | 3 | 72 450 € | 1 271 | décembre 2025 | |
| 35 avenue Lucie Aubrac | maison | 60 m² | 2 | 90 000 € | 1 500 | décembre 2025 | |
| 1 rue Eugene Meyzonnier | appartement | 48 m² | 3 | 30 000 € | 625 | décembre 2025 | |
| 9001 Voûtes Soubises | appartement | 40 m² | 1 | 35 150 € | 879 | décembre 2025 | |
| 19 avenue Marc Seguin | appartement | 34 m² | 1 | 12 508 € | 368 | décembre 2025 | |
| 10 boulevard de la République | appartement | 89 m² | 4 | 101 000 € | 1 135 | décembre 2025 | |
| 2 chemin de Lapras | appartement | 64 m² | 3 | 123 000 € | 1 922 | décembre 2025 | |
| 59 avenue Jean Jaurès | appartement | 76 m² | 4 | 76 100 € | 1 001 | décembre 2025 | |
| 6 avenue Ferdinand Janvier | appartement | 68 m² | 3 | 150 850 € | 2 218 | décembre 2025 | |
| 10 rue du Pilât | maison | 85 m² | 4 | 92 061 € | 1 083 | décembre 2025 | |
| 25 bis rue de Tournon | appartement | 112 m² | 4 | 122 000 € | 1 089 | décembre 2025 | |
| 2 rue du Beffroi | appartement | 59 m² | 4 | 49 000 € | 831 | décembre 2025 | |
| 5 rue Marguerite Astier | maison | 112 m² | 4 | 1 371 m² | 240 000 € | 2 143 | décembre 2025 |
| 9002 rue de Faya | appartement | 100 m² | 5 | 120 000 € | 1 200 | décembre 2025 | |
| 16 avenue de la Gare | appartement | 36 m² | 2 | 64 000 € | 1 778 | décembre 2025 | |
| 15 rue Montgolfier | appartement | 115 m² | 5 | 78 500 € | 683 | décembre 2025 | |
| 45 chemin de Boucieu | maison | 115 m² | 4 | 876 m² | 389 500 € | 3 387 | décembre 2025 |
| 20 place des Cordeliers | appartement | 70 m² | 3 | 80 000 € | 1 143 | décembre 2025 | |
| 14 rue de la Valette | appartement | 72 m² | 3 | 100 000 € | 1 389 | novembre 2025 | |
| 2 rue des Récollets | appartement | 81 m² | 3 | 98 400 € | 1 215 | novembre 2025 | |
| 27 rue Boissy d'Anglas | appartement | 40 m² | 3 | 46 000 € | 1 150 | novembre 2025 | |
| 38 rue Font Chevalier | maison | 87 m² | 5 | 760 m² | 182 000 € | 2 092 | novembre 2025 |
| 9005 avenue Camille Claudel | maison | 44 m² | 1 | 747 m² | 80 000 € | 1 818 | novembre 2025 |
| 21 rue des Mésanges | maison | 75 m² | 4 | 809 m² | 204 000 € | 2 720 | novembre 2025 |
| 10 montée des Aygas | appartement | 59 m² | 2 | 66 500 € | 1 127 | novembre 2025 | |
| 10 rue du Pilât | appartement | 85 m² | 4 | 160 000 € | 1 882 | octobre 2025 | |
| 9 rue Leo Lagrange | maison | 84 m² | 4 | 557 m² | 120 000 € | 1 429 | octobre 2025 |
| 6 avenue Ferdinand Janvier | appartement | 88 m² | 5 | 90 000 € | 1 023 | octobre 2025 | |
| 21 rue Sadi Carnot | appartement | 50 m² | 2 | 65 000 € | 1 300 | octobre 2025 | |
| 9021 boulevard de la République | appartement | 72 m² | 4 | 110 000 € | 1 528 | octobre 2025 | |
| 11 rue Jean Guigon | appartement | 63 m² | 3 | 61 000 € | 968 | octobre 2025 | |
| 10 rue du Pilât | appartement | 97 m² | 5 | 157 000 € | 1 619 | octobre 2025 | |
| 19 rue de Vissenty | maison | 73 m² | 4 | 90 m² | 100 000 € | 1 370 | octobre 2025 |
| 37 rue Leo Lagrange | appartement | 56 m² | 2 | 140 000 € | 2 500 | octobre 2025 | |
| 5 place de la Poterne | appartement | 48 m² | 2 | 32 000 € | 667 | octobre 2025 | |
| 18 rue Leon Blum | maison | 136 m² | 4 | 1 314 m² | 315 000 € | 2 316 | octobre 2025 |
