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Prix de l'immobilier à Argentré-du-Plessis
1 405€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Argentré-du-Plessis
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 30 communes dans l'aire d'attraction de Vitré
- 74 communes valorisées dans l'Ille-et-Vilaine
Le prix dans l'aire d'attraction de Vitré
30 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Argentré-du-Plessis est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Vitré pôle 2 535 €/m² une maison
- Montreuil-sous-Pérouse 2 395 €/m² une maison
- Pocé-les-Bois 2 360 €/m² une maison
- Cornillé 2 093 €/m² une maison
- Argentré-du-Plessis 2 084 €/m² une maison
- Erbrée 2 056 €/m² une maison
- Torcé 2 015 €/m² une maison
- Bréal-sous-Vitré 1 985 €/m² une maison
- Val-d'Izé 1 981 €/m² une maison
- Taillis 1 981 €/m² une maison
- Étrelles 1 915 €/m² une maison
- Saint-M'Hervé 1 877 €/m² une maison
- Domalain 1 863 €/m² une maison
- Vergéal 1 860 €/m² une maison
- Saint-Christophe-des-Bois 1 830 €/m² une maison
- Balazé 1 761 €/m² une maison
- La Chapelle-Erbrée 1 700 €/m² une maison
- Le Pertre 1 689 €/m² une maison
- Saint-Aubin-des-Landes 1 667 €/m² une maison
- Brielles 1 651 €/m² une maison
- Landavran 1 625 €/m² une maison
- Mondevert 1 554 €/m² une maison
- Châtillon-en-Vendelais 1 522 €/m² une maison
- Champeaux 1 519 €/m² une maison
6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Argentré-du-Plessis
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 avenue Henri Matisse | 93 m² | 4 | 210 000 € | mars 2025 | 2 258 €/m² |
| 4 La Croix | 99 m² | 4 | 110 000 € | juillet 2025 | 1 111 €/m² |
| 11 A hameau des Poulinières | 91 m² | 4 | 195 000 € | mars 2025 | 2 143 €/m² |
| 6 rue Victor Hugo | 92 m² | 4 | 190 000 € | août 2024 | 2 062 €/m² |
| 2 Fayel | 101 m² | 4 | 230 000 € | octobre 2025 | 2 277 €/m² |
| 10 rue Joan Miro | 91 m² | 4 | 200 000 € | août 2024 | 2 195 €/m² |
| 11 rue Louis Pasteur | 89 m² | 4 | 240 000 € | avril 2025 | 2 697 €/m² |
| 6 Les Basses Orgères | 103 m² | 4 | 200 000 € | septembre 2025 | 1 942 €/m² |
| 15 rue des Rosiers | 88 m² | 4 | 188 000 € | novembre 2024 | 2 133 €/m² |
| 67 rue d'Anjou | 92 m² | 4 | 190 000 € | novembre 2021 | 2 219 €/m² |
| 14 square d'Auvergne | 96 m² | 5 | 202 500 € | décembre 2024 | 2 106 €/m² |
| 5 square de Picardie | 94 m² | 5 | 186 500 € | août 2024 | 1 981 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 51 % en dessous de la médiane du département (2 878 €/m²) et 47 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 250 €/m² et 1 935 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Argentré-du-Plessis, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 333 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 405 €/m², soit 66 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Argentré-du-Plessis, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Argentré-du-Plessis
- Combien coûte le mètre carré à Argentré-du-Plessis ?
- Le prix médian à Argentré-du-Plessis est de 1 405 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 250 €/m² et 1 935 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Argentré-du-Plessis ?
- le Chemin, à 2 090 €/m². Le moins cher est les Forges, à 1 856 €/m², soit 13 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Argentré-du-Plessis ?
