Prix de l'immobilier à Peaugres
2 265€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Peaugres
Le prix dans l'aire d'attraction de Annonay
32 des 37 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Peaugres est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Vinzieux 2 948 €/m² une maison
- Brossainc 2 696 €/m² une maison
- Saint-Clair 2 633 €/m² une maison
- Félines 2 625 €/m² une maison
- Ardoix 2 406 €/m² une maison
- Quintenas 2 402 €/m² une maison
- Davézieux pôle 2 385 €/m² une maison
- Vernosc-lès-Annonay pôle 2 369 €/m² une maison
- Savas 2 312 €/m² une maison
- Peaugres 2 265 €/m² une maison
- Saint-Cyr 2 244 €/m² une maison
- Saint-Marcel-lès-Annonay 2 239 €/m² une maison
- Vocance 2 166 €/m² une maison
- Boulieu-lès-Annonay pôle 2 141 €/m² une maison
- Préaux 2 121 €/m² une maison
- Bourg-Argental 1 980 €/m² une maison
- Bogy 1 957 €/m² une maison
- Saint-Romain-d'Ay 1 938 €/m² une maison
- Saint-Alban-d'Ay 1 809 €/m² une maison
- Roiffieux pôle 1 695 €/m² une maison
- Saint-Jacques-d'Atticieux 1 693 €/m² une maison
- Talencieux 1 671 €/m² une maison
- Thorrenc 1 671 €/m² une maison
- Saint-Julien-Vocance 1 671 €/m² une maison
8 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Peaugres
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 142 route de Félines | 102 m² | 4 | 345 000 € | décembre 2024 | 2 937 €/m² |
| 5573 montée des Varennes | 106 m² | 4 | 315 000 € | septembre 2023 | 2 423 €/m² |
| 396 route de Verlieux | 105 m² | 4 | 214 500 € | octobre 2022 | 1 956 €/m² |
| 5574 montée des Varennes | 108 m² | 4 | 300 000 € | mai 2023 | 2 263 €/m² |
| 5734 Charelle | 103 m² | 4 | 365 050 € | mai 2022 | 3 303 €/m² |
| 101 Montanet | 102 m² | 4 | 307 000 € | février 2022 | 2 753 €/m² |
| 176 montée des Varennes | 98 m² | 4 | 260 000 € | novembre 2024 | 2 295 €/m² |
| 64 route des Guénettes | 100 m² | 5 | 105 750 € | juillet 2025 | 1 111 €/m² |
| 76 montée des Varennes | 90 m² | 4 | 235 000 € | février 2024 | 2 303 €/m² |
| route de Praclos | 125 m² | 4 | 327 750 € | janvier 2025 | 2 629 €/m² |
| 5092 La Chaux | 99 m² | 3 | 200 000 € | avril 2024 | 1 706 €/m² |
| 5207 Gresseras | 114 m² | 5 | 229 000 € | juin 2025 | 1 916 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (2 114 €/m²) et 34 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 748 €/m² et 2 646 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Peaugres, une maison de moins de 70 m² se vend 2 193 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 031 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Peaugres, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Peaugres
- Combien coûte le mètre carré à Peaugres ?
- Le prix médian à Peaugres est de 2 265 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 748 €/m² et 2 646 €/m².
- Combien vaut le terrain à Peaugres ?