| 21 rue du Pilât | appartement | 57 m² | 3 | 90 000 € | 1 579 | octobre 2025 | |
| 9033 Dechargevin Nord | maison | 74 m² | 4 | 604 m² | 162 000 € | 2 189 | octobre 2025 |
| 5 rue Saint Claude | maison | 98 m² | 4 | 72 m² | 176 000 € | 1 796 | octobre 2025 |
| 20 rue Sadi Carnot | appartement | 37 m² | 2 | 35 000 € | 946 | octobre 2025 | |
| 9021 boulevard de la République | appartement | 72 m² | 4 | 85 000 € | 1 181 | octobre 2025 | |
| 9080 rue de la Lombardiere | maison | 87 m² | 4 | 312 m² | 169 000 € | 1 943 | octobre 2025 |
| 15 rue Emile Bouschon | appartement | 87 m² | 5 | 117 300 € | 1 348 | septembre 2025 | |
| 26 G chemin de Porte Broc | maison | 115 m² | 4 | 1 664 m² | 62 500 € | 543 | septembre 2025 |
| 2 domaine de la Gare | appartement | 103 m² | 4 | 13 m² | 162 750 € | 1 580 | septembre 2025 |
| 39 rue des Alpes | maison | 110 m² | 6 | 226 350 € | 2 058 | septembre 2025 | |
| 9001 Pont de la Tine | maison | 180 m² | 6 | 999 m² | 160 000 € | 889 | septembre 2025 |
| 7 chemin des Seux | maison | 74 m² | 3 | 750 m² | 174 000 € | 2 351 | septembre 2025 |
| 9 rue Leo Lagrange | maison | 148 m² | 5 | 931 m² | 70 000 € | 473 | septembre 2025 |
| 19 rue Emile Bouschon | appartement | 71 m² | 4 | 85 700 € | 1 207 | septembre 2025 | |
| chemin de la Muette | maison | 70 m² | 4 | 1 086 m² | 130 000 € | 1 857 | septembre 2025 |
| 31 avenue de l'Europe | appartement | 94 m² | 4 | 90 000 € | 957 | septembre 2025 | |
| 57 avenue Jean Jaurès | appartement | 72 m² | 4 | 104 650 € | 1 453 | septembre 2025 | |
| 3 Montmiandon la Colline | maison | 61 m² | 2 | 440 m² | 137 500 € | 2 254 | septembre 2025 |
| 1 bis rue de Fontanes | appartement | 50 m² | 2 | 79 146 € | 1 583 | septembre 2025 | |
| 6 avenue Ferdinand Janvier | appartement | 72 m² | 4 | 109 250 € | 1 517 | septembre 2025 | |
| 10 rue du Pilât | maison | 103 m² | 5 | 169 000 € | 1 641 | septembre 2025 | |
| 1 chemin Chamieux | maison | 100 m² | 5 | 521 m² | 257 600 € | 2 576 | août 2025 |
| 48 rue Pierre de Coubertin | appartement | 70 m² | 3 | 310 000 € | 4 429 | août 2025 | |
| 25 boulevard de la République | appartement | 216 m² | 7 | 170 000 € | 787 | août 2025 | |
| 59 rue Font Chevalier | appartement | 62 m² | 4 | 30 000 € | 484 | août 2025 | |
| 9008 bis avenue Camille Claudel | maison | 62 m² | 3 | 140 000 € | 2 258 | août 2025 | |
| 11 rue de la Paix | maison | 109 m² | 3 | 459 m² | 217 400 € | 1 994 | août 2025 |
| 59 rue Font Chevalier | appartement | 65 m² | 4 | 40 150 € | 618 | août 2025 | |
| 2 domaine de la Gare | appartement | 134 m² | 5 | 279 000 € | 2 082 | août 2025 | |
| 13 rue Saint Georges | appartement | 50 m² | 2 | 62 000 € | 1 240 | août 2025 | |
| 64 chemin de la Muette | appartement | 63 m² | 3 | 87 000 € | 1 381 | août 2025 | |
| 39 boulevard de la République | appartement | 150 m² | 5 | 32 500 € | 217 | août 2025 | |
| 135 bis avenue Daniel Mercier | maison | 118 m² | 5 | 1 003 m² | 259 000 € | 2 195 | août 2025 |
| 13 rue Franki Kramer | appartement | 39 m² | 1 | 33 000 € | 846 | août 2025 | |
| 16 bis rue de la Valette | appartement | 81 m² | 4 | 85 000 € | 1 049 | juillet 2025 | |
