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Prix de l'immobilier à Brielles
1 651€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Brielles
Le prix dans l'aire d'attraction de Vitré
30 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Brielles est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Vitré pôle 2 535 €/m² une maison
- Montreuil-sous-Pérouse 2 395 €/m² une maison
- Pocé-les-Bois 2 360 €/m² une maison
- Cornillé 2 093 €/m² une maison
- Argentré-du-Plessis 2 084 €/m² une maison
- Erbrée 2 056 €/m² une maison
- Torcé 2 015 €/m² une maison
- Bréal-sous-Vitré 1 985 €/m² une maison
- Val-d'Izé 1 981 €/m² une maison
- Taillis 1 981 €/m² une maison
- Étrelles 1 915 €/m² une maison
- Saint-M'Hervé 1 877 €/m² une maison
- Domalain 1 863 €/m² une maison
- Vergéal 1 860 €/m² une maison
- Saint-Christophe-des-Bois 1 830 €/m² une maison
- Balazé 1 761 €/m² une maison
- La Chapelle-Erbrée 1 700 €/m² une maison
- Le Pertre 1 689 €/m² une maison
- Saint-Aubin-des-Landes 1 667 €/m² une maison
- Brielles 1 651 €/m² une maison
- Landavran 1 625 €/m² une maison
- Mondevert 1 554 €/m² une maison
- Châtillon-en-Vendelais 1 522 €/m² une maison
- Champeaux 1 519 €/m² une maison
6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Brielles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de Bel-Air | 90 m² | 4 | 173 000 € | janvier 2025 | 1 871 €/m² |
| 5 rue de Bel-Air | 90 m² | 4 | 60 000 € | avril 2024 | 680 €/m² |
| 5 rue du Maine | 90 m² | 5 | 19 750 € | janvier 2025 | 214 €/m² |
| 5019 rue de Bretagne | 91 m² | 3 | 130 000 € | avril 2025 | 1 391 €/m² |
| 11 allée des Épinettes | 88 m² | 3 | 192 000 € | mars 2023 | 2 182 €/m² |
| 6 rue d'Anjou | 98 m² | 4 | 40 000 € | septembre 2021 | 459 €/m² |
| 1 allée des Épinettes | 99 m² | 4 | 196 000 € | juillet 2021 | 2 228 €/m² |
| 5 rue de Bretagne | 92 m² | 5 | 94 000 € | septembre 2021 | 1 150 €/m² |
| 7 allée des Épinettes | 93 m² | 5 | 137 230 € | mars 2021 | 1 661 €/m² |
| 25 rue du Maine | 83 m² | 3 | 137 000 € | juin 2023 | 1 651 €/m² |
| 23 allée de la Relandière | 72 m² | 4 | 160 000 € | décembre 2024 | 2 265 €/m² |
| 3 rue de Bel-Air | 79 m² | 3 | 130 000 € | novembre 2024 | 1 677 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (2 006 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 852 €/m² et 2 182 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Brielles, une maison de moins de 70 m² se vend 1 691 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 450 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Brielles, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Brielles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5019 rue de Bretagne | maison | 91 m² | 3 | 1 412 m² | 130 000 € | 1 429 | avril 2025 |
| 1 rue du Val Fleuri | maison | 114 m² | 2 | 830 m² | 146 150 € | 1 282 | mars 2025 |
| 5 rue de Bel-Air | maison | 90 m² | 4 | 650 m² | 173 000 € | 1 922 | janvier 2025 |
| 5 rue du Maine | maison | 90 m² | 5 | 176 m² | 19 750 € | 219 | janvier 2025 |
| 23 allée de la Relandière | maison | 72 m² | 4 | 614 m² | 160 000 € | 2 222 | décembre 2024 |
| 3 rue de Bel-Air | maison | 79 m² | 3 | 810 m² | 130 000 € | 1 646 | novembre 2024 |
| 2 rue des Étangs | maison | 30 m² | 2 | 347 m² | 15 000 € | 500 | mai 2024 |
