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Prix de l'immobilier à Mignavillers
863€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mignavillers
Le prix dans l'aire d'attraction de Montbéliard
75 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mignavillers est la 70e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Abbévillers 2 367 €/m² une maison
- Allenjoie 2 158 €/m² une maison
- Blamont 2 122 €/m² une maison
- Dambenois 2 058 €/m² une maison
- Berche 2 039 €/m² une maison
- Pierrefontaine-lès-Blamont 2 030 €/m² une maison
- Fêche-l'Église 1 959 €/m² une maison
- Vandoncourt 1 937 €/m² une maison
- Taillecourt 1 906 €/m² une maison
- Seloncourt 1 902 €/m² une maison
- Dampierre-les-Bois 1 846 €/m² une maison
- Dasle 1 835 €/m² une maison
- Courcelles-lès-Montbéliard 1 798 €/m² une maison
- Autechaux-Roide 1 768 €/m² une maison
- Arcey 1 744 €/m² une maison
- Étupes 1 743 €/m² une maison
- Arbouans pôle 1 731 €/m² une maison
- Fesches-le-Châtel 1 727 €/m² une maison
- Méziré 1 726 €/m² une maison
- Bart 1 667 €/m² une maison
- Roches-lès-Blamont 1 661 €/m² une maison
- Nommay 1 638 €/m² une maison
- Bourguignon 1 625 €/m² une maison
- Badevel 1 612 €/m² une maison
51 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mignavillers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de Senargent | 100 m² | 4 | 47 500 € | février 2025 | 475 €/m² |
| 7 grande Rue | 101 m² | 4 | 169 500 € | janvier 2025 | 1 682 €/m² |
| 31 grande Rue | 101 m² | 4 | 140 000 € | août 2023 | 1 252 €/m² |
| 9 A rue d'Athesans | 100 m² | 4 | 125 000 € | mai 2022 | 781 €/m² |
| 2 bis rue des Vergers | 108 m² | 4 | 164 100 € | mars 2025 | 1 494 €/m² |
| 3 A rue des Carrières | 104 m² | 4 | 167 000 € | août 2021 | 1 651 €/m² |
| 7 rue du Moulin | 88 m² | 3 | 89 700 € | avril 2025 | 984 €/m² |
| 1 rue des Fleurs | 120 m² | 4 | 87 900 € | février 2022 | 466 €/m² |
| 23 rue de Senargent | 118 m² | 4 | 165 300 € | janvier 2021 | 1 364 €/m² |
| 1 rue du Moulin | 80 m² | 3 | 147 500 € | mars 2022 | 1 155 €/m² |
| 10 rue de Senargent | 80 m² | 3 | 166 950 € | juillet 2021 | 2 122 €/m² |
| 10 grande Rue | 74 m² | 3 | 55 000 € | décembre 2024 | 748 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 124 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 662 €/m² et 1 519 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Mignavillers
- Combien coûte le mètre carré à Mignavillers ?
- Le prix médian à Mignavillers est de 863 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 662 €/m² et 1 519 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mignavillers ?
- Les maisons vendues à Mignavillers ont un terrain médian de 940 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Mignavillers depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de Breulot | maison | 191 m² | 7 | 12 228 m² | 135 000 € | 707 | juillet 2025 |
| 12 grande Rue | maison | 226 m² | 9 | 880 m² | 149 500 € | 662 | juin 2025 |
| 7 rue du Moulin | maison | 88 m² | 3 | 1 640 m² | 89 700 € | 1 019 | avril 2025 |
| 2 bis rue des Vergers | maison | 108 m² | 4 | 1 571 m² | 164 100 € | 1 519 | mars 2025 |
| 8 rue de Senargent | maison | 100 m² | 4 | 47 500 € | 475 | février 2025 | |
| 7 grande Rue | maison | 101 m² | 4 | 854 m² | 169 500 € | 1 678 | janvier 2025 |
| 10 grande Rue | maison | 74 m² | 3 | 476 m² | 55 000 € | 743 | décembre 2024 |
| 9 grande Rue | maison | 153 m² | 6 | 2 419 m² | 68 480 € | 448 | novembre 2024 |
| 25 grande Rue | maison | 155 m² | 6 | 1 931 m² | 97 000 € | 626 | septembre 2024 |
| 31 grande Rue | maison | 101 m² | 4 | 2 178 m² | 140 000 € | 1 386 | août 2023 |
| 9 A rue d'Athesans | maison | 100 m² | 4 | 940 m² | 125 000 € | 1 250 | mai 2022 |
| 1 rue du Moulin | maison | 80 m² | 3 | 872 m² | 147 500 € | 1 844 | mars 2022 |
| 1 rue des Fleurs | maison | 120 m² | 4 | 578 m² | 87 900 € | 733 | février 2022 |
| 1 rue des Vergers | maison | 42 m² | 2 | 595 m² | 58 000 € | 1 381 | janvier 2022 |
| 5 grande Rue | maison | 65 m² | 4 | 840 m² | 120 000 € | 1 846 | janvier 2022 |
| 3 A rue des Carrières | maison | 104 m² | 4 | 826 m² | 167 000 € | 1 606 | août 2021 |
| 10 rue de Senargent | maison | 80 m² | 3 | 1 247 m² | 166 950 € | 2 087 | juillet 2021 |
| 23 rue de Senargent | maison | 118 m² | 4 | 2 830 m² | 165 300 € | 1 401 | janvier 2021 |
Autour de Mignavillers
Mignavillers est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 128 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Mignavillers appartient à l'aire d'attraction de Montbéliard, 137 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montbéliard 997 €/m²
- Audincourt 891 €/m²
- Héricourt 1 182 €/m²
- Valentigney 818 €/m²
- Grand-Charmont 1 036 €/m²
- Seloncourt 833 €/m²
- Bethoncourt 593 €/m²
- Beaucourt 1 000 €/m²
- Mandeure 791 €/m²
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m²
- Sochaux 603 €/m²
- Étupes 1 252 €/m²
- Bavans 1 093 €/m²
- Hérimoncourt 857 €/m²
Les communes limitrophes
Mignavillers touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Granges-la-Ville 1 189 €/m² 2,1 km
- Athesans-Étroitefontaine 1 603 €/m² 2,8 km
Voisines sans prix publiable : Granges-le-Bourg, Senargent-Mignafans, Faymont, Moffans-et-Vacheresse, Lomont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mignavillers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 24 km : mont Ménard, 843 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Grange à 2,0 km, bois de Nan à 12 km
- rivières Scey à 7,5 km, Rahin à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mignavillers ?
Les maisons vendues à Mignavillers ont un terrain médian de 940 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 381 €/m² | 5 |
| 2025 | 863 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.