- En février, qui concentre 15,1 % des ventes de l'année, contre 4,9 % en mars. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Argentré-du-Plessis
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 13 % : le Chemin à 2 090 €/m², les Forges à 1 856 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Fontaine 2 084 €/m² 34 ventes, 26 % de maisons
- le Chemin 2 090 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- la Pierre 2 000 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- les Forges 1 856 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Argentré-du-Plessis portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Guilloisière (11), Chemin de la Hérinière (10), la Blinière (7), Chemin de Franchet (5), Hameau des Poulinières (5), la Meltière (5), le Champ du Puits (5), le Chant des Oiseaux (4), Bel Air (3), la Croix (3), la Gare (3), la Route du Bois Gros (3), le Sault (3), les Vergers (3), Fayel (2), la Fauconnerie (2), le Bois Gros (2), le Champ Goupil (2), les Goupillieres (2), les Orgères (2), Cul de Loup (1), Franchet (1), Roinson (1), l'Entrée des Landes (1), la Bellangerie (1), la Clergerie (1), la Croix Perrault (1), la Fouillerie (1), la Foultiere (1), la Gendronniere (1), la Gueriniere (1), la Haute Lucasière (1), la Jacaudiere (1), la Louveaudiere (1), la Masure (1), la Pellerie (1), la Petite Mazure (1), la Prunellerie (1), la Tinardiere (1), le Grand Ronceray (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BL 2 289 €/m² 18 ventes
- section AL 2 106 €/m² 9 ventes
- section AC 2 068 €/m² 30 ventes
- section AE 2 033 €/m² 22 ventes
- section AD 2 030 €/m² 27 ventes
- section AB 2 007 €/m² 50 ventes
- section AX 1 894 €/m² 17 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 1 469 y sont recensées à Argentré-du-Plessis, 100 ont pu être situées, et 200 ventes sur 205 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 205 retenues à Argentré-du-Plessis depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Général Leclerc | appartement | 93 m² | 2 | 180 000 € | 1 935 | décembre 2025 | |
| 5 hameau des Poulinières | maison | 160 m² | 6 | 1 018 m² | 297 500 € | 1 859 | décembre 2025 |
| 18 route du Bois Gros | maison | 70 m² | 3 | 328 m² | 192 310 € | 2 747 | novembre 2025 |
| 10 rue des Acacias | maison | 126 m² | 5 | 656 m² | 297 500 € | 2 361 | novembre 2025 |
| 11 rue du Domaine des Vergers | maison | 140 m² | 6 | 540 m² | 135 000 € | 964 | octobre 2025 |
| 69 rue d'Anjou | maison | 240 m² | 8 | 1 260 m² | 415 800 € | 1 733 | octobre 2025 |
| 2 Fayel | maison | 101 m² | 4 | 2 795 m² | 230 000 € | 2 277 | octobre 2025 |
| 2 impasse d'Anjou | maison | 203 m² | 6 | 1 018 m² | 374 110 € | 1 843 | octobre 2025 |
| 2 hameau des Poulinières | maison | 135 m² | 6 | 948 m² | 190 000 € | 1 407 | septembre 2025 |
| 6 Les Basses Orgères | maison | 103 m² | 4 | 11 678 m² | 200 000 € | 1 942 | septembre 2025 |
| 1 rue Alain d'Argentré | appartement | 95 m² | 3 | 102 000 € | 1 074 | septembre 2025 | |
| 5 rue George Sand | maison | 162 m² | 6 | 575 m² | 250 000 € | 1 543 | août 2025 |
| 4 La Croix | maison | 99 m² | 4 | 1 564 m² | 110 000 € | 1 111 | juillet 2025 |
| 3 Cul de Loup | maison | 103 m² | 3 | 1 251 m² | 145 000 € | 1 408 | juillet 2025 |
| 2 impasse des Étangs | maison | 45 m² | 2 | 200 m² | 110 000 € | 2 444 | juillet 2025 |
| 5 rue de Bretagne | maison | 86 m² | 3 | 551 m² | 165 000 € | 1 919 | juin 2025 |
| 40 rue du Coteau de la Blinière | maison | 106 m² | 6 | 904 m² | 240 000 € | 2 264 | juin 2025 |
| 1 La Fouillerie | appartement | 130 m² | 6 | 260 000 € | 2 000 | juin 2025 | |
