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Prix de l'immobilier à Antezant-la-Chapelle
997€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour d'Antezant-la-Chapelle
- 36 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Jean-d'Angély
- 375 communes valorisées dans la Charente-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Jean-d'Angély
26 des 36 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Antezant-la-Chapelle est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chantemerle-sur-la-Soie 1 899 €/m² une maison
- Ternant pôle 1 750 €/m² une maison
- Landes 1 712 €/m² une maison
- La Vergne 1 672 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-l'Escap 1 656 €/m² une maison
- Asnières-la-Giraud 1 639 €/m² une maison
- Mazeray 1 601 €/m² une maison
- Essouvert 1 577 €/m² une maison
- Bignay 1 560 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Juillers 1 400 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Angély pôle 1 382 €/m² une maison
- Poursay-Garnaud 1 347 €/m² une maison
- Aumagne 1 238 €/m² une maison
- La Jarrie-Audouin 1 176 €/m² une maison
- Grandjean 1 139 €/m² une maison
- Nachamps 1 101 €/m² une maison
- Fontenet 1 087 €/m² une maison
- Lozay 1 042 €/m² une maison
- Les Églises-d'Argenteuil 1 028 €/m² une maison
- Courcelles 1 021 €/m² une maison
- Antezant-la-Chapelle 997 €/m² une maison
- Varaize 976 €/m² une maison
- Rives-de-Boutonne 969 €/m² une maison
- Torxé 916 €/m² une maison
2 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Antezant-la-Chapelle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 impasse des Jardins | 114 m² | 4 | 98 000 € | septembre 2023 | 823 €/m² |
| 8 impasse de la Tour | 118 m² | 4 | 76 000 € | décembre 2024 | 644 €/m² |
| 5 rue de la Vauguion | 120 m² | 4 | 105 000 € | avril 2024 | 875 €/m² |
| 32 rue François de Meschinet | 100 m² | 4 | 74 480 € | novembre 2024 | 745 €/m² |
| 1 rue du Prieuré | 121 m² | 4 | 150 000 € | juin 2024 | 1 240 €/m² |
| 10 rue du Village | 110 m² | 5 | 97 000 € | juin 2023 | 844 €/m² |
| 6 rue des Grassines | 93 m² | 4 | 120 000 € | février 2025 | 1 310 €/m² |
| 12 rue de Saint-Jean | 97 m² | 4 | 135 000 € | janvier 2021 | 1 026 €/m² |
| 33 rue François de Meschinet | 92 m² | 4 | 175 000 € | août 2021 | 1 403 €/m² |
| 8 rue des Grassines | 120 m² | 5 | 70 000 € | septembre 2021 | 430 €/m² |
| 25 rue de Dampierre | 125 m² | 5 | 169 000 € | octobre 2022 | 1 425 €/m² |
| 8 rue des Aghers | 125 m² | 5 | 160 000 € | octobre 2022 | 1 349 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 41 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 745 €/m² et 1 240 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Antezant-la-Chapelle, une maison de moins de 70 m² se vend 1 269 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 090 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Antezant-la-Chapelle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Antezant-la-Chapelle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse Paul Grousset | maison | 60 m² | 1 | 355 m² | 60 000 € | 1 000 | septembre 2025 |
| 6 rue des Aghers | maison | 144 m² | 4 | 160 m² | 100 000 € | 694 | mars 2025 |
| 6 rue des Grassines | maison | 93 m² | 4 | 634 m² | 120 000 € | 1 290 | février 2025 |
| 1 rue de Chagnaudet | maison | 74 m² | 4 | 1 000 m² | 150 000 € | 2 027 | janvier 2025 |
| 8 impasse de la Tour | maison | 118 m² | 4 | 1 044 m² | 76 000 € | 644 | décembre 2024 |
| 4 impasse des Violettes | maison | 67 m² | 3 | 681 m² | 73 000 € | 1 090 | novembre 2024 |
| 16 rue de l'Église | maison | 140 m² | 5 | 4 074 m² | 185 000 € | 1 321 | novembre 2024 |
| 32 rue François de Meschinet | maison | 100 m² | 4 | 245 m² | 74 480 € | 745 | novembre 2024 |
