Les découpages autour d'Auxey-Duresses
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 64 communes dans l'aire d'attraction de Beaune
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Beaune
40 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Auxey-Duresses est la 30e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Aloxe-Corton 3 452 €/m² une maison
- Meursault 3 219 €/m² une maison
- Puligny-Montrachet 2 917 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Beaune 2 817 €/m² une maison
- Vignoles 2 685 €/m² une maison
- Savigny-lès-Beaune 2 622 €/m² une maison
- Beaune pôle 2 614 €/m² un appartement
- Bligny-lès-Beaune 2 609 €/m² une maison
- Pommard 2 592 €/m² une maison
- Montagny-lès-Beaune 2 576 €/m² une maison
- Volnay 2 544 €/m² une maison
- Merceuil 2 441 €/m² une maison
- Corpeau 2 373 €/m² une maison
- Sainte-Marie-la-Blanche 2 350 €/m² une maison
- Chevigny-en-Valière 2 319 €/m² une maison
- Pernand-Vergelesses 2 305 €/m² une maison
- Corgengoux 2 300 €/m² une maison
- Combertault 2 285 €/m² une maison
- Meursanges 2 251 €/m² une maison
- Ladoix-Serrigny 2 235 €/m² une maison
- Demigny 2 157 €/m² une maison
- Corgoloin 2 155 €/m² une maison
- Saint-Loup-Géanges 2 075 €/m² une maison
- Marigny-lès-Reullée 2 025 €/m² une maison
16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Auxey-Duresses
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de la Fontaine | 91 m² | 4 | 259 250 € | octobre 2024 | 2 849 €/m² |
| 4 rue de la Fontaine | 91 m² | 4 | 277 250 € | septembre 2022 | 3 174 €/m² |
| 14 rue du Dessous | 83 m² | 4 | 300 000 € | mars 2024 | 3 614 €/m² |
| 6 rue de l'Arbre d'Or | 89 m² | 3 | 267 420 € | mai 2024 | 3 005 €/m² |
| 110 route de Beaune | 92 m² | 5 | 160 200 € | juin 2024 | 1 741 €/m² |
| 8 rue du Dessous | 96 m² | 4 | 182 000 € | mars 2021 | 1 504 €/m² |
| 14 rue du Dessous | 83 m² | 4 | 660 000 € | septembre 2021 | 6 310 €/m² |
| 2 rue de la Mairie | 110 m² | 4 | 319 000 € | avril 2024 | 2 900 €/m² |
| 1 rue d'Amont | 78 m² | 4 | 129 500 € | avril 2021 | 1 317 €/m² |
| 16 rue du Vieux Château | 98 m² | 5 | 225 000 € | juillet 2023 | 2 251 €/m² |
| 41 route de Beaune | 115 m² | 4 | 220 000 € | juin 2025 | 1 740 €/m² |
| 7 rue d'Amont | 120 m² | 4 | 60 000 € | juin 2025 | 455 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 007 €/m² et 2 849 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Auxey-Duresses, une maison de moins de 70 m² se vend 1 680 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 179 €/m², soit 42 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Auxey-Duresses, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Auxey-Duresses depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41 route de Beaune | maison | 115 m² | 4 | 326 m² | 220 000 € | 1 913 | juin 2025 |
| 7 rue d'Amont | maison | 120 m² | 4 | 880 m² | 60 000 € | 500 | juin 2025 |
| 2 route de Beaune | maison | 70 m² | 3 | 824 m² | 235 000 € | 3 357 | mars 2025 |
| 2 route de Saint Romain | maison | 140 m² | 3 | 438 m² | 140 000 € | 1 000 | décembre 2024 |
| 141 route de Beaune | maison | 130 m² | 5 | 4 461 m² | 221 300 € | 1 702 | décembre 2024 |
| 4 rue de la Fontaine | maison | 91 m² | 4 | 371 m² | 259 250 € | 2 849 | octobre 2024 |
| 9 rue de l'Arbre d'Or | maison | 57 m² | 2 | 124 580 € | 2 186 | août 2024 | |
| 110 route de Beaune | maison | 92 m² | 5 | 2 815 m² | 160 200 € | 1 741 | juin 2024 |
| 2 route de Saint Romain | maison | 140 m² | 3 | 1 255 m² | 150 000 € | 1 071 | mai 2024 |
| 6 rue de l'Arbre d'Or | maison | 89 m² | 3 | 164 m² | 267 420 € | 3 005 | mai 2024 |
| 2 rue de la Mairie | maison | 110 m² | 4 | 250 m² | 319 000 € | 2 900 | avril 2024 |