| 9 rue des Étangs | maison | 68 m² | 3 | 76 m² | 139 145 € | 2 046 | juin 2025 |
| 6 hameau des Poulinières | maison | 157 m² | 5 | 1 201 m² | 410 000 € | 2 611 | mai 2025 |
| 11 rue Louis Pasteur | maison | 89 m² | 4 | 517 m² | 240 000 € | 2 697 | avril 2025 |
| 17 rue Port-Louis | maison | 75 m² | 4 | 469 m² | 129 900 € | 1 732 | avril 2025 |
| 9 rue des Tilleuls | maison | 66 m² | 3 | 203 m² | 136 900 € | 2 074 | avril 2025 |
| 4 rue Victor Hugo | maison | 43 m² | 2 | 223 m² | 90 000 € | 2 093 | mars 2025 |
| 27 rue Maurice Ravel | maison | 89 m² | 5 | 423 m² | 206 900 € | 2 325 | mars 2025 |
| 11 rue Alain d'Argentré | appartement | 84 m² | 4 | 118 000 € | 1 405 | mars 2025 | |
| 19 avenue Henri Matisse | maison | 93 m² | 4 | 304 m² | 210 000 € | 2 258 | mars 2025 |
| 11 A hameau des Poulinières | maison | 91 m² | 4 | 310 m² | 195 000 € | 2 143 | mars 2025 |
| 3 D rue Maurice Ravel | maison | 110 m² | 5 | 390 m² | 300 000 € | 2 727 | février 2025 |
| 11 rue Alain d'Argentré | appartement | 84 m² | 4 | 105 000 € | 1 250 | février 2025 | |
| 9 rue des Acacias | maison | 68 m² | 3 | 275 m² | 157 090 € | 2 310 | février 2025 |
| 9 bis rue des Étangs | maison | 117 m² | 5 | 431 m² | 252 000 € | 2 154 | février 2025 |
| 6 Quartier Saint Pierre | maison | 75 m² | 3 | 225 m² | 80 000 € | 1 067 | février 2025 |
| 2 La Foultiere | maison | 108 m² | 5 | 2 230 m² | 300 000 € | 2 778 | février 2025 |
| 56 rue Alain d'Argentré | maison | 88 m² | 3 | 310 m² | 120 000 € | 1 364 | février 2025 |
| 21 hameau des Poulinières | maison | 143 m² | 6 | 1 000 m² | 301 100 € | 2 106 | janvier 2025 |
| 6 Bas Rouenson | maison | 304 m² | 6 | 305 000 € | 1 003 | janvier 2025 | |
| 6078 Bel Air | maison | 126 m² | 4 | 1 874 m² | 275 000 € | 2 183 | décembre 2024 |
| 14 square d'Auvergne | maison | 96 m² | 5 | 520 m² | 202 500 € | 2 109 | décembre 2024 |
| 12 rue Victor Hugo | maison | 100 m² | 5 | 676 m² | 200 000 € | 2 000 | décembre 2024 |
| 6 rue Joan Miro | maison | 112 m² | 4 | 416 m² | 117 500 € | 1 049 | novembre 2024 |
| 6100 résidence du Centre | appartement | 52 m² | 2 | 125 000 € | 2 404 | novembre 2024 | |
| 15 rue des Rosiers | maison | 88 m² | 4 | 331 m² | 188 000 € | 2 136 | novembre 2024 |
| 17 rue Paul Verlaine | maison | 136 m² | 5 | 716 m² | 130 000 € | 956 | octobre 2024 |
| 7 rue d'Anjou | maison | 71 m² | 3 | 547 m² | 117 000 € | 1 648 | octobre 2024 |
| 14 rue Paul Verlaine | maison | 46 m² | 3 | 683 m² | 145 000 € | 3 152 | septembre 2024 |
| 19 rue du Général Leclerc | appartement | 36 m² | 1 | 80 500 € | 2 236 | septembre 2024 | |
| 22 rue des Étangs | maison | 129 m² | 6 | 911 m² | 205 000 € | 1 589 | août 2024 |
| 10 rue Joan Miro | maison | 91 m² | 4 | 416 m² | 200 000 € | 2 198 | août 2024 |
| 1 rue Théodore Botrel | maison | 150 m² | 8 | 620 m² | 222 000 € | 1 480 | août 2024 |
| 5 square de Picardie | maison | 94 m² | 5 | 626 m² | 186 500 € | 1 984 | août 2024 |
| 6 rue Victor Hugo | maison | 92 m² | 4 | 628 m² | 190 000 € | 2 065 | août 2024 |
| 13 square d'Auvergne | maison | 83 m² | 6 | 372 m² | 160 000 € | 1 928 | août 2024 |
| 8 Les Orgeres | maison | 39 m² | 1 | 3 387 m² | 218 000 € | 5 590 | août 2024 |
| 1 Les Guisalees | maison | 117 m² | 5 | 9 795 m² | 250 000 € | 2 137 | juillet 2024 |
| 8 Quartier Saint Pierre | maison | 116 m² | 7 | 621 m² | 190 000 € | 1 638 | juillet 2024 |
| 2 rue Pablo Picasso | maison | 117 m² | 6 | 993 m² | 303 420 € | 2 593 | juillet 2024 |
| 6 rue Théodore Botrel | maison | 80 m² | 4 | 648 m² | 135 000 € | 1 688 | juillet 2024 |
| 7 rue d'Aquitaine | maison | 80 m² | 5 | 459 m² | 225 000 € | 2 813 | juillet 2024 |
