Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Ardèche / Bogy

Prix de l'immobilier à Bogy

1 957€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 698 2 512 5 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Bogy

Le prix dans l'aire d'attraction de Annonay

32 des 37 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bogy est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

8 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Bogy

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 9,3 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 12 704 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 4 pièces , 900 m² de terrain

271 000 € à 325 000 €

médiane des comparables 284 000 €, soit 2 704 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Bogy, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
84 chemin de la Vernas 103 m² 4 276 500 € juin 2025 2 699 €/m²
104 chemin du Suc 104 m² 4 282 000 € novembre 2024 2 676 €/m²
104 bis chemin du Suc 104 m² 4 285 600 € septembre 2024 2 704 €/m²
88 impasse Gagée de Bohème 105 m² 4 325 000 € septembre 2022 3 190 €/m²
5163 Larma 94 m² 4 284 000 € juin 2023 3 133 €/m²
chemin de la Signalange 100 m² 5 255 000 € septembre 2024 2 523 €/m²
5163 Larma 94 m² 4 272 000 € avril 2022 2 966 €/m²
155 impasse Chante Alouette 117 m² 4 259 350 € avril 2021 2 577 €/m²
90 route de la Vallée 108 m² 5 68 000 € février 2021 719 €/m²
66 impasse Gagée de Bohème 127 m² 4 356 300 € juin 2023 2 924 €/m²
15 rue des 2 Églises 92 m² 3 180 000 € octobre 2025 1 987 €/m²
32 impasse des Jardins 113 m² 5 341 650 € novembre 2022 3 097 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (2 114 €/m²) et 16 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 698 €/m² et 2 512 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Bogy, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 729 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 217 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Bogy

Combien coûte le mètre carré à Bogy ?
Le prix médian à Bogy est de 1 957 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 698 €/m² et 2 512 €/m².
Combien vaut le terrain à Bogy ?
Les maisons vendues à Bogy ont un terrain médian de 900 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Bogy depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
105 impasse des Jardins maison 47 m² 2 383 m² 79 800 € 1 698 décembre 2025
46 chemin de la Vernas maison 127 m² 5 205 000 € 1 614 novembre 2025
15 rue des 2 Églises maison 92 m² 3 600 m² 180 000 € 1 957 octobre 2025
5 chemin du Suc de la Garde maison 80 m² 2 936 m² 201 000 € 2 513 juillet 2025
84 chemin de la Vernas maison 103 m² 4 740 m² 276 500 € 2 684 juin 2025
104 chemin du Suc maison 104 m² 4 1 029 m² 282 000 € 2 712 novembre 2024
104 bis chemin du Suc maison 104 m² 4 1 098 m² 285 600 € 2 746 septembre 2024
chemin de la Signalange maison 100 m² 5 947 m² 255 000 € 2 550 septembre 2024
110 route du Bourg maison 70 m² 3 775 m² 75 000 € 1 071 novembre 2023
105 chemin du Moulin maison 94 m² 3 1 152 m² 262 000 € 2 787 juillet 2023
5163 Larma maison 94 m² 4 900 m² 284 000 € 3 021 juin 2023
66 impasse Gagée de Bohème maison 127 m² 4 705 m² 356 300 € 2 806 juin 2023
32 impasse des Jardins maison 113 m² 5 926 m² 341 650 € 3 023 novembre 2022
88 impasse Gagée de Bohème maison 105 m² 4 705 m² 325 000 € 3 095 septembre 2022
5163 Larma maison 94 m² 4 900 m² 272 000 € 2 894 avril 2022
23 impasse des Jardins maison 129 m² 5 820 m² 240 000 € 1 860 avril 2022
155 impasse Chante Alouette maison 117 m² 4 1 246 m² 259 350 € 2 217 avril 2021
90 route de la Vallée maison 108 m² 5 1 121 m² 68 000 € 630 février 2021

Autour de Bogy

Bogy est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 118 km. Le relief qui la borde : Haut-Vivarais à 9,0 km, Pilat à 19 km.

L'aire dont elle dépend

Bogy appartient à l'aire d'attraction de Annonay, 37 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Bogy touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Colombier-le-Cardinal. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bogy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Sablons Isère 2 417 €/m² 4,4 km, 2 346 hab.
  • Saint-Rambert-d'Albon Drôme 1 351 €/m² 4,9 km, 7 001 hab.
  • Davézieux 2 361 €/m² 6,3 km, 3 205 hab.
  • Chanas Isère 2 121 €/m² 6,5 km, 2 706 hab.
  • Salaise-sur-Sanne Isère 1 438 €/m² 7,3 km, 4 606 hab.
  • Vernosc-lès-Annonay 2 369 €/m² 7,3 km, 2 725 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 17 km : crêt de l'Œillon, 1 364 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle nationale de l'île de la Platière à 7,4 km
  • cols du Fayet à 7,5 km, de Barbe-Bleue à 11 km
  • rivières Dolon à 3,5 km, Collières à 3,6 km
  • sites Natura 2000 Milieux alluviaux et aquatiques de l'île de la Platière à 7,9 km, Suc de Clava à 10 km
  • île de la Platière à 7,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Bogy ?

Les maisons vendues à Bogy ont un terrain médian de 900 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.