Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Avressieux

2 427€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 429 2 622 5 ventes
Estimer un bien ici Les 19 ventes, une par une

Les découpages autour d'Avressieux

Le prix dans l'aire d'attraction de Chambéry

90 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Avressieux est la 69e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

66 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Avressieux

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 15 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 5,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 10 169 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 880 m² de terrain

190 000 € à 263 000 €

médiane des comparables 237 000 €, soit 2 375 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Avressieux, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
10 chemin de la Peretia 100 m² 4 170 000 € février 2022 1 759 €/m²
110 chemin de la Peretia 115 m² 4 225 000 € janvier 2022 1 899 €/m²
230 route des Pentes 82 m² 4 199 000 € juin 2023 2 427 €/m²
330 chemin de la Vavre d'en Bas 90 m² 5 242 000 € juillet 2025 2 633 €/m²
330 chemin de la Vavre d'en Bas 90 m² 5 202 000 € avril 2021 2 524 €/m²
610 route du Cattaud 119 m² 5 60 000 € mars 2024 498 €/m²
170 chemin du Plateau 130 m² 4 312 200 € avril 2022 1 947 €/m²
1325 A route du Niveau 116 m² 5 270 290 € novembre 2021 2 659 €/m²
65 passage de la Salvaz 82 m² 3 215 000 € octobre 2023 2 375 €/m²
270 route de Belmont 140 m² 4 200 000 € janvier 2023 1 071 €/m²
250 route de Bunand 80 m² 3 221 000 € juin 2022 2 824 €/m²
25 montée de Valleo 120 m² 6 199 620 € janvier 2021 1 915 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (2 822 €/m²) et 44 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 429 €/m² et 2 622 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Avressieux

Combien coûte le mètre carré à Avressieux ?
Le prix médian à Avressieux est de 2 427 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 429 €/m² et 2 622 €/m².
Combien vaut le terrain à Avressieux ?
Les maisons vendues à Avressieux ont un terrain médian de 876 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Avressieux depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
330 chemin de la Vavre d'en Bas maison 90 m² 5 1 437 m² 242 000 € 2 689 juillet 2025
30 route d'Urice maison 40 m² 2 458 m² 60 980 € 1 525 juin 2025
230 chemin du Clavelet maison 25 m² 2 641 m² 128 000 € 5 120 novembre 2024
610 route du Cattaud maison 119 m² 5 793 m² 60 000 € 504 mars 2024
300 chemin de la Bigottière maison 133 m² 7 175 000 € 1 316 février 2024
65 passage de la Salvaz maison 82 m² 3 4 857 m² 215 000 € 2 622 octobre 2023
230 route des Pentes maison 82 m² 4 874 m² 199 000 € 2 427 juin 2023
845 A route de Verel maison 60 m² 3 876 m² 222 280 € 3 705 juin 2023
665 route de sur les Vignes maison 142 m² 5 2 553 m² 150 000 € 1 056 mars 2023
270 route de Belmont maison 140 m² 4 17 151 m² 200 000 € 1 429 janvier 2023
250 route de Bunand maison 80 m² 3 379 m² 221 000 € 2 763 juin 2022
170 chemin du Plateau maison 130 m² 4 12 965 m² 312 200 € 2 402 avril 2022
845 A route de Verel maison 60 m² 3 876 m² 214 000 € 3 567 mars 2022
10 chemin de la Peretia maison 100 m² 4 77 m² 170 000 € 1 700 février 2022
110 chemin de la Peretia maison 115 m² 4 2 607 m² 225 000 € 1 957 janvier 2022
1325 A route du Niveau maison 116 m² 5 854 m² 270 290 € 2 330 novembre 2021
330 chemin de la Vavre d'en Bas maison 90 m² 5 1 437 m² 202 000 € 2 244 avril 2021
1480 C route du Niveau maison 168 m² 4 1 557 m² 311 626 € 1 855 février 2021
25 montée de Valleo maison 120 m² 6 522 m² 199 620 € 1 664 janvier 2021

Autour de Avressieux

Avressieux est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : chaîne de l'Épine à 9,9 km, Pays de Savoie à 18 km, Terres froides à 27 km.

L'aire dont elle dépend

Avressieux appartient à l'aire d'attraction de Chambéry, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Avressieux touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Rochefort, Verel-de-Montbel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Avressieux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Domessin 2 020 €/m² 4,3 km, 2 005 hab.
  • Le Pont-de-Beauvoisin 1 684 €/m² 4,4 km, 2 124 hab.
  • Le Pont-de-Beauvoisin Isère 1 740 €/m² 5,5 km, 3 602 hab.
  • Novalaise 3 570 €/m² 5,7 km, 2 261 hab.
  • Aoste Isère 2 222 €/m² 7,3 km, 2 876 hab.
  • Les Abrets en Dauphiné Isère 2 230 €/m² 9,9 km, 6 850 hab.

Le bord de l'eau est à 7,9 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,4 km : mont Tournier, 877 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées Rhône du Pont de Groslée à Murs-et-Gélignieux à 7,2 km, Boisements humides du ruisseau de la Corbassière à 8,7 km
  • cols du Banchet à 3,0 km, de l'Épine à 9,9 km
  • forêt bois de Glaize à 8,9 km
  • lacs de Romagnieu à 4,5 km, plan d'eau de Cuchet à 7,7 km
  • montagnes mont Tournier à 7,4 km, de l'Épine à 9,8 km
  • plage Saint Alban Plage à 7,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Avressieux ?

Les maisons vendues à Avressieux ont un terrain médian de 876 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2022 2 402 €/m² 5
2023 2 427 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.