| 18 rue Vincent Van Gogh | maison | 102 m² | 5 | 397 m² | 281 950 € | 2 764 | juin 2024 |
| 6 La Croix | maison | 129 m² | 5 | 2 084 m² | 215 000 € | 1 667 | juin 2024 |
| 60 rue du Coteau de la Blinière | maison | 78 m² | 3 | 526 m² | 200 000 € | 2 564 | juin 2024 |
| 9 hameau du Sault | maison | 93 m² | 3 | 1 000 m² | 235 000 € | 2 527 | juin 2024 |
| 4 rue de Suède | maison | 113 m² | 5 | 564 m² | 255 000 € | 2 257 | juin 2024 |
| 15 rue George Sand | maison | 68 m² | 4 | 614 m² | 145 000 € | 2 132 | mai 2024 |
| 4 Mail Robert Schuman | appartement | 45 m² | 2 | 100 000 € | 2 222 | mai 2024 | |
| 2 Le Poirier | maison | 63 m² | 1 | 9 826 m² | 72 000 € | 1 143 | mai 2024 |
| 6 rue Alain d'Argentré | appartement | 63 m² | 3 | 143 000 € | 2 270 | mai 2024 | |
| 9 rue des Forges | maison | 68 m² | 4 | 682 m² | 119 000 € | 1 750 | avril 2024 |
| 5582 route de Vitre | maison | 67 m² | 4 | 937 m² | 100 000 € | 1 493 | avril 2024 |
| 7 rue du Général Leclerc | maison | 70 m² | 4 | 72 m² | 98 000 € | 1 400 | avril 2024 |
| 10 rue George Sand | maison | 73 m² | 4 | 792 m² | 208 980 € | 2 863 | mars 2024 |
| 15 rue du Coteau de la Blinière | maison | 125 m² | 4 | 732 m² | 230 000 € | 1 840 | février 2024 |
| 2 La Masure | maison | 100 m² | 5 | 100 m² | 120 000 € | 1 200 | février 2024 |
| 26 rue Vincent Van Gogh | maison | 117 m² | 5 | 460 m² | 276 130 € | 2 360 | février 2024 |
| 11 rue de Suède | maison | 108 m² | 5 | 728 m² | 256 500 € | 2 375 | février 2024 |
| 1 rue d'Anjou | appartement | 52 m² | 2 | 128 950 € | 2 480 | janvier 2024 | |
| 8 rue de Bourgogne | maison | 135 m² | 5 | 588 m² | 290 000 € | 2 148 | janvier 2024 |
| 8 rue de Normandie | maison | 66 m² | 4 | 559 m² | 140 000 € | 2 121 | décembre 2023 |
| 9 rue Victor Hugo | maison | 80 m² | 4 | 643 m² | 200 000 € | 2 500 | décembre 2023 |
Autour de Argentré-du-Plessis
Argentré-du-Plessis est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Argentré-du-Plessis appartient à l'aire d'attraction de Vitré, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vitré 2 793 €/m²
- Étrelles 1 915 €/m²
- Val-d'Izé 1 981 €/m²
- Balazé 1 761 €/m²
- Domalain 1 863 €/m²
- Châtillon-en-Vendelais 1 522 €/m²
- Erbrée 2 056 €/m²
- Le Pertre 1 689 €/m²
- Saint-M'Hervé 1 877 €/m²
- Pocé-les-Bois 2 360 €/m²
- Torcé 2 015 €/m²
- Montreuil-sous-Pérouse 2 395 €/m²
- Taillis 1 981 €/m²
- Saint-Germain-du-Pinel 1 467 €/m²
Les communes limitrophes
Argentré-du-Plessis touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mondevert 1 554 €/m² 5,3 km
- Brielles 1 651 €/m² 5,5 km
- Gennes-sur-Seiche 1 448 €/m² 5,6 km
- Étrelles 1 915 €/m² 5,7 km
- Saint-Germain-du-Pinel 1 467 €/m² 5,8 km
- Le Pertre 1 689 €/m² 6,4 km
- Erbrée 2 056 €/m² 7,2 km
- Domalain 1 863 €/m² 9,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Argentré-du-Plessis : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts bois de Noirloup, bois du Pinel
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts du Pertre à 5,7 km, bois des Effretais à 9,1 km
- lac étang de Paintourteau à 7,4 km
- rivières Seiche à 6,7 km, Valière à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Argentré-du-Plessis ?
- jan 6,8 %
- fév 15,1 %
- mars 4,9 %
- avr 9,3 %
- mai 7,8 %
- juin 9,3 %
- juil 10,7 %
- août 8,8 %
- sept 7,3 %
- oct 6,8 %
- nov 6,3 %
- déc 6,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 030 €/m² | 5 | 1 940 €/m² | 37 |
| 2022 | non mesuré | 2 096 €/m² | 47 | |
| 2023 | 2 121 €/m² | 11 | 1 882 €/m² | 26 |
| 2024 | 2 270 €/m² | 5 | 2 087 €/m² | 36 |
| 2025 | 1 405 €/m² | 5 | 2 084 €/m² | 32 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.