| 2 impasse du Puits | maison | 50 m² | 2 | 426 m² | 50 000 € | 1 000 | octobre 2024 |
| 1 rue du Prieuré | maison | 121 m² | 4 | 1 190 m² | 150 000 € | 1 240 | juin 2024 |
| 1 rue de Beauséjour | maison | 83 m² | 2 | 486 m² | 33 500 € | 404 | mai 2024 |
| 5 rue de la Vauguion | maison | 120 m² | 4 | 2 648 m² | 105 000 € | 875 | avril 2024 |
| 11 rue de la Grosse Pierre | maison | 75 m² | 1 | 456 m² | 74 500 € | 993 | janvier 2024 |
| 9 rue de la Vauguion | maison | 153 m² | 3 | 2 592 m² | 298 400 € | 1 950 | janvier 2024 |
| 23 rue de l'Église | maison | 54 m² | 2 | 932 m² | 99 500 € | 1 843 | décembre 2023 |
| 4 impasse des Jardins | maison | 114 m² | 4 | 199 m² | 98 000 € | 860 | septembre 2023 |
| 10 rue du Village | maison | 110 m² | 5 | 280 m² | 97 000 € | 882 | juin 2023 |
| 15 rue Saint Maxime | maison | 162 m² | 4 | 1 050 m² | 197 000 € | 1 216 | juin 2023 |
| 5 rue de l'Église | maison | 137 m² | 6 | 3 202 m² | 265 000 € | 1 934 | novembre 2022 |
| 25 rue de Dampierre | maison | 125 m² | 5 | 4 840 m² | 169 000 € | 1 352 | octobre 2022 |
| 8 rue des Aghers | maison | 125 m² | 5 | 1 397 m² | 160 000 € | 1 280 | octobre 2022 |
| 47 rue de Dampierre | maison | 67 m² | 2 | 294 m² | 65 000 € | 970 | juillet 2022 |
| 5 chemin de la Ferme | maison | 124 m² | 3 | 1 955 m² | 244 845 € | 1 975 | octobre 2021 |
| 16 rue de l'Église | maison | 140 m² | 5 | 4 074 m² | 197 950 € | 1 414 | septembre 2021 |
| 8 rue des Grassines | maison | 120 m² | 5 | 294 m² | 70 000 € | 583 | septembre 2021 |
| 6 impasse Paul Grousset | maison | 162 m² | 6 | 1 143 m² | 55 000 € | 340 | août 2021 |
| 33 rue François de Meschinet | maison | 92 m² | 4 | 2 347 m² | 175 000 € | 1 902 | août 2021 |
| 6 impasse de la Tour | maison | 53 m² | 2 | 754 m² | 65 000 € | 1 226 | août 2021 |
| 23 rue de l'Église | maison | 54 m² | 2 | 932 m² | 73 000 € | 1 352 | août 2021 |
| 8 impasse des Violettes | maison | 74 m² | 3 | 739 m² | 98 000 € | 1 324 | juillet 2021 |
| 12 rue de Saint-Jean | maison | 97 m² | 4 | 925 m² | 135 000 € | 1 392 | janvier 2021 |
Autour de Antezant-la-Chapelle
Antezant-la-Chapelle est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 132 km. Le relief qui la borde : Saintonge romane à 30 km, géographie de la Saintonge à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Antezant-la-Chapelle appartient à l'aire d'attraction de Saint-Jean-d'Angély, 37 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Jean-d'Angély 1 553 €/m²
- Essouvert 1 577 €/m²
- Mazeray 1 601 €/m²
- Asnières-la-Giraud 1 639 €/m²
- Saint-Julien-de-l'Escap 1 656 €/m²
- Aumagne 1 238 €/m²
- La Vergne 1 672 €/m²
- Landes 1 712 €/m²
- Les Églises-d'Argenteuil 1 028 €/m²
- Varaize 976 €/m²
- Courcelles 1 021 €/m²
- Courant 900 €/m²
- Nuaillé-sur-Boutonne 969 €/m²
- Fontenet 1 087 €/m²
Les communes limitrophes
Antezant-la-Chapelle touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Jarrie-Audouin 1 176 €/m² 4,0 km
- Courcelles 1 021 €/m² 4,6 km
- Essouvert 1 577 €/m² 4,8 km
- Les Églises-d'Argenteuil 1 028 €/m² 5,0 km
- Loulay 1 462 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Pardoult, Vervant, Saint-Pierre-de-l'Isle. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Antezant-la-Chapelle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Jean-d'Angély 1 553 €/m² 6,9 km, 6 784 hab.
- Matha 1 111 €/m² 19,5 km, 2 191 hab.
- Saint-Savinien 1 771 €/m² 20,6 km, 2 460 hab.
- Surgères 2 622 €/m² 23,7 km, 6 897 hab.
- Mauzé-sur-le-Mignon Deux-Sèvres 1 674 €/m² 24,8 km, 2 941 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois des Essouverts à 4,6 km
- rivières Saudrenne à 3,1 km, Brédoire à 3,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 352 €/m² | 9 |
| 2024 | 997 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.