Les découpages autour de Baubigny
Le prix dans l'aire d'attraction de Beaune
40 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Baubigny est la 31e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Aloxe-Corton 3 452 €/m² une maison
- Meursault 3 219 €/m² une maison
- Puligny-Montrachet 2 917 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Beaune 2 817 €/m² une maison
- Vignoles 2 685 €/m² une maison
- Savigny-lès-Beaune 2 622 €/m² une maison
- Beaune pôle 2 614 €/m² un appartement
- Bligny-lès-Beaune 2 609 €/m² une maison
- Pommard 2 592 €/m² une maison
- Montagny-lès-Beaune 2 576 €/m² une maison
- Volnay 2 544 €/m² une maison
- Merceuil 2 441 €/m² une maison
- Corpeau 2 373 €/m² une maison
- Sainte-Marie-la-Blanche 2 350 €/m² une maison
- Chevigny-en-Valière 2 319 €/m² une maison
- Pernand-Vergelesses 2 305 €/m² une maison
- Corgengoux 2 300 €/m² une maison
- Combertault 2 285 €/m² une maison
- Meursanges 2 251 €/m² une maison
- Ladoix-Serrigny 2 235 €/m² une maison
- Demigny 2 157 €/m² une maison
- Corgoloin 2 155 €/m² une maison
- Saint-Loup-Géanges 2 075 €/m² une maison
- Marigny-lès-Reullée 2 025 €/m² une maison
16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Baubigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 route de Pommard | 105 m² | 4 | 180 000 € | décembre 2023 | 1 714 €/m² |
| 15 route de Pommard | 100 m² | 5 | 138 000 € | août 2023 | 1 380 €/m² |
| 3 rue du Chapitre | 90 m² | 4 | 77 000 € | juin 2025 | 794 €/m² |
| 10 rue des Écoles | 94 m² | 5 | 152 950 € | octobre 2021 | 1 714 €/m² |
| 8 rue des 3 Croix | 90 m² | 3 | 132 930 € | juin 2024 | 1 507 €/m² |
| 17 route de Pommard | 86 m² | 3 | 233 720 € | juillet 2023 | 2 718 €/m² |
| 3 route de Pommard | 124 m² | 3 | 226 100 € | décembre 2021 | 1 921 €/m² |
| 17 rue des Écoles | 80 m² | 3 | 83 000 € | octobre 2021 | 1 093 €/m² |
| 12 route de Pommard | 136 m² | 5 | 310 000 € | mai 2025 | 2 115 €/m² |
| 11 rue du Tilleul de la Révolution | 136 m² | 3 | 200 000 € | août 2023 | 1 471 €/m² |
| 2 Vers d'Evelle | 65 m² | 3 | 100 000 € | décembre 2024 | 1 569 €/m² |
| 5023 hameau d'Orches | 154 m² | 6 | 169 850 € | mai 2025 | 1 023 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 471 €/m² et 2 033 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Baubigny, une maison de moins de 70 m² se vend 1 603 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 477 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Baubigny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Chêne | maison | 262 m² | 4 | 1 300 m² | 500 000 € | 1 908 | août 2025 |
| 3 rue du Chapitre | maison | 90 m² | 4 | 256 m² | 77 000 € | 856 | juin 2025 |
| 5023 hameau d'Orches | maison | 154 m² | 6 | 802 m² | 169 850 € | 1 103 | mai 2025 |
| 12 route de Pommard | maison | 136 m² | 5 | 358 m² | 310 000 € | 2 279 | mai 2025 |
| 2 Vers d'Evelle | maison | 65 m² | 3 | 226 m² | 100 000 € | 1 538 | décembre 2024 |
| 2 rue de l'Echailley | maison | 60 m² | 3 | 241 m² | 25 000 € | 417 | juin 2024 |
| 8 rue des 3 Croix | maison | 90 m² | 3 | 443 m² | 132 930 € | 1 477 | juin 2024 |
| 1 route de Pommard | maison | 105 m² | 4 | 9 051 m² | 180 000 € | 1 714 | décembre 2023 |
| 15 route de Pommard | maison | 100 m² | 5 | 750 m² | 138 000 € | 1 380 | août 2023 |
