Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Torxé

916€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 614 1 799 7 ventes
Estimer un bien ici Les 13 ventes, une par une

Les découpages autour de Torxé

Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Jean-d'Angély

26 des 36 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Torxé est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

2 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Torxé

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 3 pièces , 900 m² de terrain

61 500 € à 144 000 €

médiane des comparables 103 000 €, soit 1 032 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Torxé, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5066 Le Bourg 84 m² 3 120 000 € janvier 2022 1 296 €/m²
4 rue du Four Banal 81 m² 3 116 700 € août 2021 1 441 €/m²
5 bis impasse de la Grave 89 m² 2 127 150 € mars 2022 1 296 €/m²
40 rue de la Bertiniere 116 m² 4 139 200 € juin 2024 1 032 €/m²
5142 La Bertiniere 101 m² 6 110 000 € juillet 2023 897 €/m²
17 rue des Peupliers 139 m² 4 250 000 € décembre 2021 1 799 €/m²
58 rue du Port Neuf 126 m² 1 57 000 € février 2021 452 €/m²
3 rue du Four Banal 70 m² 2 43 000 € avril 2021 614 €/m²
18 rue des Ponts 131 m² 5 74 000 € septembre 2022 512 €/m²
8 impasse du Château 131 m² 6 120 000 € octobre 2021 916 €/m²
8 rue des Roseaux 150 m² 6 292 555 € décembre 2025 1 704 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 46 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 614 €/m² et 1 799 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Torxé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
8 rue des Roseaux maison 150 m² 6 1 735 m² 292 555 € 1 950 décembre 2025
40 rue de la Bertiniere maison 116 m² 4 785 m² 139 200 € 1 200 juin 2024
5142 La Bertiniere maison 101 m² 6 438 m² 110 000 € 1 089 juillet 2023
18 rue des Ponts maison 131 m² 5 1 695 m² 74 000 € 565 septembre 2022
5 bis impasse de la Grave maison 89 m² 2 1 207 m² 127 150 € 1 429 mars 2022
5066 Le Bourg maison 84 m² 3 3 536 m² 120 000 € 1 429 janvier 2022
17 rue des Peupliers maison 139 m² 4 3 588 m² 250 000 € 1 799 décembre 2021
8 impasse du Château maison 131 m² 6 2 241 m² 120 000 € 916 octobre 2021
5086 Le Port Neuf maison 53 m² 3 865 m² 48 000 € 906 octobre 2021
9 rue de Vieux Four maison 60 m² 1 366 m² 109 000 € 1 817 octobre 2021
4 rue du Four Banal maison 81 m² 3 452 m² 116 700 € 1 441 août 2021
3 rue du Four Banal maison 70 m² 2 176 m² 43 000 € 614 avril 2021
58 rue du Port Neuf maison 126 m² 1 903 m² 57 000 € 452 février 2021

Autour de Torxé

Torxé est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 134 km. Le relief qui la borde : Saintonge romane à 23 km, géographie de la Saintonge à 23 km.

L'aire dont elle dépend

Torxé appartient à l'aire d'attraction de Saint-Jean-d'Angély, 37 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Torxé touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Voissay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Torxé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Jean-d'Angély 1 553 €/m² 9,4 km, 6 784 hab.
  • Saint-Savinien 1 771 €/m² 9,5 km, 2 460 hab.
  • Surgères 2 622 €/m² 17,7 km, 6 897 hab.
  • Saint-Porchaire 2 253 €/m² 18,2 km, 2 040 hab.
  • Tonnay-Charente 2 038 €/m² 18,6 km, 8 289 hab.
  • Saint-Georges-des-Coteaux 2 459 €/m² 21,4 km, 2 843 hab.

Le bord de l'eau est à 42 km : plage d'Aytré.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois des Essouverts à 11 km
  • rivières Soie à 2,7 km, Trézence à 4,2 km
  • sites Natura 2000 Carrières de Saint-Savinien à 8,9 km, Chaumes de Sechebec à 10 km
  • île de la Grenouillette à 9,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.