- Les maisons vendues à Peaugres ont un terrain médian de 640 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
57 ventes les plus récentes sur les 57 retenues à Peaugres depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5066 La Bruyère | maison | 260 m² | 6 | 853 000 € | 3 281 | décembre 2025 | |
| 5187 Le Village | maison | 50 m² | 3 | 106 m² | 132 300 € | 2 646 | novembre 2025 |
| 64 route des Guénettes | maison | 100 m² | 5 | 62 m² | 105 750 € | 1 058 | juillet 2025 |
| 5318 Les Cures | maison | 80 m² | 4 | 335 000 € | 4 188 | juin 2025 | |
| 5207 Gresseras | maison | 114 m² | 5 | 1 782 m² | 229 000 € | 2 009 | juin 2025 |
| 332 route de Bégut | maison | 130 m² | 5 | 706 m² | 293 200 € | 2 255 | mai 2025 |
| 65 route des Guénettes | maison | 151 m² | 4 | 1 126 m² | 342 000 € | 2 265 | mai 2025 |
| 5132 Le Village | maison | 50 m² | 3 | 126 m² | 80 000 € | 1 600 | mars 2025 |
| 5457 Le Village | maison | 170 m² | 5 | 774 m² | 297 200 € | 1 748 | mars 2025 |
| 5700 La Mure | appartement | 71 m² | 3 | 120 010 € | 1 690 | février 2025 | |
| route de Praclos | maison | 125 m² | 4 | 550 m² | 327 750 € | 2 622 | janvier 2025 |
| 328 montée des Varennes | maison | 123 m² | 5 | 651 m² | 302 100 € | 2 456 | janvier 2025 |
| 142 route de Félines | maison | 102 m² | 4 | 660 m² | 345 000 € | 3 382 | décembre 2024 |
| 155 Montanet | maison | 125 m² | 4 | 304 m² | 205 000 € | 1 640 | novembre 2024 |
| 176 montée des Varennes | maison | 98 m² | 4 | 765 m² | 260 000 € | 2 653 | novembre 2024 |
| 868 route de la Chaux | maison | 130 m² | 5 | 34 m² | 338 400 € | 2 603 | mai 2024 |
| 876 route de Savas | maison | 127 m² | 5 | 1 068 m² | 362 225 € | 2 852 | avril 2024 |
| 5092 La Chaux | maison | 99 m² | 3 | 1 239 m² | 200 000 € | 2 020 | avril 2024 |
| 5424 Le Village | maison | 122 m² | 3 | 619 m² | 260 000 € | 2 131 | mars 2024 |
| 76 montée des Varennes | maison | 90 m² | 4 | 259 m² | 235 000 € | 2 611 | février 2024 |
| allée de la Mure | appartement | 53 m² | 2 | 83 492 € | 1 575 | janvier 2024 | |
| 76 montée des Varennes | maison | 69 m² | 3 | 282 m² | 161 500 € | 2 341 | octobre 2023 |
| 5573 montée des Varennes | maison | 106 m² | 4 | 638 m² | 315 000 € | 2 972 | septembre 2023 |
| allée de la Mure | appartement | 71 m² | 3 | 105 672 € | 1 488 | juillet 2023 | |
| allée de la Mure | appartement | 53 m² | 2 | 78 766 € | 1 486 | juillet 2023 | |
| 5574 montée des Varennes | maison | 108 m² | 4 | 663 m² | 300 000 € | 2 778 | mai 2023 |
| 5048 La Besse | maison | 49 m² | 3 | 549 m² | 156 850 € | 3 201 | janvier 2023 |
| 5122 Le Village | maison | 61 m² | 3 | 158 m² | 105 000 € | 1 721 | janvier 2023 |
| 5160 Le Village | maison | 120 m² | 4 | 377 m² | 115 500 € | 963 | décembre 2022 |
| 5122 Le Village | maison | 61 m² | 3 | 145 m² | 80 000 € | 1 311 | novembre 2022 |
| 396 route de Verlieux | maison | 105 m² | 4 | 547 m² | 214 500 € | 2 043 | octobre 2022 |
| 5343 Peyre Lièvre | maison | 114 m² | 5 | 276 000 € | 2 421 | août 2022 | |
| 76 montée des Varennes | maison | 90 m² | 4 | 259 m² | 215 000 € | 2 389 | juillet 2022 |
| 5832 route de Praclos | maison | 70 m² | 3 | 268 m² | 226 000 € | 3 229 | juillet 2022 |
| 5734 Charelle | maison | 103 m² | 4 | 1 530 m² | 365 050 € | 3 544 | mai 2022 |
| 5833 Praclos | maison | 122 m² | 4 | 2 195 m² | 280 000 € | 2 295 | avril 2022 |
| 5813 route de Praclos | maison | 90 m² | 4 | 386 m² | 213 750 € | 2 375 | mars 2022 |
| 848 route du Bois | maison | 132 m² | 3 | 1 826 m² | 276 550 € | 2 095 | février 2022 |
| 64 route des Guénettes | maison | 50 m² | 1 | 62 m² | 65 000 € | 1 300 | février 2022 |
| 101 Montanet | maison | 102 m² | 4 | 1 994 m² | 307 000 € | 3 010 | février 2022 |
