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Prix de l'immobilier à Saint-Christophe-des-Bois
1 830€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Christophe-des-Bois
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 30 communes dans l'aire d'attraction de Vitré
- 322 communes valorisées dans l'Ille-et-Vilaine
Le prix dans l'aire d'attraction de Vitré
30 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Christophe-des-Bois est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Vitré pôle 2 535 €/m² une maison
- Montreuil-sous-Pérouse 2 395 €/m² une maison
- Pocé-les-Bois 2 360 €/m² une maison
- Cornillé 2 093 €/m² une maison
- Argentré-du-Plessis 2 084 €/m² une maison
- Erbrée 2 056 €/m² une maison
- Torcé 2 015 €/m² une maison
- Bréal-sous-Vitré 1 985 €/m² une maison
- Val-d'Izé 1 981 €/m² une maison
- Taillis 1 981 €/m² une maison
- Étrelles 1 915 €/m² une maison
- Saint-M'Hervé 1 877 €/m² une maison
- Domalain 1 863 €/m² une maison
- Vergéal 1 860 €/m² une maison
- Saint-Christophe-des-Bois 1 830 €/m² une maison
- Balazé 1 761 €/m² une maison
- La Chapelle-Erbrée 1 700 €/m² une maison
- Le Pertre 1 689 €/m² une maison
- Saint-Aubin-des-Landes 1 667 €/m² une maison
- Brielles 1 651 €/m² une maison
- Landavran 1 625 €/m² une maison
- Mondevert 1 554 €/m² une maison
- Châtillon-en-Vendelais 1 522 €/m² une maison
- Champeaux 1 519 €/m² une maison
6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Christophe-des-Bois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de la Poésie | 80 m² | 4 | 168 000 € | mai 2024 | 2 254 €/m² |
| 7 allée des Fougeroux | 78 m² | 4 | 168 000 € | janvier 2025 | 2 154 €/m² |
| 25 rue des Rosiers | 79 m² | 4 | 123 000 € | août 2023 | 1 768 €/m² |
| 6 allée des Abbayes | 76 m² | 4 | 54 000 € | juillet 2024 | 763 €/m² |
| 6 allée des Abbayes | 76 m² | 4 | 54 000 € | juillet 2024 | 763 €/m² |
| 7 rue du Bocage | 81 m² | 4 | 145 000 € | août 2021 | 2 737 €/m² |
| 8 rue des Rosiers | 73 m² | 4 | 169 000 € | juin 2023 | 2 628 €/m² |
| 3 allée de la Plume | 80 m² | 3 | 178 500 € | mars 2023 | 2 533 €/m² |
| 35 rue de l'Église | 76 m² | 3 | 125 000 € | juin 2025 | 1 645 €/m² |
| 11 allée des Fougeroux | 85 m² | 3 | 169 000 € | septembre 2025 | 1 988 €/m² |
| 14 rue du Bocage | 89 m² | 4 | 180 000 € | octobre 2021 | 3 092 €/m² |
| 11 rue de la Récré | 84 m² | 5 | 152 000 € | février 2022 | 2 247 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (2 006 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 323 €/m² et 2 154 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Christophe-des-Bois, une maison de moins de 70 m² se vend 1 708 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 544 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Christophe-des-Bois, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
54 ventes les plus récentes sur les 54 retenues à Saint-Christophe-des-Bois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Bocage | maison | 70 m² | 2 | 80 m² | 62 000 € | 886 | novembre 2025 |
| 3 rue Relais des Forges | maison | 62 m² | 1 | 47 m² | 82 000 € | 1 323 | novembre 2025 |