| 11 rue du Tilleul de la Révolution | maison | 136 m² | 3 | 685 m² | 200 000 € | 1 471 | août 2023 |
| 17 route de Pommard | maison | 86 m² | 3 | 577 m² | 233 720 € | 2 718 | juillet 2023 |
| 46 route de Pommard | maison | 60 m² | 2 | 470 m² | 100 000 € | 1 667 | avril 2023 |
| 8 rue des Écoles | maison | 57 m² | 2 | 108 m² | 104 000 € | 1 825 | janvier 2023 |
| 5128 Village de Baubigny | maison | 270 m² | 10 | 1 255 m² | 549 000 € | 2 033 | janvier 2023 |
| 21 route de Pommard | maison | 192 m² | 6 | 310 m² | 330 415 € | 1 721 | décembre 2022 |
| 3 route de Pommard | maison | 124 m² | 3 | 591 m² | 226 100 € | 1 823 | décembre 2021 |
| 12 rue du Picherot | maison | 160 m² | 5 | 800 m² | 165 000 € | 1 031 | novembre 2021 |
| 17 rue des Écoles | maison | 80 m² | 3 | 157 m² | 83 000 € | 1 038 | octobre 2021 |
| 10 rue des Écoles | maison | 94 m² | 5 | 108 m² | 152 950 € | 1 627 | octobre 2021 |
| 27 rue des Écoles | maison | 65 m² | 1 | 289 m² | 65 000 € | 1 000 | octobre 2021 |
| 5094 hameau d'Evelle | maison | 33 m² | 1 | 179 m² | 80 000 € | 2 424 | mai 2021 |
| 19 rue du Tilleul de la Révolution | maison | 150 m² | 6 | 976 m² | 340 000 € | 2 267 | mai 2021 |
| hameau d'Evelle | appartement | 79 m² | 2 | 138 060 € | 1 748 | février 2021 | |
| hameau d'Evelle | appartement | 107 m² | 2 | 121 940 € | 1 140 | février 2021 |
Autour de Baubigny
Baubigny est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 7,6 km. Le relief qui la borde : Chalonnais à 20 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 26 km, Autunois à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Baubigny appartient à l'aire d'attraction de Beaune, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beaune 2 614 €/m²
- Ladoix-Serrigny 2 235 €/m²
- Demigny 2 157 €/m²
- Saint-Loup-Géanges 2 075 €/m²
- Meursault 3 219 €/m²
- Bligny-lès-Beaune 2 609 €/m²
- Savigny-lès-Beaune 2 622 €/m²
- Labergement-lès-Seurre 2 000 €/m²
- Corgoloin 2 155 €/m²
- Corpeau 2 373 €/m²
- Sainte-Marie-la-Blanche 2 350 €/m²
- Vignoles 2 685 €/m²
- Merceuil 2 441 €/m²
- Bligny-sur-Ouche 1 176 €/m²
Les communes limitrophes
Baubigny touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Rochepot 1 758 €/m² 2,9 km
- Saint-Romain 1 525 €/m² 3,4 km
- Auxey-Duresses 1 741 €/m² 3,8 km
- Val-Mont 625 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Cormot-Vauchignon, Santosse. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Baubigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chagny Saône-et-Loire 1 478 €/m² 12,4 km, 5 350 hab.
- Épinac Saône-et-Loire 941 €/m² 12,6 km, 2 168 hab.
- Beaune 2 614 €/m² 13,0 km, 20 352 hab.
- Gergy Saône-et-Loire 1 665 €/m² 22,1 km, 2 566 hab.
- Champforgeuil Saône-et-Loire 1 082 €/m² 22,3 km, 2 637 hab.
- Châtenoy-le-Royal Saône-et-Loire 1 623 €/m² 24,3 km, 6 267 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 49 km : Haut Folin, 901 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée grotte de Porée Piarde à 6,3 km
- forêt de Saussey à 9,6 km
- montagnes mont de Sène à 7,8 km, mont Rome à 11 km
- vignobles Saint-aubin à 4,8 km, Beaune à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 627 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 714 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.