Les découpages autour de Ban-de-Laveline
- 47 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Dié-des-Vosges
- 193 communes valorisées dans les Vosges
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Dié-des-Vosges
29 des 47 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ban-de-Laveline est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mandray 2 203 €/m² une maison
- Ban-sur-Meurthe-Clefcy 2 105 €/m² une maison
- Saint-Léonard 1 975 €/m² une maison
- Saulcy-sur-Meurthe 1 929 €/m² une maison
- Entre-deux-Eaux 1 904 €/m² une maison
- La Salle 1 857 €/m² une maison
- Ban-de-Laveline 1 800 €/m² une maison
- La Bourgonce 1 734 €/m² une maison
- Anould 1 717 €/m² une maison
- Saint-Remy 1 662 €/m² une maison
- Fraize 1 584 €/m² une maison
- La Croix-aux-Mines 1 485 €/m² une maison
- Saint-Michel-sur-Meurthe 1 483 €/m² une maison
- Wisembach 1 458 €/m² une maison
- La Voivre 1 449 €/m² une maison
- Taintrux 1 445 €/m² une maison
- Étival-Clairefontaine 1 411 €/m² une maison
- Nayemont-les-Fosses 1 410 €/m² une maison
- Neuvillers-sur-Fave 1 382 €/m² une maison
- Sainte-Marguerite 1 359 €/m² une maison
- Raon-l'Étape 1 214 €/m² une maison
- Saint-Dié-des-Vosges pôle 1 098 €/m² un appartement
- Moyenmoutier 1 084 €/m² une maison
- Provenchères-et-Colroy 1 068 €/m² une maison
5 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ban-de-Laveline
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 chemin des Prés Devant | 88 m² | 5 | 179 000 € | février 2023 | 1 956 €/m² |
| 13 rue du Chenat | 85 m² | 5 | 103 500 € | mai 2024 | 1 050 €/m² |
| 3 chemin de Bréhimont | 90 m² | 5 | 160 000 € | août 2021 | 2 302 €/m² |
| 1 Marimont | 91 m² | 4 | 160 000 € | août 2025 | 1 794 €/m² |
| 26 chemin des Prés Devant | 88 m² | 4 | 20 000 € | juillet 2025 | 170 €/m² |
| 19 La Truche | 95 m² | 5 | 150 000 € | novembre 2021 | 1 916 €/m² |
| 29 rue de la Petite Côte | 104 m² | 5 | 187 150 € | décembre 2025 | 1 824 €/m² |
| 8 rue du Stade | 80 m² | 5 | 150 000 € | juin 2023 | 1 831 €/m² |
| 30 Marimont | 90 m² | 4 | 49 700 € | juin 2022 | 760 €/m² |
| 18 rue du 8 Mai | 87 m² | 4 | 236 000 € | octobre 2023 | 2 466 €/m² |
| 9 La Praye | 92 m² | 4 | 130 000 € | novembre 2022 | 1 793 €/m² |
| 20 Bas de Raumont | 80 m² | 5 | 165 000 € | octobre 2021 | 2 365 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 44 % au-dessus de la médiane du département (1 247 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 308 €/m² et 2 162 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ban-de-Laveline, une maison de moins de 70 m² se vend 1 478 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 397 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ban-de-Laveline, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ban-de-Laveline
- Combien coûte le mètre carré à Ban-de-Laveline ?
- Le prix médian à Ban-de-Laveline est de 1 800 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 308 €/m² et 2 162 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ban-de-Laveline ?