| 15 rue des Rosiers | maison | 62 m² | 3 | 372 m² | 124 999 € | 2 016 | octobre 2025 |
| 5 allée des Fougeroux | maison | 62 m² | 3 | 227 m² | 137 500 € | 2 218 | octobre 2025 |
| 4 rue de l'Église | maison | 94 m² | 3 | 399 m² | 94 500 € | 1 005 | septembre 2025 |
| 10 Cour Verte | maison | 115 m² | 4 | 820 m² | 213 000 € | 1 852 | septembre 2025 |
| 11 allée des Fougeroux | maison | 85 m² | 3 | 349 m² | 169 000 € | 1 988 | septembre 2025 |
| 5 Boussiere | maison | 60 m² | 2 | 1 733 m² | 138 500 € | 2 308 | juillet 2025 |
| 12 rue Relais des Forges | maison | 159 m² | 7 | 900 m² | 175 000 € | 1 101 | juin 2025 |
| 35 rue de l'Église | maison | 76 m² | 3 | 865 m² | 125 000 € | 1 645 | juin 2025 |
| 11 rue de la Découverte | maison | 93 m² | 5 | 649 m² | 220 000 € | 2 366 | avril 2025 |
| 17 rue des Rosiers | maison | 51 m² | 2 | 320 m² | 80 190 € | 1 572 | janvier 2025 |
| 7 allée des Fougeroux | maison | 78 m² | 4 | 244 m² | 168 000 € | 2 154 | janvier 2025 |
| 40 rue de l'Église | maison | 47 m² | 2 | 113 m² | 85 000 € | 1 809 | janvier 2025 |
| 4 rue de la Récré | maison | 126 m² | 5 | 741 m² | 248 900 € | 1 975 | août 2024 |
| 1 rue de la Poésie | maison | 131 m² | 6 | 892 m² | 211 000 € | 1 611 | juillet 2024 |
| 6 allée des Abbayes | maison | 76 m² | 4 | 105 m² | 54 000 € | 711 | juillet 2024 |
| 6 allée des Abbayes | maison | 76 m² | 4 | 165 m² | 54 000 € | 711 | juillet 2024 |
| 4 rue de la Poésie | maison | 80 m² | 4 | 549 m² | 168 000 € | 2 100 | mai 2024 |
| 18 rue du Presbytère | maison | 50 m² | 2 | 2 650 m² | 90 000 € | 1 800 | mars 2024 |
| 13 rue des Rosiers | maison | 71 m² | 3 | 318 m² | 138 000 € | 1 944 | octobre 2023 |
| 9 rue de la Découverte | maison | 120 m² | 6 | 826 m² | 200 000 € | 1 667 | septembre 2023 |
| 8 rue Madame de Sevigne | maison | 96 m² | 5 | 655 m² | 171 600 € | 1 788 | septembre 2023 |
| 5 rue Relais des Forges | maison | 56 m² | 3 | 315 m² | 183 320 € | 3 274 | août 2023 |
| 25 rue des Rosiers | maison | 79 m² | 4 | 504 m² | 123 000 € | 1 557 | août 2023 |
| 8 rue des Rosiers | maison | 73 m² | 4 | 411 m² | 169 000 € | 2 315 | juin 2023 |
| 3 La Pailandais | maison | 120 m² | 5 | 936 m² | 170 000 € | 1 417 | juin 2023 |
| 12 rue de la Récré | maison | 112 m² | 5 | 590 m² | 133 553 € | 1 192 | juin 2023 |
| 12 rue de la Récré | maison | 112 m² | 5 | 590 m² | 36 446 € | 325 | juin 2023 |
| 16 rue du Bocage | maison | 100 m² | 4 | 1 368 m² | 131 000 € | 1 310 | mai 2023 |
| 3 rue du Bocage | maison | 70 m² | 2 | 80 m² | 53 000 € | 757 | avril 2023 |
| 3 allée de la Plume | maison | 80 m² | 3 | 557 m² | 178 500 € | 2 231 | mars 2023 |
| 1 rue du Bocage | maison | 25 m² | 2 | 25 m² | 47 500 € | 1 900 | janvier 2023 |
| 13 allée des Fougeroux | maison | 132 m² | 6 | 800 m² | 195 000 € | 1 477 | janvier 2023 |
| 6 rue des Rosiers | maison | 65 m² | 4 | 374 m² | 105 000 € | 1 615 | octobre 2022 |
| 3 rue du Bocage | maison | 70 m² | 2 | 80 m² | 22 500 € | 321 | septembre 2022 |
| 2 rue de la Découverte | maison | 111 m² | 5 | 992 m² | 195 000 € | 1 757 | juillet 2022 |
| 7 La Gelinais | maison | 60 m² | 4 | 2 536 m² | 120 000 € | 2 000 | juillet 2022 |