| 5 rue de Bel-Air | maison | 90 m² | 4 | 650 m² | 60 000 € | 667 | avril 2024 |
| 37 rue d'Anjou | maison | 54 m² | 3 | 266 m² | 46 000 € | 852 | octobre 2023 |
| 8 allée de la Relandière | maison | 142 m² | 5 | 684 m² | 258 000 € | 1 817 | septembre 2023 |
| Le Bignon | maison | 55 m² | 3 | 6 624 m² | 126 000 € | 2 291 | septembre 2023 |
| 7 allée des Chênes | maison | 85 m² | 2 | 460 m² | 85 000 € | 1 000 | septembre 2023 |
| 13 rue de Bretagne | maison | 120 m² | 4 | 261 m² | 78 200 € | 652 | septembre 2023 |
| 25 rue du Maine | maison | 83 m² | 3 | 756 m² | 137 000 € | 1 651 | juin 2023 |
| 11 allée des Épinettes | maison | 88 m² | 3 | 520 m² | 192 000 € | 2 182 | mars 2023 |
| 6 allée de la Relandière | maison | 124 m² | 6 | 672 m² | 217 000 € | 1 750 | octobre 2022 |
| 5088 La Croix Chemin | maison | 175 m² | 5 | 161 100 € | 921 | septembre 2022 | |
| 27 rue d'Anjou | maison | 72 m² | 3 | 95 m² | 75 000 € | 1 042 | mai 2022 |
| 15 allée de la Relandière | maison | 68 m² | 3 | 602 m² | 115 000 € | 1 691 | avril 2022 |
| 5092 La Deiere | maison | 145 m² | 5 | 8 928 m² | 272 000 € | 1 876 | mars 2022 |
| 6000 La Herveillere | maison | 138 m² | 5 | 11 594 m² | 327 000 € | 2 370 | février 2022 |
| 13 allée de la Relandière | maison | 150 m² | 6 | 902 m² | 220 000 € | 1 467 | décembre 2021 |
| 31 rue d'Anjou | maison | 60 m² | 2 | 175 m² | 110 000 € | 1 833 | novembre 2021 |
| 5 rue de Bretagne | maison | 92 m² | 5 | 170 m² | 94 000 € | 1 022 | septembre 2021 |
| 6 rue d'Anjou | maison | 98 m² | 4 | 305 m² | 40 000 € | 408 | septembre 2021 |
| 1 allée des Épinettes | maison | 99 m² | 4 | 576 m² | 196 000 € | 1 980 | juillet 2021 |
| 1 allée des Portes | maison | 131 m² | 6 | 933 m² | 190 000 € | 1 450 | juin 2021 |
| 3 rue d'Anjou | maison | 120 m² | 5 | 555 m² | 25 000 € | 208 | mars 2021 |
| 2 allée de la Relandière | maison | 113 m² | 6 | 646 m² | 195 000 € | 1 726 | mars 2021 |
| 7 allée des Épinettes | maison | 93 m² | 5 | 579 m² | 137 230 € | 1 476 | mars 2021 |
Autour de Brielles
Brielles est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Brielles appartient à l'aire d'attraction de Vitré, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vitré 2 793 €/m²
- Argentré-du-Plessis 1 405 €/m²
- Étrelles 1 915 €/m²
- Val-d'Izé 1 981 €/m²
- Balazé 1 761 €/m²
- Domalain 1 863 €/m²
- Châtillon-en-Vendelais 1 522 €/m²
- Erbrée 2 056 €/m²
- Le Pertre 1 689 €/m²
- Saint-M'Hervé 1 877 €/m²
- Pocé-les-Bois 2 360 €/m²
- Torcé 2 015 €/m²
- Montreuil-sous-Pérouse 2 395 €/m²
- Taillis 1 981 €/m²
Les communes limitrophes
Brielles touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gennes-sur-Seiche 1 448 €/m² 2,2 km
- Le Pertre 1 689 €/m² 4,2 km
- Cuillé Mayenne 1 412 €/m² 5,1 km
- Argentré-du-Plessis 1 405 €/m² 5,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Brielles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Noirloup à 3,8 km, bois du Pinel à 5,4 km
- lac étang de Carcraon à 12 km
- rivières Seiche à 4,4 km, Valière à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 467 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 721 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 651 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.