| 60 rue Marguerite Astier | maison | 112 m² | 4 | 1 305 m² | 230 000 € | 2 054 | juillet 2025 |
| 16 rue Montgolfier | appartement | 80 m² | 3 | 115 000 € | 1 438 | juillet 2025 | |
| 36 chemin de Pantu | maison | 85 m² | 4 | 1 122 m² | 247 650 € | 2 914 | juillet 2025 |
| 27 chemin Pt Chem du Gaz | maison | 90 m² | 3 | 455 m² | 178 900 € | 1 988 | juillet 2025 |
| 56 chemin de la Muette | appartement | 72 m² | 4 | 104 000 € | 1 444 | juillet 2025 | |
| 4 rue de Tournon | appartement | 60 m² | 2 | 55 500 € | 925 | juillet 2025 | |
| 17 rue Jean Mace | appartement | 78 m² | 3 | 136 000 € | 1 744 | juillet 2025 | |
| 11 rue Saint Claude | maison | 96 m² | 5 | 136 m² | 50 000 € | 521 | juillet 2025 |
| 4 route de Roiffieux | appartement | 82 m² | 4 | 108 540 € | 1 324 | juillet 2025 |
Autour de Annonay
Annonay est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 116 km. Le relief qui la borde : Haut-Vivarais à 2,3 km, Pilat à 16 km.
Le pôle qu'elle forme
Annonay est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 37 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Davézieux 2 361 €/m²
- Bourg-Argental 983 €/m²
- Roiffieux 1 695 €/m²
- Vernosc-lès-Annonay 2 369 €/m²
- Peaugres 2 265 €/m²
- Boulieu-lès-Annonay 2 141 €/m²
- Félines 2 625 €/m²
- Quintenas 2 402 €/m²
- Satillieu 1 642 €/m²
- Saint-Cyr 2 244 €/m²
- Saint-Alban-d'Ay 1 809 €/m²
- Saint-Marcel-lès-Annonay 2 239 €/m²
- Saint-Clair 2 633 €/m²
- Ardoix 2 406 €/m²
Les communes limitrophes
Annonay touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Boulieu-lès-Annonay 2 141 €/m² 2,6 km
- Roiffieux 1 695 €/m² 2,8 km
- Villevocance 1 484 €/m² 4,3 km
- Davézieux 2 361 €/m² 4,6 km
- Vernosc-lès-Annonay 2 369 €/m² 6,9 km
- Burdignes Loire 1 767 €/m² 8,0 km
- Vanosc 1 365 €/m² 8,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Annonay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Peaugres 2 265 €/m² 8,3 km, 2 385 hab.
- Bourg-Argental Loire 983 €/m² 9,0 km, 2 886 hab.
- Sarras 1 856 €/m² 12,4 km, 2 220 hab.
- Sablons Isère 2 417 €/m² 14,0 km, 2 346 hab.
- Saint-Rambert-d'Albon Drôme 1 351 €/m² 15,5 km, 7 001 hab.
- Saint-Vallier Drôme 1 162 €/m² 15,7 km, 4 027 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : Pyfarat, 1 381 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Déôme (367 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- col du Fayet à 7,6 km
- forêt de Taillard à 12 km
- rivière Ternay à 7,3 km
- site Natura 2000 Suc de Clava à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Annonay ?
- jan 7,8 %
- fév 5,8 %
- mars 8,2 %
- avr 7,4 %
- mai 8,3 %
- juin 10,0 %
- juil 13,4 %
- août 7,0 %
- sept 8,8 %
- oct 7,6 %
- nov 6,6 %
- déc 9,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Annonay ?
Les maisons vendues à Annonay ont un terrain médian de 768 m², mesuré sur 310 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 044 €/m² | 161 | 1 735 €/m² | 101 |
| 2022 | 1 012 €/m² | 181 | 1 957 €/m² | 95 |
| 2023 | 1 100 €/m² | 144 | 2 062 €/m² | 58 |
| 2024 | 1 103 €/m² | 136 | 2 174 €/m² | 40 |
| 2025 | 1 215 €/m² | 139 | 2 080 €/m² | 61 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.