Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Cornillé

2 093€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 907 2 333 8 ventes
Estimer un bien ici Les 40 ventes, une par une

Les découpages autour de Cornillé

Le prix dans l'aire d'attraction de Vitré

30 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cornillé est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Cornillé

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 22 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 4 pièces , 520 m² de terrain

150 000 € à 278 000 €

médiane des comparables 249 000 €, soit 2 267 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Cornillé, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
15 rue du Chant des Oiseaux 105 m² 4 245 000 € juin 2025 2 333 €/m²
1717 La Roseraie 107 m² 5 204 000 € avril 2025 1 907 €/m²
8 rue des Alouettes 115 m² 5 268 000 € juin 2025 2 330 €/m²
1 rue des Alouettes 116 m² 5 263 000 € mars 2025 2 267 €/m²
8 rue des Hortensias 110 m² 5 233 000 € octobre 2022 2 263 €/m²
11 rue du Chant des Oiseaux 110 m² 5 210 000 € août 2021 2 524 €/m²
11 rue du Chant des Oiseaux 110 m² 5 35 730 € mai 2021 429 €/m²
10 place de l'Église 90 m² 4 92 600 € avril 2025 1 029 €/m²
5 bis Chatenay 120 m² 5 268 680 € décembre 2024 3 539 €/m²
259 Le Gros Chêne 138 m² 4 435 000 € décembre 2025 3 152 €/m²
3 rue Jean Guillet 123 m² 5 165 000 € décembre 2023 1 364 €/m²
10 allée des Hirondelles 121 m² 5 55 000 € août 2021 601 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (2 006 €/m²) et 24 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 907 €/m² et 2 333 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Cornillé, une maison de moins de 70 m² se vend 1 721 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 659 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Cornillé, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 659 €/m² 7 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 966 €/m² 8 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 029 €/m² 5 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 909 €/m² 13 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 721 €/m² 6 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Cornillé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
259 Le Gros Chêne maison 138 m² 4 2 788 m² 435 000 € 3 152 décembre 2025
1 allée des Érables maison 64 m² 3 397 m² 105 000 € 1 641 novembre 2025
8 rue des Alouettes maison 115 m² 5 461 m² 268 000 € 2 330 juin 2025
15 rue du Chant des Oiseaux maison 105 m² 4 654 m² 245 000 € 2 333 juin 2025
1717 La Roseraie maison 107 m² 5 1 065 m² 204 000 € 1 907 avril 2025
10 place de l'Église maison 90 m² 4 88 m² 92 600 € 1 029 avril 2025
1 rue des Alouettes maison 116 m² 5 521 m² 263 000 € 2 267 mars 2025
6 allée du Jardin maison 62 m² 3 202 m² 119 023 € 1 920 février 2025
5 bis Chatenay maison 120 m² 5 771 m² 268 680 € 2 239 décembre 2024
5245 Le Pâtis de la Chapelle maison 159 m² 6 1 200 m² 170 000 € 1 069 août 2024
7 bis Les Lacs maison 92 m² 3 797 m² 40 000 € 435 avril 2024
5068 La Billonnais maison 136 m² 6 180 000 € 1 324 mars 2024
14 Les Lacs maison 118 m² 6 1 285 m² 200 000 € 1 695 janvier 2024
3 rue Jean Guillet maison 123 m² 5 972 m² 165 000 € 1 341 décembre 2023
8 rue Jean Guillet maison 135 m² 5 293 m² 65 000 € 481 octobre 2023
6 allée du Verger maison 77 m² 4 521 m² 184 000 € 2 390 septembre 2023
13 allée des Pinsons maison 148 m² 6 618 m² 334 650 € 2 261 juillet 2023
13 rue des Hortensias maison 75 m² 4 374 m² 191 100 € 2 548 juin 2023
9 rue des Alouettes maison 160 m² 4 427 m² 297 000 € 1 856 février 2023
8 rue des Hortensias maison 110 m² 5 465 m² 233 000 € 2 118 octobre 2022
6 rue Pourtour Saint Melaine maison 46 m² 1 218 m² 97 500 € 2 120 août 2022
10 Le Pâtis de la Chapelle maison 74 m² 4 1 244 m² 145 000 € 1 959 juin 2022
5312 La Haute Besnardais maison 199 m² 4 1 645 m² 268 000 € 1 347 mai 2022
5161 Le Bourg maison 71 m² 3 217 m² 85 000 € 1 197 mai 2022
19 place de l'Église maison 80 m² 3 1 201 m² 183 613 € 2 295 mai 2022
23 Le Chatenay maison 76 m² 4 1 853 m² 146 000 € 1 921 mars 2022
9 rue de la Vigne maison 78 m² 4 153 924 € 1 973 décembre 2021
11 rue des Alouettes maison 94 m² 5 461 m² 34 883 € 371 décembre 2021
6 allée des Pinsons maison 145 m² 5 561 m² 276 150 € 1 904 septembre 2021
8 allée du Jardin maison 62 m² 3 251 m² 102 830 € 1 659 septembre 2021
6 place de l'Église maison 176 m² 7 2 329 m² 279 193 € 1 586 août 2021
11 rue du Chant des Oiseaux maison 110 m² 5 464 m² 210 000 € 1 909 août 2021
10 allée des Hirondelles maison 121 m² 5 808 m² 55 000 € 455 août 2021
5059 La Martinais maison 67 m² 3 5 924 m² 90 000 € 1 343 juillet 2021
3 allée du Jardin maison 70 m² 3 324 m² 110 589 € 1 580 juillet 2021
9 place de l'Église maison 160 m² 6 286 m² 177 000 € 1 106 juin 2021
4 allée du Jardin maison 64 m² 3 278 m² 109 158 € 1 706 mai 2021
12 allée des Pinsons maison 125 m² 5 500 m² 240 000 € 1 920 mai 2021
11 rue du Chant des Oiseaux maison 110 m² 5 464 m² 35 730 € 325 mai 2021
2 Le Pâtis de la Chapelle maison 60 m² 2 1 356 m² 62 000 € 1 033 janvier 2021

Autour de Cornillé

Cornillé est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

L'aire dont elle dépend

Cornillé appartient à l'aire d'attraction de Vitré, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Cornillé touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cornillé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Domagné 2 707 €/m² 7,5 km, 2 491 hab.
  • Étrelles 1 915 €/m² 7,6 km, 2 703 hab.
  • Châteaubourg 2 815 €/m² 8,0 km, 7 533 hab.
  • Bais 1 837 €/m² 8,6 km, 2 539 hab.
  • Vitré 2 793 €/m² 8,8 km, 19 365 hab.
  • Piré-Chancé 2 291 €/m² 10,7 km, 3 224 hab.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivière Yaigne

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de la Lisière à 7,8 km, de la Corbière à 8,8 km
  • rivières Cantache à 3,4 km, ruisseau de Palet à 3,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 583 €/m² 14
2022 1 959 €/m² 7
2023 2 059 €/m² 6
2024 1 324 €/m² 5
2025 2 093 €/m² 8

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.