| 18 rue de l'Église | maison | 96 m² | 3 | 465 m² | 128 000 € | 1 333 | juillet 2022 |
| 3 rue Relais des Forges | maison | 62 m² | 1 | 47 m² | 59 000 € | 952 | juillet 2022 |
| 12 rue de l'Église | maison | 36 m² | 3 | 78 m² | 29 000 € | 806 | juin 2022 |
| 11 rue de la Récré | maison | 84 m² | 5 | 501 m² | 152 000 € | 1 810 | février 2022 |
| 1 rue de l'Église | maison | 132 m² | 5 | 250 m² | 50 900 € | 386 | décembre 2021 |
| 11 rue de la Découverte | maison | 93 m² | 5 | 649 m² | 170 000 € | 1 828 | novembre 2021 |
| 14 rue du Bocage | maison | 89 m² | 4 | 716 m² | 180 000 € | 2 022 | octobre 2021 |
| 5 rue Relais des Forges | maison | 56 m² | 3 | 315 m² | 30 000 € | 536 | septembre 2021 |
| 8 rue Relais des Forges | maison | 100 m² | 5 | 460 m² | 135 000 € | 1 350 | août 2021 |
| 7 rue du Bocage | maison | 81 m² | 4 | 550 m² | 145 000 € | 1 790 | août 2021 |
| 7 La Gelinais | maison | 60 m² | 4 | 546 m² | 95 000 € | 1 583 | août 2021 |
| 11 rue de l'Église | maison | 99 m² | 4 | 1 042 m² | 116 500 € | 1 177 | juillet 2021 |
| 35 rue de l'Église | maison | 76 m² | 3 | 865 m² | 76 000 € | 1 000 | juin 2021 |
| 11 allée des Lilas | maison | 61 m² | 3 | 363 m² | 64 489 € | 1 057 | mai 2021 |
| 12 rue des Rosiers | maison | 89 m² | 5 | 392 m² | 108 343 € | 1 217 | avril 2021 |
| 37 rue de l'Église | maison | 179 m² | 5 | 615 m² | 201 000 € | 1 123 | avril 2021 |
Autour de Saint-Christophe-des-Bois
Saint-Christophe-des-Bois est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Saint-Christophe-des-Bois appartient à l'aire d'attraction de Vitré, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vitré 2 793 €/m²
- Argentré-du-Plessis 1 405 €/m²
- Étrelles 1 915 €/m²
- Val-d'Izé 1 981 €/m²
- Balazé 1 761 €/m²
- Domalain 1 863 €/m²
- Châtillon-en-Vendelais 1 522 €/m²
- Erbrée 2 056 €/m²
- Le Pertre 1 689 €/m²
- Saint-M'Hervé 1 877 €/m²
- Pocé-les-Bois 2 360 €/m²
- Torcé 2 015 €/m²
- Montreuil-sous-Pérouse 2 395 €/m²
- Taillis 1 981 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Christophe-des-Bois touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montreuil-des-Landes 1 508 €/m² 3,0 km
- Mecé 1 759 €/m² 4,2 km
- Taillis 1 981 €/m² 4,6 km
- Châtillon-en-Vendelais 1 522 €/m² 5,2 km
- Val-d'Izé 1 981 €/m² 6,5 km
- Balazé 1 761 €/m² 6,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Christophe-des-Bois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rives-du-Couesnon 1 990 €/m² 10,3 km, 2 927 hab.
- Javené 1 932 €/m² 10,4 km, 2 205 hab.
- Romagné 1 862 €/m² 13,2 km, 2 438 hab.
- Vitré 2 793 €/m² 13,3 km, 19 365 hab.
- Fougères 1 800 €/m² 14,1 km, 20 307 hab.
- Saint-Aubin-du-Cormier 2 762 €/m² 14,2 km, 4 203 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Beaufeu à 2,0 km, bois de Rumignon à 8,7 km
- rivières Muez à 7,0 km, Moulin de la Charrière à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 197 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 474 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 612 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 705 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 830 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.