- Les maisons vendues à Ban-de-Laveline ont un terrain médian de 1 354 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Ban-de-Laveline depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 rue de la Petite Côte | maison | 104 m² | 5 | 934 m² | 187 150 € | 1 800 | décembre 2025 |
| 1 Marimont | maison | 91 m² | 4 | 812 m² | 160 000 € | 1 758 | août 2025 |
| 26 chemin des Prés Devant | maison | 88 m² | 4 | 7 165 m² | 20 000 € | 227 | juillet 2025 |
| 8 rue de la Costelle | maison | 122 m² | 4 | 3 211 m² | 342 000 € | 2 803 | juillet 2025 |
| 34 A Algoutte | maison | 105 m² | 6 | 3 548 m² | 227 000 € | 2 162 | juin 2025 |
| 42 chemin de la Rochière | maison | 60 m² | 4 | 110 000 € | 1 833 | mars 2025 | |
| 50 A Honville | maison | 65 m² | 3 | 1 355 m² | 20 000 € | 308 | février 2025 |
| 3 rue de Verpellière | maison | 100 m² | 4 | 1 152 m² | 165 000 € | 1 650 | octobre 2024 |
| 3 A Brehagoutte | maison | 114 m² | 5 | 11 150 m² | 350 000 € | 3 070 | juillet 2024 |
| 10 rue du Stade | maison | 120 m² | 5 | 929 m² | 255 000 € | 2 125 | juillet 2024 |
| 55 Quebrux | maison | 88 m² | 3 | 7 328 m² | 370 000 € | 4 205 | juin 2024 |
| 13 rue du Chenat | maison | 85 m² | 5 | 1 810 m² | 103 500 € | 1 218 | mai 2024 |
| 6 Omegoutte | maison | 62 m² | 3 | 235 000 € | 3 790 | avril 2024 | |
| 26 rue des Béchamps | maison | 79 m² | 3 | 654 m² | 71 849 € | 909 | février 2024 |
| 1 rue du 8 Mai | appartement | 125 m² | 5 | 205 000 € | 1 640 | février 2024 | |
| 18 chemin de la Rochière | maison | 142 m² | 4 | 876 m² | 276 000 € | 1 944 | janvier 2024 |
| 26 A Coinchimont | maison | 99 m² | 4 | 8 587 m² | 37 750 € | 381 | novembre 2023 |
| 11 Hautgoutte | maison | 110 m² | 4 | 2 716 m² | 100 000 € | 909 | novembre 2023 |
| 18 rue du 8 Mai | maison | 87 m² | 4 | 3 475 m² | 236 000 € | 2 713 | octobre 2023 |
| 14 chemin des Prés Devant | maison | 68 m² | 3 | 1 130 m² | 80 000 € | 1 176 | août 2023 |
| 21 rue de Verpellière | maison | 163 m² | 5 | 1 100 m² | 60 000 € | 368 | juillet 2023 |
| 15 A Algoutte | maison | 85 m² | 3 | 3 437 m² | 200 000 € | 2 353 | juillet 2023 |
| 8 rue du Stade | maison | 80 m² | 5 | 929 m² | 150 000 € | 1 875 | juin 2023 |
| 11 rue de Verpellière | maison | 127 m² | 7 | 1 354 m² | 260 000 € | 2 047 | juin 2023 |
| 21 rue du Chenat | maison | 83 m² | 4 | 873 m² | 101 000 € | 1 217 | mai 2023 |
| 43 La Truche | maison | 108 m² | 5 | 8 928 m² | 249 000 € | 2 306 | avril 2023 |
| 6 chemin des Prés Devant | maison | 88 m² | 5 | 1 311 m² | 179 000 € | 2 034 | février 2023 |
| 9 La Praye | maison | 92 m² | 4 | 1 445 m² | 130 000 € | 1 413 | novembre 2022 |
| 34 A Algoutte | maison | 105 m² | 6 | 3 548 m² | 180 000 € | 1 714 | octobre 2022 |
| 41 Quebrux | maison | 44 m² | 2 | 297 m² | 71 150 € | 1 617 | octobre 2022 |
| 30 Marimont | maison | 90 m² | 4 | 681 m² | 49 700 € | 552 | juin 2022 |
| 11 rue de Verpellière | maison | 127 m² | 7 | 1 354 m² | 175 000 € | 1 378 | janvier 2022 |
| 31 Quebrux | maison | 115 m² | 5 | 342 m² | 150 000 € | 1 304 | décembre 2021 |
| 21 La Truche | maison | 115 m² | 6 | 5 824 m² | 170 000 € | 1 478 | novembre 2021 |