| 9 rue de l'Arbre d'Or | maison | 68 m² | 2 | 68 470 € | 1 007 | mars 2024 | |
| 14 rue du Dessous | maison | 83 m² | 4 | 1 416 m² | 300 000 € | 3 614 | mars 2024 |
| 7 route Anc Rte de Moulins a Bale | maison | 48 m² | 2 | 209 m² | 35 720 € | 744 | février 2024 |
| 1 route Anc Rte de Moulins a Bale | maison | 66 m² | 3 | 152 m² | 23 500 € | 356 | février 2024 |
| 22 route Anc Rte de Moulins a Bale | maison | 120 m² | 7 | 855 m² | 336 000 € | 2 800 | janvier 2024 |
| 6 rue des Autets | maison | 40 m² | 1 | 489 m² | 57 000 € | 1 425 | décembre 2023 |
| 4 route de Saint Romain | maison | 54 m² | 3 | 663 m² | 110 000 € | 2 037 | octobre 2023 |
| 16 rue du Vieux Château | maison | 98 m² | 5 | 5 723 m² | 225 000 € | 2 296 | juillet 2023 |
| 128 route de Beaune | maison | 153 m² | 5 | 163 m² | 180 450 € | 1 179 | avril 2023 |
| 11 route Anc Rte de Moulins a Bale | maison | 200 m² | 7 | 895 m² | 430 000 € | 2 150 | octobre 2022 |
| 4 rue de la Fontaine | maison | 91 m² | 4 | 482 m² | 277 250 € | 3 047 | septembre 2022 |
| 128 route de Beaune | maison | 116 m² | 5 | 163 m² | 51 000 € | 440 | septembre 2021 |
| 14 rue du Dessous | maison | 83 m² | 4 | 6 235 m² | 660 000 € | 7 952 | septembre 2021 |
| 4 route de Saint Romain | maison | 54 m² | 3 | 663 m² | 175 000 € | 3 241 | juillet 2021 |
| 2 rue de la Velle | maison | 150 m² | 6 | 621 m² | 386 800 € | 2 579 | juin 2021 |
| 1 rue d'Amont | maison | 78 m² | 4 | 675 m² | 129 500 € | 1 660 | avril 2021 |
| 9 rue des Étoiles | maison | 150 m² | 7 | 400 m² | 368 000 € | 2 453 | mars 2021 |
| 8 rue du Dessous | maison | 96 m² | 4 | 102 m² | 182 000 € | 1 896 | mars 2021 |
| 6 rue de l'Arbre d'Or | maison | 31 m² | 1 | 164 m² | 60 000 € | 1 935 | février 2021 |
Autour de Auxey-Duresses
Auxey-Duresses est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 3,8 km. Le relief qui la borde : Chalonnais à 18 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 25 km, Val de Saône à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Auxey-Duresses appartient à l'aire d'attraction de Beaune, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beaune 2 614 €/m²
- Ladoix-Serrigny 2 235 €/m²
- Demigny 2 157 €/m²
- Saint-Loup-Géanges 2 075 €/m²
- Meursault 3 219 €/m²
- Bligny-lès-Beaune 2 609 €/m²
- Savigny-lès-Beaune 2 622 €/m²
- Labergement-lès-Seurre 2 000 €/m²
- Corgoloin 2 155 €/m²
- Corpeau 2 373 €/m²
- Sainte-Marie-la-Blanche 2 350 €/m²
- Vignoles 2 685 €/m²
- Merceuil 2 441 €/m²
- Bligny-sur-Ouche 1 176 €/m²
Les communes limitrophes
Auxey-Duresses touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Romain 1 525 €/m² 3,2 km
- Baubigny 1 714 €/m² 3,8 km
- Meursault 3 219 €/m² 3,9 km
- Saint-Aubin 1 906 €/m² 4,6 km
- La Rochepot 1 758 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Monthelie. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Auxey-Duresses : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaune 2 614 €/m² 9,5 km, 20 352 hab.
- Chagny Saône-et-Loire 1 478 €/m² 10,6 km, 5 350 hab.
- Épinac Saône-et-Loire 941 €/m² 16,5 km, 2 168 hab.
- Gergy Saône-et-Loire 1 665 €/m² 19,2 km, 2 566 hab.
- Champforgeuil Saône-et-Loire 1 082 €/m² 20,7 km, 2 637 hab.
- Crissey Saône-et-Loire 2 167 €/m² 22,3 km, 2 485 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 53 km : Haut Folin, 901 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée grotte de Porée Piarde à 3,5 km
- forêt bois des Chartreux à 12 km
- montagne mont de Sène à 9,0 km
- vignobles Saint-aubin à 4,0 km, Beaune à 6,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 194 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 741 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.