| 5248 Praclos | maison | 62 m² | 3 | 463 m² | 215 000 € | 3 468 | janvier 2022 |
| 64 route des Guénettes | maison | 50 m² | 1 | 62 m² | 32 000 € | 640 | janvier 2022 |
| 5824 route de Praclos | maison | 68 m² | 3 | 350 m² | 202 000 € | 2 971 | janvier 2022 |
| 5021 Noherie | maison | 103 m² | 5 | 1 019 m² | 240 000 € | 2 330 | décembre 2021 |
| 5399 La Mure | maison | 124 m² | 4 | 984 m² | 170 000 € | 1 371 | décembre 2021 |
| 5539 route de Praclos | maison | 119 m² | 4 | 547 m² | 242 250 € | 2 036 | décembre 2021 |
| 63 rue de la Bise | maison | 205 m² | 5 | 950 m² | 405 500 € | 1 978 | novembre 2021 |
| 5018 Noherie | maison | 90 m² | 4 | 733 m² | 161 000 € | 1 789 | octobre 2021 |
| 11 rue des Prés Château | maison | 130 m² | 4 | 889 m² | 400 000 € | 3 077 | septembre 2021 |
| 5106 Pont Martinet | maison | 86 m² | 4 | 675 m² | 159 850 € | 1 859 | septembre 2021 |
| 5834 route de Praclos | maison | 85 m² | 4 | 273 m² | 190 000 € | 2 235 | août 2021 |
| 5402 La Mure | maison | 103 m² | 5 | 824 m² | 280 200 € | 2 720 | juillet 2021 |
| 5477 La Chaux | maison | 91 m² | 4 | 133 m² | 200 000 € | 2 198 | juin 2021 |
| 2234 chemin de la Fromentale | maison | 80 m² | 4 | 1 023 m² | 188 000 € | 2 350 | mars 2021 |
| 328 montée des Varennes | maison | 108 m² | 5 | 643 m² | 73 000 € | 676 | mars 2021 |
| 193 route de Bégut | maison | 149 m² | 4 | 1 275 m² | 408 800 € | 2 744 | février 2021 |
| 5566 route du Bois | maison | 125 m² | 5 | 1 052 m² | 240 000 € | 1 920 | janvier 2021 |
Autour de Peaugres
Peaugres est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 118 km. Le relief qui la borde : Haut-Vivarais à 6,8 km, Pilat à 17 km.
L'aire dont elle dépend
Peaugres appartient à l'aire d'attraction de Annonay, 37 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annonay 1 215 €/m²
- Davézieux 2 361 €/m²
- Bourg-Argental 983 €/m²
- Roiffieux 1 695 €/m²
- Vernosc-lès-Annonay 2 369 €/m²
- Boulieu-lès-Annonay 2 141 €/m²
- Félines 2 625 €/m²
- Quintenas 2 402 €/m²
- Satillieu 1 642 €/m²
- Saint-Cyr 2 244 €/m²
- Saint-Alban-d'Ay 1 809 €/m²
- Saint-Marcel-lès-Annonay 2 239 €/m²
- Saint-Clair 2 633 €/m²
- Ardoix 2 406 €/m²
Les communes limitrophes
Peaugres touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bogy 1 957 €/m² 2,7 km
- Saint-Cyr 2 244 €/m² 3,6 km
- Félines 2 625 €/m² 3,8 km
- Saint-Clair 2 633 €/m² 3,8 km
- Peyraud 2 195 €/m² 4,1 km
- Davézieux 2 361 €/m² 4,2 km
- Serrières 1 620 €/m² 4,6 km
- Savas 2 312 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Colombier-le-Cardinal. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Peaugres : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sablons Isère 2 417 €/m² 5,8 km, 2 346 hab.
- Vernosc-lès-Annonay 2 369 €/m² 6,6 km, 2 725 hab.
- Boulieu-lès-Annonay 2 141 €/m² 7,2 km, 2 248 hab.
- Saint-Rambert-d'Albon Drôme 1 351 €/m² 7,6 km, 7 001 hab.
- Annonay 1 215 €/m² 8,3 km, 17 274 hab.
- Salaise-sur-Sanne Isère 1 438 €/m² 8,6 km, 4 606 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : crêt de l'Œillon, 1 364 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'île de la Platière à 7,8 km
- col du Fayet à 5,1 km
- rivières Dolon à 5,8 km, Collières à 6,0 km
- sites Natura 2000 Suc de Clava à 7,5 km, Milieux alluviaux et aquatiques de l'île de la Platière à 8,3 km
- île de la Platière à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Peaugres ?
Les maisons vendues à Peaugres ont un terrain médian de 640 m², mesuré sur 50 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 117 €/m² | 14 |
| 2022 | 2 375 €/m² | 15 |
| 2023 | 2 778 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 607 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 265 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.