| 19 La Truche | maison | 95 m² | 5 | 2 587 m² | 150 000 € | 1 579 | novembre 2021 |
| 18 rue des Aulnes | maison | 223 m² | 7 | 2 080 m² | 300 000 € | 1 345 | novembre 2021 |
| 20 Bas de Raumont | maison | 80 m² | 5 | 4 175 m² | 165 000 € | 2 063 | octobre 2021 |
| 5 place Colonel Dénis | appartement | 85 m² | 6 | 427 m² | 150 000 € | 1 765 | septembre 2021 |
| 21 rue des Combattants d'a F N | maison | 79 m² | 5 | 1 101 m² | 120 000 € | 1 519 | septembre 2021 |
| 8 Hautgoutte | maison | 60 m² | 3 | 30 000 € | 500 | septembre 2021 | |
| 3 chemin de Bréhimont | maison | 90 m² | 5 | 932 m² | 160 000 € | 1 778 | août 2021 |
| 20 rue de Verpellière | maison | 138 m² | 6 | 935 m² | 157 300 € | 1 140 | juillet 2021 |
| 15 rue de la Petite Côte | maison | 195 m² | 7 | 8 093 m² | 200 000 € | 1 026 | juin 2021 |
Autour de Ban-de-Laveline
Ban-de-Laveline est dans les Vosges, en région Grand Est.
L'aire dont elle dépend
Ban-de-Laveline appartient à l'aire d'attraction de Saint-Dié-des-Vosges, 47 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Dié-des-Vosges 1 098 €/m²
- Raon-l'Étape 1 029 €/m²
- Anould 1 717 €/m²
- Moyenmoutier 1 090 €/m²
- Fraize 831 €/m²
- Étival-Clairefontaine 1 411 €/m²
- Saulcy-sur-Meurthe 1 214 €/m²
- Sainte-Marguerite 1 359 €/m²
- Senones 477 €/m²
- Saint-Michel-sur-Meurthe 1 483 €/m²
- Taintrux 1 445 €/m²
- Saint-Léonard 1 975 €/m²
- Provenchères-et-Colroy 1 068 €/m²
- Ban-sur-Meurthe-Clefcy 2 105 €/m²
Les communes limitrophes
Ban-de-Laveline touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Croix-aux-Mines 1 485 €/m² 2,6 km
- Wisembach 1 458 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Gemaingoutte, Coinches, Raves, Bertrimoutier, Sainte-Marie-aux-Mines (Haut-Rhin). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ban-de-Laveline : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fraize 831 €/m² 5,8 km, 2 843 hab.
- Sainte-Marguerite 1 359 €/m² 9,5 km, 2 234 hab.
- Saulcy-sur-Meurthe 1 214 €/m² 10,1 km, 2 319 hab.
- Anould 1 717 €/m² 11,6 km, 3 234 hab.
- Saint-Dié-des-Vosges 1 098 €/m² 13,2 km, 19 251 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,4 km : Tête du Violu, 993 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col Arbre de la Liberté (903 m)
- sommet Tête du Violu (993 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols Place Mandray à 3,2 km, du Pré de Raves à 3,6 km
- forêt domaniale de la Croix-aux-Mines à 4,0 km
- lacs étang du Devin à 8,4 km, Blanc à 11 km
- montagnes tête de la Behouille à 3,7 km, tête des Chats à 4,1 km
- rivières Morte à 5,1 km, Petite Meurthe à 9,4 km
- sommet Haut des Yraux à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ban-de-Laveline ?
Les maisons vendues à Ban-de-Laveline ont un terrain médian de 1 354 m², mesuré sur 38 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 412 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 413 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 875 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 034 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 800 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.